What are the opening hours?

Monday 09:00 - 17:00 Tuesday 09:00 - 17:00 Wednesday 09:00 - 17:00 Thursday 09:00 - 17:00 Friday 09:00 - 17:00

KeyDeal / Ключевая Сделка, Улица Садовая-Сухаревская 2/34 стр. 1, Moscow (2026)

04/10/2022

Как проверить себя на ФССП 👇🏻

Перед подачей заявки на ипотеку в банк мы всегда проводим тщательную проверку клиента и его кредитной истории.
К сожалению, порой всплывают неоплаченные штрафы или налоги, о которых клиент забыл или даже не знал.
Эти просрочки значительно усложняют работу и, безусловно, становятся препятствием для положительного решения.

🧑‍💻Вы можете использовать ФССП - сайт , на котором можно самому проверить информацию о наличии неоплаченных штрафов или налогов.

Как это сделать:

◾️Заходите на сайт ФССП
◾️Выбираете - поиск физических лиц
◾️Выбираете регион
◾️Указываете ФИО
◾️Указываете дату рождения
◾️Нажимаете «поиск».

Если видите фразу: «По вашему запросу ничего не найдено», то можно быть спокойным.

Если же вам высветился какой либо штраф/налог, его обязательно надо оплатить.

❗️Запомните, что для обновления информации на сайте ФССП после оплаты долга должно пройти некоторое время!

Проверяйте себя заранее во избежание неприятных сюрпризов в самых ответственный момент! 👌

27/09/2022

Успей приобрести квартиру сейчас!

Центральный банк всерьез взволнован ситуацией с ипотечными кредитами под 0,1% - настолько, что начал обсуждать с банками законодательные процедуры и регламенты, запрещающие подобные действия, об этом сообщают источники на рынке недвижимости.

Опыт говорит о том, что если идут разговоры о каких-либо изменениях на рынке, то зачастую этим изменениям быть.

▪️Сейчас идет волна информационных сообщений от застройщиков и банков, что субсидированные ставки от 0,01% скоро отменят.

Ждем постановления ЦБ, который уже направил в банки письма о высоких рисках ликвидности банковского актива.

Поэтому кто хотел приобрести ипотеку с низкой ставкой - сейчас самое время

20/09/2022

Рассрочка или ипотека?🤔

Ипотека самый доступный способ покупки, но не единственный на рынке.

Есть ещё рассрочка, ее предоставляет застройщик, она предполагает поэтапную оплату стоимости объекта к моменту завершения стройки.

Варианты и условия рассрочки зависят от ЖК и застройщика, она может быть с удорожанием и без, с оплатой 2мя траншами или помесячной оплатой и многими другими факторами

А что же выбрать? 🤔

Плюсы рассрочки:
▪️нет ежемесячных платежей банку
▪️низкий ПВ
▪️не важен доход и благонадежность клиента
▪️малые расходы на оформление сделки

Минусы рассрочки:
▪️короткий срок - до завершения строительства, далее надо либо выплатить всю сумму, либо переходить на ипотеку (в этом случае уже не будет возможности получить субсидированные ставки от застройщика)
▪️необходимость оплаты даже в случае замораживания строительства
▪️программы рассрочки могут быть предусмотрены только для невостребованных квартир

Плюсы ипотеки:
▪️больший выбор объектов
▪️низкие ставки
▪️широкий выбор условий и программ кредитования

Минусы ипотеки:
▪️ расходы на сделку

Как сделать выбор?
Обращайтесь к эксперту! Мы подберем для вас лучший вариант и избавим от «головной боли»

13/09/2022

Переезд в новую квартиру без первоначального взноса 🏡

Вы хотите приобрести новую квартиру, но продать старую все ещё не можете ?

Есть способ получить ипотеку на новую квартиру, без первоначального взноса, переехать и оплатить деньги за первый взнос через 1-2 года!

Существует программа «Кредит на первоначальный взнос»

▪️Срок кредита: 1-2 года
▪️Процентная ставка: от 10,2%

Вы оставляете банку под залог свою квартиру, банк предоставляет вам кредит на первоначальный взнос на сумму до 50% от стоимости приобретения новой квартиры, остальная часть добирается обычной ипотекой.

🔝 Преимуществом программы перед потребительским кредитом являются: пониженная процентная ставка и возможность не выплачивать ежемесячные платежи.

Вся сумма, которую вы получили на первоначальный взнос выплачивается разом через 1-2 года, в зависимости от срока кредитования. Это время будет дано клиенту на продажу своей квартиры и закрытие кредита на первоначальный взнос, закрыть его можно досрочно сразу после продажи.

Программа работает как на приобретение вторичного жилья, так и на приобретение новостройки.

06/09/2022

Многие очень часто откладывают приобретение недвижимости в ипотеку , потому что думают, что по тем или иным причинам банк им просто не одобрит

Это не так 🙅🏼‍♀️

Давайте разберём , с какими случаями работать можно :

▪️у вас нет справок о доходе;
▪️чистого дохода не хватает для получения одобрения по ипотеке;
▪️Вы самозанятый, Ген.Дир., ИП или ООО;
▪️проблемы с кредитной историей (отсутствует, слишком загружена, были просрочки);
▪️недавно получили гражданство РФ;
▪️нет гражданства РФ
▪️Вы находитесь в декретном отпуске;
▪️хотите использовать Материнский Капитал в первоначальный взнос;
▪️первоначального взноса не хватает на оформление;
▪️у вас отсутствует постоянная или временная прописка;
▪️уже подавали заявки и получили по ним отказ.

☝🏼 Это основные моменты, по которым можно и даже нужно обратиться к специалисту! Вы сэкономите - время, силы и нервы.

Поделитесь в комментариях, какие пункты из списка присутствуют у вас?

26/08/2022

А у нас новый интересный кейс! Перейдём сразу к делу ⬇️

🏡 На днях к нам обратился клиент, покупка квартиры на вторичном рынке.
Желание клиента — это максимальный срок кредита, минимальный первоначальный взнос, стоимость квартиры около 10-12 миллионов.

Как и всегда мы проверили сначала кредитную историю и обнаружили длительную просрочку (ошибки молодости), что является стоп-фактором.
🧑‍💼 У клиента официальная работа и хороший доход, но как мы говорили ранее, кредитная история – это важно.

Было принято решение, оформить ипотеку на мать клиента.
Но и тут оказались свои нюансы 🤷‍♀️
▪️Официальный доход минимальный
▪️Работодатель отказывается делать справку по форме банка с реальным доходом.
▪️Возраст заемщика.

Именно для таких случаев и есть программа по 2 документам.
Указываем реальный доход и браво!Получаем одобрение! 👏

23/08/2022

Как выбрать комфортный платёж по ипотеке?💰
⠀
Получить ипотеку иногда бывает просто, а каждый месяц платить за кредит тяжело. Поэтому обязательно рассчитывайте свои силы при покупке квартиры в кредит.
⠀
Лайфхак для нашей аудитории, планирующих взять жилье в ипотеку - примерьте на себя роль ипотечного заемщика 🧐
Попробуйте в течении полугода-года раз в месяц откладывать предполагаемый ежемесячный платёж. И проанализируйте, как вы справляетесь с этой нагрузкой.
⠀
Обязательно учитывайте, что вам должно хватать на хорошее питание, оплату коммунальных платежей и одежду для каждого сезона.
Платёж по ипотеке не должен влиять на качество вашей жизни 😉
⠀
А вам тяжело решиться на ипотеку? Если вы её уже взяли, комфортен ли вам платёж?

17/08/2022

Кому актуально делать РЕФИНАНСИРОВАНИЕ ИПОТЕКИ

Нам часто задают этот вопрос в директ, однако рефинансирование нужно не всем. Давайте разбираться ⬇️

❗️Сегодня неактуально делать классический реф ипотеки, если вы брали вторичку и ваша ставка ниже 11-11,5%

🤝Если же ставка выше 11,5% тогда приходите обязательно!

Так же можно снизить обязательства по кредитам. Если у вас много кредитов и кредитных карт, и в совокупности платежи давят и не дают комфортно жить, или же вы просто хотите сэкономить, тогда можно сделать рефинансирование ипотеки с доп.суммой.

Берём доп. сумму, закрываем все кредиты и платим только по ипотеке с увеличенной суммой, но при этом платежи ваши станут меньше на 50-70% и переплата по процентам тоже будет меньше.

☝️ Если вы приобретали квартиру от застройщика и после 01.01.2018г. у вас родился ребёнок, обязательно делайте рефинансирование по семейной ипотеке с максимальной ставкой 6%

❗️Рефинансирование по субсидированным ставкам 0,1%, 1%, 2,99% невозможно!

По субсидированным ставкам можно только приобрести недвижимость.

12/08/2022

Ставку 0,1%! Кому подойдёт?

Условия программы просты:
• Первый взнос — от 15%,
• Ставка — 0,1%,
• Срок — до 30 лет,
• Сумма кредита — до 12 млн рублей.

Застройщики выплачивают проценты по ипотеке вместо заёмщика. Они вполне могут встроить свои потери в стоимость квартир, которые участвуют в программе. Поэтому перед подписанием договора нужно сверить, сколько стоит квадратный метр в другой квартире, но со схожими условиями по размеру, этажу, местоположению

При этом вы экономите гораздо больше на процентах чем переплатили изначально.

Обратите внимание на разницу в:
— Ежемесячных платежах
— Общей переплаты по процентам

❌ Не подойдёт: под инвестиции купить/продать

✅ Подойдёт под инвестиции сдавать недвижимость в аренду, так как ежемесячный платёж будет ниже, чем ставка по аренде. Таким образом вы окупаете ипотеку полностью ещё и зарабатываете

❌ Не все новостройки идут по такой акции.

❌ Не все заемщики могут получить одобрение в банках, которые работают с такими субсидиями.
Нужно оценивать ваши шансы на получение одобрения в конкретных банках.

25/12/2020

Возможно, ФАС ограничит рекламу банкротства физ.лиц по просьбе банков
⠀
Всё дело в том, что сейчас тема добровольного банкротства преподносится слишком часто (пандемия и кризис поспособствовали). Но, как правило, только с одной - положительной стороны.
⠀
И этим обеспокоена Ассоциация Банков России 🏦
⠀
Люди слышат лишь то, что они хотят услышать: "после признания банкротом не нужно выплачивать долги".
⠀
Но, давайте посмотрим на те аспекты, о которых при этом умалчивают:
⠀
✅ информация о банкротстве записывается в КИ (в ближайшие 5 лет о любых кредитах можно забыть)
⠀
✅ 3 года после банкротства нельзя стать учредителем юр.лица, занимать любые руководящие должности (а чаще всего в течение 5 лет еще и действует запрет заниматься предпринимательской деятельностью)
⠀
✅ должник-банкрот отвечает по долговым обязательствам всем своим имуществом, и тем, что нажито в браке, - тоже. Даже при признании банкротом, это имущество взыскивается в пользу кредитора. Семье при этом оставляют вещи первой необходимости и 1 жилое помещение (если оно не находилось в залоге, залоговое взыскивают)
⠀
✅ личное имущество банкрота, кроме вещей первой необходимости, подлежит реализации (продается с торгов), а все банковские карты, счета, акции, доли компаний передаются финансовому управляющему
⠀
✅ договоры дарения и купли-продажи имущества, заключенные до и в ходе банкротства, могут признать недействительными
⠀
✅ услуги по признанию банкротом стоят не так уж дёшево (от 50 до 200 тыс. руб.)
⠀
Отдельная статья – это фиктивное банкротство (по УК РФ – до 6 лет лишения свободы)
⠀
В ФАС направлено письмо с предложением изменить закон «О рекламе» и просьбой включить в рекламу банкротства полную информацию (включая негативные последствия признания себя банкротом и стоимость этих услуг) Посмотрим на реакцию 👌
⠀
В рекламе показывают то, что человек хочет увидеть, на то она и реклама 🤷‍♂️ Но, когда дело касается таких серьезных вещей, нужно смотреть на всё с разных сторон, и с негативной – в первую очередь. Правильно говорю? 😉

24/12/2020

Закрывайте кредитную карту правильно!
⠀
А именно: не только саму карту, но и кредитный счет ☝️
⠀
Как поступает 80% тех, кто решил закрыть кредитку?
⠀
Обращаются в банк с просьбой о закрытии карты. Она аннулируется. И вы считаете, что вопрос решен – карта закрыта.
⠀
Но! ⛔️ Не забывайте, что у каждой карты есть еще и счет. Не закрыв который, вы не закроете полностью эту карту. И она будет учитываться, как действующая, до тех пор, пока не закрыт счёт ❗️
⠀
Поэтому, теперь смотрим и делаем, не «как все», а - как надо:
⠀
✅ Обращаетесь в банк с заявлением о закрытии карты (обычно можно сделать через личный кабинет, в чате, по электронной почте, позвонив в службу поддержки)
⠀
✅ Если на карте есть задолженность, её нужно погасить до копеек. Если задолженности нет, банк закроет карту в течение 30 дней.
⠀
✅ После этого отдельно там же пишете заявление на закрытие СЧЁТА
⠀
✅ Для большей уверенности обратитесь в банк и запросите справки о закрытии счета и отсутствии долга по кредитной карте 💳
⠀
Закрывали кредитки? Пользуетесь ими? Или висят открытые, но неиспользованные?

23/12/2020

Как брокеры с риелторами на дом табличку прибивали 🔨
⠀
К нам обратился клиент из г. Дмитров. Цель - купить просторную квартиру в ипотеку для всей семьи.
⠀
Трудности у клиента возникли ещё на этапе одобрения (были просрочки и не хватало официального дохода)
⠀
Чтобы одобрить ипотеку, мы подобрали банк 🏦 с наименьшим значением К/З и лояльными требованиями по КИ. Добились там положительного решения. Но это был не конец истории 😏
⠀
Наступил этап подбора недвижимости.
⠀
В течение месяца клиент объездил порядка 15 квартир и не нашёл подходящего варианта.
Ведь помимо местоположения, его интересовала шаговая доступность к ТЦ, школе, общественному транспорту.
⠀
Спустя ещё неделю риелтор нашёл свежее предложение. Эта квартира подходила по всем параметрам клиента, и дело осталось за просмотром.
⠀
По результатам которого он облегчённо сказал: “Это наш новый дом” 👌 В тот же день “заавансировали” квартиру.
⠀
Стали собирать документы, проверили юридическую чистоту. Всё шло, как по маслу.
⠀
Как вдруг…
⠀
Собрали пакет документов для оценочной, отправили им. Но получили отрицательный ответ 😳
⠀
Оказалось, объект недвижимости не подходил по нескольким параметрам (ключевой - отсутствие таблички с названием улицы и номером дома 🙈 Которая по закону должна быть установлена)
⠀
Стали решать, что делать. Звонили в администрацию города, нас переадресовывали в местные службы. Которые… перекидывали на администрацию. Замкнутый круг.
⠀
Ясно было только одно - вопрос нужно решать, без участия ответственных за этот недочёт лиц.
⠀
Обратились в местную компанию по изготовлению плакатов и табличек. Заказали у них табличку с номером дома и названием улицы.
⠀
Риелтор приехал на адрес, прихватив молоток, гвозди и стремянку. Табличку нужно было прибить в определённом месте. А в это время на улице на минуточку был февраль, -10, снег и лёд 🤪
⠀
Но в итоге табличка оказалось там, где положено. И фото дома с этого ракурса больше не вызывало вопросов оценочной компании 😁
⠀
Объект залога подошёл банку. Мы миновали возможное урезание стоимости, и получили нужную сумму.
⠀
Да, бывают и такие случаи 😉

KeyDeal / Ключевая Сделка

04/10/2022

27/09/2022

20/09/2022

13/09/2022

06/09/2022

26/08/2022

23/08/2022

17/08/2022

12/08/2022

25/12/2020

24/12/2020

23/12/2020

Address

Opening Hours

Telephone

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Category

Monday	09:00 - 17:00
Tuesday	09:00 - 17:00
Wednesday	09:00 - 17:00
Thursday	09:00 - 17:00
Friday	09:00 - 17:00