PRO-ID INVEST

23/04/2025

Друзья, первое интервью для Клуба инвесторов.Подписывайтесь, будьте с нами, дальше интереснее и познавательнее.

https://youtu.be/jWup0g8bDY4?si=bMvpQxoQp5TVP1Br

09/03/2025

Присоединяетесь к нам в тг-канале и на ютуб. Все активности там. Официальные ссылки на нашем сайте

Международный брокер PRO-ID INVEST предлагает инвестиции в коммерческую и зарубежную недвижимость, инвестиции в недвижимость в России

18/02/2025

КРТ - комплексное развитие территорий. Возможности.
Программа комплексного развития территорий (“КРТ”
, п. 34 ст. 1 ГрК РФ) реализуется по
национальному проекту «Жилье и городская среда» и стартовала в 2020 г.
За 4 года правовое поле было доработано законами и актами, и на практике отлажены
многие механизмы реализации.
Был разработан стандарт Минстроем России и ДОМ.РФ вместе с КБ Стрелка по поручению
Председателя Правительства РФ в качестве методического руководства, по
формированию облика города и сохранению его исторической застройки при экономически
выгодном использовании в современной жизни.
Под данным с сайта Минстроя России на начало февраля 2025: “в работе АО «ДОМ.РФ»
118 проектов в целях реализации КРТ в 49 субъектах Российской Федерации общей
площадью 5,7 тыс. га с градостроительным потенциалом 25 млн кв. м.
На текущий момент АО «ДОМ.РФ» получено согласование в 42 субъектах Российской
Федерации по 90 проектам КРТ на земельных участках общей площадью 3,8 тыс. га с
градостроительным потенциалом 17,9 млн кв. м.
”
Теперь есть возможность для собственников участков и объектов, оказавшихся в контуре
развития программы, выгодно интегрироваться со своим проектом, самостоятельно или в
сотрудничестве с крупным девелопером. Нет единого решения. Решение всегда проектное,
исходя из контекста и текущего этапа реализации программы.
На официальном сайте Московской программы комплексного развития территорий на
карте можно отслеживать планируемые проекты, реализуемые, а а также проекты на
торгах. Через торги в КРТ может зайти инвестор для последующей реализации. Последние
из завершенных торгов в конце 2024 г. была территория на право строительства
общественно-делового центра площадью 26 100 м² по адресу: Москва, проезд
Черепановых, вл 64, при стартовой цене 12,9 млн. торги завершились на отметке 55,6
млн.руб.
Эффективных инвестиционных решений

13/02/2025

Вчера прошли серии статей в СМИ о снижении ставок по банковским вкладам в большинстве учреждений из ТОП-20. В основном снизили % на вклады 3-6 месяцев, а снижение составило 0,08-0,3. А 14 февраля ждём заседание ЦБ РФ.
Мысли по этому поводу.
 
Первое, напомним, что идёт период, когда можно покупать на рынке те активы, которые не продают во времена дешёвых кредитов и всеобщего роста. Хотя большинство расслабились и греются на депозитах, превысив общий объём вкладов в 12 трлн.руб.
 
По сегодняшним новостям логично, что желающих что-то купить будет  больше после истечения 3-6 месячных вкладов.
 
Хорошая новость - интересная недвижимость и перспективные активы есть на рынке, и количество желающих на каждый объект не составляет высокой конкуренции. Даже квартиры и коммерческие объекты с переуступками ипотеки со старыми ставками 6-10% сходу не находят своего покупателя. Очевидно: депозит 20% гасит платёж по ипотеке и ещё остаётся сверху.
 
Продавцы ждут и уступают в цене. Однако есть и следующие сигналы: объекты начинают снимать с продаж, кто-то дожидается выхода инвесторов с депозитов и готов сразу поднять цены, и прирост от вкладов станет весьма консервативным. Факты января на наших глазах, когда доходные объекты под ГАБы выкупали ещё до завершения ремонта, до публикаций на площадки.

Всем хорошей прибыли, разумных и своевременных инвестиционных решений.

#инвестиции #тренды
#девелопмент #аналитика
#деньги #рынки

23/11/2024

💰На что мы как инвесторы обращаем внимание, всегда на коммерцию и на земли.
💰Очень редко на жилой фонд, однако, в текущем моменте, мы фокус направили на вторичный рынок (10%) инвестиций перераспределим туда.

01/03/2024

Друзья, всем привет!
📍18 марта планируется запись нового выпуска «Разбор эксперта» для канала компании на ютубе. Темы:
▫️1-Рентабельность арендного бизнеса. Как рассчитать.
▫️2-Сравнение доходности: недвижимость и депозиты.
▫️3-Мини анонс нового продукта для рынка доставки: Smart Container.
👉🏻Если у Вас есть вопросы, которые хотите, чтобы мы рассмотрели в диалоге с экспертом пишите. В личные сообщения или директ

23/01/2024

🤙Всем привет.
💫Сегодня у нас сьемки первого выпуска «Разбор эксперта».
💫Так как многие инвесторы любят сравнивать инвестиции в недвижимость и вклады, чтобы выявить интересные доходности и создать индивидуальный трек, мы решили поговорить о наиболее важном и в диалоге с ведущим аудитором раскроем такие вопросы:
💫1.Как покупать недвижимость, если ты Индивидуальный предприниматель?
2. ИП на упрощенке должен платить налог на имущество?
3. Физическое лицо должно платить налог на имущество?
4. Какие налоги платит ИП при продаже недвижимости?
💫[пример из портфолио]
Как ИП доначислили налог в размере
630 000 рублей
💫1. Нужно ли платить налоги на доход от вклада?
2. Каким будет налог на вклады за 2024 год
3. Когда нужно платить налог по вкладам?
4. Какой налог на вклады действует сейчас?
💫Посмотреть выпуск в ближайшее время можно будет на нашем официальном видео-сайте https://youtube.com/-IDINVEST

18/01/2024

🤙Новость, которую мы не обошли стороной, однако, не зафиксировали в публикации:
🤙Вице-спикер ГД Владислав
Даванков представил в Думе
🧘‍♀️законопроект, который предоставляет гражданам возможность выбора между
🧘‍♀️реновацией квартиры и получением частного дома с сохранением места прописки в
Москве.
🤙Согласно предложению, если не менее 2/3 собственников голосуют за возможность получения частных домов,
🧘‍♀️застройщик обязуется осуществить строительство необходимой инфраструктуры на территории строительства индивидуальных жилищных объектов.
Что думаете по этому поводу? Устроил бы Вас такой вариант, как жителя?
🤙Остаемся ̶з̶и̶м̶о̶в̶а̶т̶ь̶ ̶наблюдать 🍿

08/01/2024

💬Друзья, всем привет.
Совсем скоро нас настигнет воронка ̶б̶у̶д̶у̶щ̶е̶г̶о̶ будней
💬Все начнут активно посещать офисы, пить чай, рассказывать кто как праздновал и где был и конечно же, зарабатывать деньги.
💬При слове деньги мы всегда задумываемся о том, как правильно их получить и учесть, чтобы не было проблем и остаточных хвостов через 2-3 года или более…
💬Тем более это актуально, если вы как и мы имеете дело с подрядами…
Ох, больная тема, да? 😁для многих…
💬Так вот самое больное иногда бывает в цифрах, а именно в бухгалтерии.
💬В связи с этим, в январе мы опубликуем цикл встреч в формате беседы с главным бухгалтером и поговорим на самые интересные темы.
💬Если у Вас есть вопросы, можете их присылать в direct или личные сообщения.

https://youtube.com/-IDINVEST

#клубинвесторов
#недвижимость

04/01/2024

💫Друзья, всем привет!
Как проходят ваши праздничные дни?
Кто в каком городе? Пишите в комментариях.
💫Кто какие стратегии инвестирования наметил себе на 2024 год?
Оставили прежние или пересмотрели и добавили нового?
А еще лучше, если убрали не приносящие нужного дохода и укрепились там, где доходность «жирный жир».
💫Осталось 3 дня, до момента когда все пустятся в бизнес-будни, суматоху ремонтов или выбора мебели или нового объекта.
💫Мы всегда будем рады видеть вас в числе наших резидентов «Клуба инвесторов» и поэтому готовим для вас интересных продукты с доходностью выше среднего.
💫Мы любим заботиться о своих клиентах, всегда предоставляем лучшую информацию и сервис, всегда в частных беседах рассказываем, то о чем молчат или даже не знают многие.

https://youtube.com/-IDINVEST

#клубинвесторов
#недвижимость

26/12/2023

Клубничка на торт новогодний:
✨ведем переговоры по венчурным инвестициям в проект.
✨проект будет частично связан с недвижимостью, но полностью в него интегрирован. Основной потребитель - сети, лид магнит - человек. Пока это все.
✨Возможно, в 2024 расскажем больше, на конференции для застройщиков.
Наша миссия - улучшать жизнь людей и максимально высвобождать время на затраты по обслуживанию жизни самим человеком.
✨Для инвесторов интерес в том, что в скором времени будет выход на IPO

https://youtube.com/-IDINVEST

https://t.me/PROIDINVEST

#клубинвесторов
#недвижимость