proipoteka.ru, Тушинская 17, ТЦ Праздник, 10 этаж, Moscow (2026)

18/05/2023

Ипотека и просрочки ❗

Дублируем наш пост про один из самых часто задаваемых вопросов - можно ли взять ипотеку с действующими просрочками?

Если у Вас есть действующая просрочка - это станет самым серьезным препятствием для получения ипотеки ⛔

Ни один банк не пойдёт на одобрение ипотеки с незакрытыми просрочками. Для начала Вам нужно закрыть действующие просрочки и подождать от 3х месяцев, далее можно подавать заявку 👌

Отказывают со 100% вероятностью в следующих случаях:
➡️ Заемщик не платит по одному кредиту, но пытается взять второй;
➡️ Просрочка по карте превышает шестьдесят дней;
➡️ Нарушение сроков от 30 до 60 дней более пяти раз.

В кредитной истории будут считаться существенными просрочки от 2х месяцев.

Обычно крупные банки проверяют кредитную историю за 7 лет, но мы работаем с банками, которые анализируют кредитную историю за более короткий период 👍

Обращайтесь!
➡️ Мы работаем без предоплаты
➡️ Все параметры кредита указываем в договоре
➡️ Закрыли более 900 сделок с 2019⠀
➡️ Сотни отзывов живых клиентов в закрепленных сторис⠀

Будем рады сотрудничеству!

24/02/2023

Наши партнёры

Мы являемся официальными партнёрами более 20 крупных ипотечных банков! Звучит круто, но в чём преимущества для наших клиентов?

🔹Мы подаём заявки через единую платформу для партнёров
🔹Благодаря онлайн интеграции скорость рассмотрения заявок возрастает в разы! Обычно мы получаем решения всего за пару дней, хотя часто решение приходит уже за 1-2 часа.
🔹Партнёрские преференции по процентным ставкам от 0,3%
🔹Оперативный выход на сделку в партнёрских отделениях
🔹Возможность общения по сделке напрямую со сдельщиком (обычно они не дают телефоны клиентам, только почта)
🔹Оперативное решение форс мажоров (каждая вторая сделка)
🔹Возможность гибкого планирования графика сделок, а так же получения лучшего времени сделки (особенно, когда всё забито)

На фото Иван с директором по развитию ипотечного бизнеса ВТБ - Антоном Котиковым 🙌

——————————
Будем рады сотрудничеству!⠀
➡️ Мы работаем без предоплаты⠀
➡️ Мы указываем в договоре все Ваши гарантии⠀
➡️ Закрыли более 700 сделок с 2019
➡️ Живые отзывы наших клиентов в закреплённых сторис⠀
——————————
По всем вопросам:
8 (903) 261-54-60 Сергей
8 (925) 471-42-48 Иван
——————————

23/02/2023

Помогли получить нецелевой ипотечный кредит!

Нецелевая ипотека - это залог имеющейся квартиры в собственности, которая не находится под обременением. Вы можете получить необходимую сумму средств для любых ваших целей, например на строительство дома, на покупку автомобиля, на закрытие других кредитов или для покупки другой квартиры без взноса.

В данном случае клиент обратился к нам для того, чтобы полностью сопроводить сделку и далее в установленную дату приехать на сделку и получить деньги. На руках уже было одобрение сбера.

По сложностям:
🔹Кредит под залог загородного дома

Мы взяли заявку в работу:
🔸Собрали документы и заполнили анкеты
🔸Заказали оценку и подобрали самое выгодное страхование
🔸Согласовали оценку дома на 17тр дешевле
🔸Согласовали страховку на 45 тысяч дешевле сбера
🔸Согласовали сделку с банком
🔸Сопровдили сделку, проверив все документы

Самое главное:
✅ Клиент получил необходимую сумму денег под залог своего загородного дома

——————————
Будем рады сотрудничеству!⠀
➡️ Мы работаем без предоплаты⠀
➡️ Мы указываем в договоре все Ваши гарантии⠀
➡️ Закрыли более 700 сделок с 2019
➡️ Живые отзывы наших клиентов в закреплённых сторис⠀
——————————
По всем вопросам:
8 (903) 261-54-60 Сергей
8 (925) 471-42-48 Иван
——————————
#рефинансирование
#рефинансированиеипотеки
#риелтормосква
#недвижимостьмосква
#риэлтормосква
#купитьквартируввмоскве
#продатьквартирувмоскве
#ипотекамосква
#ипотека
#ипотечныйброкер
#ипотечныйброкермосква
#покупкаквартирымосква

21/02/2023

Рефинансировали ипотеку с дополнительной суммой сверху!

К нам обратился с клиент с просьбой рефинансировать свою ипотеку и получить дополнительную сумму сверху. У клиента ипотека 3,8 млн и нужно увеличить до 6,15 млн.

Рефинансирование ипотеки с увеличением суммы долга - это практически самые "дешевые деньги", которые можно получить в кредит. Эта возможность всегда дешевле потребительских и автокредитов. Вы можете увеличить сумму кредита до 80% от рыночной стоимости квартиры, и использовать деньги на свои цели.

По сложностям:
🔹Требуется дополнительная сумма
🔹Без подтверждения доходов

Мы взяли заявку в работу:

🔸 Собрали документы и заполнили все анкеты
🔸 Получили решение, выбрали банк ВТБ
🔸 Заказали и получили оценку квартиры на требуемую сумму
🔸 Подобрали самое выгодное страхование
🔸 Оперативно вышли на сделку. Фактически мы согласовали вообще всё от момента подписания договора до момента получения денег за 4 рабочих дня.
🔸 Клиент оплатил наши услуги с полученной дополнительной суммы

И самое главное:
✅ Рефинансировали ипотеку под 10.9 и получили дополнительную сумму
💰 Клиент получил дополнительную сумму наличными в день сделки. Далее деньгами можно пользоваться по своему усмотрению.

Обращайтесь!
➡️ Мы работаем без предоплаты
➡️ Все параметры кредита указываем в договоре
➡️ Закрыли более 700 сделок с 2019
➡️ Отзывы живых клиентов в закрепленных сторис

Будем рады сотрудничеству!
——————————
По всем вопросам:
8 (903) 261-54-60 Сергей
8 (925) 471-42-48 Иван

20/02/2023

Что делать после погашения ипотеки?

Сегодня хотим поговорить о приятных хлопотах, которые вас ждут после полного погашения ипотечного кредита. Максимально коротко и без воды!

После последнего платежа по ипотеке нужно сделать всего лишь несколько простых действий:

🔹Взять в банке справку о погашении ипотеки
🔹Забрать закладную. Обычно ее выдают в течение двух недель после полного погашения ипотеки.
🔹Снять обременение. Банки, работающие без закладных сами снимают обременение. В остальных случаях для снятия обременения необходимо предоставить в МФЦ справку о погашении ипотеки и погашенную закладную.
🔹Обременение банка снято, ваши обязательства выполнены

Важный пункт для тех, кто использовал материнский капитал!

🔸Если вы использовали материнский капитал в качестве первоначального взноса или досрочного погашения, то после полного погашения ипотеки вам нужно наделить детей долями в квартире. Для этого Вам нужно составить у нотариуса договор об оформлении квартиры в общую долевую собственность с использованием материнского капитала. Данный договор регистрируется в МФЦ и вы получаете выписку ЕГРН подтверждающую, что дети наделены долями.

Некоторые спрашивают можно ли снова брать ипотеку после погашения первой? Да, можно. У нас в стране нет ограничений на количество ипотечных займов. Вы можете иметь одновременно хоть три ипотеки.

Если у вас есть вопросы по данной теме, мы будем рады ответить в комментариях!

——————————
Будем рады сотрудничеству!
➡️ Мы работаем без предоплаты
➡️ Работаем по договору
➡️ Закрыли более 800 сделок с 2019
➡️ Сотни живых отзывов с фотографиями
——————————
По всем вопросам:
8 (903) 261-54-60 Сергей
8 (925) 471-42-48 Иван

17/02/2023

Одобрили ипотеку в сложном случае!

Недавно к нам обратился клиент с просьбой одобрить ипотеку и сопроводить сделку. Для таких ситуаций у нас существует комплексное предложение, в рамках которого мы одобряем ипотеку, а так же под ключ сопровождаем сделку по покупке квартиры, проводя все необходимые проверки. Ситуация непростая.

По сложностям:
🔹Клиент в черном списке крупных банков (были отказы в сбере, альфе и ВТБ)
🔹Неофициальные доходы

В итоге взяли заявку в работу и получили результат:

🔸 Заполнили анкеты и собрали документы
🔸 Оценили перспективы по другим банкам
🔸 Направили заявки во все подходящие банки
🔸 Получили одобрение в ДОМРФ, клиент выбирает квартиру и далее мы начинаем подготовку к сделке

И самое главное:
✅ Получили одобрение ипотеки и готовимся к сделке

Стоимость нашего сопровождения по программе "Умный риэлтор"
💰 98000 для квартир дешевле 10 миллионов
💰120000 для квартир от 10 до 12 миллионов
💰150000 для квартир от 12 до 15 миллионов

——————————
Будем рады сотрудничеству!⠀
➡️ Мы работаем без предоплаты⠀
➡️ Мы указываем в договоре все Ваши гарантии⠀
➡️ Закрыли более 850 сделок с 2019
➡️ Живые отзывы наших клиентов в закреплённых сторис⠀
——————————
По всем вопросам:
8 (903) 261-54-60 Сергей
8 (925) 471-42-48 Иван
——————————
#рефинансирование
#рефинансированиеипотеки
#риелтормосква
#недвижимостьмосква
#риэлтормосква
#купитьквартируввмоскве
#продатьквартирувмоскве
#ипотекамосква
#ипотека
#ипотечныйброкер
#ипотечныйброкермосква
#покупкаквартирымосква

15/02/2023

Одобрили ипотеку под 8 процентов!

Недавно к нам обратился клиент с просьбой одобрить ипотеку по новой господдержке. Клиент самостоятельно подавался через менеджера по ипотеке в ПИК, но безрезультатно.

Сложности
➡️ У клиента отказы в ВТБ, ДОМРФ и МКБ

К нам обратились за одобрением, чтобы не получить отказы во всех банках вообще. В итоге взяли заявку в работу и получили результат:

🔸 Заполнили анкеты и собрали документы
🔸 Оценили перспективы по другим банкам
🔸 Направили заявки во все подходящие банки
🔸 Получили одобрение в Альфе

И самое главное:
✅ Получили одобрение ипотеки под 8% по господдержке

Стоимость нашего сопровождения по программе "Умный риэлтор"
💰 98000 для квартир до 10 миллионов
💰120000 для квартир от 10 до 12 миллионов
💰150000 для квартир от 12 до 15 миллионов

——————————
Будем рады сотрудничеству!⠀
➡️ Мы работаем без предоплаты⠀
➡️ Мы указываем в договоре все Ваши гарантии⠀
➡️ Закрыли более 850 сделок с 2019
➡️ Живые отзывы наших клиентов в закреплённых сторис⠀
——————————
По всем вопросам:
8 (903) 261-54-60 Сергей
8 (925) 471-42-48 Иван
——————————
#рефинансирование
#рефинансированиеипотеки
#риелтормосква
#недвижимостьмосква
#риэлтормосква
#купитьквартируввмоскве
#продатьквартирувмоскве
#ипотекамосква
#ипотека
#ипотечныйброкер
#ипотечныйброкермосква
#покупкаквартирымосква

14/02/2023

Материнский капитал в ипотеке.

Материнский капитал — форма государственной поддержки российских семей, воспитывающих детей. Программа материнского капитала действует с 2007 года. Если у Вас есть дети от 2007 года рождения, то вы можете получить данную льготу.

На что можно рассчитывать:

🔹Материнский капитал на первого ребенка составляет 587000 рублей
🔹Если у вас двое детей, то общая сумма поддержки составит 775000 рублей

Так же за третьего и последующего ребенка предусмотрена особая выплата:

🔸 450000 на досрочное погашение для многодетных семей. Программа распространяется с 1 января 2019 по 31 декабря 2023 года. Данную выплату можно использовать ТОЛЬКО на досрочное погашение ипотеки

Как можно использовать материнский капитал в ипотеке?

➡️ Вы можете использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса или как его часть. Главное требование банков - при использовании материнского капитала в качестве ПВ, общий размер взноса не должен быть ниже 15%.
❗Важно. При использовании материнского капитала в качестве первоначального взноса большинство банков увеличивают кредит на размер материнского капитала. Например, если вам нужно 5 миллионов, банк выдаст 5587000 и далее сумма кредита снизится после зачисления материнского капитала.
➡️ В качестве досрочного погашения. Для этого нужно обратиться в банк с сертификатом материнского капитала. Вы сможете снизить срок кредита или ежемесячные платежи. Если не знаете, что выбрать, то посмотрите наш пост про досрочные погашения ипотеки.

Самое главное:
После использования материнского капитала в ипотеке у Вас появляется обязательство о наделении детей долями в приобретённой квартире.

Если Вы решите продать продать такую квартиру у вас возникнут некоторые сложности. Для проведения подобных сделок требуется согласие органов опеки. Опека не всегда даёт согласие на подобные сделки, особенно с последующей ипотекой. Самым простым вариантом будет наделить детей долями в другой недвижимости и далее продать ипотечную квартиру.

Учитывая сложности с опекой, мы рекомендуем использовать материнский капитал только в ипотеке на недвижимость, которую вы не планируете продавать.

13/02/2023

Одобрили ипотеку под 9 процентов!

Недавно к нам обратился клиент с просьбой одобрить ипотеку и сопроводить сделку. Этот случай примечателен тем, что нам удалось одобрить клиенту ипотеку под 9%, в то время, как во всех банках выдают под 11-12 процентов. При этом клиент не оплачивал банку комиссию за снижение процентной ставки!

Как же так получилось:

🔸 Очень экзотический банк
🔸 Первоначальный взнос более 50%
🔸 Кредит 10 миллионов. Это снижение ежемесячного платежа на 12000 рублей по сравнению с ипотекой под 11%, если считать кредит на 15 лет.

И самое главное:
✅ Получили одобрение ипотеки под 9% в феврале 2023

Стоимость нашего сопровождения по программе "Умный риэлтор"
💰 98000 для квартир дешевле 10 миллионов
💰120000 для квартир от 10 до 12 миллионов
💰150000 для квартир от 12 до 15 миллионов

——————————
Будем рады сотрудничеству!⠀
➡️ Мы работаем без предоплаты⠀
➡️ Мы указываем в договоре все Ваши гарантии⠀
➡️ Закрыли более 850 сделок с 2019
➡️ Живые отзывы наших клиентов в закреплённых сторис⠀
——————————
По всем вопросам:
8 (903) 261-54-60 Сергей
8 (925) 471-42-48 Иван
——————————
#рефинансирование
#рефинансированиеипотеки
#риелтормосква
#недвижимостьмосква
#риэлтормосква
#купитьквартируввмоскве
#продатьквартирувмоскве
#ипотекамосква
#ипотека
#ипотечныйброкер
#ипотечныйброкермосква
#покупкаквартирымосква

10/02/2023

Основные ошибки ипотечников!

Не берите ипотеку, пока не прочитаете это!
Если понравился пост, поставьте лайк, и мы сделаем вторую часть 📣

1. Не берите ипотеку, если не объективно её не тянете. Нужно понимать размер вашей долговой нагрузки, рассчитать комфортный платеж и посмотреть на размер общей переплаты. Прикиньте, сможете ли вы делать досрочные погашения, а так же сравните ипотеку с арендой данной квартиры. Чтобы оценить, сможете ли вы обслуживать ваш кредит, вы можете попробовать на протяжении 6 месяцев откладывать сумму, равную вашему будущему ежемесячному платежу. Отложенную сумму в дальнейшем вы можете использовать в качестве первоначального взноса.
2.Не рассматривайте серые схемы по покупке квартир без первоначального взноса. В 9/10 случаев мы слышим, что человек может платить, но не может накопить. При такой логике возникает сомнение, что проблем с оплатой не возникнет.
3. Не покупайте страховку, которую предложил банк.Почти всегда предложение банка по страховке будет на 20-40% выше, чем в других страховых компаниях. Особенно высокие тарифы у Сбербанка. Изучив предложения других страховых вы гарантированно сэкономите много денег.
4. Изучите дополнительные расходы банка. Некоторые риэлторы специально одобряют своих клиентов в непопулярных банках, чтобы получить там вознаграждение. Что можно ожидать: фиксированная страховка на весь срок, доп услуги по регистрации, расходы на "подготовку документов" и так далее.
5. Проверьте квартиру на соответствие требованиям банка. У всех банков разные требования по объектам залога. Где-то критичны перепланировки, где-то износ здания, где-то материалы перекрытий. Особенно внимательно следует проверять требования банка при покупке загородной недвижимости

09/02/2023

Одобрили ипотеку в сложном случае!

Недавно к нам обратился клиент с просьбой одобрить ипотеку и сопроводить сделку. Для таких ситуаций у нас существует комплексное предложение, в рамках которого мы одобряем ипотеку, а так же под ключ сопровождаем сделку по покупке квартиры, проводя все необходимые проверки.

По сложностям:
🔹Клиент недавно получил гражданство РФ
🔹Клиент самозанятый, срок регистрации менее 8 месяцев

В итоге взяли заявку в работу и получили результат:

🔸 Заполнили анкеты и собрали документы
🔸 Оценили перспективы по другим банкам
🔸 Направили заявки во все подходящие банки
🔸 Получили одобрение в Сбере, клиент выбирает квартиру и далее мы начинаем подготовку к сделке

И самое главное:
✅ Получили одобрение ипотеки под 12,4, далее ставку можно снизить применив дисконты банка

Стоимость нашего сопровождения по программе "Умный риэлтор"
💰 98000 для квартир дешевле 10 миллионов
💰120000 для квартир от 10 до 12 миллионов
💰150000 для квартир от 12 до 15 миллионов

——————————
Будем рады сотрудничеству!⠀
➡️ Мы работаем без предоплаты⠀
➡️ Мы указываем в договоре все Ваши гарантии⠀
➡️ Закрыли более 850 сделок с 2019
➡️ Живые отзывы наших клиентов в закреплённых сторис⠀
——————————
По всем вопросам:
8 (903) 261-54-60 Сергей
8 (925) 471-42-48 Иван
——————————
#рефинансирование
#рефинансированиеипотеки
#риелтормосква
#недвижимостьмосква
#риэлтормосква
#купитьквартируввмоскве
#продатьквартирувмоскве
#ипотекамосква
#ипотека
#ипотечныйброкер
#ипотечныйброкермосква
#покупкаквартирымосква

07/02/2023

Одобрили ипотеку в сложном случае!

Недавно к нам обратился клиент с просьбой одобрить ипотеку и сопроводить сделку.

По сложностям:
🔹Клиент работает официально, но не проходит по доходам
🔹Самостоятельные подачи 4 банка не дали результата, везде сумма меньше одобренной. Соответственно, нам сложнее работать тк в эти банки подавать уже нельзя

В итоге взяли заявку в работу и получили результат:

🔸 Заполнили анкеты и собрали документы
🔸 Оценили перспективы по другим банкам
🔸 Направили заявки во все подходящие банки
🔸 Получили одобрение в Альфе, клиент выбирает квартиру и далее мы начинаем подготовку к сделке

И самое главное:
✅ Получили одобрение ипотеки под 8% по господдержке

Стоимость нашего сопровождения по программе "Умный риэлтор"
💰 98000 для квартир дешевле 10 миллионов
💰120000 для квартир от 10 до 12 миллионов
💰150000 для квартир от 12 до 15 миллионов

——————————
Будем рады сотрудничеству!⠀
➡️ Мы работаем без предоплаты⠀
➡️ Мы указываем в договоре все Ваши гарантии⠀
➡️ Закрыли более 850 сделок с 2019
➡️ Живые отзывы наших клиентов в закреплённых сторис⠀
——————————
По всем вопросам:
8 (903) 261-54-60 Сергей
8 (925) 471-42-48 Иван
——————————
#рефинансирование
#рефинансированиеипотеки
#риелтормосква
#недвижимостьмосква
#риэлтормосква
#купитьквартируввмоскве
#продатьквартирувмоскве
#ипотекамосква
#ипотека
#ипотечныйброкер
#ипотечныйброкермосква
#покупкаквартирымосква

proipoteka.ru

18/05/2023

24/02/2023

23/02/2023

21/02/2023

20/02/2023

17/02/2023

15/02/2023

14/02/2023

13/02/2023

10/02/2023

09/02/2023

07/02/2023

Address

Telephone

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Category