Karkaul

08/04/2024

По первому публичному, официальному проекту крауд-инвестирования в реновацию отеля "Ахтари" инвесторы получили 30% в годовом исчислении.

Инвестиционная платформа Каркаул.ру успешно работает под контролем Центрального Банка РФ.

Мне через черти что пришлось пройти, чтобы проект заработал. Я - крутой. Очень.

Имею основания полагать, что уважаемый Евгений Поликарпов, управляющий директор Управляющий директор в BCS Financial Group, будет рад признать свою ошибку.

12/12/2023

Однажды вечером на инвестиционной платформе Каркаул.ру случился теплый ламповый стрим с обсуждением проекта по редевелопменту спа-отеля "Ахтари" https://www.karkaul.ru/projects/ahtari!/ на Азовском побережье.

Это проект известного инвестора Алексея Лещенко, который ведёт популярный телеграмм-канал "Инвестиции в редевелопмент" https://t.me/flipping_invest/

Предлагаем посмотреть, подумать, задать вопросы в комментариях... Нам действительно важно ваше мнение о проекте!

Запись стрима https://www.youtube.com/watch?v=XI2xFOZggdc

Однажды вечером на инвестиционной платформе Каркаул.ру случился теплый ламповый стрим с обсуждением проекта по редевелопменту спа-отеля "Ахтари" (https://ww...

03/07/2023

Продолжаем рассказывать про наши будущие проекты...

Наконец, самое интересное!

Проекты долгосрочные, будет организован вторичный рынок - инвестор сможет выставить свою инвестицию на продажу (целиком или частично). Даже есть заёмщики, которые готовы подписать обязательство выкупить выставленную на продажу сумму, если на неё не нашлось покупателя в течении 30 дней.

Со своей стороны заявляем, что платформа будет пускать все доступные собственные средства на выкуп предложений на вторичном рынке. Мотив простой: если честно, будь у нас достаточно собственных средств, чтобы финансировать проекты, которые мы выставим на платформу, мы бы с вами и не делились доходностью! 😎 Проекты - класс, доходность высокая, тут не проинвестировать сложно.

Свободные средства Каркаул будет пускать на выкуп того, что будет на вторичном рынке, таким образом обеспечивая досрочный выход из проектов всех желающих!

p.s. А вы не зарегистрировались на платформе Каркаул https://karkaul.ru/reg ещё?.. Хм... 😃

p.p.s. И подписывайтесь на нас в Телеграмм https://t.me/karkaul и ВКонтакте https://vk.com/karkaul

30/06/2023

Добрый день!

Продолжаем рассказывать про наши будущие проекты...

В-третьих, финансирование будет разбиваться на этапы. Выкупить участок, поставить фундаменты, затем коробки домов, затем кровлю, затем сделать отделку занимает время. Каждый такой этап будет финансироваться и, что немаловажно, контролироваться представителями платформы отдельно. Мы будем уверены, что деньги расходуются на увеличение стоимости самого объекта.

Мы будем следить, что доход застройщик получает не в момент получения проектного финансирования - вывод денег "на карман" из объекта это сразу огромный красный знак "СТОП" в работе с заёмщиком. Иными словами, по каждому проекту примерно раз в месяц в течении 4-5 месяцев будет открываться новый сбор, и заходить в проект можно будет постепенно, убеждаясь что работы движутся.

Продолжение следует, оставайтесь на связи!

Продолжение следует, оставайтесь на связи!

p.s. А вы не зарегистрировались на платформе Каркаул https://karkaul.ru/reg ещё?.. Хм... 😃

p.p.s. И подписывайтесь на нас в Телеграмм https://t.me/karkaul и ВКонтакте https://vk.com/karkaul

29/06/2023

Продолжаем рассказывать про наши будущие проекты...

Во-вторых, проценты будут начисляться с первого дня выдачи, разумеется. Но будет введен мораторий на их выплату, то есть минимум квартал (а скорее полгода) заёмщик перечислять проценты не будет. Первый раз все начисленные проценты заёмщик выплатит через три месяца, сразу за все три месяца.

Звучит тревожно!!! Но на самом деле нет. Это мы, Каркаул, пришли к такому решению, потому что будем откровенны - если строитель начинает обслуживание тела долга в первый же месяц, он возвращает деньги, полученные от инвесторов, под видом "дохода". Разумеется, за этот срок никакой строитель не успеет получить доход, обернуть средства. А выплачивать вам, уважаемые инвесторы, ваши же деньги под соусом процентного дохода...

Ну согласитесь, от этого слышен отчетливый запах финансовой пирамиды, не правда ли?

Продолжение следует, оставайтесь на связи!

p.s. А вы не зарегистрировались на платформе Каркаул (https://karkaul.ru/reg) ещё?.. Хм... 😃
p.p.s. И подписывайтесь на нас в Телеграмм (https://t.me/karkaul) и в ВКонтакте (https://vk.com/karkaul)!

28/06/2023

Добрый день!

Да, мы всё ещё не в реестре. Про это чуть позже подробнее расскажем, но это не проблема вовсе.

Проблема в том, что мы всё ещё не имеем права приглашать вас в замечательные, надежные проекты, которые у нас есть. Отличные, качественные, ликвидные проекты.

Зато можем про них рассказать... Вы знаете, проекты в сфере недвижимости - длинные, это не "купи-продай" поэтому:

Во-первых, срок у проектов будет не менее года. Это минимум, за который можно построить и продать хороший коттедж. Вернее, займ застройщик может вернуть и раньше, досрочное погашение тела займа приветствуется, но готовые дома продаются гораздо лучше, чем на этапе котлована, поэтому договоренности такие: минимум 12 месяцев. А скорее 18-20 месяцев, так как и нам, и заёмщикам принципиально важно не допускать просрочку...

Продолжение следует, оставайтесь на связи!

p.s. А вы не зарегистрировались на платформе Каркаул https://karkaul.ru/reg ещё?.. Хм... 😃
p.p.s. И подписывайтесь на нас в Телеграмм https://t.me/karkaul и ВКонтакте https://vk.com/karkaul

01/05/2023

Поздравляем всех с днём труда! Ура!

Новости:

1. Мы плотно общаемся с ЦБ РФ. Основная задача, которая стоит перед командой - получить лицензию. Это действительно много работы, контроль серьезный. Государству не нужен фрод и обманутые дольщики

Отзыв ЦБ РФ: "качественный комплект документов, в нашей практике такое бывает очень редко, дозапрос информации минимальный"

Кратко: мы на пороге получения лицензии 😎👍

2. Мы выбрали компании для проведения первых пилотных проектов получения средств. Да, это недвижимость. Это компании, за которыми наша команда наблюдает буквально на протяжении многих лет, мы в них уверены. Нам не нужны дефолты. Абсолютно. По правилам платформы (который мы уже защитили в ЦБ) мы получаем деньги вместе с инвесторами.

Ставка для инвесторов 22-23% годовых. Сохранится ли такой уровень доходности в дальнейшем? Лучше зарегистрироваться сейчас https://karkaul.ru/reg чтобы вовремя получить СМС о запуске

Наши цели ясны, задачи определены. За работу! Но завтра, ведь сегодня выходной - День Труда! 😆

p.s. Подпишитесь, пожалуйста, на нас в телеграмме https://t.me/karkaul и в ВК https://vk.com/karkaul

20/03/2023

Одолжить кому-то денег - несложно. Сложно деньги вернуть.

Зарегистрировано юридическое лицо ООО "Каркаул.ру" (ИНН 9725111265 (https://egrul.nalog.ru/index.html)), которое обладает собственным капиталом, достаточным для выполнения требований Центрального Банка к операторам инвестиционных платформ. В банке Точка открыт расчётный счёт и заключен договор о использовании номинальных счетов.

Сформирован комплект документов и подана заявка в ЦБ на включение в реестр операторов инвестиционных платформ.

В комплект входит документ "Правила платформы Каркаул.ру (https://karkaul.ru/)"... И в самый последний момент перед официальной регистрацией правил в ЦБ мы решили, что немного поменяем правила игры. Сейчас на рынке краудфандинга принято, что платформы зарабатывают в момент выдачи займа, удерживая своё вознаграждение в момент перечисления средств заёмщику.

Инвестиционная платформа Каркаул.ру будет зарабатывать в момент возврата займа, чтобы полностью разделять риски невозврата с инвесторами.

И мы надеемся, что инвесторы оценят этот шаг.

Скоро официальный запуск!

15/12/2022

Пока группа Самолет токенизирует будущие квадратные метры, ВКонтакте запускает NFT, а инвесторы (те, кому повезло успеть) выводят с бирж криптовалют по 1,6 миллиарда долларов в тот день, когда основателей бирж заключают под стражу...

Анастасия (https://karkaul.ru) разбиралась в скучных вещах - классических инвестициях в классические квадратные метры и в том, как устроен один из самых интересных на этом рынке проектов загородной недвижимости - DOMCOIN (https://dom-coin.ru).

Основатель Евгений Ходулев (https://vk.com/hodulev) рассказал всё, хотя... Возможно, он что-то утаивает?..

Посмотрите видео и задайте ехидные вопросы, которые мы придумать не смогли! 😊

00:41 - Анастасия Атрошенко, Каркаул01:12 - Евгений Ходулев, DomCoin02:07 - Domcoin - что это?..03:50 - Как Евгений пришел к идее недвижимости05:44 - Где поя...

23/08/2022

Короткая новость: сегодня агентство инноваций г. Москвы проводит мероприятие, где будет выступать и рассказывать интересное представитель платформы Karkaul.

Начало в 19-00.

Заходите, слушайте, задавайте вопросы. Территориально это Красный Октябрь, площадка Старт Хаб, Берсеневская набережная, 6/3, 4-й этаж.

Детали по ссылке