https://www.facebook.com/103630551389980/

ipoteka_vsemdostupna, Люберцы, Ljuberzy (2026)

17/10/2022

Как я хотела стать патологоанатомом, а поступила на юрфак и что из этого вышло.

Сегодня на форуме предпринимательства приняла участие в ток-шоу «Женщины в бизнесе». Организатор -комитет по развитию женского предпринимательства «Опоры России» в г. Красноярске. Знаете, сложилось впечатление, что Юлия знает меня не первый день, хотя мы познакомились только вчера. Настолько точечно Юлия задавала вопросы.

Спасибо , что записала интервью полностью и мои подписчики смогут его посмотреть. Там не только про мою несостоявшуюся карьеру патологоанатома, но и про несостоявшийся в моей жизни конкурс красоты 🤣
Полная запись интервью размещена у меня в контакте ( Екатерина Шаповалова)

Приятного просмотра!

27/11/2021

Чудо? Нет, просто с нашей командой вам доступно больше банков. Потому что в среднем клиенты знают о 7-10 банках, а мы работаем с 35 банками.

🔻История клиента
Максим обратился к нам с запросом на рефинансирование на семейную ипотеку. Так как у него в 2020 году родился ребёнок и квартира приобретена по переуступке от Закрытого паевого инвестиционного фонда (сокращено ЗПИФ), Максим решил, что он проходит под условия «Семейной ипотеки» и решил самостоятельно оформить рефинансирование.

А по программе «Семейная ипотека» НЕЛЬЗЯ купить права требования на строящуюся недвижимость от ЗАСТРОЙЩИКА, который имеет форму организации ЗПИФ. Поэтому все банки, куда он обращался, ему отказывали ❌

Но❗️у Максима ЗПИФ был не застройщиком, а переуступщиком, то есть вторым лицом в его цепочке сделок и банки, которые формально трактуют постановления правительства отказывали ему в рефинансировании.

А мы нашли банк, который более детально подходит к оценке ситуации. Конечно, не с первого раза, но всё же клиент получил одобрение и сэкономил на переплате 1 500 000 млн руб 🔥

В карусели смотрите реальные цифры 👉🏻

Напоминаю требования к семейной ипотеке:
✅ гражданство РФ
✅ ребёнок рождённый после 2018 г или ребёнок инвалид не зависимо от даты рождения
✅ покупка стройки от застройщика , юридического или физического лица
✅ покупка готового жилья от юридического лица
✅ сумма кредита не более 12 млн для Москвы, МО, СПБ и ЛО/ не более 6 млн для остальных регионов
✅ ваша недвижимость может быть куплена задолго ДО рождения ребёнка ! И уже зарегистрировано ваше право собственности на неё.

Ограничения:
❌ застройщик НЕ закрытый паевой инвестиционный фонд (но он может быть переуступщиком)

Хотите также, но думаете, что не подходите под условия семейной ипотеки ?

Ставьте + в комментариях, и мы свяжемся с вами для бесплатной консультации

26/11/2021

Что отличает успешного человека от не очень успешного?

Недавно прочитала статью на эту тему, и мне сильно понравилась следующая мысль 💭
❗️Основная психологическая черта, отличающаяся успешного человека от менее успешного, это способность подумать и сразу начать действовать.

Согласны с этим утверждением? Были ли у вас случаи, когда вы упускали возможность, потому что долго откладывали на потом? Интересно побеседовать с вами на эту тему в комментариях 👇🏻

Кстати🤣 надеюсь я именно поэтому вчера как только прочитала о повышении ставок, сразу решила оформить ипотеку 😎видели мои сторис в 2:30 ночи?

И последние новости по ставкам: высокие ставки - сейчас наша реальность.

Банки один за одним поднимают %. 17 декабря пройдёт очередное заседание ЦБ РФ по ключевой ставки и аналитики прогнозируют ее повышение +1% 🤪

❗️Ближайшие 1-2 года процент по ипотеке на вторичное жильё будет не менее 10-12%

Поэтому если сейчас не оформить ипотеку, придётся ждать несколько лет. Или брать под высокий процент.

В комментариях ставьте «+», если готовы сделать первый шаг на пути к своей квартире и получить бесплатную консультацию.

25/11/2021

Моя новая ипотека под 0%

На прошлой неделе я купила в ипотеку новую инвестиционную апартаменты в Санкт-Петербурге, и первые 6 месяцев ставка - 0% годовых.

Хотите узнать секрет таких выгодных условий? Тогда ставьте ❤️ и читайте пост до конца 😉

В августе 2021 г. я начала задумываться о покупке инвестиционной недвижимости. Тогда я начала искать объект с максимальной доходностью.
И в скором времени по наводке (Александр благодарю) я нашла классный объект в Питере в 10 минутах ходьбы от Ⓜ️Чёрная речка.
Это номер в апарт отеле Zoom Apartments. Он входит в сеть мирового отеля Best Western Union. Управляющая компания обещает доходность 35-45 тыс.мес в зависимости от сезона.
Да, так тоже можно 🔥 Рассказать подробнее о плюсах покупки такой недвижимости?

В сентябре я оформила бронь. Нужно было ждать пока застройщик выведет лот из пула и сможет продать его по уступке. При этом у меня не было достаточной суммы на первоначальный взнос.

Поэтому мы с мужем решили рефинансировать нашу ипотеку с дополнительной суммой. Хоть нам и осталось выплатить 400 000 рублей, мы взяли дополнительно 1 350 000 руб.
Увеличили срок с 3 до 10 лет, при этом платёж остался прежний.

И вот на прошлой неделе состоялась сделка 🥳
Не смотря на то, что ждать объект пришлось почти 2 месяца, его стоимость была зафиксирована, в то время как другая недвижимость дорожала.

А теперь секрет, ради которого вы дочитали пост до конца 🤫
Оказалось, что на этот объект распространяется субсидированная ставка 0% от Альфа-банка на первые 6 месяцев.
Но застройщик мне об этом не сообщил, этого не было на сайте. Я самостоятельно нашла эту информацию в дополнительных материалах от застройщика и потребовала у застройщика письмо для банка о субсидии.

То есть благодаря своим профессиональным знаниям я сэкономила себе 120 000 руб. В карусели смотрите расчёт ипотеки и фото кредитного договора 👉🏻

Класс? У кого появился желание начать инвестировать в недвижимость?
Моя команда может вам в этом помочь.

Пишите в Директ, и мы подберем вам самый ликвидный объект.

Рассказать вам про мой второй инвестиционный объект?

24/11/2021

Внимание! Вы приглашаетесь на бесплатный марафон про недвижимость, который пройдет в аккаунте

‼️Старт уже 29 ноября 2021
Кому обязательно нужно прийти на марафон 👇🏻
📌 Брокерам, юристам, риэлторам, инвесторам.
📌 Соискателям. Если в ближайшем будущем вы планируете совершить сделку с недвижимостью, а может быть уже совершили.

На марафоне Вы узнаете:
▫️ каким должен быть порядок действий при покупке квартиры;
▫️ как самому быстро и выгодно продать квартиру;
▫️ что нужно знать о перепланировках, чтобы не лишатся квартиры;
▫️ как купить квартиру в ипотеку, не имея первоначального взноса;
▫️ зачем нужно рефинансировать старые кредиты;
▫️ как быть готовым к прозвону от банка, чтобы вам точно одобрили ипотеку;
▫️ как усилить заявку на ипотечный кредит для банка;
▫️ какие есть законные способы уменьшить налогообложение при сделках с недвижимостью;
▫️ как зарабатывать от 25% на инвестировании;
▫️ как начать инвестировать в России и за рубежом
и многое другое.

❣️ Вас ждут бонусные эфиры после просмотра, которых вы точно будете знать:

🌟как вести блог агенту недвижимости;
🌟сможете построить баланс в жизни и карьере;
🌟узнаете о том как пользоваться бесплатными способами продвижения в Инстаграм, чтобы они работали

Интересно? А нам интересно познакомиться с Вами ☺️

Скорее подпишись на аккаунт марафона и забери все подписки марафона себе
Эфиры пройдут в закрытом аккаунте

Участие бесплатное! Сертификаты всем участникам.

24/11/2021

Добрый день, друзья!

Рада приветствовать новых подписчиков!

Давайте познакомимся.

Я Анна Писанкова, ипотечный брокер, юрист в недвижимости.

Мне 37 лет, я замужем и у меня две прекрасные дочки.

Я инвестор в недвижимость и с недавнего времени рантье . Купила объект для сдачи в посуточную аренду в Санкт-Петербурге . А также совместно с планирую запустить несколько квартир в Красноярске в посуточную аренду.

15 лет я работала в крупнейших ипотечных банках и выйдя во второй декретный отпуск не смогла усидеть дома и решила оказаться "по ту сторону баррикад" - помогать своим клиентам оформлять выгодную ипотеку, рефинансирование и зарабатывать на ипотеке!

Я веду этот блог про ипотеку больше года

Здесь вы найдёте посты в которых я рассказываю фишки и лайфхаки, о том как выгодно оформить и гасить досрочно ипотеку, как сэкономить на банковских процентах, страховках, рассказываю про материнский капитал и другие субсидии и много всего полезного.

Я живу в Красноярске, но ипотеку и подбор новостройки можно сделать с моей командой в любом городе России🌍

Прочитав мой блог, вы узнаете:
✅ как бесплатно проверить и исправить свою кредитную историю
✅ Как не переплатить банку лишнего
✅ Как отбиться от навязанной банком страховки
✅ Как рефинансироваться под семейную ипотеку от 4.5%
✅ Как при помощи рефинансирования закрыть дорогие потребительские кредиты, кредитные карты, сделать ремонт, купить машину, построить дом, сделать и многое другое.

Друзья, давайте знакомиться!

Рассказывайте в комментариях из какого вы города и чем занимаетесь, возможно мы найдём здесь полезные знакомства🤗

23/11/2021

Кредитная карта добро или зло?
⠀
Кредитная карта это классный финансовый инструмент, которым просто надо уметь пользоваться!
⠀
Я столкнулась с тем, что некоторые мои клиенты не умеют пользоваться кредитными картами и мы закрываем дорогие кредитные карты с помощью такого инструмента как рефинансирование с дополнительной суммой. У одного из клиентов например был процент за пользование кредитной картой 53% годовых 🤯
⠀
Я просто обязана рассказать вам о плюсах и минусах кредитных карт (далее КК), чтобы вы не попадались в кредитные ловушки!
⠀
Если у вас несколько КК, я рекомендую все закрыть и оставить только одну с небольшим лимитом, хорошим кешбеком и недорогим обслуживанием.
А если вы не пользуетесь КК, то она ОБЯЗАТЕЛЬНА к закрытию.
⠀
Плюсы:
➕ Грейс-период до 120 дней - беспроцентное пользование деньгами
➕ Это своеобразная заначка до зарплаты
➕ Можно расплачиваться КК, а свои деньги держать на депозите/накопительном счёте и получать %
➕ С помощью КК можно попробовать исправить кредитную историю, если расплачиваться ей и вовремя пополнять
⠀
Минусы:
➖ если вы не полиняете кредитную карту полностью на весь лимит то начинаете платить только проценты за пользование, основной долг не списывается
➖снимать наличные очень дорого и я категорически не советую это делать
➖ Кредитной картой надо пользоваться только для безналичных покупок
➖ Лимит КК при заявке на ипотеку влияет на вашу платежеспособность - банк отнимает из дохода 5-10% от лимита, даже если вы не пользуетесь картой.
⠀
Карту с просрочкой хотя бы в несколько дней обязательно надо закрыть, так как она оставляет негативный след в кредитной истории.
⠀
КК закрывают в 2 этапа сначала карту, потом счёт к ней. Окончательное закрытие может занимать до 45 дней.
⠀
Пользуетесь кредитными картами?
Как считаете удобный инструмент?
Мне самой нравится кредитная карта от Тиньков

22/11/2021

Знали ли вы, что можно обмануть систему?

Если у вас нет детей рождённых после 2018 года или ребёнка инвалида не зависимо от года рождения и вы не подходите под семейную ипотеку, но у вас есть родственники - братья, сестры, папы, мамы, тети, дяди или близкие друзья с детьми, вы можете пригласить их стать созаемщиками по вашей ипотеке и наделить их минимальной долей в собственности, а ипотеку получить по условиям семейной от 4% годовых!!!

Хотите получить такие шикарные условия по ипотеке для приобретения строящегося жилья от застройщика/юридического или физического лица или готового жилья от юридического лица?
Тогда ставьте + в комментариях и мы свяжемся с вами для бесплатной консультации !!!

19/11/2021

Друзья, добрый день.

Предыдущий пост сравнение двух правовых документов- брачного договора и согласия супруга, вызвал много реакций. Но он требует продолжения. Сегодня напишу про брачный договор более подробно

Брачный договор — соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его прекращения, в том числе расторжения.

Брачный договор составляется в письменной форме, в тексте документа должны быть прописаны все существенные условия, по которым супруги пришли к соглашению. Удостоверение брачного договора у нотариуса обязательно. Перед удостоверением брачного договора нотариус обязан разъяснить супругам их права и обязанности, значение и смысл заключаемого ими договора, предупредить о юридических последствиях его заключения.

По брачному договору имущество, имущественные права и обязанности по кредитному договору могут принадлежать одному из супругов или супругам по долям не равным 50/50.

Важно! Если заключён брачный договор и имущество принадлежит ОДНОМУ из супругов, то второй супруг не может претендовать на него, даже если платежи по ипотеке осуществлялись с общего дохода.

Оспорить брачный договор можно только в суде, но ещё надо потрудится доказать что права второго супруга нарушены.

Природа и юридические последствия брачного договора и согласия супруга на приобретение совершенно разные , поэтому нельзя так просто заменять эти документы друг другом при выводе второго супруга из сделки например по причине плохой кредитной истории или задолженностей на фссп.

А вы заключили бы брачный договор, если супруг или супруга предложили ?

14/11/2021

Что выбрать нотариальное согласие на сделку или брачный договор, когда супруга надо вывести из сделки?

Сохраняйте обязательно пост - пригодится когда решите вывести из сделки одного из супругов.

Расскажу вам о плюсах и минусах данных документов.

Брачный договор:
Плюсы
+ банк не анализирует кредитную историю и нагрузку супруга
+ не анализирует задолженности у судебных приставов
+ судимости и иные стоп факторы которые мешают оформить ипотеку
+ если первоначальный взнос и погашение кредита осуществляет один супруг, но при разводе второй супруг не будет иметь прав на данную недвижимость
+ у второго супруга, данная ипотека не будет отражена в кредитной истории и при желании он сможет оформить на себя ипотеку без учета нагрузки от этой

Минусы
- собственность будет оформлена только на одного из супругов и если второй супруг также будет вкладываться в первоначальный взнос и погашение ипотеки, при разводе он не имеет прав на данную недвижимость
- Достаточно долго готовит его нотариус 2-3 дня делает проверки доя оформления документа, если сделка «горит», то это минус
- Данный документ дорогой - 15-20 тыс

Теперь рассмотрим нотариальное согласие.
Плюсы:
+ банк не анализирует кредитную историю и нагрузку супруга
+ не анализирует задолженности у судебных приставов
+ судимости и иные стоп факторы , которые мешают оформить ипотеку
+ у второго супруга не будет отражена кредитная нагрузка в кредитной истории и при желании он может оформить другую ипотеку на себя
+ собственность будет совместная и при разводе подлежит разделу 50/50
+ дешевый документ - 1500 р
+ быстро готовится нотариусом - в течении часа

Минусы:
- ни во всех банках его можно использовать вместо брачного договора (список, где можно в карусели)

Я предпочитаю супруга выводить из сделки через согласие, если между супругами не стоит вопрос раздела собственности и они будут погашать данную ипотеку из совместных доходов.

А вы какой документ выберете?

14/11/2021

Что выбрать нотариальное согласие на сделку или брачный договор, когда супруга надо вывести из сделки?

Сохраняйте обязательно пост - пригодится когда решите вывести из сделки одного из супругов.

Расскажу вам о плюсах и минусах данных документов.

Брачный договор:
Плюсы
+ банк не анализирует кредитную историю и нагрузку супруга
+ не анализирует задолженности у судебных приставов
+ судимости и иные стоп факторы которые мешают оформить ипотеку
+ если первоначальный взнос и погашение кредита осуществляет один супруг, но при разводе второй супруг не будет иметь прав на данную недвижимость
+ у второго супруга, данная ипотека не будет отражена в кредитной истории и при желании он сможет оформить на себя ипотеку без учета нагрузки от этой

Минусы
- собственность будет оформлена только на одного из супругов и если второй супруг также будет вкладываться в первоначальный взнос и погашение ипотеки, при разводе он не имеет прав на данную недвижимость
- Достаточно долго готовит его нотариус 2-3 дня делает проверки доя оформления документа, если сделка «горит», то это минус
- Данный документ дорогой - 15-20 тыс

Теперь рассмотрим нотариальное согласие.
Плюсы:
+ банк не анализирует кредитную историю и нагрузку супруга
+ не анализирует задолженности у судебных приставов
+ судимости и иные стоп факторы , которые мешают оформить ипотеку
+ у второго супруга не будет отражена кредитная нагрузка в кредитной истории и при желании он может оформить другую ипотеку на себя
+ собственность будет совместная и при разводе подлежит разделу 50/50
+ дешевый документ - 1500 р
+ быстро готовится нотариусом - в течении часа

Минусы:
- ни во всех банках его можно использовать вместо брачного договора (список, где можно в карусели)

Я предпочитаю для своих клиентов и для собственных сделок, супруга выводить из сделки через согласие, если между супругами не стоит вопрос раздела собственности и они будут погашать данную ипотеку из совместных доходов.

А вы какой документ выберете?

ipoteka_vsemdostupna

17/10/2022

27/11/2021

26/11/2021

25/11/2021

24/11/2021

24/11/2021

23/11/2021

22/11/2021

19/11/2021

14/11/2021

14/11/2021

Address

Website

Alerts

Shortcuts

Share

Category