Финансист PRO

Финансист PRO Ипотека на лучших условиях в надежных банках по оптима

Получить одобрение по ипотеке это первый и важный шаг при покупке квартиры. От одобренной суммы будет зависеть, какую КВАРТИРУ и на каких условиях Вы сможете купить. Нашим клиентам мы помогаем получить ипотеку на лучших условиях в надежных банках.

Поможем получить ипотеку в различных ситуациях:
- с материнским капиталом
- без первого взноса*
- без документов с работы**
- с плохой кредитной историей***
- для собственников ИП и ООО
- стандартные банковские программы

Почему с нами выгодно сотрудничать?
- Вы получите одобрение в разных банках и выберите лучшие условия
- Вы получите уменьшение ставки на 0,25% в качестве бонуса от некоторых наших банков партнеров
- Мы подберем для Вас оптимальный вариант по страховке. Скидка до 50%
- Дистанционная работа с документами. Вам не нужно ходить по банкам
- Наши клиенты получают приоритет в банке при заведении заявки

29/08/2019

ЧТО БЕСИТ СОТРУДНИКОВ БАНКА?
ЧАСТЬ 1
⠀
Что изменилось в моей жизни после появления блога в Инстаграм? Раньше партнеры в банках ждали от меня заявок, а теперь ждут заявок и новых постов 😉
⠀
Я пообщалась с сотрудниками банка и составила хит-парад “косяков”, которые больше всего их бесят в работе с брокерами и риэлторами.
Коллеги, мотайте на ус, чтобы потом не удивляться, почему я за один день одобрение получаю, а вашу заявку в банке неделями рассматривают.
⠀
• “Файлы-помойки”. Любимый прием большинства посредников - подать документы своих клиентов на ипотеку в формате “свалка”. JPG_3258, JPG_3264 и ещё штук 20 таких файлов в одном письме - сиди, блин, листай этот “фотоальбом” в поисках нужного документа, сверяй номера паспортов, чтобы не перепутать паспорт жены с паспортом мужа… А еще посредники часто запихивают все необходимые сканы и фото в одно письмо весом в 50 Мб, а потом начинают трезвонить с вопросами - где моя заявка, и почему она не дошла...
⠀
КАК НАДО: один документ - один файл (даже, если это договор купли-продажи на 20 листов); потратьте лишние 5 минут, что б подписать каждый файл согласно его содержимому, например:
“паспорт Владислав” (pdf-файл) или
“СНИЛС Ирина” (pdf-файл).
⠀
Помните, что у банковских почтовых ящиков стоит ограничение на размер входящих писем (не больше 15-20 Мб). Так что, в зависимости от объема документации, отправляйте ее 2-3 письмами.
⠀
• “Голубиная почта”. Есть брокеры, которые шлют необходимые файлы и документы по одной заявке 2 недели! Как будто они голубями их отправляют. С Таймыра. Ищи потом среди сотен входящих писем нужные.
⠀
КАК НАДО: готовьте все сканы и фото заранее, чтобы ваша заявка была скомплектована и полностью отправлена в течение 10-15 минут.
⠀
• Ужасные фото документов: часть документа обрезана, буквы размыты, зато отлично видны грязные ногти, развевающиеся заусенцы и облезлый лак “держателей”… От одного такого фото в заявке отказать хочется.
⠀
КАК НАДО: лучше отсканировать документы. Если фотографируете, позаботьтесь о нормальном освещении и четкости, постарайтесь, чтобы все нужное вошло в кадр (к “нужному” не относятся ваши части тела).

Если вам некогда привести в порядок руки, надевайте перчатки, чтобы никого случайно не стошнило при взгляде на фото СНИЛСа вашего клиента.

Лайфхак: чтобы сделать фото паспорта “без рук”, положите его в раскрытом виде в прозрачный файл.

Отправляйте эту шпаргалку своим брокерам и риэлторам. И ставьте в комментариях подходящий смайл, если хотите следующую часть этого супер-важного поста.

27/08/2019

ИПОТЕКА БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА: СУРОВАЯ ПРАВДА ЖИЗНИ
⠀
Однажды в пятницу Света и Дима приняли судьбоносное решение купить квартиру. Сколько можно скитаться по съемным? Пусть будет маленькая, скромная, но своя.
⠀
Дима знает, как важно откладывать каждый месяц по 5-10%. Света даже подписана на нескольких блогеров, которые пишут про деньги. Но то, что хорошо известно в теории, не всегда получается реализовать на практике: своих сбережений у Светы и Димы нет, так что они рассчитывают получить ипотеку без первоначального взноса.
⠀
Эта ситуация - одна из типичных в моей работе. Рассказываю, как обычно развиваются события дальше.
⠀
Света и Дима надеются найти квартиру за 1,5 млн и завысить ее стоимость до 1,8 (на 15-20%, чтобы хватило на первоначальный взнос). С новостройками фокус с завышением стоимости редко прокатывает - там сформированный рынок, типовые квартиры, стандартные цены. Оценщики и застройщики не горят желанием себя подставлять.
⠀
Остается вторичка: там разбег цен от 1,5 млн (если квартира убитая) до 1,8 млн (если с хорошим ремонтом) вполне возможен. Пара, конечно, хочет выбрать квартиру получше из возможных - за 1,8 млн. Но ее завысить нереально. Надо искать 300.000 на первоначальный взнос.
⠀
Получается нестыковка: купить квартиру хочется, но финансово не можется.
Ипотечная импотенция, какая-то...
⠀
Сценарий 1
Света и Дима могут назанимать необходимую сумму у знакомых и родственников. Либо оформить потребительский кредит (причем нужно исхитриться так, чтобы банк не догадался, что это кредит на ПВ, иначе ипотеке - кирдык).
⠀
Ипотека и потребительский кредит (либо долг добрым родственникам) - это повышенная финансовая нагрузка для молодой пары. Особенно для той, что не умеет откладывать деньги. Как итог - уже через несколько месяцев у Светы и Димы начинаются просрочки и семья оказывается на пороге финансового кризиса.

Сценарий 2
Света и Дима могут выбрать квартиру подешевле - ту, что за 1,5 млн. Завысить ее стоимость и взять ипотеку. Однако в 99% случаев это решение приведет к тем же долгами и кредитам, импульсивно взятым на ремонт, мебель из икеи и бытовую технику. Ведь откладывать семья так и не научилась, а жить в в квартире с ржавой ванной и отваливающимися обоями невыносимо...
⠀
Когда нет ПВ, готовьтесь, что не вы будете выбирать квартиру, а квартира - вас, ибо в такой схеме слишком много ограничений и рисков.
⠀
Если мечтаете о своем жилье, подкрепите свои “хотелки” реальными делами - накопите хотя бы 150 тыс. (при стоимости квартиры 1,5 млн). А если не можете - будьте честны сами с собой и признайте, что вы пока не созрели для покупки квартиры морально и материально.
Лучше осознать это сейчас, чем через полгода, по уши увязнув в кредитах.
⠀
P.S. Неужели, в ипотеке без ПВ не бывает хэппи-энда?
Бывает. Но этот хэппи-энд всегда четко спланирован и подготовлен.
Поделиться в следующем посте?

26/08/2019

ПОЧЕМУ Я ЗАВЕЛА БЛОГ

Почти четыре месяца назад (6 мая) вышел мой первый пост в Инстаграм. Муж всегда поддерживал меня, радовался моим успехам и давно рекомендовал завести блог, но я бы, наверное, так и не начала его вести, если бы не одна командировка.
⠀
В апреле этого года я побывала на бизнес - конференции “Амоконф” в Питере. Одним из спикеров была Ксения Собчак. Я к ней отношусь довольно ровно, но меня зацепила ее фраза, смысл который сводился к следующему: вы можете быть самым крутым специалистом в своем городе, но если люди о вас НЕ ЗНАЮТ, для них вы будете просто Машей Пупкиной из деревни Нижние Караси. Но если вы классный специалист и при этом уверенно рассказываете о своей работе, и люди вас знают - вы звезда.
⠀
Эта речь заставила меня завести Инстаграм и начать публиковать свои мысли. Решение не было импульсивным. Я долго изучала существующие страницы, смотрела, кто и как пишет на мою тему и, честно говоря, ничего не увидела, кроме громких статусов в шапке профиля:
• гуру/богиня ипотеки
• одобрю всем 100%
• 12 лет на рынке
• +100500 сделок и т. д.
⠀
И тут я поняла, что мне есть что сказать и начала готовить контент.
⠀
Годы работы, десятки прочитанных книг, сотни реальных кейсов и благодарных клиентов - все это нашло отражение в моем блоге.
⠀
Я находилась в той точке, где не делиться было невозможно - я бы просто взорвалась от переизбытка информации.
⠀
Был и еще один катализатор - каждую неделю я слышала жалобы от клиентов, как их подвели, обманули, сделали некачественно, медленно, плохо… 😭 А они уже отдали предоплату 17 тыс. руб.
⠀
Я каждый раз грустила - как такие “специалисты” не стесняются продавать свои услуги?! А потом поняла - лучшее, что я могу сделать для развития посреднических услуг на рынке недвижимости - показать людям другой уровень мастерства и сервиса.
⠀
Естественно, я была настроена, что Инстаграм будет привлекать новых клиентов. Как планировала - так и получилось. Первая сделка состоялась через 24 дня после создания блога.
⠀
Мне нравится, что не надо кричать в каждом посте “приходите ко мне” и не бить себя пяткой в грудь, доказывая, что я крутая и классная. Я просто рассказываю о реальных делах, делюсь знаниями, а люди сами делают выводы об уровне моего профессионализма.
⠀
Что я замечаю после 3-х месяцев ведения блога?
⠀
Читатели становятся моими клиентами, доверяют сделки и благодарят за результат.
⠀
Горе-специалисты - копируют тексты и пишут гневные комментарии.
⠀
Коллеги-единомышленники - радуются и поддерживают.
⠀
Значит я иду в верном направлении, и спасибо что, стали моими попутчиками!

21/08/2019

КОНКУРЕНТЫ
Всем привет. Сегодня решила затронуть очень спорную тему - ❤ мне за смелость, прежде чем начнете спорить в комментариях 😉
⠀
Три года назад я работала с одной клиенткой. Сделка была сложная - требовалось помочь с получением ипотеки на покупку дома с земельным участком. Все прошло успешно, клиентка осталась довольна.
⠀
Спустя какое-то время она позвонила со странной просьбой - встретиться и поговорить с ее мужем... Он хотел задать какие-то вопросы по моей работе.
⠀
Встретились.
Не успела я себе кофе заказать, муж клиентки выдает:
Я решил заняться риэлторством. Расскажите мне все подводные камни этого бизнеса...
⠀
Хорошо, что сидела, а то бы упала. В голове один вопрос: “Как?!”
Я пашу, шишки набиваю, а тут за час положите ему на блюдечко всю информацию, чтобы он знал, где соломки подстелить и как по 10 сделок в месяц закрывать.
⠀
С той самой встречи у меня появилось два правила.
⠀
Во-первых, я с удовольствием помогаю коллегам и делюсь опытом, только если чувствую с человеком контакт и равнозначный обмен (тоже получаю от него знания, эмоции, деньги).
⠀
Во-вторых, я перестала кого-либо считать своими конкурентами. Есть супер сильные специалисты, которые развиваются сами и развивают наш сектор, но о них надо писать отдельный пост😉
⠀
Почему?
Все специалисты, которые есть на рынке недвижимости: брокеры, риэлторы, юристы, страховые агенты и прочие - все они делают свою работу.
⠀
Кто-то делает классно, кто-то - средне, кто-то - никак… Но, поверьте, на каждого из этих специалистов ВСЕГДА найдутся свои клиенты. Это закон. Подобное притягивает подобное.
⠀
Порой смотришь на какую-нибудь фирму, на ее нерасторопных менеджеров, медлительных секретарей, плохого качества товар и думаешь - как же они еще не обанкротились с такой работой?
⠀
А они прекрасно существуют, потому что у них клиенты под стать. Такие фирмы и их клиенты, как шестеренки в часах, зацепились друг за друга зубчиками, слились в единый механизм и - стрелки пошли! Не в ту сторону, правда, но это шестеренкам не важно.

Я раньше действительно переживала: вдруг люди попадут не ко мне, а к какому-то слабому брокеру, который напортачит с подачами. Подаст бездумно в 10 банков и везде отказ.
⠀
А сейчас думаю - ну, и слава Богу! Не пришёл ко мне - не отнял мое время, а значит есть время и место для другого клиента, который из сотни подобных посредников выбрал меня 😊
⠀
На выходных моя клиентка из добрых побуждений поделилась моим контактом, в какой-то группе - там девушке с особыми обстоятельствами требовалась помощь. Так вот, после ее сообщения с ссылкой на меня, ниже другие специалисты начали бурно обсуждать, что сделают все «то же самое» в 3 раза дешевле. И сразу чувствуется конкуренция в таких разговорах - кто круче обесценит себя и всё вокруг!
⠀
А что вы думаете о конкуренции? Она существует?

16/08/2019

ВТБ: ПЛЮСЫ
⠀
ВТБ - надежный и легкий на подъем банк.
Как и любому серьезному банку, ВТБ есть чем порадовать своих клиентов. Сохраняйте пост в закладки, чтобы не потерять полезнятину:
⠀
своим клиентам ВТБ предлагает крутые программы по потребительским кредитам. У меня в ВТБ было 2 кредита. Оба закрыла идеально, без просрочек. Позже мне прилетело спецпредложение - получить кредит (до 5 млн. руб.) за 15 минут только по паспорту...и я получила😎
⠀
средняя ставка по кредиту меньше, чем у Сбербанка;
⠀
минимальный первоначальный взнос для ипотеки - 15%; 10% - акция до 30.09.2019.
⠀
кредитуют дома с земельными участками (первоначалка - от 40%);
⠀
нормально относятся к квартирам с перепланировками;
⠀
если сумма кредита небольшая (до 1,5 млн), то вероятность, что из банка будут звонить с проверкой к клиенту на работу, - практически нулевая;
⠀
программа “Победа над формальностями” для клиентов с солидным первоначальным взносом (40% и выше)- до 30.09.19 АКЦИЯ: достаточно Пв 30%, можно получить одобрение по двум документам и не париться с предоставлением сведений о занятости;
⠀
программа “Больше метров”: если планируете приобрести семейное гнездо от 100 кВ.м, то можете рассчитывать на ставку от 9,2%.
⠀
банк наделяет несовершеннолетних детей собственностью в приобретаемой квартире;
⠀
работает с разными страховыми компаниями, так что можно подобрать клиенту страховку с ощутимой выгодой;
⠀
можно сэкономить на % ставке по ипотеке или потребкредиту, если клиент пользуется мультикартой банка ВТБ с кэшбэком;
⠀
занижает стоимость объекта по договору купли-продажи до суммы кредита;
⠀
ВТБ один из немногих банков, который кредитует нерезидентов РФ. Например, клиент с казахским паспортом может спокойно получить кредит в этом банке;
⠀
идеален для проведения иногородних сделок: подали заявку на ипотеку в Челябинске, а оформили сделку в Питере. Правда, за территориальные сделки придется заплатить комиссию - около 15000 руб (уточнять в своём регионе, комиссии разные);
⠀
возможна выдача денег в день сделки (до госрегистрации) и эта услуга бесплатна.
⠀
минимальный рабочий стаж клиента на последнем месте 3-4 месяца;

ВТБ не платит вознаграждение риэлторам, но дает дополнительную скидку по партнерской программе (от 0,15% и выше), если клиент подает заявку в банк через риэлтора или брокера, у которого есть аккредитация в ВТБ и личный кабинет;
⠀
у ВТБ удобный личный кабинет клиента с платформой b2b, которая позволяет совершать платежи с карты одного банка на карту другого банка без комиссии. Я таким образом переводила деньги с карты Сбербанка на карту ВТБ, не теряя ни копейки;
⠀
досрочное погашение ипотеки можно сделать в любой день (не обязательно дожидаться даты очередного платежа) через личный кабинет клиента или позвонив на горячую линию (не обязательно лично являться в банк и писать заявление);
⠀
в плюсах личного кабинета партнера ВТБ - возможность отправлять по почте файлы большого размера. Многие банки не дают отправить файлы больше 10-15 Мб, и когда клиенты присылают фото документов, которые они сделали на айфон (до 60 Мб!), приходится тратить время на форматирование. Личный кабинет ВТБ облегчает работу и экономит время;
⠀
неоднозначный подход к рассмотрению КИ. У меня было несколько клиентов с богатой историей просрочек по платежам. Когда подавала их заявки, казалось, что у них нет шансов. Но ВТБ неожиданно в них поверил и одобрил;
⠀
хорошо относится к молодежи. В прошлом месяце моему клиенту, которому 23 года, ВТБ одобрил 1,7 млн;
⠀
ВТБ - единственный банк, которого интересует почти всё из жизни заемщика: от диплома до наличия собственности. Другим банкам, как правило, пофиг на ваше образование и имущество.
⠀
Почему это плюс? Например, для молодого человека, чей нежный возраст вызывает вопросы у других банков, ВТБ может стать идеальным вариантом. Банк посмотрит, что у парня есть высшее образование и машина в собственности и одобрит заявку;
⠀
в анкете ВТБ всего 2 страницы. Коллеги меня поймут - это победа! 🥳
⠀
ВТБ очень крут, но не безупречен.
Если хочешь оставить о ВТБ тёплые воспоминания в сердце, то ставь «•» (точку в комментариях) и к ВТБ больше не возвращаемся, а если решил закрыть гештальт и узнать тёмную сторону этого банка - любой негативный😤 смайл.

14/08/2019

ДОМ В ИПОТЕКУ. ЧАСТЬ 1

Кто из нас не мечтал о своем доме?
Чтобы розы во дворе, баня и шашлыки с друзьями...
Рассказываю без розовых соплей, к чему нужно быть готовым, если решите воплотить мечту в жизнь с помощью ипотеки.

Лет 7-8 назад, когда кредитование домов было довольно редким явлением, была популярна такая схема. Люди вносили первоначальный взнос на строительство или покупку дома с земельным участком, собирали документы, оценивали, страховали, получали кредит, а потом переставали платить, потому что “упс, не потянули”.

Когда такие случаи начали повторяться с печальной регулярностью, на проверку этих домов стали выезжать представители службы безопасности банков. И что они видели? На месте так называемого дома красовался пустырь или покосившаяся хибара…

То есть, люди получали кредиты, но ничего не строили, и долги не отдавали. Банки “психанули” и на какой-то период вообще перестали кредитовать покупку и строительство домов.

Сейчас, конечно, банки оттаяли. Но обжегшись на молоке, теперь дуют на воду, и выкатывают клиентам, которые хотят взять ипотеку на дом, драконовские условия.

Если сегодня простой менеджер Сергей (без юридического образования, риэлторского прошлого и опыта работы инженера-строителя) решит САМ купить дом в ипотеку, он обязательно столкнется с рядом сложностей.

1. Не все дома можно купить
Например, дома в садовом товариществе (которые по документам числятся, как нежилое помещение) можно купить с использованием ипотеки в 1-2 банках. Остальные даже связываться не будут.

2. Земля
Земля, на котором стоит дом вашей мечты, должна быть отмежевана, т.е. юридически измерена и выделена. Принятые во всех огородах страны деления на участки “по малине” и “по колышкам” в банке, сами понимаете, не прокатят. А межевание сделать - это вам не за хлебом сходить. Процедура длится от 1 до 3 месяцев.

Обратите внимание, находится ли земля в собственности. Потому что если это аренда на 50 лет, далеко не каждый банк пойдет на сделку.

3. Свидетельство о регистрации
Даже, если дом очевидно пригоден для красивой жизни, ведь в нем есть 3 туалета, 2 гостевых комнаты и бассейн, надо смотреть, как он прописан в свидетельстве о регистрации.

Ваш дом может оказаться таун-хаусом, нежилым помещением и даже квартирой. А от этого зависит программа ипотечного кредитования, по которой вы будете искать подходящий банк.

Ну, как? Полезно?
У меня еще 5 важных пунктов в запасе.

Реф
05/08/2019

Реф

03/08/2019

ГОРЕ РИЭЛТОР. ЧАСТЬ 2.

Когда мы с мужем покупали нашу первую квартиру, то работали с риэлтором. Дали тётеньке четкую задачу, что нам нужна однокомнатная квартира в панельном доме 97-й серии.
⠀
Через день звонок: “Ребята, я вам подготовила отличный вариант!” Когда мы приехали на просмотр, оказалось, что нас зачем-то притащили в пятиэтажный “хрущ”...
⠀
Как потом оказалось, эту квартиру наша риэлтор продавала и частенько водила туда покупателей (даже если знала, что им нужно совершенно другое), чтобы просто создать видимость своей активной работы для продавцов и для покупателей…
⠀
Квартиру мы все-таки нашли и купили, но во время сделки оказалось, что у продавца поменялись данные в паспорте (что наш риэлтор не удосужилась проверить), и мы потратили кучу времени и нервов, ожидая переоформления.
⠀
Тогда я еще не знала, что это “риэлторские цветочки”. Ставьте ❤ и читайте про “ягодки”
⠀
Риэлтор Эдик работает с покупателями квартиры, с которыми у него есть договор о вознаграждении. Что делает Эдик, когда находит неплохой вариант для своих клиентов?
⠀
Он звонит продавцу квартиры с предложением накинуть в стоимость недвижимости комиссию для Эдика, и тогда он приведет надежных покупателей.
⠀
Понятно, что Эдику надо чем-то заправлять машину или на что-то покупать айфон. Но вот такие попытки “срубить бабла” и на продавце, и на покупателях - это нарушение всех понятий рабочей этики и полный зашквар.
⠀
Самое гнусное, что если продавец пошлет такого Эдика лесом и откажется платить комиссию, Эдик обидится и вообще не приведет в эту квартиру своих покупателей.
⠀
Даже, если знает, что все в ней: от садика во дворе до расположения унитаза в туалете - идеально подходит под их запрос. Эдик будет юлить, наврет с три короба, и в результате продавец с покупателем никогда не встретятся.
⠀
Вот эта жадность - настоящий бич на рынке риэлторских услуг, из-за которой этих специалистов считают прохвостами.
⠀
Что удивляться, что многие люди предпочитают самостоятельно продавать квартиру, лишь бы не связываться с такими “Эдиками и Тамарами”.

На десерт еще одна история.

Анна решила продавать квартиру “цивилизованно” и заключила договор с риэлторским агентством. Эксклюзивно-уникальный, который подразумевал продажу только через их агентство.

За полгода квартиру не посмотрели НИ РАЗУ. На вопросительные звонки женщины риэлторы от нее отмахивались дежурными фразами: “не переживайте, мы ищем вам покупателей, но пока никто не хочет смотреть вашу квартиру”.

Через 8 месяцев “активных” продаж, Анна случайно узнала, что ее дальний знакомый ищет квартиру. Она предложила ему свою, тому все понравилось. Ударили по рукам, стали планировать сделку.

Когда Анна позвонила в свое “эксклюзивное” агентство, чтобы радостно сообщить о том, что больше не нуждается в их услугах, с нее потребовали 30.000 рублей.

- За что? Я сама нашла покупателя!
- Не имеет значения. У нас эксклюзивно-уникальный договор, платите.
Анна побоялась возможных судебных разбирательств и заплатила комиссию.
За воздух.

Обсуждаем в комментариях.

31/07/2019

ГОРЕ РИЭЛТОРЫ. НАЧАЛО.

Однажды я попросила риэлтора со стороны продавца выслать паспорт клиента мне на почту. Через два дня риэлтор мне позвонила, потому что на этом настоял продавец. Он уже был в отделении “Почты России” города Сочи и попросил риэлтора удостовериться, действительно ли надо отправлять его паспорт в Челябинск почтой?
⠀
За последние 7 лет такие горе риэлторы здорово подпортили репутацию своей профессии. Ставьте ❤, за то, что у меня получилось написать этот пост без мата...🤬
⠀
Частные горе риэлторы - люди, которые когда-то решили, что “ходить и показывать квартиры” много ума не надо. А деньги в сфере недвижимости крутятся хорошие - всегда есть, чем поживиться.
⠀
Такие риэлторы, застыли в развитии лет 15 назад, как муха в янтаре. Не имеют нужного образования, правовой базы, не учатся, не набираются опыта. И не собираются что-то менять.
⠀
Одна такая дама, например, работает медсестрой, а в свободное время подрабатывает риэлтором. Поэтому вместо того, чтобы работать хорошо, они работают как умеют. То есть, никак.
⠀
При этом частные горе риэлторы демпингуют рынок. Если средняя сделка при покупке квартиры с сопровождением стоит 50.000, они кричат, что сделают все за 15 тыс. Но делают так, что потом приходится разгребать их косяки и успокаивать плачущих клиентов.
⠀
В больших агентствах недвижимости у горе риэлторов свои проблемы:
⠀
низкая мотивация, потому что большую часть дохода забирает агентство;
⠀
на сделки, как Тамары, ходят парой👭 - для подстраховки, и чтобы никто лишнего себе не взял;
⠀
частая смена сотрудников. Начинаешь сделку с одним, через пару дней подключается другой, через неделю двое “старых” исчезают и появляется “новенький”, которого надо заново вводить в курс дела… Никто ни за что не отвечает и ничего не помнит - какая-то групповая амнезия.
⠀
больше времени уделяют поддержанию имиджа агентства, чем работе;
⠀
нет личной ответственности. Если что-то не получилось, легко сказать, что “это у нас компания такая”.

В моем опыте был показательный случай. Клиентка выбрала квартиру в солидном агентстве недвижимости. Интересы продавца в сделке представлял новичок Виталя.

В первый же день сотрудничества Виталя честно признался мне, что работает в агентстве первую неделю, опыта у него нет, и он ничего не знает. “Но я исполнительный. Вы давайте мне четкие задания, я все сделаю”.

Сначала я была удивлена, что так тоже можно было🙄. Но в итоге, это была лучшая сделка в моей практике сотрудничества с крупными агентствами недвижимости. Я говорила Витале, какую справку и какому сроку нужно взять, в каких документах что дополнить, а он четко и вовремя выполнял мои поручения.

Подытожим: ваш спец может быть волк-одиночка или стадо барашков, главное блеск в глазах и желание работать лучше всех. Если этого нет, точнее если вас задевает, что в них этого нет, то бегите от таких специалистов.

Если нужно продолжение, ставьте➕в комментариях.

Address

Chelyabinsk
454014

Opening Hours

Monday 10:00 - 19:00
Tuesday 10:00 - 19:00
Wednesday 10:00 - 19:00
Thursday 10:00 - 19:00
Friday 10:00 - 19:00

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Финансист PRO posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Финансист PRO:

Shortcuts

Share

Category