natalya.sokirko

natalya.sokirko Наставник для риэлторов
Обучила >10 риэлторов с нуля
200+

В мае 2018 года ничего не предвещало беды☀️.  24 собственника в многоквартирных домах по ул.Лесной бор, с.Чигири, Амурск...
07/10/2021

В мае 2018 года ничего не предвещало беды☀️. 

24 собственника в многоквартирных домах по ул.Лесной бор, с.Чигири, Амурской области, наконец-то получили документы на свою выстраданную недвижимость. Позади остались 6 лет судебных разбирательств и нервотрепок. 

Застройщик – мошенник сидит, дома достроены и введены в эксплуатацию по решению суда, собственники  в предвкушении ремонта и благоустройства своих квартир.  Заживем!🎉

Кто бы мог подумать, что это только начало наших проблем.
Все иллюзии рассыпались сразу, как только жильцы начали заезжать в отремонтированные квартиры. 

Отопление у вас будет конвекторное, говорил конкурсный управляющий, это будет выгоднее, чем обычное. Но на поверку не оказалось не только конвекторов, это мы бы как-то пережили, но и проводка была не предусмотрена для этого дела.

Правда, отопление – это было полбеды. Худо – бедно в холода жильцы спасались обогревателями🔥.

А, вот с водоснабжением всё оказалось гораздо проблематичнее.

Трудности посыпались, как снежный ком. После заезда двух первых квартир вода просто перестала течь.

Надо почистить скважину, сказал руководитель обслуживающей компании.  Соберите денег, мы всё сделаем. – успокоил он нас. Через несколько дней он уже предлагал другие варианты решения проблемы. Наверное, насос надо новый? Или скважину нужно глубже? А может, новую скважину пробурим? Идеи по спасению водоснабжения, из него сыпались, как из рога изобилия.

А может, посмотрим техническую документацию водокачки? – спросили мы. И вот тут началось самое интересное!

Оказалось, что технической документации на объект нет.  И, что ещё круче, он не зарегистрирован нигде. Его просто нет.  Кто строил водокачку и как – это тайна покрытая мраком.

Продолжение смотри в карусели👆

P.S.:  Спустя годы наших мытарств у меня в голове один вопрос «КАК?» Как суд принял решение ввести в эксплуатацию? Как администрация района согласилась с этим? Как прокуратура может настаивать на регистрации объекта, который по заключению экспертной комиссии построен с нарушениями всех норм и не может выполнять своих функций? Как представители власти могут плевать на 48 человек (среди которых дети, и пожилые люди). КАК?

Делу время, потехе час! Одна из самых популярных пословиц нашего детства😉😁. Такая установочка, чтобы ты сильно не рассла...
03/10/2021

Делу время, потехе час!

Одна из самых популярных пословиц нашего детства😉😁. Такая установочка, чтобы ты сильно не расслаблялся. Т.е. отдыхать конечно можно и нужно, но без фанатизма😊. На некоторых она действует настолько сильно, что проведя лишнее время в кровати, они уже испытывают невероятное чувство вины.

"Лишнее время". Ха! А кто установил эту норму? Что лишнее, а что нет? Никто не знает время, которое тебе необходимо на восстановление.
Кто-то через пару дней чувствует себя "огурцом", а кому-то нужны месяцы, а иногда и годы для нового рывка.

Всему своё время друг мой😍. Твое движение будет лучше из ресурсности. Никто не оценить твою жертву, если ты костьми ляжешь. Ты у себя одна! Помни об этом.

Кстати, изначальное значение пословицы "Делу время, потехи час" было как раз об этом. Слово час обозначало длительный период времени, а вместо союза "а" стоял "и". Т.е. всему своё время друг мой. Всему своё время.

Как вы сегодня? В ресурсе💪? Или не особо🥱?

Мотивация!⠀У каждого действа есть мотив.  От мотива зависит, как мы будем делать что-то, сколько по времени, а главное  ...
20/07/2021

Мотивация!

У каждого действа есть мотив.  От мотива зависит, как мы будем делать что-то, сколько по времени, а главное  - будем ли вообще😉!

Представьте себе, что вы решили купить квартиру🏢. Понимая всю серьезность данного мероприятия, обращаетесь к специалисту. Благо риелторов сейчас хватает. Однако вам не нужен абы какой. Как выбрать? 
⠀⠀
Достаточно задать один вопрос: "Почему вы - риелтор?" 

Один скажет: "Я слежу за чистотой сделки!"👨‍💼

Другой: "Это моя работа. Надо же как-то зарабатывать."🤷‍♀️

А третий ответит: "Я помогаю найти дом вашей мечты!"🧚‍♀️

С каким риелтором вы будете работать?
С тем для кого эта работа - жизненная необходимость или кто в ней по зову сердца?

Разная мотивация - разное отношение к делу, другой уровень ответственности. 

Работая с вами как риелтор, я не просто применяю свои технические навыки. Они безусловно важны, но ими всё не ограничивается. 

Я становлюсь частью вашей жизни❤. 

Все годы, что вы будете пользоваться этим объектом, будете вспоминать меня. И от результата моей работы зависит каким словом.

Понимаете, какая ответственность на нас?

Риэлторство - это не про подбор объекта, сопровождение сделки и возможность  срубить бабла. Это гораздо больше.

Именно это я несу своим клиентам покупателям/продавцам и это пытаюсь донести своим клиентам - риелторам в индивидуальном наставничестве. 

А что вы думаете, нужно ли подключать эмоциональную составляющую в работу риэлтора?

P.S.: Если тема применения эмоциональных навыков Вам интересна, но Вы не знаете с чего начать. Записывайтесь на бесплатную консультацию. Я покажу, как применяя эти навыки увеличить свой доход вдвое. На этой неделе  запись открыта. Возьму только 5 человек.   Напишите "больше сделок" в Директ и я свяжусь с Вами🤗.

Мои коллеги по агентству недвижимости считали меня ведьмой! 🧙⠀Они боялись пить чай с печеньками🧟‍♀️, которые я принесла....
05/07/2021

Мои коллеги по агентству недвижимости считали меня ведьмой! 🧙

Они боялись пить чай с печеньками🧟‍♀️, которые я принесла. И пытались убедить начальника, что секрет моего успеха у клиентов - это тоже результат моего колдовства!🧞‍♀️

Правда, безрезультатно. После чего, они пришли к выводу, что руководитель тоже под моими чарами! Поэтому мне объявили бойкот🤬!

Проблема привлечения клиента всегда стоит гораздо остро для любого продажника. Порой настолько остро, что ты готов поверить в любой бред🤦‍♀️.

Есть ли способ сделать поток потребителей твоих услуг стабильным? Без применения сомнительных методов❓

Что мы видим на рынке сейчас? Однотипные объявления и аккаунты. На страничках риэлторов и агентств недвижимости одна и та же информация, часто скопированная из одного источника.

При общении с риелтором клиент слышит тонну ненужной ему информации, которая нацелена на то, чтобы показать какой крутой профессионал перед ними.

И что делает клиент, столкнувшись со всем этим? Правильно! Уходит! 🚶‍♂️🚶‍♀️

Мой метод работы с клиентами прост, но весьма эффективен. Я говорю с сердцем клиента💞! Чтобы реализовать его, Вам не придется варить зелье или читать заклинания😉.

Хотите узнать подробнее? пишите в Директ “Магия обаяния”.

P.S.: Не забывайте про лайк. А также, пишите в комментариях какие вопросы Вас интересуют? Разберем в следующих постах.

3 простых способа сократить продажи❗⠀1. Никогда! Слышишь, никогда не подстраивайся под клиента. Ты диктуешь правила. Все...
28/06/2021

3 простых способа сократить продажи❗

1. Никогда! Слышишь, никогда не подстраивайся под клиента. Ты диктуешь правила. Все нормальные люди работают с 8:00 до 17:00, чем ты хуже. В конце концов нужна ему квартира или нет? Пусть отпрашивается с работы. Пусть проявит свою заинтересованность.

2.В вопросе цены отдайся зову сердца. Зачем тебе анализировать рынок. Вон риелтор из соседнего агентства продал свой экс за бешенные деньги, значит и ты продашь. Не надо анализа, отдайся на волю аппетита🤣.

3.Ну и последнее - позиционируй себя правильно. Пусть клиент сразу понимает, что он обратился к очень крутому специалисту. И ему крупно повезло, что такой крутой риелтор согласился работать с ним. 

Поступая так, ты сольешь не одну продажу😉😁, гарантирую.

✅ Хочешь обратного эффекта? Тогда послушай меня и сделай с точностью до наоборот😉❗ 

Как тебе мои вредные советы? Было полезно?

Цена бездействия?💰⠀Давайте немного пофантазируем! На денежную тему.⠀-⠀На какую сумму Вы сегодня закрываете сделки?- 50 т...
25/06/2021

Цена бездействия?💰

Давайте немного пофантазируем! На денежную тему.⠀
-⠀На какую сумму Вы сегодня закрываете сделки?
- 50 тыс.р в месяц.

А на какую сумму хотите закрывать через год? Так, чтобы Вы почувствовать кайф? Сколько Вы хотите зарабатывать? Не идеальный, но достойный результат?

Например: хочу 300 тыс.р в месяц (Цифры могут меняться в зависимости от аппетита).

😱Между ожиданием и реальностью -  разрыв в 250 000 руб. Это цена отсутствия знания, как эти деньги заработать сегодня. За год набегает прилично: 250000*12 = 3000000 руб! 
Если бы у Вас эти знания были, то у Вас уже сегодня были бы эти деньги и Вы бы уже сегодня кайфовали от своих результатов. Теперь Вы знаете цену бездействия. И как? Вы готовы с этим жить? Решать Вам. 
☝🏻Однако в одиночку большой разрыв не закрыть! Как вариант, можно тупо работать в 1,5-2 раза больше. На износ. Но такая работа приводит к выгоранию. А вот, чтобы вырасти, да ещё и, чтобы было в кайф. Здесь нужна трансформация. И без наставника тут не обойтись.
Если Вы понимаете, что времени ждать нет и надо что-то менять, у меня для Вас хорошая новость. Я запускаю уникальную программу  обучения “Риэлтор востребованный и независимый” в формате мини группы!
💡Последние 2 года я активно обучалась и тестировала свою программу в формате индивидуального коучинга. И увидела, что не все готовы прийти в индивидуальную работу. Тогда мне пришла идея создать более доступную, но не менее результативную группу.⠀
Программа построена таким образом, что всего за 2 месяца я помогу Вам разработать стратегию  индивидуальной работы с клиентами и выйти на доход от 100 000 рублей.
Она подойдет как опытному риэлтору, готовому начать частную практику, так и новичку. Работающему в агентстве и в частной практике.
Группа проходит 2 месяца. 2 занятия в неделю. Одно - с новым блоком и одно с обратной связью по блоку и по дз для группы.
Интересно прокачаться в группе? Пишите слово “Группа” в Директ и мы с Вами согласуем дату интервью.
P.s.: Поделитесь в комментариях, как Вам моя идея по запуску программы?

Вчера в сторис интересный вопрос затронули. ⠀❓Зачем риэлтору наставник? В чем ценность консультации?⠀⠀А правда, зачем? В...
22/06/2021

Вчера в сторис интересный вопрос затронули.

❓Зачем риэлтору наставник? В чем ценность консультации?
⠀⠀
А правда, зачем? В агентствах постоянно проводятся тренинги и семинары для агентов недвижимости. И даже, если не во всех, то всегда можно найти “море” информации в интернете.📚

Как продавать, как привлекать. Скрипт один, скрипт второй. Бери и делай. Вроде бы все просто, но почему то, несмотря на усилия, поток клиентов слабый, а число сделок нестабильно🤦‍♀️.

И вот уже, ты думаешь, что риэлторство - это просто не твое. У тебя опускаются руки и ты готов все бросить. Пора искать другую работу😥.
⠀⠀
Однако, все может быть по другому. Способ древний, но эффективный. Войти в наставничество. 

В наше время это просто необходимо, чтобы не потеряться среди информационного шума. Все мы разные, поэтому для результативности  и подход должен быть индивидуальным. 

Вот почему программа по которой я работаю с моими клиентами бесценна💎.

Мы с прорабатываем стратегию жизни, помимо маркетинга и продаж, преодолеваем сопротивление, страхи и откаты. Это не шаблон. Я беру Вас за руку и мы вместе идем к результату🏆.

На этой неделе я провожу  5 консультаций  бесплатно🤝. На них мы построим пошаговый алгоритм  работы. Минимум теории, много практики. 

За одну консультацию, в течении 1 часа, я пообщаюсь с вами лично. Погружусь в ситуацию. Дам рекомендации, что нужно сделать именно вам, чтобы  привлекать больше клиентов и зарабатывать вдвое больше💰!

Зачем мне это? Я подготовила новую программу для риэлторов и хочу понять актуальные запросы своей аудитории.

Для записи напишите в комментариях или в Директ “Больше сделок”.

Работа в агентстве это найм?Одно из заблуждений новичков, которые приходят в агентство недвижимости, что это работа по н...
17/06/2021

Работа в агентстве это найм?
Одно из заблуждений новичков, которые приходят в агентство недвижимости, что это работа по найму. Нет, дорогие мои. 
Партнерскими их тоже трудно назвать, так как все неоднозначно. Что-то вы делаете и оплачиваете сами, что-то агентство берет на себя. И вы отдаете ему часть своего заработка за это. 
И вам хорошо и комфортно вместе до тех пор пока вы взаимовыгодны друг для друга. 
В какой-то мере это та же частная практика, только с меньшей ответственностью🤦‍♀️.
Среди моих знакомых риелторов есть много тех кто с удовольствием работает на агентство и тех, кто работает сам на себя. И то, и другое имеет место быть. И то, и другое - хорошо. 
3 года назад я выбрала для себя частную практику по нескольким причинам:

я выросла как специалист, а  возможностей для роста в агентстве не было;

ну и меркантильный интерес😉😁, а по простому - выгода. Тратя меньше времени и сил, зарабатывать я стала вдвое больше. И на качество сделок это никак не отразилось.

Конечно начинать было страшно. Много сомнений, но они очень быстро рассеялись😊. После пары успешных сделок. Ответственность за клиентов бодрила. Это такой бесценный опыт - вести сделку от начала до конца.
Поэтому я очень хорошо понимаю моих клиентов-риэлторов, которые приходят ко мне на бесплатные консультации. Глядя на них, я вижу себя 1-5 лет назад🤗. 
И знаю точно, что все эти трудности решаемы. Главное не бояться сделать шаг.
P.s.: А на ваш взгляд комфортнее работать в агентстве или в частной практике? 


#риелтор #лучшийриэлтор #недвижимостьблаговещенск #недвижимость #куплю #продам #продажаквартир #выгода #хорошийдоход #хорошиепродажи #обучаюнариелтора #наставник #наставникдляриэлторов #маркетинг #профессионал

Что кушать риелтору между сделками?🤔⠀Меня часто спрашивают, зачем я пишу о пассивном доходе, инвестициях, финансовой гра...
14/06/2021

Что кушать риелтору между сделками?🤔

Меня часто спрашивают, зачем я пишу о пассивном доходе, инвестициях, финансовой грамотности и т.д. Что это? Дань тренду? Или я решила сменить род деятельности?

Нет😁. Я по-прежнему тружусь на ниве недвижимости. И бросать пока не собираюсь. Уж очень мне нравиться это занятие🥰

На самом деле так  проявляется моя практичность👌. Ведь зарплата риелтора весьма не стабильна. Нужно как-то обезопасить себя от неожиданных просадок. И я ищу и применяю новые способы увеличения дохода.

Как говорится: "Деньги  к деньгам😉."

На самом деле, ничто так не улучшает твое финансовое положение как несколько источников дохода. Так называемый метод диверсификации в действии.

Зарплата, социальные выплаты, партнерка, доход от инвестиций. Список могу продолжать до бесконечности😁.

А вы ищете дополнительные способы дохода? Или рассчитываете только на основной заработок?

P.s.: Если тема увеличения дохода Вам интересна, но Вы не знаете с чего начать. Записывайтесь на бесплатную консультацию. Я помогу разобраться, как именно Вам выйти на стабильный доход от 100 тысяч и выше. Выясним, чего не хватает. Построим план необходимых действий. Напишите "больше сделок" в Директ.


#лучшийриэлтор #хорошийдоход #дополнительныйдоход #продажаквартир #источникдохода #инвестиции #многоденег #деньги #деньгиесть #деньгиестьвсегда #хорошожить #благополучиевдоме #мышлениебогатого #мышлениемиллионера #недвижимость #благовещенск #агенствонедвижимости #риелторы #риелтормосква #риелторспб

Как  закрывать прибыльные сделки!💰⠀Наталья, а как…? Наталья, а если…?⠀Подобные вопросы все чаще появляются у меня в Дире...
11/06/2021

Как  закрывать прибыльные сделки!💰

Наталья, а как…? Наталья, а если…?

Подобные вопросы все чаще появляются у меня в Директ. И мне очень хотелось бы дать один рабочий совет на все времена😁.
Но к сожалению такого нет.

Каждая сделка уникальна! Даже, если есть похожие элементы, она будет особенной. 

Слишком много факторов влияет на процесс. Психологический, юридический, информационный, логический и конечно же, человеческий😉. 

Чтобы дать качественный ответ, нужно понять ситуацию. А не выдергивать кусками из контекста.
Зачем Вам сухая теория и шаблонная информация? Этого "добра"🤦‍♀️ в интернете полно.

Поэтому, если хотите узнать индивидуальный алгоритм действий, как закрывать прибыльные сделки и увеличить поток клиентов. 

Тогда записывайтесь на бесплатную диагностику. 
✍️Пишите в Директ "Больше сделок".

Address

Blagoveshchensk

Telephone

+79145947275

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when natalya.sokirko posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category