10/10/2026
Noul Cod al urbanismului și construcțiilor ridică o serie de probleme, inclusiv în domeniul asigurărilor.
Conform prevederilor art. 279 și art. 556, sunt introduse mai multe obligații de asigurare, printre care:
* Asigurare de răspundere civilă pentru vicii de construcție, pe 10 ani;
* Asigurare de răspundere civilă pentru dezvoltatori și executanți, pe 10 ani, pentru daune apărute după recepție;
* Asigurare de răspundere civilă pentru beneficiarii lucrărilor.
Problema este că o parte dintre aceste asigurări nu sunt disponibile în prezent pe piața românească în forma solicitată, iar legea nu stabilește clar riscurile acoperite, limitele de despăgubire și condițiile de asigurare.
Cum putem introduce obligații legale de asigurare fără să ne asigurăm că există și soluții concrete pe piață?
Consider că astfel de prevederi ar trebui discutate și clarificate împreună cu reprezentanții industriei asigurărilor, înainte de a pune dezvoltatorii, constructorii și beneficiarii în situația de a respecta obligații dificil de îndeplinit.
Codul urbanismului - CATUC conține erori recunoscute de minister. Dezvoltatorii amână proiecte, de teamă că vor pierde suprafețe construibile. Detalii în comentarii.