AdeB Administrator de Bloc

08/05/2026

📢 ȘTIAȚI CĂ?

Neplata la timp a întreținerii poate atrage penalizări de întârziere conform Legii nr. 196/2018.

❗ Penalizările sunt aprobate de Adunarea Generală și se aplică tuturor proprietarilor.

👉 Plata la timp ajută la buna funcționare a blocului și evitarea costurilor suplimentare.

22/04/2026

12/04/2026

Echipa AdeB Administrator de Bloc va urează un Paște fericit alături de cei dragi!

30/03/2026

Este normal ca un proprietar să aibă acces exclusiv la podul blocului sau la boxele blocului?

❗ Răspuns: NU

Conform Legii nr. 196/2018,
podul, subsolul și boxele fac parte din proprietatea comună a tuturor proprietarilor.

👉 Asta înseamnă că:
• NU pot fi încuiate sau folosite doar de o singură persoană
• NU pot fi ocupate fără acordul asociației
• Accesul trebuie stabilit prin Adunarea Generală

❗ Folosirea exclusivă fără acord = abuz

👉 Fii informat și implicat!
Spațiile comune aparțin tuturor.

24/03/2026

📢 Știai că vocea ta contează?

Conform Art. 47 din Legea nr. 196/2018, toți proprietarii au dreptul legal de a participa la Adunarea Generală și de a vota deciziile care privesc viitorul blocului în care locuiesc.

💡 Ce trebuie să știi:

• Transparență totală: Nicio Adunare Generală NU poate avea loc legal fără convocarea prealabilă a tuturor proprietarilor.

• Decizii democratice: Hotărârile importante NU pot fi luate de o singură persoană. Puterea stă în votul majorității!

• Dreptul la informare: Fiecare proprietar are dreptul să fie informat corect și să își exprime liber punctul de vedere.

👉 Haideți să ne implicăm și să participăm activ! > Administrarea corectă a blocului începe cu respectarea drepturilor fiecăruia.

19/03/2026

Facem un pas important pentru modernizarea blocurilor din Sectorul 1: în ședința de astăzi a Consiliului Local au fost aprobate primele contracte de mandat încheiate cu asociațiile de proprietari pentru modernizarea ascensoarelor, dar și pentru reabilitarea termică a blocurilor care nu au fost anvelopate până acum.

Este vorba despre un prim lot de asociații care au depus deja documentațiile necesare: 90 pentru programul de reabilitare termică și 227 pentru modernizarea lifturilor.

Pentru mai multe informații accesați link-ul din primul comentariu.

17/03/2026

🧐 Ce vrei să se schimbe în asociația ta de proprietari?

• Ai dori o transparență financiară mai mare?
• Crezi că mentenanța și reparațiile ar trebui să fie mai rapide?
• Îți dorești spații comune mai curate și verzi?
• O comunicare mai bună între proprietari și administrație?
La AdeB - Soluții Integrate pentru Blocuri, suntem aici să ascultăm ideile voastre și să găsim soluțiile optime.

💬 Lăsați un comentariu mai jos cu sugestiile voastre! Haideți să construim împreună o comunitate mai bună.

👇 Nu uitați să ne spuneți părerea voastră! 👇

12/03/2026

📅 Luna martie este ultima lună din primul trimestru în care poate fi organizată prima Adunare Generală anuală a Asociației de Proprietari.

În această perioadă apar frecvent întrebări legate de dreptul de vot și de împuterniciri.

❓ Întrebarea primită:
Dacă un proprietar deține mai multe apartamente în bloc, trebuie să împuternicească mai multe persoane pentru a avea mai multe voturi?

📘 Conform Legii nr. 196/2018, răspunsul depinde de două lucruri:
• cine are drept de vot
• cm se calculează votul

📌 Dreptul de vot în Adunarea Generală îl au membrii asociației de proprietari.

Art. 2 lit. g - Legea 196/2018
Membru al asociației = proprietarul care a semnat acordul de asociere sau a depus cerere de înscriere în asociație.

Prin urmare:
• dacă o persoană este doar proprietar, dar nu este membru al asociației, nu votează în AG
• dacă este membru și deține mai multe apartamente, votează pentru toate proprietățile sale

📌 Cum se calculează votul
Votul nu se acordă pe persoană, ci în funcție de cota-parte indiviză aferentă proprietății.
Asta înseamnă că votul unui proprietar care deține mai multe apartamente se calculează prin suma cotelor-părți indivize ale acelor apartamente.

📌 Când e necesară împuternicirea
Împuternicirea apare doar atunci când un membru nu participă la Adunarea Generală.

⚖️ Art. 49 alin. (3) - Legea 196/2018
„Un membru al asociației de proprietari poate reprezenta cel mult un membru absent, în baza unei împuterniciri scrise.”

08/03/2026

La mulți ani tuturor femeilor! 🌸
Astăzi celebrăm frumusețea, eleganța și puterea voastră.
Un gând bun și o floare pentru fiecare femeie specială.
Cu drag, echipa AdeB!

05/03/2026

📢 TU ȘTIAI? – Informații utile pentru locatarii blocului

📄 1. Lista de întreținereSe afișează lunar la avizier pentru fiecare apartament.

👤 2. Datele administratoruluiLa avizier trebuie să fie afișate numele și numărul de contact al administratorului și al președintelui asociației.

🕒 3. Programul administratoruluiTrebuie afișat pentru ca locatarii să știe când pot face plăți sau pot discuta problemele blocului.

🏢 4. Deciziile Adunării GeneraleHotărârile importante pentru bloc trebuie anunțate tuturor locatarilor.

🔧 5. Lucrări și reparațiiOrice oprire de apă 💧, gaze 🔥 sau curent ⚡ trebuie anunțată din timp.

🧹 6. Servicii ale bloculuiInformații despre curățenie, deratizare sau mentenanța liftului trebuie comunicate locatarilor.

📞 7. Numere utileLa avizier pot fi afișate numere pentru intervenții: apă, gaze, electricitate sau urgențe.

✅ Verificați periodic avizierul pentru informații importante!