Lucian De Mezzo

Lucian De Mezzo Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from Lucian De Mezzo, Financial Consultant, Bucharest.

Cu o experiență profesională de 10 ani în Consultanță fiscală, am coordonat proiecte de fuziuni & achizitii, due diligence, prețuri de transfer, analize și optimizări fiscale, asistând cu succes clienți din diferite industrii.

22/12/2020

Atentie! In 2021 noua ajustare pentru Creantele Neincasate in termen de 12 luni se poate aplica doar pentru facturile / termenele de plata din 25.12 - 31.12.2020!!!

TVA – Cifra magică “12”

• 12 luni este termenul în care, dacă nu se încasează contravaloarea totală sau parțială pentru bunurile livrate sau serviciile prestate, se poate efectua ajustarea bazei
de TVA.
• Începe să curgă de la (i) termenul de plata stabilit sau (ii) data emiterii facturii.
• Doar pentru tranzacțiile cu persoane fizice!
• Creanțe sub 1.000 lei – trebuie făcută dovada ca s-au luat măsuri comerciale pentru recuperare.
• Creanțe peste 1.000 lei – au fost întreprinse procedurile judiciare pentru recuperare.

De ce aproape INAPLICABILĂ în 2021?

• Se aplică doar pentru creanțele al căror termen de plată stabilit de părți, ori în lipsa acestuia, data emiterii facturii, intervine începând cu data intrării în vigoare a prezentei legi.

Astfel, în anul 2021 singurele creanțe neîncasate pentru care se poate efectua ajustarea bazei de TVA fiindcă îndeplinesc termenul de 12 luni, sunt cele cu (i) termenul de plata stabilit sau (ii) data emiterii facturii în intervalul 25.12.2020 – 31.12.2020, restul urmând să îndeplinească termenul de 12 luni în anul 2022.

Link: https://www.linkedin.com/posts/lucian-de-mezzo-635550a0_ajustarea-tva-pentru-creante-neincasate-in-activity-6747077235729072128-jVjq

22/12/2020

Cele mai importante modificări ale Codului Fiscal care vor intra în vigoare, cu impact în Real Estate:

Taxe Locale – Cifra magică “5”

• 5 ani este noul termen prevăzut pentru actualizarea valorii clădirilor în baza rapoartelor de evaluare.
• Neactualizarea valorii impozabile a clădirii în ultimii
5 ani atrage cota majorată de 5%.
• Depunerea rapoartelor de evaluare ulterior primului termen de plata a impozitului, va produce efecte începând cu 1 ianuarie a anului următor.
• Dacă în contractul de transfer nu este menționată valoarea clădirii, impozitul va fi calculat în baza ultimei valori înregistrate la organul fiscal.
• Obligațiile aferente creșterii sau diminuării cu mai mult de 25% a valorii unei clădiri se aplica doar pentru cele cu destinație nerezidențială.
• Diferențele de suprafețe acte proprietate vs. Situația reală produc efecte de la 1 ianuarie a anului următor celui în care lucrarea de cadastru se înregistrează la oficiile de cadastru și publicitate imobiliara, față de data înregistrării acesteia la organul fiscal așa cm este în prezent.

Taxe Locale – Contracte de fiducie

• Plata impozitelor și taxelor locale de către fiduciar aferente masei patrimoniale fiduciare începe de
la 1 ianuarie a anului următor celui în care a fost încheiat contractul de fiducie, față de luna următoare cm este prevăzut în prezent.

Link: https://www.linkedin.com/posts/lucian-de-mezzo-635550a0_real-estate-noutati-cod-fiscal-activity-6746815753707696128-ptgn

Address

Bucharest

Opening Hours

Monday 09:00 - 18:00
Tuesday 09:00 - 18:00
Wednesday 09:00 - 18:00
Thursday 09:00 - 18:00
Friday 09:00 - 18:00

Telephone

+40754060625

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Lucian De Mezzo posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Lucian De Mezzo:

Shortcuts

Share

Category