Blaj Team

27/08/2026

O casă bine gândită începe cu un parter în care viața de zi cu zi curge firesc.

Livingul de aproape 30 mp devine locul în care se adună familia, bucătăria este separată, iar dormitorul de la parter oferă libertate: poate fi cameră pentru oaspeți, birou sau dormitor pentru un membru al familiei care preferă să evite scările.

Tot la parter avem o baie completă, holul și accesul către etaj — o compartimentare practică, fără spații irosite.

În această casă individuală din Hărman, parterul nu este doar zona de zi. Este un nivel pe care poți locui confortabil, adaptat atât prezentului, cât și nevoilor familiei de peste ani.

🏡 Descoperă întreaga proprietate: https://eu.expromania.ro/nicolae-blaj/property/8be200e4-a89f-4c33-9f7c-4928b2b10bc5/ro

Pentru detalii sau programarea unei vizionări, scrie-mi în privat.

26/08/2026

17.204 mp în Brașov, la 350 m de Kronospan

Un teren destinat investitorilor care caută suprafață, poziționare strategică și potențial de dezvoltare.

Proprietatea este situată în Stupini, la aproximativ 350 m de platforma Kronospan și 560 m de DN13/E60.

Conform planșei urbanistice, amplasamentul corespunde zonei mixte ZM. Certificatul de urbanism este în curs de obținere și va confirma regimul tehnic și condițiile exacte de dezvoltare.

• Suprafață măsurată: 17.204 mp
• Formă regulată: aproximativ 275 × 58–64 m
• Acces existent pe drum neasfaltat
• Preț: 30 €/mp
• Valoare totală: 516.120 €

Poziția terenului îl recomandă pentru o analiză serioasă din partea companiilor, dezvoltatorilor și investitorilor interesați de zona de nord a Brașovului.

Detalii și documentație:
https://exp.immoflux.ro/publicproperty/EXP3405

Nicolae Blaj
Blaj TEAM | eXp

21/08/2026

𝗡𝗨 𝗖𝗨𝗠𝗣𝗘𝗥𝗜 𝗗𝗢𝗔𝗥 𝟱𝟬𝟬 𝗠𝗣. 𝗖𝗨𝗠𝗣𝗘𝗥𝗜 𝗣𝗢𝗭𝗜𝗧̦𝗜𝗔.

Administrativ, terenul aparține de UAT Sânpetru.
Dar când te uiți la amplasament, povestea este mult mai interesantă.

Accesul se face din Strada Narciselor, iar proprietatea este poziționată în zona de legătură dintre Brașov și ocolitoarea Brașovului, într-un areal în care mă aștept ca dezvoltarea următorilor ani să schimbe semnificativ ceea ce vedem astăzi.

Aici am scos la vânzare loturi de câte 500 mp, parte dintr-un proiect urbanistic pentru care PUZ-ul este deja aprobat prin HCL.
500 mp / lot
35.000 € + TVA
70 €/mp + TVA

Pentru mine, argumentul nu este doar prețul.
Este combinația dintre proximitatea Brașovului + acces + PUZ aprobat + dezvoltarea viitoare a întregii zone.

Astăzi vezi teren.
Important este să înțelegi ce poate fi aici peste câțiva ani.

Dacă îți cauți teren pentru casă sau analizezi o achiziție cu perspectivă, îți pot prezenta planul parcelar și întreaga documentație urbanistică.

Vezi loturile disponibile – EXP3384⁠

investitii blajteam expromania

20/08/2026

🔵 376,45 €/MP CONSTRUIT ÎN PREDEAL.

Da, ai citit corect.

📍 Predeal – Strada Mănăstirii
💰 Preț: 195.000 €
🏗️ Suprafață construită/desfășurată: 518 mp
🌳 Teren: 1.000 mp

Asta înseamnă un preț de doar 376,45 €/mp construit.

Și aici cred că merită să privim proprietatea puțin diferit.

La cei 195.000 € nu cumperi doar cei 518 mp de construcție.

Primești și terenul de 1.000 mp, complet împrejmuit cu gard din beton și fier forjat, curtea cu sistem automat de irigare și o parte importantă din lucrările necesare deja executate.

Casa este D+P+M, are aproximativ 400 mp utili și a fost construită pentru uz propriu, nu ca un proiect realizat pentru revânzare.

✔ izolație cu vată bazaltică
✔ tâmplărie tripan
✔ curent electric racordat
✔ apă și canalizare racordate
✔ gaz la limita proprietății
✔ proiect de instalație electrică realizat
✔ sistem de supraveghere video cu 9 camere
✔ proprietate intabulată și eligibilă pentru credit ipotecar

Interiorul necesită finalizare.

Și tocmai aici este oportunitatea.

Cât te-ar costa astăzi să cumperi 1.000 mp de teren în Predeal și să ajungi cu o construcție de peste 500 mp în acest stadiu?

Este întrebarea pe care aș pune-o înainte să judec proprietatea doar după faptul că interiorul nu este încă finisat.

La 195.000 €, cred că merită măcar făcut calculul.

📞 Nicolae Blaj – 0773 853 105
🔷 Blaj TEAM | eXp

ImobiliareBrasov eXp BlajTEAM ReprezentareExclusiva

18/08/2026

🔵 𝗢𝗣𝗢𝗥𝗧𝗨𝗡𝗜𝗧𝗔𝗧𝗘 𝗡𝗢𝗨𝗔̆ | Loturi intravilane – zona Bran

Uneori nu ai nevoie de mii de metri pătrați pentru a investi într-o zonă bună.

Ai nevoie de parcela potrivită, la un preț accesibil.

📍 Zona Bran – Zărnești, front 2 DN73 – Șoseaua Branului

Am scos la vânzare individual 3 loturi de câte 513 mp, parte dintr-un teren mai mare, într-o zonă cu dezvoltare rezidențială și turistică.

🏡 𝗖𝗲 𝗼𝗳𝗲𝗿𝗮̆?

• 513 mp teren intravilan / lot
• acces pe drum public pietruit
• cotă din drumul de acces
• utilități la aproximativ 125 m de proprietate
• aproximativ 2 km până la Castelul Bran
• în apropiere de Hotel La Dolce Vita, Restaurant DOR, Mega Image, Penny și noul centru comercial

Conform reglementărilor urbanistice aplicabile zonei, pentru construire este necesară elaborarea și aprobarea unui PUZ.

𝗣𝗿𝗲𝘁̦: 20.520 € / lot
𝗥𝗲𝗽𝗲𝗿: 40 €/mp

Un prag de achiziție interesant pentru zona Bran, fie că vorbim despre o viitoare casă de vacanță, un proiect rezidențial sau o investiție pe termen mai lung.

📞 0773 853 105
Blaj TEAM | eXp

ImobiliareBrasov BlajTEAM

17/08/2026

O curte în care viața de familie poate ieși din casă. 🌿

Un loc pentru cafeaua de dimineață, joaca celor mici, mesele de vară și serile petrecute împreună, în aer liber.

Această casă individuală din Hărman este amplasată pe un teren de 540 mp, cu o curte plană, împrejmuită și amenajată cu gazon. Dispune de două locuri de parcare și de o anexă din lemn, bine izolată, potrivită pentru depozitare, atelier, motociclete sau echipamentele familiei.

Este genul de exterior care nu arată doar bine în fotografii, ci este cu adevărat practic și ușor de folosit zi de zi.

🏡 Vezi proprietatea completă:
https://eu.expromania.ro/nicolae-blaj/property/8be200e4-a89f-4c33-9f7c-4928b2b10bc5/ro

Pentru detalii sau programarea unei vizionări, scrie-mi în privat.

17/08/2026

16/08/2026

Duminica e despre locurile în care ai vrea să rămâi. 🌲🏡

Poiana Mărului este unul dintre acele locuri în care, când ajungi, începi inevitabil să te gândești: „Cum ar fi să am ceva al meu aici?”

De aici a pornit și ideea mea pentru terenurile pe care le am la vânzare în zonă.

Nu vreau să prezint doar niște metri pătrați de teren. Vreau să arăt ce ar putea deveni acel loc.

Un teren. O cabană din lemn rotund. Munții în față. Liniște. Un loc în care vii vineri seara și parcă nu te mai grăbești să pleci duminică.

Am în portofoliu mai multe terenuri în Poiana Mărului, iar împreună cu partenerii mei pregătim și o soluție completă pentru construirea unei cabane.

Terenurile sunt extravilane, iar pentru construire trebuie parcurse etapele urbanistice necesare. Prefer să spun lucrurile exact așa cm sunt de la început.

Pentru că uneori nu cauți doar un teren.

Cauți locul în care să construiești ceva al tău.

Detalii despre terenuri și proiect, în privat. 🌲

15/08/2026

348.480 € pentru un apartament sau 339.500 € pentru o casă individuală?

Nu spun că una dintre variante este mai bună pentru toată lumea. Dar cred că merită făcută comparația.

În Urban Plaza, un apartament nou de 4 camere, cu 119 mp utili, situat la etajul 10/10, este listat în prezent la 348.480 €, fără loc de parcare inclus.

În Labiș 54 Trio Villas, în Tractorul, C2 este disponibilă la 339.500 € TVA inclus:

🏡 casă individuală P+E
📐 125 mp utili
🛏️ 3 dormitoare
🛁 3 băi
🔥 încălzire în pardoseală
🚗 2 locuri de parcare
🌿 teren propriu

Nu are curtea unei vile clasice și nici nu vreau să o prezint astfel.

Este, mai degrabă, o alternativă pentru familia care caută spațiul unui apartament mare, dar preferă independența unei case.

Din cele 3 case ale proiectului, una este deja vândută.

Tu ce ai alege la un buget de aproximativ 350.000 €: apartament sau casă individuală?

15/08/2026