Blaj Team

Blaj Team Blaj Team – echipă de consultanți imobiliari din Brașov, specializați în reprezentarea proprietarilor și cumpărătorilor. Alegem sa fim diferiti!

Activăm în cadrul eXp și dezvoltăm o comunitate de profesioniști în imobiliare. Intr-o lume dinamica si in continua evolutie, vanzarea proprietatilor nu face exceptie. Astfel adaptabilitatea la piata si seriozitatea implicarii in procesul de vanzare al unei proprietati este ceea ce ofera cele mai bune rezultate aduse clientilor nostri,

Specializati pe vazarea caselor si a terenurilor, Nicolae Bla

j, consultant imobiliar, impreuna cu echipa sa, aleg sa contribuie la vanzare benefica si cat mai rapida a proprietatilor din portofoliu propriu sau prin colaborare cu orice agent si agentie din Romania. Nevoia de a vinde sau inchiria casa sau terenul te poate aduce in legatura cu noi.
/ Vizionam, analizam, apreciem, propunem, vindem /

Contactează-ne cu încredere !!!

𝗖𝗘 𝗦𝗘 𝗜̂𝗡𝗧𝗔̂𝗠𝗣𝗟𝗔̆ 𝗜̂𝗡 𝗣𝗜𝗔𝗧̦𝗔 𝗧𝗘𝗥𝗘𝗡𝗨𝗥𝗜𝗟𝗢𝗥 𝗗𝗜𝗡 𝗕𝗥𝗔𝗦̦𝗢𝗩Am analizat datele oficiale ANCPI pentru luna aprilie, la nivel de j...
04/06/2026

𝗖𝗘 𝗦𝗘 𝗜̂𝗡𝗧𝗔̂𝗠𝗣𝗟𝗔̆ 𝗜̂𝗡 𝗣𝗜𝗔𝗧̦𝗔 𝗧𝗘𝗥𝗘𝗡𝗨𝗥𝗜𝗟𝗢𝗥 𝗗𝗜𝗡 𝗕𝗥𝗔𝗦̦𝗢𝗩

Am analizat datele oficiale ANCPI pentru luna aprilie, la nivel de județ, pentru a avea o comparație corectă cu anul trecut.

👉 În aprilie 2025 s-au vândut 657 terenuri intravilane
👉 În aprilie 2026 s-au vândut 620 terenuri intravilane

📌 Asta înseamnă o scădere de aproximativ -5,6%

Ce înseamnă asta, de fapt?

👉 piața terenurilor există în continuare
👉 dar cumpărătorii au devenit mai atenți
👉 iar investițiile sunt mult mai calculate

📌 În municipiul Brașov (reședința de județ), în aprilie 2026 s-au tranzacționat 240 terenuri intravilane

💣 Asta arată că:

👉 interes există
👉 însă selecția este mult mai strictă
👉 cumpărătorii caută claritate și potențial real

Se vând:

👉 terenurile bine poziționate
👉 cele cu acces și utilități clare
👉 cele care au sens investițional

Nu se vând:

👉 terenurile supraevaluate
👉 cele fără perspectivă clară
👉 cele promovate fără strategie

📌 Piața terenurilor nu mai funcționează pe entuziasm.

Funcționează pe:

👉 analiză
👉 perspectivă
👉 randament

💣 Diferența nu mai este în simpla deținere a unui teren.
Este în modul în care este înțeles și poziționat în piață.

Dacă vrei să vezi cm se poziționează terenul tău în piața actuală, scrie-mi „TEREN” și îți arăt concret unde te afli.


🔵 ÎN CURÂND LA VÂNZARE📍 Poiana Brașov | Strada Poiana DoamneiO proprietate rară, chiar la baza Hotelului Alpin.✔ 440 mp ...
03/06/2026

🔵 ÎN CURÂND LA VÂNZARE

📍 Poiana Brașov | Strada Poiana Doamnei

O proprietate rară, chiar la baza Hotelului Alpin.

✔ 440 mp utili
✔ 9 camere
✔ 5 băi
✔ teren 1.766 mp
✔ vilă renovată integral

O oportunitate care apare foarte rar în Poiana Brașov.

Detalii în curând.

📞 0773 853 105 | Nicolae Blaj Blaj TEAM | eXp România

𝗗𝗘 𝗖𝗘 𝗣𝗥𝗜𝗠𝗔 𝗜𝗠𝗣𝗥𝗘𝗦𝗜𝗘 𝗣𝗢𝗔𝗧𝗘 𝗩𝗜𝗡𝗗𝗘 𝗦𝗔𝗨 𝗕𝗟𝗢𝗖𝗔 𝗢 𝗧𝗥𝗔𝗡𝗭𝗔𝗖𝗧̦𝗜𝗘Astăzi, cumpărătorii nu văd mai întâi proprietatea.📌 Văd anunțul...
03/06/2026

𝗗𝗘 𝗖𝗘 𝗣𝗥𝗜𝗠𝗔 𝗜𝗠𝗣𝗥𝗘𝗦𝗜𝗘 𝗣𝗢𝗔𝗧𝗘 𝗩𝗜𝗡𝗗𝗘 𝗦𝗔𝗨 𝗕𝗟𝗢𝗖𝗔 𝗢 𝗧𝗥𝗔𝗡𝗭𝗔𝗖𝗧̦𝗜𝗘

Astăzi, cumpărătorii nu văd mai întâi proprietatea.

📌 Văd anunțul.

Înainte de:

👉 vizionare
👉 telefon
👉 ofertă

există câteva secunde în care decid dacă merg mai departe sau nu.

💣 Prima impresie se formează online.

Pozele.

Titlul.

Prezentarea.

Dacă acestea nu transmit valoare:

👉 cumpărătorul pleacă mai departe
👉 nici măcar nu ajungi la vizionare

📌 Mulți proprietari cred că vând casa.

În realitate, la început vând interesul.

Dacă nu reușești să obții interes:

👉 nu obții vizionări
👉 nu obții oferte
👉 nu obții rezultate

📌 O proprietate bine prezentată nu pare mai valoroasă.

Devine mai ușor de înțeles.

Iar cumpărătorii iau decizii mai repede atunci când înțeleg.

💣 În piața actuală, prima impresie nu mai este un avantaj.

Este o necesitate.

Dacă vrei să afli ce impresie transmite anunțul proprietății tale, scrie-mi „IMPRESIE” și îți ofer un feedback sincer.


🏡 58.000 € pentru un teren intravilan în Scheii Brașovului.Sunt terenuri care se cumpără pentru prezent. Și sunt terenur...
02/06/2026

🏡 58.000 € pentru un teren intravilan în Scheii Brașovului.

Sunt terenuri care se cumpără pentru prezent. Și sunt terenuri care se cumpără pentru ceea ce pot deveni.

📍 Strada Variștei – Scheii Brașovului
✔ 509 mp teren măsurat
✔ Front stradal generos de aproximativ 33 ml
✔ Acces direct din Strada Variștei
✔ Utilități în zonă
✔ Priveliște asupra împrejurimilor
✔ Zonă liniștită, înconjurată de natură
✔ Poziționat într-unul dintre cele mai autentice cartiere ale Brașovului

Da, terenul este în pantă. Dar tocmai această pantă poate oferi o priveliște pe care un teren plat nu o va avea niciodată.

La noul preț de 58.000 €, discutăm despre aproximativ 114 €/mp într-o zonă în care oferta de terenuri intravilane este extrem de limitată.

📞 0773 853 105 – Nicolae Blaj

🏡 𝗟𝗜𝗦𝗧𝗔𝗥𝗘 𝗡𝗢𝗨𝗔̆ | 𝗖𝗮𝘀𝗮̆ 𝗜𝗻𝗱𝗶𝘃𝗶𝗱𝘂𝗮𝗹𝗮̆ 𝗶̂𝗻 𝗛𝗮̆𝗿𝗺𝗮𝗻Există proprietăți care oferă doar spațiu.Și există proprietăți care îți...
02/06/2026

🏡 𝗟𝗜𝗦𝗧𝗔𝗥𝗘 𝗡𝗢𝗨𝗔̆ | 𝗖𝗮𝘀𝗮̆ 𝗜𝗻𝗱𝗶𝘃𝗶𝗱𝘂𝗮𝗹𝗮̆ 𝗶̂𝗻 𝗛𝗮̆𝗿𝗺𝗮𝗻

Există proprietăți care oferă doar spațiu.
Și există proprietăți care îți oferă acel sentiment autentic de „acasă”.

📍 Str. Avram Iancu 30, Hărman – Brașov

O casă individuală P+M, gândită pentru confortul unei familii:
✔️ 146 mp utili
✔️ teren 440 mp
✔️ living generos și luminos
✔️ 3 dormitoare
✔️ 3 băi
✔️ dressing
✔️ garaj
✔️ foișor + ciubăr
✔️ vedere spre Postăvarul

Zona de zi este punctul central al casei — spațiu amplu, lumină naturală și acces direct către curtea din spate, exact genul de atmosferă în care îți dorești să îți petreci timpul cu familia și prietenii.

💶 286.000 €

📩 Pentru detalii și programarea unei vizionări, scrie-mi în privat sau contactează-mă direct.

02/06/2026

Locuință sau investiție? Poate fi ambele.

SUB CETATE CITY 2 este unul dintre puținele proiecte care răspunde atât nevoii de a locui într-o comunitate nouă, cât și obiectivului de a face o investiție inteligentă.

Pentru familie:
• Zonă rezidențială în dezvoltare
• Comunitate nouă
• Acces rapid către Brașov • Încălzire în pardoseală
• Construcție din cărămidă Porotherm de 30 cm

Pentru investitori:
• Prețuri începând de la 71.000 euro
• Cerere ridicată pentru închiriere în zona Brașov – Sânpetru
• Potențial de apreciere pe măsură ce zona se dezvoltă
• Costuri reduse de întreținere datorită eficienței energetice
• Posibilitatea de a intra într-un proiect nou înainte de finalizarea tuturor etapelor

Indiferent dacă îți dorești locul pe care să îl numești „acasă” sau cauți o investiție cu perspectivă bună de creștere, SUB CETATE CITY 2 merită analizat.

Maria Blaj – Blaj TEAM | eXp
0728 155 555

eXp

𝗗𝗘 𝗖𝗘 𝗨𝗡𝗘𝗟𝗘 𝗣𝗥𝗢𝗣𝗥𝗜𝗘𝗧𝗔̆𝗧̦𝗜 𝗦𝗘 𝗩𝗔̂𝗡𝗗 𝗜̂𝗡 𝟯𝟬 𝗗𝗘 𝗭𝗜𝗟𝗘, 𝗜𝗔𝗥 𝗔𝗟𝗧𝗘𝗟𝗘 𝗦𝗧𝗔𝗨 𝗨𝗡 𝗔𝗡 𝗜̂𝗡 𝗣𝗜𝗔𝗧̦𝗔̆Una dintre cele mai mari confuzii di...
02/06/2026

𝗗𝗘 𝗖𝗘 𝗨𝗡𝗘𝗟𝗘 𝗣𝗥𝗢𝗣𝗥𝗜𝗘𝗧𝗔̆𝗧̦𝗜 𝗦𝗘 𝗩𝗔̂𝗡𝗗 𝗜̂𝗡 𝟯𝟬 𝗗𝗘 𝗭𝗜𝗟𝗘, 𝗜𝗔𝗥 𝗔𝗟𝗧𝗘𝗟𝗘 𝗦𝗧𝗔𝗨 𝗨𝗡 𝗔𝗡 𝗜̂𝗡 𝗣𝗜𝗔𝗧̦𝗔̆

Una dintre cele mai mari confuzii din imobiliare este aceasta:
👉 „Dacă mai aștept, se va vinde.”

Realitatea?

📌 Timpul nu rezolvă o poziționare greșită.

O proprietate care este:
👉 corect evaluată
👉 bine prezentată
👉 promovată strategic

atrage interes încă din primele săptămâni.

💣 În schimb, o proprietate poziționată greșit poate sta în piață luni sau chiar ani.

Nu pentru că nu există cumpărători.

Ci pentru că piața transmite un mesaj care nu este ascultat.

📌 Mulți proprietari cred că problema este lipsa timpului.

De cele mai multe ori problema este:
👉 prețul
👉 poziționarea
👉 strategia

Piața actuală este mai selectivă decât acum câțiva ani.

Dar încă recompensează proprietățile care intră corect în piață.

📌 Întrebarea nu este:
„De cât timp este la vânzare?”

Întrebarea este:
„Cum a intrat în piață?”

Dacă proprietatea ta este la vânzare de mai mult timp și vrei să afli care este blocajul real, scrie-mi „BLOCAJ” și îți arăt concret unde se pierde interesul cumpărătorilor.


𝗥𝗘𝗣𝗢𝗭𝗜𝗧𝗜𝗢𝗡𝗔𝗥𝗘 𝗗𝗘 𝗣𝗥𝗘𝗧 | 𝗦𝗖𝗛𝗘𝗜, 𝗕𝗥𝗔𝗦̦𝗢𝗩În imobiliare există două tipuri de cumpărători:Cei care caută o casă gata făcută....
30/05/2026

𝗥𝗘𝗣𝗢𝗭𝗜𝗧𝗜𝗢𝗡𝗔𝗥𝗘 𝗗𝗘 𝗣𝗥𝗘𝗧 | 𝗦𝗖𝗛𝗘𝗜, 𝗕𝗥𝗔𝗦̦𝗢𝗩

În imobiliare există două tipuri de cumpărători:
Cei care caută o casă gata făcută.
Și cei care caută o oportunitate.

Proprietatea de pe Strada Egalității nr. 23, din cartierul Schei, a fost repoziționată la 57.500 Euro.

Vorbim despre o proprietate care necesită renovare capitală, însă oferă ceva ce nu poate fi construit sau mutat:
• poziție în Schei
• acces din două străzi
• teren intravilan de 115 mp
• potențial de reconversie și valorificare

Pentru cine vede dincolo de starea actuală, aceasta poate fi una dintre cele mai accesibile oportunități din zonă.

Detalii complete: https://exp.immoflux.ro/publicproperty/EXP845⁠

Blaj TEAM | eXp

eXp ImobiliareBrasov ReprezentareExclusiva

𝗗𝗘 𝗖𝗘 𝗖𝗘𝗔 𝗠𝗔𝗜 𝗜𝗘𝗙𝗧𝗜𝗡𝗔̆ 𝗣𝗥𝗢𝗣𝗥𝗜𝗘𝗧𝗔𝗧𝗘 𝗡𝗨 𝗘𝗦𝗧𝗘 𝗠𝗘𝗥𝗘𝗨 𝗖𝗘𝗔 𝗠𝗔𝗜 𝗕𝗨𝗡𝗔̆ 𝗔𝗟𝗘𝗚𝗘𝗥𝗘În perioadele în care piața încetinește, apare ace...
29/05/2026

𝗗𝗘 𝗖𝗘 𝗖𝗘𝗔 𝗠𝗔𝗜 𝗜𝗘𝗙𝗧𝗜𝗡𝗔̆ 𝗣𝗥𝗢𝗣𝗥𝗜𝗘𝗧𝗔𝗧𝗘 𝗡𝗨 𝗘𝗦𝗧𝗘 𝗠𝗘𝗥𝗘𝗨 𝗖𝗘𝗔 𝗠𝗔𝗜 𝗕𝗨𝗡𝗔̆ 𝗔𝗟𝗘𝗚𝗘𝗥𝗘

În perioadele în care piața încetinește, apare aceeași tendință:

👉 cumpărătorii caută cel mai mic preț

Este normal.

Dar există o diferență între:

👉 preț mic
și
👉 valoare bună

📌 O proprietate ieftină poate deveni foarte scumpă după cumpărare.

Prin:

👉 renovări neprevăzute
👉 costuri de întreținere mai mari
👉 compromisuri de locație
👉 probleme ascunse

💣 De aceea, cumpărătorii experimentați nu caută cea mai ieftină proprietate.

Caută:

👉 cea mai bună valoare pentru banii investiți

În piața actuală:

👉 oportunitățile există
👉 dar trebuie identificate corect

📌 Nu întreba doar:

„Cât costă?”

Întreabă și:

„Ce primesc pentru acești bani?”

Această întrebare face de multe ori diferența dintre o investiție bună și o decizie regretată.

Dacă analizezi o proprietate și vrei să știi dacă prețul cerut este justificat sau nu, scrie-mi „VALOARE” și îți arăt cm o evaluez eu.


𝗖𝗘 𝗦𝗘 𝗜̂𝗡𝗧𝗔̂𝗠𝗣𝗟𝗔̆ 𝗜̂𝗡 𝗣𝗜𝗔𝗧̦𝗔 𝗔𝗣𝗔𝗥𝗧𝗔𝗠𝗘𝗡𝗧𝗘𝗟𝗢𝗥 𝗗𝗜𝗡 𝗕𝗥𝗔𝗦̦𝗢𝗩Am analizat datele oficiale ANCPI pentru luna aprilie, la nivel d...
28/05/2026

𝗖𝗘 𝗦𝗘 𝗜̂𝗡𝗧𝗔̂𝗠𝗣𝗟𝗔̆ 𝗜̂𝗡 𝗣𝗜𝗔𝗧̦𝗔 𝗔𝗣𝗔𝗥𝗧𝗔𝗠𝗘𝗡𝗧𝗘𝗟𝗢𝗥 𝗗𝗜𝗡 𝗕𝗥𝗔𝗦̦𝗢𝗩

Am analizat datele oficiale ANCPI pentru luna aprilie, la nivel de județ, pentru a avea o comparație corectă cu anul trecut.

👉 În aprilie 2025 s-au vândut 651 apartamente
👉 În aprilie 2026 s-au vândut 599 apartamente

📌 Asta înseamnă o scădere de aproximativ -8%

Ce înseamnă asta, de fapt?

👉 piața nu s-a blocat
👉 dar cumpărătorii au devenit mult mai selectivi
👉 deciziile sunt mai calculate decât în anii anteriori

📌 În municipiul Brașov (reședința de județ), în aprilie 2026 s-au tranzacționat 405 apartamente

💣 Asta arată că:

👉 orașul continuă să concentreze cea mai mare parte a cererii
👉 însă ritmul pieței începe să încetinească
👉 cumpărătorii compară mult mai atent înainte să decidă

Se vând:

👉 apartamentele corect evaluate
👉 cele bine poziționate
👉 proprietățile care inspiră încredere și au sens pentru cumpărător

Nu se vând:

👉 cele supraevaluate
👉 cele fără diferențiere clară
👉 cele lansate fără strategie

📌 Piața actuală nu mai funcționează pe impuls.

Funcționează pe:

👉 claritate
👉 comparație
👉 valoare percepută

💣 Diferența nu mai este în simpla prezență în piață.
Este în modul în care proprietatea este poziționată.

Dacă vrei să vezi cm se poziționează apartamentul tău în piața actuală, scrie-mi „APARTAMENT” și îți arăt concret unde te afli.


Address

Margaritarelor 34
Brasov
500240

Opening Hours

Monday 09:00 - 20:00
Tuesday 09:00 - 20:00
Wednesday 09:00 - 20:00
Thursday 09:00 - 20:00
Friday 09:00 - 20:00
Saturday 10:00 - 14:00

Website

http://tiktok.com/@blajteamexp

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Blaj Team posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Blaj Team:

Shortcuts

Share