28/04/2026
Trendul chiriilor în Brașov:
1. Analiză Extinsă Imobiliare.ro & Comparativ Local: Deși la nivel național creșterea generală a chiriilor este de ~11.3% anual, în Brașov se observă o temperare. Creșterea este mai moderată, situându-se în jur de 6-8% anual pentru apartamentele cu 2-3 camere (mult sub „explozia” de +40% speculată anterior).
2. Date ANCPI și Volum de Tranzacții: Numărul de contracte de închiriere înregistrate la nivel județean în Q1 2026 indică o așezare a volumului. Deși cererea există, ea nu mai este „agresivă”. Mulți chiriași amână decizii sau caută alternative la prețuri rezonabile.
3. Observații din Piața Locală (Tractorul, Astra, Bartolomeu): Oferta a crescut în cartierele noi, ceea ce oferă chiriașilor mai multe opțiuni. Aceasta pune presiune pe proprietari, temperând creșterile de preț și mărind timpul de vacanță (timpul în care apartamentul stă gol).
4. Raport Financiar National (IRCC & Dobânzi): Scăderea ușoară a dobânzilor începe să redeschidă ușa către ipotecare. Aceasta înseamnă că o mică parte din chiriașii eligibili ar putea reîncepe să se gândească la achiziție, reducând ușor presiunea pe piața chiriilor.
