Keller Finance

21/02/2025

Acum e timpul să aplici pentru un credit ipotecar și să te muți la casa mult visată.

✅️Loredana Ciuciur
☎️ 0774 077 954
📌Strada Nicolae Titulescu nr 31, Brasov

24/12/2024

16/09/2024

💡 Dobânda fixă vs. Dobânda variabilă la creditele ipotecare: Care este cea mai bună alegere? 🏡

Atunci când alegi un credit ipotecar, una dintre cele mai importante decizii pe care trebuie să le iei este tipul de dobândă: fixă sau variabilă. Ce înseamnă aceste tipuri de dobânzi și cm te pot influența?

🔒 Dobânda fixă: Rămâne neschimbată pe toată durata perioadei pentru care ai contractat creditul (5, 10, sau chiar 30 de ani). Aceasta îți oferă siguranță și stabilitate – vei ști exact cât plătești lunar, fără surprize. Este ideală dacă preferi un buget previzibil și vrei să te protejezi de creșterea ratelor de dobândă.

📈 Dobânda variabilă: Se ajustează periodic, în funcție de evoluția pieței financiare și a indicilor de referință (ex. IRCC). Poate începe cu o dobândă mai mică decât cea fixă, dar există și riscul de a crește pe parcurs. Este o alegere bună dacă te aștepți la o scădere a dobânzilor sau dacă poți accepta o anumită incertitudine.

💡 Câteva aspecte importante:

Dobânda fixă este mai potrivită pe termen lung, în perioade de incertitudine economică sau inflație.
Dobânda variabilă poate fi mai avantajoasă dacă te aștepți la o scădere a dobânzilor sau dacă plănuiești să rambursezi creditul anticipat.

15/07/2024

Pentru accesarea unui credit ipotecar, băncile iau în considerare mai multe categorii de venituri pentru a determina capacitatea solicitantului de a rambursa creditul. Iată principalele categorii de venituri luate în considerare:
𝟏. 𝐒𝐚𝐥𝐚𝐫𝐢𝐢: Veniturile din salarii sunt cele mai comune și, de obicei se face o medie a acestora pe ultimele 3-6 luni.
𝟐. 𝐁𝐨𝐧𝐮𝐬𝐮𝐫𝐢 𝐬̦𝐢 𝐩𝐫𝐢𝐦𝐞: Se iau în considerare dacă sunt acordate periodic și constant. De regulă, trebuie prezentate dovezi ale primelor primite în ultimii ani.
𝟑. 𝐕𝐞𝐧𝐢𝐭𝐮𝐫𝐢 𝐝𝐢𝐧 𝐚𝐜𝐭𝐢𝐯𝐢𝐭𝐚̆𝐭̦𝐢 𝐢𝐧𝐝𝐞𝐩𝐞𝐧𝐝𝐞𝐧𝐭𝐞: Veniturile obținute din activități independente, cm ar fi freelancing, profesii liberale sau alte activități similare, sunt de asemenea luate în considerare. Solicitantul trebuie să prezinte documente fiscale, cm ar fi declarațiile de venit și balanța de venituri și cheltuieli.
𝟒. 𝐕𝐞𝐧𝐢𝐭𝐮𝐫𝐢 𝐝𝐢𝐧 𝐜𝐡𝐢𝐫𝐢𝐢: Veniturile obținute din închirierea proprietăților imobiliare sunt de asemenea luate în considerare. De obicei, se cer contractele de închiriere și dovada plăților lunare.
𝟓. 𝐃𝐢𝐯𝐢𝐝𝐞𝐧𝐝𝐞: Veniturile din dividende pot fi incluse dacă sunt constante și suficiente. Băncile cer, de obicei, extrase de cont și declarații fiscale care să ateste aceste venituri.
𝟔. 𝐈𝐧𝐝𝐞𝐦𝐧𝐢𝐳𝐚𝐭̦𝐢𝐢: Unele bănci iau în considerare și indemnizațiile pentru crestere copii
Nu toate veniturile sunt luate în considerare la 𝐦𝐚𝐱𝐢𝐦 atunci când se evaluează o cerere de credit ipotecar. Instituțiile financiare aplică anumite procente de reducere sau ajustări pentru diferite tipuri de venituri pentru a evalua riscul și stabilitatea acestora iar aceasta diferă de la o bancă la alta.
Pentru o analiză detaliată pe categoriile de venituri pe care le obţii şi banca care ţi se potriveşte cel mai bine, te invit la o discuţie!

Keller Finance: 🏦 strada Nicolae Titulescu nr 31, Brașov
Telefon: ☎️ 0774077954 - Loredana Ciuciur, Broker Credite

28/06/2024

𝐒𝐜𝐚𝐝 𝐫𝐚𝐭𝐞𝐥𝐞 𝐥𝐚 𝐜𝐫𝐞𝐝𝐢𝐭𝐞
Începând din luna iulie, ratele la creditele in lei vor scădea datorită reducerii indicelui 𝐈𝐑𝐂𝐂, pe baza căruia se calculează ratele pentru noile împrumuturi în lei.
Mai exact, de la 1 iulie 2024, 𝐈𝐑𝐂𝐂va scădea de la 𝟓,𝟗𝟎% 𝐥𝐚 𝟓,𝟖𝟔%. Indicele IRCC utilizat pentru calcularea împrumuturilor noi în lei este determinat pe baza datelor din T1/2024 (ianuarie-martie 2024).
În prezent, 𝐑𝐎𝐁𝐎𝐑 la 𝟑 𝐥𝐮𝐧𝐢 este 𝟔,𝟎𝟐%. Cei care au contractat credite cu dobândă variabilă dependente de indicele ROBOR (contractate înainte de mai 2019) plătesc rate mai mici comparativ cu începutul anului 2023, datorită scăderii ROBOR la 3 luni de la 𝟕,𝟓𝟕% la 𝟔,𝟎𝟔%.

20/06/2024

𝐎𝐔𝐆 𝟓𝟖/𝟐𝟎𝟐𝟒 – 𝐌𝐨𝐝𝐢𝐟𝐢𝐜𝐚𝐫𝐞 𝐞𝐦𝐢𝐭𝐞𝐧𝐭 𝐚𝐜𝐨𝐫𝐝 𝐝𝐞 𝐫𝐞𝐟𝐢𝐧𝐚𝐧𝐭𝐚𝐫𝐞 𝐜𝐫𝐞𝐝𝐢𝐭𝐞 𝐏𝐫𝐢𝐦𝐚 𝐂𝐚𝐬𝐚 / 𝐍𝐨𝐮𝐚 𝐂𝐚𝐬𝐚
Conform 𝐎𝐫𝐝𝐨𝐧𝐚𝐧𝐭𝐞𝐢 𝐝𝐞 𝐔𝐫𝐠𝐞𝐧𝐭𝐚 𝐧𝐫 𝟓𝟖/𝟐𝟎𝟐𝟒 58/2024 incepand cu data de 7 iunie 2024, 𝐅𝐍𝐆𝐂𝐈𝐌𝐌 a preluat atributia Ministerului de Finante de emitere a acordurilor de refinantare in cadrul Programului Prima/Noua Casa.
Astfel pentru 𝐨𝐛𝐭𝐢𝐧𝐞𝐫𝐞𝐚 𝐚𝐜𝐨𝐫𝐝𝐮𝐥𝐮𝐢 𝐝𝐞 𝐫𝐞𝐟𝐢𝐧𝐚𝐧𝐭𝐚𝐫𝐞 si ridicarea temporara a interdictiei de grevare asupra locuintei achizitionate sau construite in cadrul Programului, beneficiarii sunt rugati sa transmita o cerere in acest sens la adresa de email:
𝐚𝐜𝐨𝐫𝐝𝐮𝐫𝐢. 𝐏𝐂@𝐟𝐧𝐠𝐜𝐢𝐦𝐦.𝐫𝐨 insotita de urmatoarele documente in format PDF:
1. Contractul de garantare insotit de actele aditionale (daca este cazul) conformate cu originalul
2. CI/BI – conformate cu originalul.
Pentru solicitările de refinanțare a creditelor Prima Casă/Noua Casă înregistrate la Ministerul Finanțelor înainte de intrarea în vigoare a prezentei ordonanțe de urgență (adică pentru cele înregistrate în perioada 05.04.2024 - 06.06.2024), acordul de refinanțare și ridicarea temporară a interdicției de grevare se consideră emis de drept, cu condiția îndeplinirii cerințelor prevăzute la art. 1^2 din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 60/2009. Verificarea îndeplinirii acestor cerințe va fi realizată de către finanțator.
Cerererile vor fi procesate in ordine cronologica , fara a depasi termenul de 30 de zile calendaristice.

12/04/2024

𝐄𝐯𝐚𝐥𝐮𝐚𝐫𝐞𝐚 𝐢𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐮𝐥𝐮𝐢 și discrepanțele de preț sunt aspecte esențiale în procesul de vânzare sau achiziționare a unei proprietăți. De regulă, această evaluare este efectuată de experți imobiliari sau evaluatori autorizați, care iau în considerare diverse criterii pentru a stabili valoarea corectă a proprietății. 💼📊

În cazul în care un imobil este 𝐬𝐮𝐛𝐞𝐯𝐚𝐥𝐮𝐚𝐭 în timpul evaluării ipotecare, pot apărea consecințe semnificative pentru părțile implicate în tranzacție. ⚠️

𝟏. 𝐅𝐢𝐧𝐚𝐧𝐭̦𝐚𝐫𝐞𝐚 𝐢𝐩𝐨𝐭𝐞𝐜𝐚𝐫𝐚̆ poate fi afectată de subevaluarea imobilului, deoarece instituțiile financiare ar putea fi reticente să ofere împrumuturi pentru sume mai mari decât valoarea estimată a proprietății. Aceasta poate conduce la necesitatea de a ajusta prețul de vânzare sau de a găsi alternative pentru a acoperi diferența. 💰💡

𝟐. 𝐂𝐨𝐧𝐭𝐫𝐢𝐛𝐮𝐭̦𝐢𝐚 𝐩𝐫𝐨𝐩𝐫𝐢𝐞 a cumpărătorilor ar putea crește în cazul în care valoarea estimată este mai mică decât se așteptau aceștia, pentru a compensa discrepanța dintre prețul de vânzare și valoarea ipotecii. 📉💰

3. Subevaluarea poate determina deschiderea unor 𝐧𝐞𝐠𝐨𝐜𝐢𝐞𝐫𝐢 𝐬𝐮𝐩𝐥𝐢𝐦𝐞𝐧𝐭𝐚𝐫𝐞 între cumpărător și vânzător, în vederea găsirii unui preț care să satisfacă ambele părți. Aceasta poate implica fie o reducere a prețului de vânzare, fie alte aranjamente, cm ar fi realizarea unor reparații sau renovări pentru a compensa diferența. 💬🤝

În unele cazuri, cumpărătorii pot cere o 𝐫𝐞𝐞𝐯𝐚𝐥𝐮𝐚𝐫𝐞 a imobilului dacă consideră că acesta a fost subevaluat inițial. Cu toate acestea, acest proces poate fi costisitor și nu garantează întotdeauna o schimbare semnificativă în valoarea estimată. 🔄💰

În concluzie, subevaluarea unui imobil în cadrul unei evaluări ipotecare poate afecta în mod considerabil procesul de vânzare sau achiziționare a unei proprietăți, fiind important să se abordeze această situație cu atenție și să se exploreze opțiuni pentru a ajunge la o soluție satisfăcătoare pentru toate părțile implicate. 🏡

29/02/2024

𝐀𝐧𝐭𝐞𝐜𝐨𝐧𝐭𝐫𝐚𝐜𝐭𝐮𝐥 𝐝𝐞 𝐯𝐚̂𝐧𝐳𝐚𝐫𝐞-𝐜𝐮𝐦𝐩𝐚̆𝐫𝐚𝐫𝐞 a unui imobil, cunoscut și sub numele de promisiune de vânzare-cumpărare sau precontract, reprezintă un document autentic încheiat la notariat. Prin acest document, proprietarul unui imobil se angajează față de promitentul cumpărător să îi vândă imobilul în viitor, conform termenilor conveniți. 📜

Antecontractul poate fi autentificat la orice notar public din România, indiferent de locația imobilului sau de domiciliul părților implicate. 🏠

𝐀𝐜𝐭𝐞 𝐧𝐞𝐜𝐞𝐬𝐚𝐫𝐞 𝐥𝐚 𝐧𝐨𝐭𝐚𝐫𝐢𝐚𝐭 𝐩𝐞𝐧𝐭𝐫𝐮 𝐚𝐧𝐭𝐞𝐜𝐨𝐧𝐭𝐫𝐚𝐜𝐭:

- Acte de identitate părți
- Acte de proprietate imobil
- Extras de carte funciară pentru informare - se obține prin notariat

𝐀𝐯𝐚𝐧𝐬𝐮𝐥 𝐩𝐥𝐚̆𝐭𝐢𝐭 𝐥𝐚 𝐚𝐧𝐭𝐞𝐜𝐨𝐧𝐭𝐫𝐚𝐜𝐭:
Includerea în antecontract a acestei obligaţii pentru promitentul cumpărător este uzuală în scopul dovedirii seriozităţii şi interesului real în achiziţionarea imobilului. Suma se stabilește de comun accord cu vânzătorul imobilului și se scade din prețul final de vânzare. 💰

𝐂𝐢𝐧𝐞 𝐩𝐥𝐚̆𝐭𝐞𝐬̦𝐭𝐞 𝐭𝐚𝐱𝐞𝐥𝐞 𝐧𝐨𝐭𝐚𝐫𝐢𝐚𝐥𝐞 𝐩𝐞𝐧𝐭𝐫𝐮 𝐚𝐧𝐭𝐞𝐜𝐨𝐧𝐭𝐫𝐚𝐜𝐭?

De regulă, onorariul pentru antecontract se plătește de către promitentul cumpărător, iar promitentul vânzător plătește doar taxa ANCPI pentru eliberarea extrasului de carte funciară pentru informare - 20 lei. 💸

𝐂𝐥𝐚𝐮𝐳𝐞 𝐬𝐩𝐞𝐜𝐢𝐚𝐥𝐞:

În situația în care PROMITENȚII-CUMPĂRĂTORI decid să rezilieze unilateral contractul fără a îndeplini obligația de a finaliza contractul de vânzare și de a plăti prețul, ei vor pierde suma achitată PROMITENŢILOR-VÂNZĂTORI în calitate de arvună conform acestui document. ❌
În cazul în care PROMITENŢII-VÂNZĂTORI decid să rezilieze unilateral contractul fără a îndeplini obligația de a finaliza contractul de vânzare și de a transfera proprietatea conform condițiilor menționate și au încasat deja o sumă de bani ca arvună, ei vor fi obligați să restituie PROMITENȚILOR-CUMPĂRĂTORI dublul acelei sume. 💸💼
Dacă contractul de vânzare autentic nu poate fi încheiat din motive independente de voința ambelor părți, inclusiv din lipsa finanțării necesare pentru plata integrală a prețului, promisiunea prezentă va deveni nulă, iar PROMITENŢII-VÂNZĂTORI vor avea dreptul să vândă proprietatea către orice terță persoană. În acest caz, ei vor fi obligați să restituie PROMITENȚILOR-CUMPĂRĂTORI suma de bani încasată ca arvună. 🔄
Conform înțelegerii noastre clare și exprese, la data încheierii contractului autentic de vânzare, când ambele părți își vor îndeplini obligațiile asumate conform acestui document, suma plătită ca arvună va fi considerată parte din prețul de vânzare. 💼📜

Keller Finance: 🏦 strada Nicolae Titulescu nr 31, Brașov
Telefon: ☎️ 0774077954 - Loredana Ciuciur, Broker Credite

20/02/2024

Procesul de obținere a unui credit ipotecar implică mai mulți pași esențiali. Iată o listă generală a acestor pași:
𝐄𝐯𝐚𝐥𝐮𝐚𝐫𝐞𝐚 𝐬𝐢𝐭𝐮𝐚𝐭̦𝐢𝐞𝐢 𝐭𝐚𝐥𝐞 𝐟𝐢𝐧𝐚𝐧𝐜𝐢𝐚𝐫𝐞: Înainte de a aplica pentru un credit ipotecar, este important să-ți evaluezi situația financiară. 𝑮𝒓𝒂𝒅𝒖𝒍 𝒎𝒂𝒙𝒊𝒎 𝒅𝒆 𝒊𝒏𝒅𝒂𝒕𝒐𝒓𝒂𝒓𝒆 𝒆𝒔𝒕𝒆 𝒅𝒆 45% 𝒑𝒆𝒏𝒕𝒓𝒖 𝒄𝒓𝒆𝒅𝒊𝒕𝒆𝒍𝒆 𝒊𝒑𝒐𝒕𝒆𝒄𝒂𝒓𝒆 𝒅𝒆𝒔𝒕𝒊𝒏𝒂𝒕𝒆 𝒂𝒄𝒉𝒊𝒛𝒊𝒕̦𝒊𝒐𝒏𝒂̆𝒓𝒊𝒊 𝒑𝒓𝒊𝒎𝒆𝒊 𝒍𝒐𝒄𝒖𝒊𝒏𝒕̦𝒆
𝐕𝐞𝐫𝐢𝐟𝐢𝐜𝐚𝐫𝐞𝐚 𝐬𝐜𝐨𝐫𝐮𝐥𝐮𝐢 𝐝𝐞 𝐜𝐫𝐞𝐝𝐢𝐭: Scorul de credit este un factor important în obținerea unui credit ipotecar. Verifică-ți scorul de credit și identifică eventualele probleme care ar putea afecta eligibilitatea ta.
𝐂𝐨𝐦𝐩𝐚𝐫𝐚𝐫𝐞𝐚 𝐨𝐟𝐞𝐫𝐭𝐞𝐥𝐨𝐫: Caută diverse instituții financiare și compară ofertele lor pentru credite ipotecare. Acest lucru include dobânzile, termenii de rambursare, taxele asociate și alte condiții ale împrumutului
𝐀𝐥𝐞𝐠𝐞𝐫𝐞𝐚 𝐭𝐢𝐩𝐮𝐥𝐮𝐢 𝐝𝐞 𝐜𝐫𝐞𝐝𝐢𝐭 𝐢𝐩𝐨𝐭𝐞𝐜𝐚𝐫: Există diferite tipuri de credite ipotecare, cm ar fi cele cu dobândă fixă sau variabilă sau credite garantate de Stat precum Noua Casă.
𝐀𝐩𝐥𝐢𝐜𝐚𝐫𝐞𝐚 𝐩𝐞𝐧𝐭𝐫𝐮 𝐜𝐫𝐞𝐝𝐢𝐭: După ce ai decis asupra unei oferte, aplică pentru creditul ipotecar la instituția financiară aleasă. Procesul de aplicare poate varia în funcție de instituție
𝐎𝐛𝐭̦𝐢𝐧𝐞𝐫𝐞𝐚 𝐚𝐩𝐫𝐨𝐛𝐚̆𝐫𝐢𝐢 𝐟𝐢𝐧𝐚𝐥𝐞 𝐬̦𝐢 𝐢̂𝐧𝐜𝐡𝐞𝐢𝐞𝐫𝐞𝐚 𝐜𝐨𝐧𝐭𝐫𝐚𝐜𝐭𝐮𝐥𝐮𝐢: După ce instituția financiară a evaluat cererea ta și a verificat documentele furnizate, vei primi o decizie cu privire la aprobarea sau respingerea creditului. Preabrobarea financiară diferă de la o bancă la alta, pornind de la 30 până la 90 de zile.
𝐂𝐚̆𝐮𝐭𝐚𝐫𝐞𝐚 𝐢𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐮𝐥𝐮𝐢: Dacă încă nu te-ai hotărât asupra imobilului pe care vrei săa il cumperi, e timpul să te decizi. Să ai in vedere că banca va finanța maxim 85% din valoarea evaluată iar restul de 15% trebuie să fie aportul tău.
𝐅𝐢𝐧𝐚𝐥𝐢𝐳𝐚𝐫𝐞𝐚 𝐚𝐜𝐡𝐢𝐳𝐢𝐭̦𝐢𝐞𝐢: După ce ai semnat contractul de împrumut, urmează procedurile de închidere a tranzacției. Acest lucru poate include evaluarea finală a proprietății, încheierea contractului de vânzare-cumpărare și transferul de bani către vânzător pentru a finaliza achiziția.

𝑬𝒔𝒕𝒆 𝒊𝒎𝒑𝒐𝒓𝒕𝒂𝒏𝒕 𝒔𝒂̆ 𝒄𝒐𝒏𝒔𝒖𝒍𝒕̦𝒊 𝒄𝒖 𝒂𝒕𝒆𝒏𝒕̦𝒊𝒆 𝒇𝒊𝒆𝒄𝒂𝒓𝒆 𝒑𝒂𝒔 𝒂𝒍 𝒑𝒓𝒐𝒄𝒆𝒔𝒖𝒍𝒖𝒊 𝒔̦𝒊 𝒔𝒂̆ 𝒄𝒆𝒓𝒊 𝒄𝒍𝒂𝒓𝒊𝒇𝒊𝒄𝒂̆𝒓𝒊 𝒅𝒂𝒄𝒂̆ 𝒆𝒙𝒊𝒔𝒕𝒂̆ 𝒂𝒔𝒑𝒆𝒄𝒕𝒆 𝒑𝒆 𝒄𝒂𝒓𝒆 𝒏𝒖 𝒍𝒆 𝒊̂𝒏𝒕̦𝒆𝒍𝒆𝒈𝒊 𝒑𝒆 𝒅𝒆𝒑𝒍𝒊𝒏. 𝑫𝒆 𝒂𝒔𝒆𝒎𝒆𝒏𝒆𝒂, 𝒑𝒐𝒕̦𝒊 𝒔𝒐𝒍𝒊𝒄𝒊𝒕𝒂 𝒂𝒋𝒖𝒕𝒐𝒓𝒖𝒍 𝒖𝒏𝒖𝒊 𝒃𝒓𝒐𝒌𝒆𝒓 𝒅𝒆 𝒄𝒓𝒆𝒅𝒊𝒕𝒆 𝒑𝒆𝒏𝒕𝒓𝒖 𝒂 𝒕𝒆 𝒈𝒉𝒊𝒅𝒂 𝒑𝒆 𝒑𝒂𝒓𝒄𝒖𝒓𝒔𝒖𝒍 𝒂𝒄𝒆𝒔𝒕𝒖𝒊 𝒑𝒓𝒐𝒄𝒆𝒔 𝒔̦𝒊 𝒂 𝒕𝒆 𝒂𝒔𝒊𝒈𝒖𝒓𝒂 𝒄𝒂̆ 𝒊𝒆𝒊 𝒅𝒆𝒄𝒊𝒛𝒊𝒊𝒍𝒆 𝒑𝒐𝒕𝒓𝒊𝒗𝒊𝒕𝒆 𝒊̂𝒏 𝒇𝒖𝒏𝒄𝒕̦𝒊𝒆 𝒅𝒆 𝒔𝒊𝒕𝒖𝒂𝒕̦𝒊𝒂 𝒕𝒂 𝒇𝒊𝒏𝒂𝒏𝒄𝒊𝒂𝒓𝒂̆ 𝒔̦𝒊 𝒏𝒆𝒗𝒐𝒊𝒍𝒆 𝒕𝒂𝒍𝒆.

16/02/2024

https://www.facebook.com/share/p/1No4MSaSweFfKawy/

𝐂𝐫𝐞𝐝𝐢𝐭𝐚𝐫𝐞𝐚 𝐢𝐩𝐨𝐭𝐞𝐜𝐚𝐫𝐚̆ 𝐢̂𝐧 𝐑𝐨𝐦𝐚̂𝐧𝐢𝐚

✔️Creditarea ipotecară în România reprezintă un segment important al sectorului bancar, oferind posibilitatea clienților să acceseze finanțare pentru achiziționarea sau modernizarea locuintelor.
💰Această formă de împrumut ipotecar este susținută de un cadru legal și reglementar stabil, care definește condițiile și procedurile de acordare a creditelor ipotecare.
În general, băncile și instituțiile financiare din România oferă diverse produse și servicii de creditare ipotecară, adaptate nevoilor și preferințelor clienților.
🤝Procesul de creditare ipotecară implică:
* 𝑒𝑣𝑎𝑙𝑢𝑎𝑟𝑒𝑎 𝑟𝑖𝑠𝑐𝑢𝑙𝑢𝑖 𝑓𝑖𝑛𝑎𝑛𝑐𝑖𝑎𝑟 𝑎𝑙 𝑠𝑜𝑙𝑖𝑐𝑖𝑡𝑎𝑛𝑡𝑢𝑙𝑢𝑖
*𝑎𝑛𝑎𝑙𝑖𝑧𝑎 𝑣𝑒𝑛𝑖𝑡𝑢𝑟𝑖𝑙𝑜𝑟 𝑠̦𝑖 𝑎 𝑠𝑢𝑟𝑠𝑒𝑖 𝑑𝑒 𝑟𝑎𝑚𝑏𝑢𝑟𝑠𝑎𝑟𝑒 𝑎 𝑐𝑟𝑒𝑑𝑖𝑡𝑢𝑙𝑢𝑖
*𝑒𝑣𝑎𝑙𝑢𝑎𝑟𝑒𝑎 𝑣𝑎𝑙𝑜𝑟𝑖𝑖 𝑝𝑟𝑜𝑝𝑟𝑖𝑒𝑡𝑎̆𝑡̦𝑖𝑖 𝑖𝑚𝑜𝑏𝑖𝑙𝑖𝑎𝑟𝑒 𝑠̦𝑖 𝑖̂𝑛𝑐ℎ𝑒𝑖𝑒𝑟𝑒𝑎 𝑢𝑛𝑢𝑖 𝑐𝑜𝑛𝑡𝑟𝑎𝑐𝑡 𝑑𝑒 𝑐𝑟𝑒𝑑𝑖𝑡 𝑖𝑝𝑜𝑡𝑒𝑐𝑎𝑟.

Ratele dobânzilor și termenii de rambursare pot varia în funcție de politica și condițiile fiecărei bănci, dar și de condițiile pieței financiare.

Dacă te-ai hotârât să îți cumperi un imobil prin credit ipotecar, te aștept la o discuție pentru a decide împreuna ce bancă și ce credit se pliază cel mai bine pe nevoile tale.

☎️0774077954 - Loredana Ciuciur
📌Strada Nicolae Titulescu nr 31, Brasov

12/02/2024

Refinanțarea poate fi o alegere avantajoasă în diverse circumstanțe, dar de obicei este considerată o opțiune viabilă în următoarele scenarii:

✔️𝐑𝐞𝐝𝐮𝐜𝐞𝐫𝐞𝐚 𝐫𝐚𝐭𝐞𝐢 𝐝𝐨𝐛𝐚̂𝐧𝐳𝐢𝐢: Atunci când dobânda disponibilă prin refinanțare este semnificativ mai mică decât cea actuală, acest lucru poate conduce la scăderea cheltuielilor lunare și/sau a costului total al datoriei pe termen lung

✔️𝐌𝐨𝐝𝐢𝐟𝐢𝐜𝐚𝐫𝐞𝐚 𝐭𝐞𝐫𝐦𝐞𝐧𝐮𝐥𝐮𝐢 𝐢̂𝐦𝐩𝐫𝐮𝐦𝐮𝐭𝐮𝐥𝐮𝐢 : Schimbarea duratei împrumutului poate influența ratele lunare și costul total al datoriei. De exemplu, refinanțarea de la un împrumut cu o durată mai lungă la unul cu o durată mai scurtă poate duce la rate lunare mai mari, dar la costuri totale mai mici pe termen lung, datorită dobânzii reduse și perioadei mai scurte de rambursare.

✔️𝐒𝐜𝐡𝐢𝐦𝐛𝐚𝐫𝐞𝐚 𝐭𝐢𝐩𝐮𝐥𝐮𝐢 𝐝𝐞 𝐢̂𝐦𝐩𝐫𝐮𝐦𝐮𝐭: Trecerea de la un tip de împrumut la altul, cm ar fi de la un împrumut cu dobândă variabilă la unul cu dobândă fixă, sau invers, poate fi o altă motivare pentru refinanțare, în funcție de modificările în economie sau în situația personală a solicitantului.

𝐄𝐬𝐭𝐞 𝐜𝐫𝐮𝐜𝐢𝐚𝐥 𝐬𝐚̆ 𝐞𝐯𝐚𝐥𝐮𝐚𝐭̦𝐢 𝐜𝐮 𝐚𝐭𝐞𝐧𝐭̦𝐢𝐞 𝐜𝐨𝐬𝐭𝐮𝐫𝐢𝐥𝐞 𝐚𝐬𝐨𝐜𝐢𝐚𝐭𝐞 𝐜𝐮 𝐫𝐞𝐟𝐢𝐧𝐚𝐧𝐭̦𝐚𝐫𝐞𝐚, 𝐜𝐮𝐦 𝐚𝐫 𝐟𝐢 𝐜𝐨𝐦𝐢𝐬𝐢𝐨𝐚𝐧𝐞𝐥𝐞, 𝐜𝐨𝐬𝐭𝐮𝐫𝐢𝐥𝐞 𝐝𝐞 𝐢̂𝐧𝐜𝐡𝐢𝐝𝐞𝐫𝐞 𝐬̦𝐢 𝐨𝐫𝐢𝐜𝐞 𝐚𝐥𝐭𝐞 𝐭𝐚𝐱𝐞 𝐢𝐦𝐩𝐥𝐢𝐜𝐚𝐭𝐞. 𝐈̂𝐧 𝐮𝐧𝐞𝐥𝐞 𝐬𝐢𝐭𝐮𝐚𝐭̦𝐢𝐢, 𝐚𝐜𝐞𝐬𝐭𝐞 𝐜𝐨𝐬𝐭𝐮𝐫𝐢 𝐩𝐨𝐭 𝐚𝐧𝐮𝐥𝐚 𝐞𝐜𝐨𝐧𝐨𝐦𝐢𝐢𝐥𝐞 𝐨𝐛𝐭̦𝐢𝐧𝐮𝐭𝐞 𝐩𝐫𝐢𝐧 𝐫𝐞𝐟𝐢𝐧𝐚𝐧𝐭̦𝐚𝐫𝐞. 𝐏𝐫𝐢𝐧 𝐮𝐫𝐦𝐚𝐫𝐞, 𝐬𝐞 𝐫𝐞𝐜𝐨𝐦𝐚𝐧𝐝𝐚̆ 𝐬𝐚̆ 𝐚𝐧𝐚𝐥𝐢𝐳𝐚𝐭̦𝐢 𝐭𝐨𝐚𝐭𝐞 𝐨𝐩𝐭̦𝐢𝐮𝐧𝐢𝐥𝐞 𝐜𝐮 𝐚𝐭𝐞𝐧𝐭̦𝐢𝐞 𝐬̦𝐢 𝐬𝐚̆ 𝐜𝐨𝐧𝐬𝐮𝐥𝐭𝐚𝐭̦𝐢 𝐮𝐧 𝐛𝐫𝐨𝐤𝐞𝐫 𝐝𝐞 𝐜𝐫𝐞𝐝𝐢𝐭𝐞 𝐢̂𝐧𝐚𝐢𝐧𝐭𝐞 𝐝𝐞 𝐚 𝐥𝐮𝐚 𝐨 𝐝𝐞𝐜𝐢𝐳𝐢𝐞.

11/02/2024

Noutăți din sistemul bancar la început de 2024

Banca Transilvania a cumpărat OTP Bank România pentru 347,5 milioane de euro.
Banca Transilvania a încheiat un acord cu OTP Group pentru a achiziționa 100% din acțiunile deținute de acesta la OTP Bank România. Ca parte a acestei înțelegeri, OTP Group va vinde subsidiarele sale din România, marcând astfel ieșirea sa de pe piața românească. Se estimează că tranzacția va fi finalizată în câteva luni, după obținerea aprobărilor necesare din partea BNR și a Consiliului Concurenței. Prețul total al tranzacției, conform unui comunicat de presă emis de Banca Transilvania, este de 347,5 milioane de euro.

După ce vor obține aprobările necesare din partea autorităților, Banca Transilvania și OTP Bank România vor fuziona. OTP Group se va asigura că tranziția este cât mai lină posibil pentru clienți și angajați până când integrarea în cadrul Grupului Banca Transilvania va fi completă. În timpul acestui proces, OTP Bank România și subsidiarele sale vor continua să-și respecte angajamentele față de clienți și să ofere servicii de cea mai înaltă calitate. Până la finalizarea integrării, clienții OTP Bank România nu trebuie să întreprindă nicio acțiune, deoarece vor beneficia în continuare de aceleași condiții ca și până acum în relația cu OTP România.

Pentru prima dată în România, 4 bănci au o cotă de piață care depășește pragul de 10%. Astfel, Banca Transilvania, BCR, UniCredit Bank și BRD controlează peste 55% din piața bancară.