26/08/2026
⚠️ Antes de irmos às contas, uma nota importante: para tornar este exemplo simples de perceber, vamos assumir que a TAN de 2,70% se mantém constante durante todo o crédito, assim como os restantes pressupostos.
Vamos também considerar que conseguimos amortizar 2.000€ no final de cada ano, mantendo o valor da prestação e usando essa amortização para reduzir o prazo do crédito.
Agora simplificando👇
Quando amortizas 2.000€, esse valor é utilizado para reduzir diretamente o capital que ainda deves ao banco.
No exemplo do vídeo, na primeira prestação, apenas 289,78€ estão efetivamente a reduzir o capital em dívida.
Se fizermos uma comparação simples:
2.000€ ÷ 289,78€ = 6,9
Ou seja, os 2.000€ representam quase 7 vezes o capital que amortizas na primeira prestação 👀
⚠️ Mas atenção: Ao longo do tempo, a prestação vai mudando na sua composição: à medida que deves menos capital, pagas menos juros e uma parte maior da prestação passa a amortizar a dívida.
É por isso que, para sabermos exatamente quanto tempo conseguimos reduzir ao crédito e quanto podemos poupar em juros, é necessário recalcular o plano de amortização.
Mas a lógica é simples:
amortizas capital → ficas a dever menos → os juros futuros são calculados sobre um valor mais baixo → podes pagar menos juros e terminar o crédito mais cedo.
E quando esta estratégia é repetida ao longo dos anos, o impacto pode tornar-se bastante significativo.
Naturalmente, cada crédito e cada situação financeira são diferentes. A taxa, o prazo, o momento em que fazes a amortização, eventuais comissões e as condições do contrato influenciam o resultado.
Também podes amortizar com o objetivo de reduzir a prestação ou reduzir o prazo. Neste exemplo, estamos a considerar a redução do prazo.
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