12/09/2026
A trend levou-me de volta aos anos 80. 😁📼
E já que lá estava, fui perceber uma coisa: afinal, era mesmo mais fácil comprar casa nessa altura?
A resposta não é tão óbvia quanto parece.
🏦 Comecemos pelos juros.
Hoje, uma taxa de 3% ou 4% já nos faz pensar duas vezes. Nos anos 80, as taxas do Crédito Habitação chegaram aos 20%. 😳
É verdade que a inflação era muito mais elevada e existia Crédito Habitação bonif**ado, em que o Estado suportava parte dos juros para famílias que reuniam determinadas condições.
💰 E a entrada?
Em alguns regimes, o financiamento podia chegar aos 90% e, no Crédito Jovem Bonif**ado, aos 100%.
Portanto, ajudar os jovens com financiamento a 100% não é propriamente uma “invenção” dos nossos dias.
⏳ Os prazos eram bem mais curtos.
Em 1986, por exemplo, podiam ir até 25 anos. Hoje temos prazos bastante superiores, embora sujeitos a limites.
📑 E os bancos aprovavam mais facilmente?
Não necessariamente. Também existiam regras, garantias e análise da capacidade financeira.
E comparar bancos dava muito mais trabalho: nada de simulações online, processos digitais ou um Intermediário de Crédito a comparar propostas e acompanhar o processo.
🏗️ Mas há uma diferença MUITO importante: o preço das casas.
Portugal viveu décadas de forte expansão do parque habitacional. Hoje enfrentamos escassez de oferta face à procura e preços que cresceram muito em relação aos rendimentos.
Então, para os nossos pais foi mais fácil?
Em matéria de crédito, não propriamente: tinham juros muito superiores, prazos mais curtos e muito menos facilidade em comparar propostas.
Hoje temos taxas mais baixas, prazos maiores, mais informação e mais facilidade em encontrar financiamento.
O problema mudou: antes, o crédito era muito mais caro. Hoje, é a casa que está muito mais cara. 🏠
