Rui Mota - Gestor de Crédito DS Intermediários de Crédito S. Correia

22/01/2026

Tens entre 18 e 35 anos?
Tens residência fiscal em Portugal?
Nunca usaste este apoio antes?
E não tens dívidas às Finanças ou Segurança Social?

Então podes estar a perder a oportunidade de usar o Crédito Habitação Jovem.

Este apoio pode tornar a compra da tua primeira casa mais acessível.

Não se trata apenas de condições mais simpáticas ou de um nome bonito, podes precisar de menos capitais próprios, ter acesso a spreads mais competitivos e simplificar o processo junto do banco.

Claro que, como sempre, há regras. E nem toda a gente que acha que tem direito cumpre os critérios na prática. É por isso que antes de dares qualquer passo, vale a pena perceber se este apoio se aplica ao teu caso.

Se estás a pensar comprar casa, este pode ser o momento certo para agir com estratégia.

📩 Envia mensagem. Vamos analisar contigo, explicar tudo de forma clara e, se fizer sentido, ajudar a avançar com segurança.

02/01/2026

Quando entra no banco para pedir crédito, pode sentir que está a ser bem atendido. E está.

Mas atenção: o gestor do banco está lá para representar o banco — não para defender os seus interesses.

📄 Os contratos de crédito são técnicos, cheios de detalhes, cláusulas e condições escondidas.

E a maioria das pessoas aceita o que lhe propõem — sem comparar, sem questionar, sem perceber tudo.

A pergunta é simples:
👉 Vai sozinho… ou quer alguém do seu lado?

Na DSIC Samora Correia:
✔️ Procuramos várias soluções no mercado
✔️ Comparamos propostas ponto por ponto
✔️ Explicamos tudo em linguagem clara
✔️ E acompanhamos até à escritura

Na DSIC Samora Correia fazemos tudo isto por si — gratuita, imparcial e sem compromisso.

Não vá sozinho para uma negociação em que o outro lado tem sempre vantagem.

📩 Envie mensagem.

21/11/2025

A Garantia Pública está a ganhar força no mercado.

📊 Só este ano, até setembro, já foram feitos 17.800 contratos com Garantia
Pública, num total de 3,5 mil milhões de euros.

Isso representa:
• 25% do crédito total concedido para compra de habitação própria e permanente
• E quase metade de todos os contratos feitos por jovens até 35 anos

📉 Mas atenção: já foi usada 40,3% da verba total disponível para este regime.

💡 Ou seja: é uma oportunidade real, mas não vai durar para sempre.

Na DSIC Samora Correia explicamos-lhe se pode beneficiar da Garantia Pública, analisamos o seu perfil e tratamos de todo o processo com o banco — sem custos para si.

📩 Aproveite enquanto ainda vai a tempo. Envie mensagem para uma análise gratuita.

17/10/2025

A Vanessa tinha um crédito habitação, um crédito automóvel e dois cartões de crédito ativos.

As prestações todas somadas? Cerca de 1800€/mês.

Quando nos procurou, o objetivo era claro: aliviar o orçamento e recuperar margem financeira.

💡 Analisámos o caso e vimos que, ao consolidar os créditos com o imóvel como garantia, podia ficar com uma só prestação — mais baixa e mais controlada.

Resultado? Passou a pagar 950€/mês.

Mais leve, mais simples e com mais estabilidade no final do mês.

📩 Tem vários créditos a pesar no orçamento?

Fale connosco. Pode não precisar de mais rendimento — só de uma melhor solução.

TM 961 352 806

04/10/2025

Antes de dar luz verde ao seu crédito habitação, o banco analisa muito mais do que o seu salário.

Aqui estão alguns dos pontos que entram na avaliação:
1️⃣ Rendimentos e estabilidade profissional — contrato, tempo de serviço e historial na empresa.

2️⃣ Mapa de Responsabilidades — todos os créditos ativos e passados, bem como eventuais atrasos.

3️⃣ Taxa de esforço — relação entre o que ganha e o que paga em créditos.

4️⃣ Extratos bancários — hábitos de consumo, padrões de gastos e regularidade nos pagamentos.

5️⃣ Histórico fiscal — IRS e outros elementos que comprovem a sua situação financeira.

💡 Quanto mais preparado estiver em cada um destes pontos, maiores são as hipóteses de aprovação.

📩 Quer saber como o banco veria o seu caso hoje? Fale connosco e fazemos a análise gratuita.

23/09/2025

Receber a aprovação do crédito é um momento emocionante.
Encontrar a casa de sonho… ainda mais.

Mas há um detalhe que pode deitar tudo a perder: a avaliação do banco.
O valor que o banco aprova para si é baseado no seu perfil e rendimento.

Mas, no momento da compra, ele só empresta com base no valor mais baixo entre o preço da casa e o valor da avaliação.

📌 Exemplo real:
Aprovado para 200.000€ ✅
Casa anunciada por 200.000€ ✅
Avaliação do banco: 180.000€ ❌

➡️ Resultado: faltam 20.000€ que terá de pagar do próprio bolso.

💡 Antes de se apaixonar por uma casa, fale connosco.

Podemos ajudar a avaliar o risco, encontrar alternativas e evitar que o “sim” do banco se transforme num “não” na hora H.

📩 Envie mensagem e descubra como evitar esta situação.

19/09/2025

Parece que estamos sempre a falar da mesma coisa… mas a verdade é que ainda há muitos clientes que chegam confiantes de que reúnem todas as condições para comprar casa — e acabam apanhados de surpresa.

Ao comprar casa, muita gente foca-se apenas na prestação do crédito.

Mas há custos adicionais que podem representar mais de 15% do valor do imóvel — e que não estão incluídos no financiamento.

Estamos a falar de:
✔️IMT
✔️Imposto do selo
✔️Escritura
✔️Registos
✔️Comissões bancárias

Ignorar estes valores pode levar a surpresas desagradáveis na reta final.

💡 Na DS Crédito Samora Correia, mostramos-lhe todos os custos antes de avançar, para que tome decisões com segurança.

📩 Fale connosco e descubra o custo real de comprar casa.

18/08/2025

Antes de pedir crédito habitação, evite estes erros comuns que podem custar a aprovação ou encarecer a prestação:

1️⃣ Não conhecer a sua taxa de esforço.
2️⃣ Manter plafonds de cartões de crédito altos (mesmo sem usar).
3️⃣ Fazer transferências e levantamentos sem justificação clara.
4️⃣ Ter dívidas pequenas em atraso no Mapa de Responsabilidades.
5️⃣ Não guardar capitais próprios para custos extra.
6️⃣ Aceitar a primeira proposta do banco sem comparar.
7️⃣ Entregar documentos incompletos ou desatualizados.

💡 Preparar-se bem antes de apresentar o pedido pode poupar tempo, dinheiro… e dores de cabeça.

📩 Quer evitar estes erros no seu processo?

Envie mensagem e receba uma análise gratuita.

25/07/2025

Basta contactar-me para TM 961352806

15/07/2025

Sabia que, antes de decidir aprovar o seu crédito, os bancos consultam o seu Mapa de Responsabilidades no Banco de Portugal?

📍 Este documento reúne todos os créditos que tem em seu nome — pessoais, habitação, cartões de crédito, créditos automóvel, compras a prestações… mesmo que o valor seja pequeno.

E mais:
🔎 Mostra também atrasos nos pagamentos, mesmo que tenha regularizado.
📊 Regista limites aprovados, mesmo que nunca tenha usado (ex: cartões com plafond disponível).
📉 E pode influenciar a sua taxa de esforço, mesmo com créditos que já não estão ativos.

❗ Ou seja, pode ter o processo bem preparado, bons rendimentos… mas o que está no Mapa pode travar a aprovação.

Na DSIC Samora Correia, analisamos consigo este documento, explicamos o que pode ser interpretado negativamente pelos bancos e ajudamos a preparar o seu processo de forma limpa, clara e segura.

📩 Peça uma análise gratuita. Tome decisões com base no que os bancos já sabem — e não no que acha que está a transmitir.

09/06/2025

💬 Se já tem um crédito habitação em curso, é natural que se pergunte: devo renegociar com o meu banco ou transferir o crédito para outro?

A resposta depende das suas condições atuais e dos seus objetivos — mas antes de decidir, é importante perceber a diferença:

Renegociação de Crédito:
➡️ É feita com o seu banco atual
➡️ Pode envolver a redução do spread, aumento do prazo ou alteração de taxas
➡️ Depende da abertura do banco — não é obrigatório aceitar
➡️ Não há mudança de entidade financeira, por isso o processo costuma ser mais rápido

Transferência de Crédito:
➡️ É quando muda o crédito para outro banco
➡️ Pode conseguir melhores condições, incluindo spread, seguros e comissões
➡️ Alguns bancos pagam ao anterior e assumem o seu contrato (atenção não são todos os bancos)
➡️ Pode implicar custos de transferência (mas muitas vezes compensados pelas poupanças)

🎯 Quer saber qual é a melhor opção no seu caso?
Na DS Samora Correia analisamos o seu contrato atual e comparamos com as ofertas do mercado — tudo de forma gratuita e sem compromisso.

📩 Envie mensagem e vamos analisar a sua situação sem compromisso. Às vezes, um pequeno ajuste pode poupar-lhe muito.

27/05/2025