Galyna Grechukh - Gestora de Crédito

10/10/2026

🏡 Vais comprar casa? Evita um dos erros mais comuns!

Um dos maiores erros de quem procura casa é começar a pesquisar nos portais imobiliários sem conhecer primeiro a sua real capacidade financeira.

O que acontece muitas vezes? Encontras a casa ideal, agendas uma visita, imaginas a tua vida naquele espaço… e, quando chega o momento de solicitar o crédito habitação, descobres que o financiamento não corresponde às tuas expectativas.

💡 A ordem certa faz toda a diferença!

Antes de começares a visitar imóveis, é fundamental:

✅ Avaliar a tua capacidade financeira.

✅ Conhecer as condições de financiamento disponíveis.

✅ Analisar a possibilidade de obter uma pré-aprovação bancária.

✅ Definir um orçamento realista e adequado à tua situação.

Desta forma, procuras casa com maior confiança, evitas desilusões e tomas decisões mais informadas e seguras.

📲 Conheces alguém que está a pensar comprar casa? Partilha esta publicação! Esta informação pode fazer toda a diferença no processo de compra.

📩 Queres saber por onde começar?

Envia-me uma mensagem privada com a palavra CASA e ajudo-te a preparar os primeiros passos para a compra da tua futura casa.

🤝 O nosso serviço de intermediação de crédito é totalmente gratuito para ti e sem qualquer compromisso.

A casa certa começa com um bom planeamento financeiro! 🔑

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Galyna Grechukh

02/10/2026

🚨 A prestação da casa sobe em outubro!
Se tens crédito habitação com taxa variável, esta é uma notícia à qual deves prestar atenção.

Eu fiz as contas para perceber quanto esta subida pode representar na prestação de um crédito de 200.000€, a 30 anos 👇

😮 Euribor a 3 meses
De 2,339% para 2,635%
Prestação: de 852,84€ para 885,30€
➡️ +32,46€ por mês

😬 Euribor a 6 meses
De 2,232% para 2,922%
Prestação: de 841,27€ para 917,40€
➡️ +76,13€ por mês

😱 Euribor a 12 meses
De 2,172% para 3,247%
Prestação: de 834,82€ para 954,48€
➡️ +119,66€ por mês

Se a tua prestação vai aumentar, este é o momento certo para perceber se existem condições melhores para o teu crédito.

Renegociar as condições, transferir o crédito para outro banco ou analisar uma taxa mista pode fazer diferença no orçamento mensal.

👉 Queres saber se estás a pagar mais do que precisas? Fala comigo.

✅ Análise sem custos e sem compromisso.

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Partilha esta informação com quem tem crédito habitação — pode fazer uma diferença real no orçamento de alguém.

01/10/2026

📈 Euribor: setembro voltou a subir

A Euribor voltou a subir em todos os prazos de agosto para setembro:

🔹 3 meses: 2,513% → 2,635% (+0,122 p.p.)
🔹 6 meses: 2,713% → 2,922% (+0,209 p.p.)
🔹 12 meses: 2,954% → 3,247% (+0,293 p.p.)

A maior subida foi, mais uma vez, no prazo de 12 meses.

O que significa isto para si? 🤔
Se tem crédito habitação com taxa variável, a sua prestação pode aumentar na próxima revisão, dependendo do indexante e da data de revisão do seu contrato.

Nestes momentos, vale a pena analisar a sua situação com calma:
✅ Compreender quando será a próxima revisão da sua taxa
✅ Avaliar se uma taxa mista ou fixa faz sentido para o seu caso
✅ Comparar condições e ver se uma transferência de crédito pode trazer vantagens

Cada caso é diferente, e a melhor decisão é sempre uma decisão informada. 💡

📩 Se quer perceber o impacto no seu crédito ou conhecer as alternativas, fale comigo. Analiso a sua situação sem compromisso.

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📈 Euribor: у вересні знову зростання

У вересні Euribor знову зросла за всіма строками порівняно з серпнем:

🔹 3 місяці: 2,513% → 2,635% (+0,122 п.п.)
🔹 6 місяців: 2,713% → 2,922% (+0,209 п.п.)
🔹 12 місяців: 2,954% → 3,247% (+0,293 п.п.)

Найбільше зростання знову було за строком 12 місяців.

Що це означає для вас? 🤔
Якщо у вас іпотечний кредит зі змінною ставкою, ваш щомісячний платіж може зрости під час наступного перегляду. Це залежить від індексу та дати перегляду, передбачених у вашому договорі.

У такі моменти варто спокійно проаналізувати свою ситуацію:
✅ З'ясувати, коли відбудеться наступний перегляд вашої ставки
✅ Оцінити, чи має сенс у вашому випадку змішана або фіксована ставка
✅ Порівняти умови і дізнатися, чи може перенесення кредиту до іншого банку бути вигідним

Кожна ситуація індивідуальна, і найкраще рішення — завжди поінформоване. 💡

📩 Якщо хочете зрозуміти, як це вплине на ваш кредит, або дізнатися про альтернативи, звертайтеся. Я проаналізую вашу ситуацію без жодних зобов'язань.

Galyna Grechukh | Gestora de Crédito

01/10/2026

Setembro terminou com mais uma escritura... e com mais uma história

Desta vez, a história é do Yevhenii, um jovem com vontade de ter a sua própria casa.

No início, o caminho parecia difícil. O Yevhenii tinha bons rendimentos, mas o contrato de trabalho era a termo, sem grande perspetiva de passar a efetivo. Para muitos bancos, isto é um obstáculo sério.

Mas quando há família por perto, as portas abrem-se. 💛 Os pais do Yevhenii avançaram como fiadores, e com isso conseguimos construir um processo sólido e encontrar a solução certa.

E hoje, esta história teve um final feliz: escritura assinada e chaves na mão! 🎉

E há mais uma boa notícia: o Yevhenii aproveitou o regime de apoio aos jovens até aos 35 anos e ficou isento de IMT e de Imposto do Selo na compra da sua primeira habitação própria e permanente. Uma poupança que faz toda a diferença no arranque desta nova etapa!

Se também pensa que comprar casa "não é para agora", fale comigo. Muitas vezes a solução existe, só é preciso olhar para o seu caso com atenção. 😉

📞 926 995 577
📩 [email protected]

Вересень завершився ще одним підписанням угоди… і ще однією історією.

Цього разу це історія Євгенія — молодого чоловіка, який мріяв мати власне житло.

Спочатку шлях здавався непростим. Євгеній мав хороший дохід, але його трудовий договір був строковим, без особливих перспектив перейти на безстроковий контракт. Для багатьох банків це є серйозною перешкодою.

Але коли поруч сім’я, відкриваються нові можливості. 💛 Батьки Євгенія погодилися виступити поручителями, завдяки чому нам вдалося сформувати надійну кредитну заявку та знайти відповідне рішення.

І сьогодні ця історія отримала щасливе завершення: угоду підписано, а ключі вже в руках! 🎉

І є ще одна гарна новина: Євгеній скористався програмою підтримки молоді до 35 років і був звільнений від сплати IMT та Imposto do Selo при купівлі свого першого житла для постійного проживання. Це суттєва економія, яка має велике значення на початку нового етапу життя!

Якщо ви також думаєте, що купівля житла «поки що не для вас», звертайтеся до мене. Дуже часто рішення існує — потрібно лише уважно розглянути саме вашу ситуацію. 😉

25/09/2026

🏡 Há histórias que começam com uma simples mensagem…
A história da Natália começou há exatamente um ano com uma pergunta:
“Pode ajudar-me com um crédito? Tenho cidadania portuguesa, mas vivo no Reino Unido.”
E hoje terminou da melhor forma: com a assinatura da escritura e as chaves da sua primeira casa em Portugal. 🔑🇵🇹
O caminho não foi simples.
Primeiro, foi necessário vender um imóvel na Ucrânia e organizar corretamente a transferência do dinheiro para Portugal.
Depois vieram as análises e também várias recusas dos bancos. Mas não desistimos. Procurámos outras possibilidades até encontrarmos um banco com condições para avançar com o financiamento.
E quando parecia que estava tudo encaminhado… mais um desafio: a avaliação do imóvel ficou abaixo do preço de compra. Foi necessário voltar a fazer contas, adaptar as condições de financiamento e encontrar uma solução.
Hoje, depois de todos estes desafios, posso finalmente dizer:
Parabéns, Natália! ❤️🏡
Desejo-lhe muitas felicidades nesta nova etapa. Que esta casa seja o início de uma vida cheia de tranquilidade, segurança e momentos felizes em Portugal. 🥂
E se está a ler este post e também pensa:
💭 “Será que consigo crédito habitação?”
💭 “Quanto é que o banco me pode financiar?”
💭 “Trabalho no estrangeiro. Será possível?”
💭 “Vale a pena tentar?”
Não fique apenas com a dúvida.
Cada situação é diferente e uma resposta negativa de um banco não significa que todos os bancos vão dar a mesma resposta.
Antes de procurar casa, é importante perceber qual é a sua capacidade de financiamento e que soluções podem existir para o seu caso.
📩 Envie-me uma mensagem ou ligue-me.
Há um ano, a Natália começou exatamente assim — com uma mensagem.
Hoje tem as chaves da sua casa em Portugal. 🔑🏡
A próxima história pode ser a sua.

14/09/2026

🏆 1.º Lugar no Ranking Regional em agosto!

Uma conquista que me deixa muito feliz e, acima de tudo, muito grata. 💗

Obrigada aos meus clientes pela confiança, à minha equipa e Direção por todo o apoio, aos meus parceiros pela colaboração e à DSICRÉDITO por toda a formação, acompanhamento e suporte.

Este resultado também é vosso! 🙏

✨ Continuamos juntos, com a mesma dedicação e compromisso, a transformar projetos em realidade e sonhos em conquistas.

Obrigada a todos por fazerem parte desta conquista! 💗

🏆 1-ше місце в регіональному рейтингу за серпень!

Це досягнення робить мене дуже щасливою і, перш за все, безмежно вдячною. 💗

Щиро дякую моїм клієнтам за довіру, моїй команді та керівництву за постійну підтримку, моїм партнерам за співпрацю, а DSICRÉDITO — за навчання, професійний супровід і підтримку.

Цей результат — також ваша заслуга! 🙏

✨ Продовжуємо разом, з тією ж відданістю та відповідальністю, втілювати плани в реальність, а мрії — у досягнення.

Дякую кожному, хто є частиною цього успіху! 💗

12/09/2026

🤔 A tua vida mudou.

Mudaste de trabalho?
Obtiveste a nacionalidade?
A tua situação financeira melhorou?
Tens novos projetos e objetivos?

🏡 Mas será que o teu crédito habitação acompanhou essa mudança?

As condições que faziam sentido quando compraste casa podem já não ser as mais vantajosas para ti hoje.

🔥 Deixa-me analisar o teu caso, sem custos, e descobre se existem melhores soluções para o teu crédito habitação.

✓ Análise personalizada
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Juntos, encontramos a solução mais adequada para ti.

🤔 Ваше життя змінилося.

Ви змінили роботу?
Отримали громадянство?
Ваше фінансове становище покращилося?
У Вас з’явилися нові плани та цілі?

🏡 А чи змінилися умови Вашого іпотечного кредиту разом зі змінами у Вашому житті?

Умови, які були вигідними, коли Ви купували житло, сьогодні можуть бути вже не найкращими для Вас.

🔥 Дозвольте мені безкоштовно проаналізувати Вашу ситуацію та перевірити, чи існують вигідніші рішення для Вашого іпотечного кредиту.

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Разом ми знайдемо рішення, яке найкраще підходить саме Вам.

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galyna@dsicredito,pt

04/09/2026

04/09/2026

📈🏠 Crédito Habitação: taxa variável ou taxa mista?

A Euribor voltou a subir em agosto, com aumentos nos três principais indexantes: 3, 6 e 12 meses. E quando a Euribor sobe, quem tem crédito habitação a taxa variável pode sentir o impacto diretamente na prestação mensal.

Num exemplo de 200.000€ em dívida, com prazo restante de 30 anos e spread de 0,75%, a subida traduz-se em aumentos da prestação de aproximadamente 31,22€/mês na Euribor a 3 meses, 62,14€/mês na Euribor a 6 meses e 92,41€/mês na Euribor a 12 meses, de acordo com as simulações apresentadas.

É precisamente neste contexto que pode fazer sentido analisar uma taxa mista. No exemplo apresentado, com TAN de 2,95%, a prestação seria de 837,82€ durante o período de taxa fixa, proporcionando maior previsibilidade e proteção perante eventuais subidas da Euribor nesse período.

Mas atenção: não existe uma solução igual para todas as famílias. A escolha entre taxa variável, fixa ou mista deve considerar o valor em dívida, prazo, condições atuais do crédito e, sobretudo, o orçamento e os objetivos de cada agregado familiar.

📩 Quer perceber se compensa rever o seu crédito habitação?
Posso ajudar a comparar as diferentes opções e perceber qual poderá ser mais adequada ao seu caso.

Galyna Grechukh
📞 926 995 577
✉️ [email protected]

Valores apresentados a título exemplificativo e sem seguros obrigatórios (seguro de vida e seguro multirriscos habitação). Condições sujeitas à análise e aprovação das entidades financeiras.

03/09/2026

💸 Ви втрачаєте гроші, навіть не помічаючи цього?
👉 Гортайте та перевірте, чи впізнаєте себе в одній із цих 7 причин.
📩 Впізнали себе? Напишіть мені в приватні повідомлення — проаналізуємо Вашу ситуацію без зобов’язань.