Tiago Mazzilli

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Tiago Mazzilli

💰 Gestor e parceiro de Investimentos Imobiliários. 🤝🏼 Investimento para empresas e empresários.

04/06/2026

A forma como investes pode ser tão importante quanto o próprio investimento.

Muitos investidores analisam a rentabilidade, mas ignoram a estrutura através da qual investem.

E isso pode ter impacto direto:

• nos impostos
• na liquidez
• na capacidade de reinvestimento
• no crescimento do património

Investir num CAEP através de uma empresa ou em nome particular não é apenas uma questão administrativa.

É uma decisão estratégica.

A estrutura certa depende dos teus objetivos, do horizonte temporal e da forma como pretendes gerir o teu capital.

Por isso, antes de analisar qualquer oportunidade imobiliária, vale a pena analisar a forma de investir.

Guarda este conteúdo para consulta futura e partilha com quem investe ou pretende investir em imobiliário.

02/06/2026

50 mil euros no banco a render 3% ao ano entregam-te 1.080€ líquidos no final de doze meses.

Não é pouco. Mas também não é muito para quem quer que o seu capital trabalhe de verdade.

Com um bom projeto, com análise feita antes, com um associante que conhece o processo de ponta a ponta, é possível chegar a um rendimento líquido de anual muito mais expressivo.

Se o teu capital está a render pouco e pretendes investi-lo em imobiliário, fala connosco.

Clica no link na BIO e vamos apresentar-te o nosso modelo de negócios.

28/05/2026

Investir em imobiliário não começa no imóvel em si, mas sim na escolha de quem vai conduzir o processo.

A .ribeiro_pt tocou num ponto decisivo: rigor.

Rigor nos números.

Rigor nas etapas.

Rigor nas decisões que protegem o capital e aumentam a rentabilidade.

Porque investir sem método é depender da sorte. E nós não construímos negócios dessa forma.

Cada detalhe conta: compra, obra, posicionamento no mercado e preparação para venda.

Quando existe controlo do processo, o investimento deixa de ser uma incógnita e passa a ser uma estratégia.

26/05/2026

O que acontece antes da obra começa muito antes da primeira pedra.

Existe uma fase que raramente aparece nas fotografias, mas que define se um projeto avança ou f**a parado.

Documentação validada.

Terreno analisado.

Projeto aprovado pela Câmara.

Sem isso, o resto perde valor.

No investimento imobiliário, grande parte do risco está exatamente no que acontece antes da obra começar.

É por isso que, na TIAGO MAZZILLI | Investimentos Imobiliários, esta fase é tratada com o mesmo rigor da execução.

Porque a rentabilidade começa muito antes da construção.

Se tens dúvidas sobre como este processo funciona na prática, deixa a tua pergunta nos comentários.

07/05/2026

No imobiliário, resultados raramente acontecem por acaso.

Acontecem quando existe visão, execução e uma equipa alinhada.

Ouvir isto de quem está no terreno, diariamente, tem ainda mais valor.

A Dina fala de algo que consideramos essencial: olhar para um imóvel e perceber o que ele pode vir a ser, não apenas o que ele é hoje.

É esse trabalho que fazemos em cada projeto: identif**ar potencial, estruturar bem a operação e elevar o padrão em todas as etapas.

Ser exigente com prazos, qualidade e detalhe não é excesso de rigor, é respeito pelo capital investido e pelo resultado final.

No fim, os melhores projetos nascem sempre de boas parcerias.

29/04/2026

Se tens empresa, há uma pergunta que merece mais atenção: O teu capital está a render… ou está apenas estacionado?

Muitos empresários mantêm liquidez no banco por comodidade. Mas, no contexto atual, isso raramente acompanha a inflação, quanto mais cria património.

É por isso que o investimento imobiliário tem ganho espaço como alternativa: não para substituir o negócio, mas para complementar a estratégia financeira da empresa.

Com estrutura, análise e o parceiro certo, o dinheiro deixa de estar parado e passa a ter função.

Se queres perceber como aplicar isto ao teu caso, faz sentido começar por uma análise.

Clica no link na BIO para conversarmos.

27/04/2026

ROI, rentabilidade, percentagens altas…

Mas deixa-nos simplif**ar isto: o único número que realmente importa é quanto chega à tua conta no final.

No imobiliário, é comum veres projeções apelativas. O problema é que muitas ignoram custos, impostos e, principalmente, o tempo real do projeto.

E sem isso, estás a analisar uma ideia, não um resultado.

É por isso que focamos sempre na rentabilidade líquida. Porque é aí que o investimento deixa de ser teórico e passa a ser concreto.

Se não consegues perceber, de forma direta, quanto vais receber… então ainda não tens informação suficiente para decidir, concordas?

23/04/2026

Um erro comum no investimento imobiliário é focar demasiado no negócio… e pouco em quem o executa.

Porque no papel, quase tudo funciona.

Percentagens fazem sentido. Prazos parecem realistas. Margens parecem interessantes.

Mas depois entra a variável que não aparece no Excel: execução.

E é aí que muitos investimentos se perdem.

No fim do dia, não estás apenas a analisar um projeto. Estás a escolher quem vai tomar decisões com o teu dinheiro.

E isso exige mais do que números.

Exige perceber se há método, experiência e responsabilidade real do outro lado.

Porque é isso que protege o teu capital quando as coisas não correm exatamente como planeado.

Antes de investir, vale a pena fazer as perguntas certas. Se quiseres, ajudamos-te nesse processo.

Clica no link na BIO para falarmos sobre o nosso modelo de negócios!

21/04/2026

Quando analisámos este prédio, não foi o preço que nos fez decidir. Foi a combinação entre estrutura sólida, localização e margem para criar valor real.

Há uma fase que quase ninguém vê: análise, planeamento e tomada de decisão.
E é aí que se protege o investimento.

A estrutura em betão deu-nos previsibilidade. A localização validou a liquidez futura. E o enquadramento legal permitiu desenhar um plano com várias saídas possíveis.

A partir daí, deixou de ser apenas um edifício e passou a ser um projeto com estratégia.

Dividir, valorizar e criar unidades com identidade própria, sempre com um objetivo: transformar potencial em resultado.

É assim que trabalhamos.

Com método, com responsabilidade e com uma visão clara do início ao fim.

Endereço

Porto

Website

https://wa.me/351925104443

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