Tiago Marques Consultor

30/07/2026

Um escritório dos anos 80 é hoje a casa de alguém. E o negócio fechou acima do plano.

36,9% de ROI, contra 29,6% projetados. Venda 33.000 € acima do valor de referência.

O que mais me interessa nesta operação não é o número. É que ele aconteceu com a obra 38% acima do estimado e cinco meses de espera pela licença. A margem aguentou o cenário mau, e é isso que se procura num bom negócio.

Mérito da Definite Concept Group, que promoveu, executou e montou a estruturação da compra que evitou o IMT de 6,5%. Só isso valeu 5,4 pontos de ROI.

Planeamento fiscal e capacidade negocial não são detalhe, são margem.

Escrevi com o Hugo Pinheiro um livro sobre isto, a Alavanca Imobiliária. Mas se tens uma operação em cima da mesa agora, manda mensagem.

18/07/2026

Dois dias intensivos de Claude Code.

Não porque queira ser programador. Mas porque quero continuar a ser um melhor profissional.

A inteligência artificial não veio substituir o meu trabalho. Veio permitir-me eliminar tarefas repetitivas para dedicar mais tempo ao que realmente cria valor: estratégia, análise e aconselhamento.

Mas inovação sem responsabilidade não faz sentido.

Quem trabalha diariamente com dados financeiros e pessoais tem a obrigação de garantir que a tecnologia é utilizada com segurança, respeitando o RGPD, o IA Act e, acima de tudo, a confiança que cada cliente deposita em nós.

E há outra parte que nenhuma tecnologia substitui: as PESSOAS.

As que temos a oportunidade de conhecer, de trocar ideias e de aprender ao longo destes dias, e também aquelas que temos o privilégio de levar connosco nesta caminhada.

Foi um gosto partilhar esta experiência com tantos profissionais extraordinários e, em especial, com o Tiago Marques e a Sónia Nogueira, que aceitaram este desafio e fizeram parte desta jornada.

Porque o conhecimento multiplica-se quando é partilhado. E o maior investimento continua a ser aquele que fazemos em nós próprios.

16/06/2026

90 minutos até à escritura ⚽

⚽ O cliente vê o anúncio.

⚽ Mostra à esposa.

⚽ Chama a Credível.

⚽ Os bancos entram em campo.

⚽ A documentação aperta.

⚽ A avaliação decide.

⚽ A escritura aproxima-se.

⚽ GOOOOOLO!

Comprar casa parece simples até entrares em jogo.

Quem já passou por este campeonato sabe do que estamos a falar. 😅🏆

12/05/2026

Mais do que números ou propostas, o mais importante é a confiança que se cria ao longo do processo.

Saber que consegui ajudar e tornar esta etapa mais simples, clara e tranquila é sempre o maior reconhecimento.

Obrigado pelas palavras e pela confiança depositada no meu trabalho 🙏

Se também estás a pensar avançar com crédito habitação ou rever as tuas condições atuais, estou aqui para ajudar.

01/05/2026

“Esperamos mais um mês para avançar.”

Parece uma decisão simples.
Mas no crédito à habitação, um mês pode mudar tudo.

Pequenas alterações nas taxas de juro podem significar menos financiamento aprovado — e isso muda a casa que consegues comprar.

Informação certa no momento certo vale dinheiro.

💬 Tens dúvidas sobre o impacto da Euribor no teu caso? Fala comigo.

28/04/2026

O problema nunca foi o crédito.

O problema é não perceber como ele funciona.

A maioria das pessoas decide:
❌ sem estratégia
❌ sem proteção
❌ sem perceber o impacto real

E depois paga o preço durante anos.

Literacia financeira não é opcional — é proteção.

💬 Deixa a tua dúvida nos comentários. Respondo a todas.

24/04/2026

30/03/2026

Confesso que, quando comecei, não imaginava que tanta gente fosse acompanhar o meu trabalho.

Cada seguidor, cada mensagem, cada partilha e cada cliente confiaram em mim algo muito sério: decisões financeiras que impactam vidas e famílias. E isso nunca será “apenas trabalho” para mim.

Ao longo deste caminho tenho aprendido todos os dias: com cada cliente, com cada desafio e com cada processo, que traz sempre algo novo. Crescer aqui significa também crescer como profissional e como pessoa.

Mas este caminho não tem sido feito sozinho. Para que consigamos atingir a expectativa de cada cliente, a Joana tem estado ao meu lado, a trabalhar comigo em cada processo, a acompanhar cada detalhe e a garantir que tudo corre da melhor forma. Muito do que conseguimos é também mérito dela.

Obrigado por estarem desse lado.
Obrigado pela confiança.
Obrigado por acreditarem.

Os 1000 não são um ponto de chegada.
São motivação para fazer mais, melhor e com ainda mais dedicação.

Vamos continuar 🙌

25/02/2026

Em cada processo que acompanho, há uma prioridade que nunca muda: facilitar ao máximo a vida de quem está a dar o passo de comprar casa 🏡

Descomplicar, orientar e acelerar — sempre com transparência e proximidade.

Saber que o meu apoio ajudou a tornar esta etapa mais tranquila e segura é, sem dúvida, a maior recompensa 🙌🏼

Se estás a pensar avançar com o teu crédito habitação e procuras acompanhamento dedicado do primeiro contacto à escritura, fala comigo. Vamos tratar disso juntos. 🚀

17/02/2026

No Carnaval podes vestir-te de super-herói!

Mas no crédito habitação, o verdadeiro poder está em:
✔ baixar o spread
✔ escolher a taxa certa
✔ estruturar o prazo com estratégia

Não voas…
mas podes poupar milhares de euros ao longo do teu contrato.

Se precisas de um “super-poder” no teu crédito, fala comigo.

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