DS Private Porto Avenida

DS Private Porto Avenida Soluções Imobiliárias à Medida do Seu Estilo de Vida. Contratos de crédito abrangidos: Crédito à Habitação e Crédito aos Consumidores.

Consultoria Imobiliária
Intermediação de Crédito
Mediação de Seguros
Intermediação de Obras

AMI:21670 / ICV.: 7422 - Smile Territory, Lda Na DS PRIVATE PORTO AVENIDA, proporcionamos uma experiência única e exclusiva aos nossos clientes, oferecendo um leque completo de serviços personalizados que abrangem Consultoria Imobiliária, Intermediação de Crédito, Mediação de Seguros, Construção e Remodel

ação. A nossa missão é transformar cada necessidade num projeto de sucesso, com a dedicação e o profissionalismo que nos distingue. ELEMENTOS DE IDENTIFICAÇÃO E DESCRIÇÃO DA ATIVIDADE DE MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA:

Denominação: DS PRIVATE PORTO AVENIDA - SMILE TERRITORY, LDA, licenciada pelo Instituto dos Mercados Públicos, do Imobiliário e da Construção (IMPIC) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (Titular da Licença AMI n.º 21.670). ELEMENTOS DE IDENTIFICAÇÃO E DESCRIÇÃO DA ATIVIDADE DO INTERMEDIÁRIO DE CRÉDITO:



DS PRIVATE PORTO AVENIDA - SMILE TERRITORY, LDA, integrante da marca DS PRIVATE do Grupo Decisões e Soluções, Intermediário de Crédito Vinculado, com o registo nº. 0007422, autorizado pelo Banco de Portugal para a prestação de serviços de consultoria e autorizado para a prestação de serviços de intermediação de crédito (Apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores; Assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos). Mutuantes ou grupos de mutuantes com quem mantém contrato de vinculação: BANCO SANTANDER TOTTA, S.A., BANCO BPI S.A., NOVO BANCO, S.A., BANKINTER, SA – SUCURSAL EM PORTUGAL, UNICRE – INSTITUIÇÃO FINANCEIRA DE CRÉDITO, S.A., MONTEPIO CRÉDITO – INSTITUIÇÃO FINANCEIRA DE CRÉDITO, S.A., BNP PARIBAS PERSONAL FINANCE, S.A. – SUCURSAL EM PORTUGAL, informação verificável em https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/decisoes-e-solucoes-intermediarios-de-credito-lda. A DS PRIVATE PORTO AVENIDA - SMILE TERRITORY, LDA - é uma loja franqueada da DS SEGUROS – GRUPO DS, marca nacional registada sob o n.º 650438, é titulada pela DECISÕES E SOLUÇÕES – INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO, LDA inscrita na Autoridade de Supervisão de Seguros e Fundos de Pensões, com a categoria de Agente de Seguros, sob o n.º 409311648/3, com autorização para Ramos Vida e Não Vida.

O mercado imobiliário do Porto não premia os hesitantes, nem perdoa quem toma decisões financeiras com base em conselhos...
06/09/2026

O mercado imobiliário do Porto não premia os hesitantes, nem perdoa quem toma decisões financeiras com base em conselhos ultrapassados. 🏢⚡

Continuar a tratar da compra, venda ou financiamento de um imóvel como se fazia há cinco anos é a receita certa para perder margem, pagar taxas inflacionadas e ver os melhores ativos passarem para as mãos de quem age com dados reais.

Na DSPrivate Porto Avenida, não fazemos gestão passiva de expetativas.

Analisamos o seu processo com métricas financeiras frias, blindagem jurídica rigorosa e poder de negociação institucional junto da banca.

Setembro marca o início de um novo ciclo. A questão é: vai continuar a seguir a maioria ou vai gerir o seu património com padrão de topo?

👉 Se quer uma abordagem sem rodeios e focada na máxima rentabilidade do seu capital, mande-nos uma mensagem privada com a palavra "RESULTADOS".

05/09/2026

Se tudo o que procura é uma chave e um contrato genérico, qualquer mediação tradicional serve.

Mas se entende que a aquisição, a reabilitação ou a venda de um património no Porto envolve engenharia financeira, otimização fiscal e validação jurídica sem falhas, o seu lugar é connosco.

O modelo 360º da DSPrivate Porto Avenida não foi criado para ser mais um no mercado. Foi desenhado para quem exige:

▪️ Zero ruído burocrático: Uma única mesa de decisão para imobiliário, crédito e obras.
▪️ Independência bancária: Negociação agressiva com a banca para garantir a estrutura de custos mais baixa possível.
▪️ Filtragem absoluta: Acompanhamento discreto, seguro e direcionado apenas a negócios viáveis.

O tempo da incerteza acabou. Setembro é o mês para quem decide com rapidez e clareza.

📩 Quer agendar uma reunião de alinhamento estratégico para o seu projeto imobiliário? Contacte a nossa direção diretamente por mensagem privada.

04/09/2026

Sabia que a avaliação bancária pode colocar em risco todo o dinheiro do seu sinal se o contrato não tiver a cláusula certa? 👇

Ao comprar casa com recurso a Crédito Habitação, existe um passo crucial entre a assinatura do Contrato Promessa de Compra e Venda (CPCV) e a Escritura: a avaliação do imóvel realizada pelo perito do banco.

Se a avaliação bancária for inferior ao valor de compra e o banco aprovar um montante de financiamento mais baixo do que o previsto, pode dar por si numa situação crítica: não ter o capital necessário para fechar o negócio e, ao mesmo tempo, ficar em risco de perder a totalidade do sinal já entregue ao proprietário. 💸📉

A boa notícia? Isto pode ser 100% evitado com uma simples cláusula de salvaguarda.

Ao incluir uma cláusula de resolução sujeita à aprovação do financiamento e à avaliação bancária no seu CPCV, garante que, caso o valor de avaliação inviabilize o empréstimo nas condições necessárias, o contrato é resolvido e o seu dinheiro é devolvido na totalidade.

Na DSPrivate Porto Avenida, não deixamos a segurança do seu investimento ao acaso.

Através do nosso acompanhamento 360º, a nossa equipa valida minuciosamente cada linha e cláusula dos seus contratos para garantir uma compra 100% blindada, sem surpresas nem riscos desnecessários.

Sabia sobre isto?

👉 Entre em contacto connosco para ter a certeza que vai fazer uma compra totalmente segura. Envie-nos uma mensagem privada hoje mesmo! 📲

27/08/2026

Encontrou o imóvel ideal numa localização incrível no Porto, mas recuou assim que percebeu que precisava de obras? 👇

É o receio mais comum do mercado: orçamentos que derrapam, prazos que nunca são cumpridos, burocracias de licenciamento e a dor de cabeça constante de gerir empreiteiros.

A verdade é que as melhores oportunidades de investimento e valorização patrimonial estão, muitas vezes, em imóveis que precisam de uma intervenção. E deixar passar esses negócios por falta de tempo ou receio do processo é perder margem de rentabilidade.

Na DSPrivate Porto Avenida, eliminamos esse obstáculo por completo.

Através do nosso modelo de atendimento 360º, não lhe entregamos apenas uma chave — assumimos a gestão de todo o ecossistema:

📐 Identificação & Viabilidade: Analisamos o potencial de reabilitação e o valor real de mercado pós-obra.
🏦 Financiamento: Negociamos o Crédito Habitação + Obras com a banca para garantir as melhores condições.
🛠️ Gestão Integrada: Coordenamos projetos de arquitetura, licenças e execução de obras com rigor orçamental e controlo de prazos.

Senta-se a uma única mesa, lida com um único interlocutor de confiança e acompanha o progresso sem interromper a sua rotina diária.

Comprar para remodelar deixa de ser uma dor de cabeça e passa a ser uma decisão inteligente.

👉 Tem um projeto de reabilitação em mente ou quer encontrar um imóvel com potencial no Grande Porto? Comente "OBRAS" neste vídeo ou envie-nos uma mensagem privada! 📲

As férias estão a terminar, mas as melhores oportunidades do mercado imobiliário e financeiro começam agora. ☕📊Entrar em...
25/08/2026

As férias estão a terminar, mas as melhores oportunidades do mercado imobiliário e financeiro começam agora. ☕📊

Entrar em setembro sem recalibrar os seus planos à luz das novas diretivas bancárias de agosto é o primeiro passo para perder tempo e dinheiro.

Com a entrada em aplicação da nova taxa de esforço máxima de 45% fixada pelo Banco de Portugal, as condições de financiamento mudaram. Se fez uma simulação antes do verão ou se continua a pagar uma prestação antiga sem renegociar as apólices de seguro e o spread, está no momento ideal para agir.

Na DSPrivate Porto Avenida, ajudamo-lo a fazer a transição para a rentabilidade:

1️⃣ Compradores: Analisamos o seu perfil com as novas tabelas bancárias e garantimos a aprovação do seu crédito com a prestação mais baixa do mercado.
2️⃣ Proprietários: Filtramos compradores com capacidade financeira real e estruturamos a venda do seu imóvel com total segurança jurídica.
3️⃣ Famílias com Crédito: Auditamos o seu contrato atual e transferimos seguros para seguradoras independentes, gerando poupanças mensais imediatas.

Não deixe os seus objetivos imobiliários para o "próximo ano". O planeamento do seu sucesso financeiro começa esta semana.

👉 Quer começar setembro com o seu processo aprovado ou otimizado? Comente a palavra "SETEMBRO" neste post ou envie-nos uma mensagem privada para fazermos a sua análise gratuita e sem compromisso!

20/08/2026

A nossa Diretora de Loja, Rute, partilha a razão pessoal e profunda que a levou a abrir as portas da DSPrivate Porto Avenida.

Depois de vários anos a viver no estrangeiro, o regresso a Portugal devia ter sido um momento de celebração. No entanto, ao tentar dar o passo para comprar casa, deparou-se com uma realidade frustrante: a burocracia, a falta de empatia e a dificuldade quase intransponível em obter aprovação de Crédito Habitação.

Mesmo com estabilidade e capacidade financeira, ser "emigrante a regressar a casa" significava encontrar portas fechadas e processos inflexíveis nos bancos.

Foi nesse momento de impotência que nasceu a sua missão: garantir que ninguém mais tenha de passar pelo mesmo.

A DSPrivate surgiu precisamente para ser a resposta a essa dor. Para ser o braço direito que:
✨ Descodifica a burocracia e encontra caminhos onde outros veem obstáculos;
✨ Defende o seu processo diretamente junto da banca com a força de uma grande estrutura;
✨ Garante um acompanhamento 360º (imobiliário, crédito e seguros) humano, empático e de verdadeiro luxo.

Hoje, a Rute e a nossa equipa trabalham diariamente para que a compra da sua casa ou o seu investimento em Portugal seja uma experiência de conquista — e nunca de desgaste.

Seja a regressar ao país, a comprar a primeira casa ou a investir no Porto, nós estamos do seu lado do início ao fim.

💬 Identifica-se com esta história ou está a passar por um processo difícil com o seu crédito?
Deixe o seu comentário ou envie-nos uma mensagem privada. Nós ajudamos a abrir a sua porta. 📲

Existem propriedades que se destacam pela dimensão, outras pela localização. Esta moradia em Valadares reúne o melhor do...
18/08/2026

Existem propriedades que se destacam pela dimensão, outras pela localização. Esta moradia em Valadares reúne o melhor dos dois mundos num cenário verdadeiramente exclusivo.

Inserida numa das zonas residenciais mais privilegiadas e tranquilas da região, esta moradia destaca-se pela sua vista panorâmica deslumbrante sobre o Oceano Atlântico, onde a luz natural e a brisa marítima fazem parte da experiência diária de habitar.

Com 303 m² de área bruta privativa, cada metro quadrado foi pensado para proporcionar máxima amplitude, privacidade e o conforto que o seu estilo de vida exige.

📍 Destaques da Propriedade:
▪️ Localização residencial nobre em Valadares;
▪️ Vistas mar panorâmicas e de primeira linha;
▪️ 303 m² de área privativa com excelente distribuição de espaços;
▪️ Proximidade aos acessos ao centro do Porto e Vila Nova de Gaia.

Quer esteja à procura do refúgio perfeito para a sua família ou de um investimento imobiliário com forte potencial de valorização patrimonial, esta é uma oportunidade singular no mercado atual.

Na DSPrivate Porto Avenida, acompanhamo-lo em todo o processo a 360º: da visita privada à validação jurídica e aprovação das melhores condições de financiamento.

📩 Quer agendar a sua visita privada ou receber a ficha completa do imóvel? Envie-nos uma mensagem direta ou comente "VALADARES" neste post. Link do imóvel : Moradia independente à venda na Rua José Monteiro de Castro Portugal, 76, Praia de Valadares, Valadares — idealista

Colocar uma placa na janela ou publicar um imóvel num portal online atrai muitas visualizações, mas também traz dezenas ...
14/08/2026

Colocar uma placa na janela ou publicar um imóvel num portal online atrai muitas visualizações, mas também traz dezenas de contactos desqualificados, propostas desadequadas e perda de tempo. 🏢🔑



No mercado imobiliário atual do Grande Porto, vender um património com o máximo retorno financeiro exige estratégia, filtragem e rigor técnico.



Na DSPrivate Porto Avenida, garantimos um processo de venda totalmente seguro e eficiente:



▪️ Estudo de Mercado Real: Avaliamos o seu imóvel com base em transações reais e dados concretos do setor, defendendo o valor justo do seu património.

▪️ Filtragem de Compradores: Só apresentamos o seu imóvel a clientes com capacidade financeira pré-validada e viabilidade de crédito aprovada pela nossa equipa.
▪️ Acompanhamento Jurídico 360º: Elaboramos e validamos o Contrato Promessa (CPCV) para garantir que o seu sinal e os seus direitos ficam 100% protegidos até ao dia da escritura.

Não transforme a venda do seu imóvel num processo desgastante e cheio de incertezas. Deixe a gestão do seu património com quem domina o mercado.

📩 Quer saber quanto vale o seu imóvel no mercado atual? Envie-nos uma mensagem privada e solicite o seu Estudo de Avaliação Imobiliária gratuito.

12/08/2026

A nossa Diretora de Loja explica como a DSPrivate Porto Avenida nasceu para transformar a forma como gere o seu património, eliminando a burocracia e simplificando cada etapa do seu caminho.

Aqui não encontra serviços isolados nem respostas padronizadas. Trabalhamos sob um modelo 360º único e integrado, desenhado para quem valoriza o seu tempo, a sua segurança e a rentabilidade do seu capital:

🏡 Mediação Imobiliária Premium: Acompanhamento exclusivo na compra, venda ou investimento em imóveis no Grande Porto.
🏦 Intermedição de Crédito Gratuita: Negociação direta e independente com a banca para garantir as melhores taxas de financiamento.
🛡️ Gestão de Seguros: Otimização e transferência de apólices para garantir máxima proteção com poupança real.
📐 Gestão de Obras & Remodelações: Do projeto de arquitetura à entrega da chave na mão, com controlo rigoroso de prazos e orçamentos.

Por trás de cada processo, existe uma equipa multidisciplinar, exigente e altamente qualificada, focada em entregar-lhe um atendimento privado e personalizado.

Sente-se à nossa mesa, tome um café connosco e descubra como podemos proteger e valorizar o seu futuro.

👉 Visite-nos na nossa Loja ou envie-nos uma mensagem privada para agendar a sua reunião de consultoria.

Se está a planear comprar casa neste segundo semestre e fez simulações bancárias antes do início deste mês, atenção: as ...
10/08/2026

Se está a planear comprar casa neste segundo semestre e fez simulações bancárias antes do início deste mês, atenção: as regras do jogo mudaram formalmente a 1 de agosto. 🏦📉

A redução da taxa de esforço máxima recomendada para 45% significa que a banca passou a avaliar os rendimentos com critérios mais rigorosos. No entanto, uma simulação desatualizada não significa que tem de adiar o seu projeto imobiliário.

Na DSPrivate Porto Avenida, ajudamos a recalibrar a sua capacidade financeira através do nosso acompanhamento 360º:

1️⃣ Reanalisamos todos os encargos atuais para libertar margem na taxa de esforço;

2️⃣ Retiramos a obrigatoriedade dos seguros caros propostos pelo banco, reduzindo a prestação mensal;

3️⃣ Confrontamos as novas tabelas de vários bancos em simultâneo para encontrar a instituição com as melhores condições para o seu perfil.

E o melhor de tudo? O nosso serviço de intermediação de crédito não tem qualquer custo para si.

Não deixe que as mudanças do mercado travem a compra da sua casa.

👉 Quer reavaliar a sua simulação sem compromisso? Comente a palavra "RECALIBRAR" neste post ou envie-nos uma mensagem privada.



Endereço

Rua Guerra Junqueiro, 629
Porto
4150-389

Horário de Funcionamento

Segunda-feira 09:00 - 17:00
Terça-feira 09:00 - 17:00
Quarta-feira 09:00 - 17:00
Quinta-feira 09:00 - 17:00
Sexta-feira 09:00 - 17:00
Sábado 09:00 - 13:30

Notificações

Seja o primeiro a receber as novidades e deixe-nos enviar-lhe um email quando DS Private Porto Avenida publica notícias e promoções. O seu endereço de email não será utilizado para qualquer outro propósito, e pode cancelar a subscrição a qualquer momento.

Entre Em Contato Com O Negócio

Envie uma mensagem para DS Private Porto Avenida:

Atalhos

Compartilhar