29/09/2026
Ontem foi dia de finalizar um Financiamento a 100% da primeira Habitação Própria Permanente ao abrigo da Garantia Pública do Estado. 🏠
✅️ Ter entre 18 e 35 anos, inclusive;
✅️ Ter domicilio fiscal em Portugal;
✅️ Não ser proprietário de outro imóvel;
✅️ Nunca ter beneficiado da Garantia Pública anteriormente;
✅️ Não ter Dívidas às Finanças e Segurança Social;
✅️ Tratar-se da compra da primeira Habitação Própria Permanente;
✅️ O valor da aquisição do imóvel não ultrapassar 450.000€;
✅️ Os rendimentos não ultrapassarem o 8.º escalão do IRS em 2026, o limite é 86.634€ de rendimento coletável.
A má notícia é que há uma grande probabilidade desta medida terminar em dezembro de 2026. ⚠️
Para que fosse possível aprovar este processo, não só bastou cumprir todos os requisitos acima descritos, assim como o banco também analisou os rendimentos, a taxa de esforço, a estabilidade financeira e todos os fatores de risco.
Efetivamente não foi um processo fácil e no meio do percurso deparamo-nos com a alteração da DSTI de 50% passou a 45% para supostamente piorar e o resultado final? 🤔
Depois de alguns ajustes, foi APROVADO e ESCRITURADO pelo capital que o cliente pretendia. 💪
O importante é nunca desistir, o que parece impossível hoje pode ser realizável mais tarde.
Desde o primeiro contacto até à realização da escritura, há muita coisa a acontecer, é recolher e analisar documentação, fazer contas para pedir propostas aos bancos, comparar condições para ajudar a tomar uma decisão consciente, solicitar aprovação e avaliação, assinar cartas de aprovação, aguardar decorrer o prazo de período de reflexão e registar o direito de preferência na Casa Pronta, tratar dos seguros...
E ainda para "complicar mais um bocadinho", a compra do imóvel foi feita a vários herdeiros, e mais um papel para a frente e para trás. 😁
Facto é que nem sempre é um processo rápido.
A certeza que posso garantir enquanto Gestora de Crédito, é que não têm que fazer este caminho sozinhos nem têm que perceber tudo, pois estarei cá para dar o devido acompanhamento em todas as fases do processo até ao dia de realizar o SONHO. 🙌
