08/12/2023
Os juros são elementos essenciais a ter em conta em todos os processos de crédito, ao consistirem em remunerações cobradas ao beneficiário pelo empréstimo de dinheiro. Estes podem ser divididos em várias categorias sendo uma destas os juros variáveis, isto é, que podem oscilar ao longo do prazo e resultam da soma de duas componentes: a Euribor e o Spread.
O cliente pode escolher o prazo da taxa de referência, sendo a três e seis meses os mais frequentes. A Euribor é revista após este prazo e o valor utilizado para a próxima prestação a vigorar é calculado com base na média do mês anterior. Quando o valor é revisto, a taxa pode subir ou descer, pelo que o montante da sua prestação pode, assim, aumentar ou diminuir.
O spread é definido pela instituição de crédito para cada contrato, tendo em conta elementos como o risco de crédito do cliente e as garantias do empréstimo. Neste momento, ao negociarmos com a Banca, conseguimos garantir-lhe uma taxa competitiva de 0,5%.
Caso pretenda amortizar antecipadamente o seu empréstimo, o valor da comissão a pagar é equivalente a 0,5% do capital que é reembolsado. Até 31 de dezembro de 2024, está isento do pagamento desta comissão nos contratos de crédito à habitação para aquisição ou construção de habitação própria permanente.
Assim, as taxas de juro variáveis são verdadeiros camaleões financeiros, ao constantemente adaptarem-se às mudanças do mercado. Tal significa que poderá beneficiar de taxas mais baixas em determinados momentos, mas é necessário ter em atenção que o cenário oposto pode acontecer e afetar o seu orçamento familiar.
Fique atento para conhecer outras soluções que podem encaixar melhor nos seus objetivos a longo prazo e contacte-nos caso pretenda avaliar o seu caso em concreto!
📥 [email protected]
📞 934427024