Helena Gonçalves - Intermediação de Crédito

Helena Gonçalves - Intermediação de Crédito Nº Intermediário de crédito: 02323
(Autorizado pelo Banco de Portugal)

Somos uma empresa imobiliária e intermediação de crédito licenciada, com 20 anos de experiência no mercado, tratamos de todo o processo de compra e venda do seu imóvel, assim como todo o processo de crédito habitação, com a melhor solução.

31/12/2025

✨ Que 2026 seja um ano de novos começos, grandes conquistas e sonhos realizados. A Serra Domus Imobiliária agradece a confiança e segue pronta para construir novos capítulos ao seu lado. Feliz Ano Novo! 🥂🏡

Desejo um Natal repleto de paz e amor, para todos os meus clientes e amigos. Boas Festas com muita saúde e alegria.🎄✨️🎉
23/12/2025

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14/08/2025

Garantia Pública no Crédito Habitação Jovem: E se Existir Incumprimento?Se o jovem não cumprir com o pagamento do crédito habitação, o Estado paga ao banco, garantindo que a entidade bancária recupera o seu crédito. Após esse pagamento, o jovem deve reembolsar o Estado pelo valor pago. Tal como numa fiança, o fiador (neste caso, o Estado) paga ao credor (o banco), mas o devedor (o jovem) continua responsável pelo pagamento ao fiador. 💰Desta forma, os bancos não correm o risco de perder o crédito!Gostaria de saber mais sobre esta garantia pública? Envie-me mensagem! 📩

22/07/2025

Onde podem ser usados os Vales Eficiência?Com o objetivo de aumentar a eficiência energética e reduzir o consumo de energia da habitação, pode utilizar o Vale Eficiência em:✅ Substituição de janelas: Pode trocar janelas antigas por modelos eficientes, com uma classificação energética mínima "A", adicionando proteções solares exteriores para melhorar o conforto térmico da habitação.✅ Sistemas de aquecimento, arrefecimento e água quente: Pode escolher sistemas que utilizem energia de fontes renováveis, com classificação energética "A" ou superior - como bombas de calor, sistemas solares térmicos ou até caldeiras e recuperados a biomassa de alta eficiência.✅ Sistemas fotovoltaicos e autoconsumo de energia: Pode instalar um sistema fotovoltaico para gerar a sua própria energia renovável e reduzir significativamente a conta de luz.Procura uma solução eficiente de eficiência energética para o seu imóvel? Fale comigo ainda hoje! 📩

03/07/2025

O que é a Residência Fiscal?A residência fiscal é crucial para determinar se um contribuinte possui vínculos tributários suficientes para ser taxado em Portugal. Geralmente, isto baseia-se na existência de uma habitação permanente onde o contribuinte dorme, faz as suas refeições, recebe visitas de amigos e familiares, e passa o seu tempo livre - independentemente se a propriedade é comprada ou arrendada.Gostaria de esclarecer alguma dúvida sobre a residência fiscal? Envie-me mensagem. 📩

24/05/2025

O que é o Porta 65 Jovem?O Porta 65 Jovem é um programa do Governo português que oferece apoio financeiro para jovens adultos que vivem em casas arrendadas.Quem pode participar?✅ Jovens entre 18 e 35 anos (com algumas exceções para casais jovens)✅ Que tenham um contrato de arrendamento válido✅ Que cumpram os requisitos de rendimentosO valor deste apoio, no entanto, irá depender da renda do agregado familiar e do valor da renda da casa.Já se candidatou ao Porta 65? Conte-me a sua experiência nos comentários!

14/05/2025

Quer comprar casa mas não sabe por onde começar? 🏡O meu conselho é que deve começar por obter uma pré-aprovação do crédito habitação.Assim, não só permite saber qual o seu teto máximo de investimento, como ajuda a gerir expectativas.Entre em contacto comigo caso precise de ajuda.

25/04/2025

O que são as mais-valias imobiliárias?As mais-valias imobiliárias referem-se, de uma forma muito simples, ao lucro obtido na venda de um imóvel. Ou seja, a diferença entre o valor de compra do imóvel e o valor de venda.Mas sabia que, ao fazer esse cálculo, precisa de ter em consideração um coeficiente de desvalorizção monetária? Isto porque este coeficiente irá permitir-lhe atualizar o valor do seu imóvel.Se tem alguma questão sobre as mais-valias imobiliárias ou precisa de ajuda com a sua taxação, entre em contacto comigo - posso ajudá-lo.

24/04/2025

📝 Guia da Deco para Combater a Crise Imobiliária: Proibir ou Controlar a Renovação Sucessiva de Contratos de ArrendamentoA Deco acredita que os contratos sucessivos devem ser proibidos ou, pelo menos, restritos para garantir maior estabilidade contratual e evitar formas de contornar as normas legais em vigor.Siga-me para mais conteúdo como este!

18/04/2025

Contrato Promessa de Compra e VendaEmbora não seja obrigatório, o CPCV é uma ferramenta crucial em transações imobiliárias - mas porquê?✅ Solidifica o compromisso entre comprador e vendedor, garantindo a seriedade da intenção de compra;✅ Define detalhes fundamentais como preço, prazo para escritura, e outras condições essenciais do negócio;✅ Assegura que tanto o comprador quanto o vendedor estão protegidos e comprometidos até à finalização da venda.Ainda tem dúvidas sobre o CPCV? Estou disponível para esclarecer todas as suas questões!

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