Helena Martins - DS Intermediários de Crédito - Maia Centro

19/12/2023

A todos os
Clientes e amigos,
Clientes que ficaram amigos,
Amigos que se tornaram clientes sem deixar de ser amigos,
Parceiros a quem confiamos os nossos clientes,
Outros que virem esta publicação,
Votos de um ótimo Natal, doce e tranquilo.

Obrigada ao Viplant, sempre a surpreender.

05/12/2023

Estou aqui para ajudá-lo a encontrar o crédito adequado para si.
- Qual é o objetivo do crédito?
- Qual é o montante necessário?
- Quanto tempo precisa para pagar o crédito?
- Qual é a sua situação financeira atual? (encargos mensais, outras dívidas, histórico de crédito)

Com base nessas informações, poderei ajudá-lo a encontrar o melhor tipo de crédito para atender às suas necessidades.
Lembro que é importante avaliar a sua capacidade financeira de pagamento e os termos e condições de cada oferta antes de tomar uma decisão.

Independentemente da sua localização geográfica conte com a nossa ajuda através de [email protected] ou do tlm +351 935 907 767 (chamadas para a rede móvel nacional). Se preferir teremos muito gosto em receber pessoalmente e usufrua de todo o apoio que necessita para o seu caso especifico! Parcela Famosa Lda Intermediário de Crédito
Vinculado em regime de não exclusividade - Registo BdP nº 0004628 desde 09/2019 https://lnkd.in/dvAY25dR (https://lnkd.in/dVdBagGC)

29/11/2023

O que faz o intermediário de crédito?

1) Acesso a várias opções de crédito:
Trabalha com diferentes instituições financeiras e pode oferecer uma ampla gama de opções aos clientes. Isso significa que os clientes têm acesso a uma variedade de produtos e taxas de juros, permitindo encontrar a melhor solução de crédito de acordo com suas necessidades e capacidade financeira.

2) Facilita o processo de obtenção de crédito:
Tem experiência e conhecimento do mercado financeiro e a sua complexidade. Ele auxilia os clientes em todo o processo de obtenção de crédito, desde a análise de suas necessidades até a escolha da melhor opção, passando pela recolha e organização de documentação necessária. Isso torna todo o processo mais fácil e conveniente para o cliente.

3) Negociação em nome do cliente:
Atua como um representante do cliente e negocia em seu nome com as instituições financeiras. Um benefico para o cliente já que as instituições sabem que estão a competir com as restantes, oferecendo o melhor.

Independentemente da sua localização geográfica conte com a nossa ajuda através de [email protected] ou do tlm +351 935 907 767 (chamadas para a rede móvel nacional). Se preferir teremos muito gosto em receber pessoalmente e usufrua de todo o apoio que necessita para o seu caso especifico! Parcela Famosa Lda Intermediário de Crédito
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24/11/2023

Será este um bom momento para contraír um crédito habitação?

Repare-se no comportamento da Euribor nos 3 prazos mais usados e que servem de referência ao crédito habitação, 3, 6 e 12 meses.

Quando há estabilidade económica, como descida da inflação e taxas de juros constantes, os diferentes prazos do Euribor tendem a se aproximar.

O mesmo cenário aconteceu nos anos antecedentes a 2022, quando as taxas estavam negativas, situação atípica é verdade, mas registava-se estabilidade. Não havia diferenças na percepção de risco entre os diversos prazos.

Quando as taxas por prazos se aproximam, isso pode indicar uma maior previsibilidade das taxas de juros no futuro.

É importante lembrar que cada prazo da Euribor pode ser influenciado por fatores específicos, como políticas do Banco Central e eventos económicos, por isso, nem sempre a proximidade entre os prazos é um indicativo absoluto de estabilidade.

Independentemente da sua localização geográfica conte com a nossa ajuda através de [email protected] ou do tlm +351 935 907 767 (chamadas para a rede móvel nacional). Se preferir teremos muito gosto em receber pessoalmente e usufrua de todo o apoio que necessita para o seu caso especifico! Parcela Famosa Lda Intermediário de Crédito
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22/11/2023

O peso das prestações resultantes dos créditos pessoais pode ser enorme!
Os prazos são menores, as taxas são mais elevadas, logo a prestação é grande e pode impedi-lo de obter um crédito habitação.
Temos encontrados verdadeiros elefantes nas finanças pessoais das pessoas, o impacto pode ser gigante.

Eis um exemplo prático:

Um crédito pessoal de 20.000€ contratado a 10 anos, tem um encargo mensal de 265€ aproximadamente.
Este é o mesmo valor mensal de um crédito habitação de 60.000,00€ a 40 anos e às taxas atuais.

Ora, se tem um rendimento salarial aproximadamente de 1.300,00€ e se pretende comprar um imóvel de 160.000,00€, não conseguirá obter um financiamento de 144.000,00 mas sim, no máximo 84.000,00€.

Impactante sim!

Saiba que pode contar connosco para analisar o seu caso.

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09/11/2023

Em caso de divórcio ou separação, existem várias opções a considerar em relação ao crédito habitação.

1. Venda do imóvel: Uma opção é vender o imóvel e usar o dinheiro da venda para pagar o crédito habitação. Em seguida, os ex-cônjuges podem dividir o dinheiro restante de acordo com os termos do divórcio ou acordo de separação.

2. Transferência da titularidade: Outra opção é transferir a titularidade do crédito habitação para um dos ex-cônjuges. Neste caso, o ex-cônjuge que assume a responsabilidade da hipoteca deve cumprir as condições acordadas com o credor.

3. Refinanciamento: Se um dos ex-cônjuges pretende ficar com o imóvel e assumir o crédito habitação, pode ser necessário refinanciar a hipoteca em nome desse indivíduo para remover o nome do ex-cônjuge.

4. Acordo de pagamento conjunto: Em alguns casos, os ex-cônjuges podem chegar a um acordo para continuar a pagar a hipoteca em conjunto, mesmo após a separação. Neste caso, é importante formalizar o acordo por escrito para evitar futuros problemas.

Podemos ajudar a encontrar a melhor opção quando se trata de transferência ou refinanciamento.

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26/06/2023

Há 30 anos precisamente, era assim!
Depósitos a prazo remunerados a 12,5%.
Crédito à habitação, taxa 17,5% para entrada de capital próprio até 30%.
As taxas estavam em queda.

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26/06/2023

Para prevenir o incumprimento, apesar de poder recorrer ao seu Banco no âmbito do PARI (Plano de Ação para o Risco de Incumprimento), saiba que podemos ajudá-lo.
Trabalhamos com parceiros que podem reduzir o seu encargo mensal reformulando os seus créditos ou melhorando as suas condições contratuais.

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Parcela Famosa Lda - Intermediário de Crédito Vinculado em regime de não exclusividade - Registo junto do Banco de Portugal nº 0004628
https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/parcela-famosa-lda

22/06/2023

Qual escolher?
Ao fazer uma simulação online em cada Banco, é possível comparar as condições, taxas de juros e prazos oferecidos por cada uma das instituições. Também é possível ter uma visão geral das condições oferecidas por cada banco e escolher aquela que melhor atende às suas necessidades.
No entanto, ao consultar um intermediário de crédito, ele pode apresentar as opções de diferentes Bancos, dadas com base em informação documentada, além de ter conhecimento mais especializado sobre as condições e requisitos de cada um.
Além disso, nós podemos ajudar a negociar melhores condições com o Banco escolhido e acompanhar todo o processo de aprovação do crédito.
Por outro lado, não cobramos qualquer comissão pela nossa atuação.
Ajudamos a avaliar todas as opções e decidir qual é a melhor para o seu caso.

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17/06/2023

Às vezes acordamos com uma vontade de mudar algo na nossa vida.
Mudar de casa pode ser uma forma, mas é uma decisão que vai demorar meses e por vezes anos.
Um fator que pode afetar negativamente a possibilidade de comprar um imóvel é a nossa classificação de risco perante as instituições de crédito.
Em Portugal não temos uma pontuação de crédito como em países como os EUA ou Inglaterra, no entanto cada um de nós é avaliado pela à forma como gerimos as nossas dívidas, os nossos compromissos financeiros, porque não importa só o rendimento que uma pessoa gera, mas a forma como essa pessoa gere o seu crédito.
Seria algo bem interessante esta pontuação ser implementada em Portugal, atribuir uma classificação de risco com base no histórico de rendimentos face ao endividamento, assim como a qualidade de cumprimento das responsabilidades.
Quando se trata de financiamento, seja para compra de imóvel ou até para crédito pessoal, uma baixa pontuação pode levar a:
Taxas de juro mais elevadas
Maior tempo para ser aprovado para crédito
Mais provas de rendimentos
Um pagamento de entrada mais elevado
Rejeição do empréstimo pelo potencial credor.
Comece a melhorar a sua classificação como potencial credor perante o Banco hoje mesmo!

Aqui estão 6 pontos-chave:

SALDO: a recomendação mais importante é pagar os saldos que tem em todos os seus cartões de crédito. Isto ajuda a aumentar a sua pontuação. Não há problema em utilizar um dos seus cartões de crédito, mas certifique-se sempre de que mantém os saldos mensais tão baixos quanto possível.
PAGAR A TEMPO: Se quer realmente aumentar a sua pontuação de crédito, esta é outra forma eficaz de o fazer. Embora possa ser mais fácil falar do que fazer, é importante certificar-se de que todos os pagamentos de todos os cartões de crédito e empréstimos que tem são efectuados a tempo.
CONTAS BANCÁRIAS: Limitar a uma ou duas em caso de necessidade. Maior concentração dos seus recursos é uma vantagem.
MOVIMENTOS BANCÁRIOS: seja transparente, movimentos avultados com origens ou destinatários não identificados, assim como despesas com jogo, não são bem aceites.
GRANDES COMPRAS: Não faça grandes compras antes de solicitar um empréstimo hipotecário; isto inclui, férias longas e/ou caras, comprar um carro e quaisquer outros objectos de valor. Estes encargos podem fazer com que a sua responsabilidade pareça ou seja de facto alta.
PLANEAMENTO: Melhorar a sua pontuação de crédito não é algo que se possa fazer de um dia para o outro. A reparação do crédito pode demorar meses. Por isso, seja paciente e planeie o seu futuro.

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17/12/2022

E chegamos ao fim de mais um ano, novamente cheio de acontecimentos que alteraram a economia e estabilidade mundial.
Agradeço a todos os clientes e parceiros com quem trabalhei com enorme prazer.
A todos, votos de boas festas e desejos de um 2023 cheio de sucessos em que mais uma vez juntos ultrapassaremos os desafios que se aproximam.

04/12/2022

Por vezes contratamos serviços ou produtos que se revelam ser algo diferente do que esperavamos.
Felizmente temos conseguido ajudar muitos clientes que nos chegam com situações dificeis:
-Porque a taxa de juros dos seus cartões é demasiado elevada
-Porque têm um cartão em que só conseguem pagar juros sem amortizar capital
-Porque precisam de reduzir encargos.

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