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DS Intermediários de Crédito Maia Centro

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DS Intermediários de Crédito Maia Centro

Parcela Famosa Lda - Intermediário Crédito Vinculado em regime de não exclusividade - Reg BdP 004628 Rua D.

Parcela Famosa, Lda
Intermediário de Crédito Vinculado em regime de não exclusividade
Registo junto do BdP nº 0004628
Autorizada pelo Banco de Portugal para a prestação de serviços de consultoria e autorizada para a prestação de serviços de intermediação de crédito
https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/parcela-famosa-lda

A “DS INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO” é marca comercial da PARCELA FA

MOSA Lda (franchising DS INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO na Maia) não concede crédito e tem como missão aconselhar e apresentar aos clientes as melhores, as mais vantajosas, bem como as mais baixas prestações mensais para os seus créditos, junto das Instituições de Crédito (Bancos). DESCRIÇÃO DA ATIVIDADE DA INTERMEDIAÇÃO DE CRÉDITO
Regime de exercício de intermediação de crédito: Exercício da atividade de intermediação de crédito em regime de não exclusividade. Serviços de intermediação de crédito: A Parcela Famosa Lda, está autorizada pelas instituições de crédito mutuantes com quem celebrou contrato de vinculação, a apresentar e propor contratos de crédito a consumidores; Assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos). Contratos de crédito abrangidos: Crédito à Habitação e Crédito aos Consumidores

Serviços Consultoria : SIM

PARCELA FAMOSA Lda mantém contratos de vinculação com Banco CTT SA., Novo Banco SA, Banco Santander Totta SA, BANKINTER SA, CGD SA, Banco BPI SA, BNI (Europa), UCI SA, Unicre SA, ABANCA Portugal SA e CCAM

PARCELA FAMOSA Lda é detentor de seguros de responsabilidade civil profissional contratados com a seguradora Allianz Portugal, S.A., Apólices nº 207307709 (Hipotecário) e 207304484 (Consumo) válidos até 20/06/2026 e 18/06/2026, respetivamente. Autoridade supervisora da atividade de intermediação de crédito: Banco de Portugal

Em caso de litígio o consumidor pode recorrer a uma Entidade de Resolução Alternativa de Litígios de consumo:
CICAP (Centro de Informação de Consumo e Arbitragem do Porto)
Rua Damião de Góis, 31, Loja 6, 4050-225, Porto
[email protected]
https://www.cicap.pt/

CNIACC (Centro Nacional de Informação e Arbitragem de Conflitos de Consumo). Afonso Henriques, 1
4700-030 Braga
[email protected]
https://www.cniacc.pt/

A Parcela Famosa Lda, possui livro de reclamações eletrónico. Poderá aceder ao mesmo através do endereço http://www.livroreclamacoes.pt

19/06/2026

Afinal, será que vai conseguir comprar casa em 2026? 🏠

Três fatores estão a convergir ao mesmo tempo: as regras de acesso ao crédito estão a apertar, a Euribor voltou a subir e os preços da habitação continuam em máximos históricos.

Não é alarmismo, é a realidade dos números, e merece ser dita com clareza.

A boa notícia? Nada disto é definitivo para o seu caso. Há decisões que pode tomar agora, antes de tudo mudar por completo.

💬 Responda nos comentários: já está a planear comprar casa? Lemos todas as respostas.

👉 No próximo post revelamos a estratégia que pode fazer a diferença.

PARCELA FAMOSA LDA, Intermediário de Crédito Vinculado, com o registo nº. 0004628, autorizado pelo Banco de Portugal para a prestação de serviços de consultoria e autorizado para a prestação de serviços de intermediação de crédito (Apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores; Assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos). Contratos de crédito abrangidos: Crédito à Habitação e Crédito aos Consumidores. Mutuantes ou grupos de mutuantes com quem mantém contrato de vinculação: BANCO BPI S.A.; BANCO SANTANDER TOTTA, S.A.; CAIXA GERAL DE DEPÓSITOS, S.A.; NOVO BANCO, S.A.; BANCO CTT, S.A.; BANKINTER, SA - SUCURSAL EM PORTUGAL; ABANCA Portugal, S.A.; UNICRE - INSTITUIÇÃO FINANCEIRA DE CRÉDITO, S.A.; UNION DE CRÉDITOS INMOBILIÁRIOS, S.A., ESTABLECIMIENTO FINANCIERO DE CRÉDITO (SOCIEDAD UNIPERSONAL) - SUCURSAL EM PORTUGAL; BNI - BANCO DE NEGÓCIOS INTERNACIONAL (EUROPA), S.A.; SICAM - CAIXA CENTRAL E CAIXAS DE CRÉDITO AGRÍCOLA MÚTUO. Informação verificável em https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/parcela-famosa-lda A “DS INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO” é uma marca titulada pela DECISÕES E SOLUÇÕES – INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO, LDA

16/06/2026

A pergunta é simples: quanto ganha por mês?

Com a redução da taxa de esforço máxima de 50% para 45%, o montante que um banco pode emprestar f**a mais limitado e para muitas famílias isso signif**a acesso a menos crédito ou mesmo a recusa.

Neste carrossel apresentamos três perfis de rendimento e o impacto da mudança em cada um.

Algumas medidas que as famílias podem aplicar com antecedência para aumentar as hipóteses de aprovação: amortizar créditos pessoais ou automóvel antes de pedir crédito à habitação; reduzir limites de cartões de crédito que não usa; evitar compras a prestações nos meses anteriores ao pedido.

Partilha com alguém que também está a pensar comprar casa. Pode ser a informação que falta.

PARCELA FAMOSA LDA, Intermediário de Crédito Vinculado, com o registo nº. 0004628, autorizado pelo Banco de Portugal para a prestação de serviços de consultoria e autorizado para a prestação de serviços de intermediação de crédito (Apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores; Assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos). Contratos de crédito abrangidos: Crédito à Habitação e Crédito aos Consumidores. Mutuantes ou grupos de mutuantes com quem mantém contrato de vinculação: BANCO BPI S.A.; BANCO SANTANDER TOTTA, S.A.; CAIXA GERAL DE DEPÓSITOS, S.A.; NOVO BANCO, S.A.; BANCO CTT, S.A.; BANKINTER, SA - SUCURSAL EM PORTUGAL; ABANCA Portugal, S.A.; UNICRE - INSTITUIÇÃO FINANCEIRA DE CRÉDITO, S.A.; UNION DE CRÉDITOS INMOBILIÁRIOS, S.A., ESTABLECIMIENTO FINANCIERO DE CRÉDITO (SOCIEDAD UNIPERSONAL) - SUCURSAL EM PORTUGAL; BNI - BANCO DE NEGÓCIOS INTERNACIONAL (EUROPA), S.A.; SICAM - CAIXA CENTRAL E CAIXAS DE CRÉDITO AGRÍCOLA MÚTUO. Informação verificável em https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/parcela-famosa-lda A “DS INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO” é uma marca titulada pela DECISÕES E SOLUÇÕES – INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO, LDA

12/06/2026

O Banco de Portugal vai propor a diminuição da taxa de esforço de 50% para 45% no conjunto dos empréstimos bancários.

A taxa de esforço é a percentagem do rendimento líquido mensal que uma família destina ao pagamento de todas as suas dívidas.

Ao reduzir o limite para 45%, o Banco de Portugal tem um objectivo principal: proteger a economia das famílias.

Para muitos, esta mudança pode signif**ar acesso a um montante inferior ou mesmo a recusa do crédito.

No próximo carrossel mostramos o que muda com números, para perfis concretos.

Guarda este post.

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10/06/2026

Hoje celebramos Portugal.
A sua história, a sua língua, as suas pessoas.

E há uma coisa que continua a definir os portugueses: o valor que damos à nossa casa.

Portugal tem uma das taxas de habitação própria mais altas da Europa: mais de 71% das famílias vivem em casa própria, acima dos 68% de média da União Europeia.

Mas esse número está a descer.

Os preços da habitação subiram 16,8% em 2025, com o preço mediano a atingir os 2.076 €/m².

O Banco de Portugal anunciou uma mudança nas regras do crédito habitação que vai afectar quem quer comprar casa.
Explicamos tudo no nosso próximo carrossel.

Bom Dia de Portugal.

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08/06/2026

Existe um padrão que se repete todos os anos no mercado imobiliário português: à medida que o verão se aproxima, a procura acelera, as visitas intensif**am-se e as decisões de compra acontecem mais depressa.

Quem chega a esse momento com o crédito preparado decide com margem.

Quem chega sem preparação decide sob pressão ou arrisca comprometer-se contratualmente antes de ter garantia de financiamento.

O crédito certo não se encontra em cima da hora. Prepara-se com antecedência.

Uma análise prévia do perfil financeiro, sem custos e sem compromissos para si é o primeiro passo para chegar ao verão em posição de decidir com segurança.

📩 Fale connosco.

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05/06/2026

O banco apresenta a taxa de juro. Mas há um número mais importante e a maioria das pessoas nunca o compara correctamente.

A TAN mostra a taxa ""pura"" do empréstimo.
A TAEG incorpora tudo: juros, comissões, seguros obrigatórios e restantes encargos. É calculada de forma padronizada e é o único indicador que permite comparar propostas de forma honesta entre bancos diferentes.

Para comparar propostas com rigor, peça sempre a FINE — Ficha de Informação Normalizada Europeia. É obrigatória e apresenta todas as condições de forma padronizada.

💾 Guarde este post — vai ser útil quando comparar propostas.

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03/06/2026

Há quem chegue à intermediação de crédito pelo exterior. Nós chegámos de dentro da banca.

Os fundadores da DSIC Maia Centro acumulam mais de 30 anos de experiência no sector financeiro. Conhecem os critérios de análise, as margens de negociação e os momentos certos para apresentar cada processo porque durante décadas fizeram parte do sistema.

Isso tem consequências práticas para quem nos confia o seu processo: uma preparação mais sólida, perguntas melhores e a capacidade de antecipar obstáculos que outro intermediário menos experiente pode não identif**ar.

Não prometemos aprovações nem condições específ**as, isso é competência exclusiva dos mutuantes. Prometemos transparência, rigor e acompanhamento até à escritura.

📩 Fale connosco.

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29/05/2026

Três erros que se repetem sistematicamente e que podem custar dezenas de milhares de euros ou comprometer a aprovação do crédito.
Nenhum acontece por falta de inteligência, acontecem por falta de informação no momento certo.

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28/05/2026

Ser estrangeiro residente em Portugal não é impedimento para comprar casa. A lei não estabelece restrições e a banca portuguesa disponibiliza crédito habitação a residentes de outras nacionalidades.
O processo exige preparação e acompanhamento especializado.

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26/05/2026

Consolidar créditos pode aliviar o orçamento mensal ou aumentar o custo total do crédito.
A diferença está num número que poucas pessoas calculam antes de assinar: o custo total do novo contrato versus o custo total dos créditos atuais.

A DSIC Maia Centro ajuda a fazer essa análise antes de qualquer decisão.

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