Manuela Palma - Intermediária de Crédito

01/07/2025

05/08/2024

Boooommmm diiiiaaaa
Quem adivinha quantas escrituras são hoje?

Manuela Palma Unipessoal Lda - Intermediária de Crédito autorizada pelo Banco de Portugal com o n 007457

03/08/2024

$🅔ⓜ€ⓤ🅡ⓞ
"Os Segredos da Mente Milionária" é um livro escrito por T. Harv Eker que explora as atitudes e mentalidades que distingam as pessoas com mentalidade de sucesso financeiro das que enfrentam dificuldades financeiras.

Apresenta o conceito de "modelo do dinheiro", que representa a mentalidade e o comportamento de uma pessoa em relação ao dinheiro. Destaca a importância do modelo financeiro em relação a parte financeira individual e destaca a necessidade de alterar esse modelo para mudar o rumo das finanças. O autor propõe exercícios práticos para auxiliar o leitor a reconhecer o seu modelo actual e desenvolver um novo que promova o sucesso financeiro.

𝗘𝗫𝗘𝗥𝗖𝗜́𝗖𝗜𝗢𝗦 𝗣𝗥𝗔́𝗧𝗜𝗖𝗢𝗦 𝗗𝗔 𝗠𝗘𝗡𝗧𝗘 𝗠𝗜𝗟𝗜𝗢𝗡𝗔́𝗥𝗜𝗔 que encontra no livro.

𝙄𝙙𝙚𝙣𝙩𝙞𝙛𝙞𝙘𝙖𝙧 𝙖𝙨 𝙨𝙪𝙖𝙨 𝙘𝙧𝙚𝙣𝙘̧𝙖𝙨 𝙡𝙞𝙢𝙞𝙩𝙖𝙙𝙤𝙧𝙖𝙨 𝙨𝙤𝙗𝙧𝙚 𝙙𝙞𝙣𝙝𝙚𝙞𝙧𝙤:
O autor sugere que o leitor escreva uma lista de todas as crenças limitadoras que tem sobre dinheiro, como por exemplo "o dinheiro é a raiz de todo o mal" ou "nunca vou ser rico". A seguir, o leitor deve questionar-se porque tem cada uma dessas crenças e encontrar evidências que as contradigam.

𝘼𝙣𝙖𝙡𝙞𝙨𝙖𝙧 𝙖 𝙨𝙪𝙖 𝙝𝙞𝙨𝙩𝙤́𝙧𝙞𝙖 𝙛𝙞𝙣𝙖𝙣𝙘𝙚𝙞𝙧𝙖:
O autor sugere que o leitor faça uma lista de todos os eventos financeiros significativos que ocorreram na sua vida, desde a infância até o presente. Em seguida, deve analisar como estes eventos moldaram a sua relação com o dinheiro e identificar padrões que possam estar a limitar o seu sucesso financeiro.

𝙁𝙖𝙯𝙚𝙧 𝙪𝙢 𝙤𝙧𝙘̧𝙖𝙢𝙚𝙣𝙩𝙤:
O autor recomenda que o leitor faça um orçamento detalhado das suas despesas e receitas mensais. Isso vai ajudá-lo a identificar as áreas em que pode economizar dinheiro e a criar um plano para alcançar os seus objetivos financeiros.

Conhece o livro que proponho este fim de semana? Já praticou algum destes exercícios propostos pelo autor? Partilhe comigo! 👇

Manuela Palma Unipessoal Lda - Intermediária de Crédito autorizada pelo Banco de Portugal com o n 007457

02/08/2024

⬇️𝘼𝙩𝙪𝙖𝙡𝙞𝙯𝙖𝙘̧𝙖̃𝙤 𝙙𝙖𝙨 𝙏𝙖𝙭𝙖𝙨 𝙀𝙪𝙧𝙞𝙗𝙤𝙧, 𝙖 𝙫𝙞𝙜𝙤𝙧𝙖𝙧 𝙣𝙤𝙨 𝙘𝙤𝙣𝙩𝙧𝙖𝙩𝙤𝙨 𝙙𝙚 𝙖𝙜𝙤𝙨𝙩𝙤 ⬇️

Guarde a informação para consultar quando precisar

Quer comprar casa e precisa de crédito habitação? Contacte-me!

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02/08/2024

O Decreto-Lei n.º 48-A/2024 introduz medidas significativas para apoiar jovens na compra da sua 𝗽𝗿𝗶𝗺𝗲𝗶𝗿𝗮 𝗵𝗮𝗯𝗶𝘁𝗮𝗰̧𝗮̃𝗼 𝗽𝗿𝗼́𝗽𝗿𝗶𝗮 𝗲 𝗽𝗲𝗿𝗺𝗮𝗻𝗲𝗻𝘁𝗲. Este diploma, que entrou em vigor, ontem, dia 𝟭 𝗱𝗲 𝗮𝗴𝗼𝘀𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝟮𝟬𝟮𝟰, isenta (salvo algumas excepções) de Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis (IMT) e de Imposto do Selo os jovens até 35 anos e a sua aplicação será feita de forma automática.

Tem dúvidas sobre as medidas que entram hoje em vigor? Contacte-me. Terei todo o gosto em esclarecer.

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31/07/2024

Nem sempre corre bem ☹

É verdade, nem sempre corre bem.
Das três escrituras que estavam agendadas para esta semana, duas tiveram que ser adiadas.

E porquê? Perguntam vocês
No 1º caso, o cliente teve a conta com um pequeno incumprimento. E ao ter o incumprimento o banco fez o registo, e é lido como um cliente de risco. Já com tudo enquadrado, avaliação feita e enquanto estávamos a aguardar as cartas de aprovação….

O que aconteceu? O scoring de risco alterou para risco mais elevado e o processo teve que ser reapreciado… e sustemos a respiração. Felizmente acabou bem e hoje as cartas de aprovação já foram emitidas e a escritura reagendada.🙏

O 2º caso simplesmente as cartas de aprovação não saíram a tempo. Estava tudo preparadinho mas as cartas não saíram a tempo de fazermos a escritura na data que tínhamos previsto. Não será grande problema, trata-se de uma transferência de crédito e far-se-à na próxima semana.🤞

A terceira, também esteve quase para não se fazer (uma semana dos diabos esta) mas graças ao empenho de todas as partes, clientes, gestor bancário e solicitador, todos os mais envolvidos, conseguimos salvar a honra do convento. ☺️

Na próxima semana haverá duas no mesmo dia e uma tem uma história muito, muito especial.💙

Como se tudo isto não fosse suficiente descubro esta manhã que as escrituras de 2ª feira foram marcadas com uma diferença de meia-hora em locais diferentes. E eu não sou a super-mulher 🦸 por isso toca de pedir alteração da hora de uma para conseguir estar presente nas duas.

Se isto não é de enlouquecer não sei o que será!

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27/07/2024

Esta semana no $em€uro aconselho um filme tipicamente de verão. Uma comédia romântica protagonizada por Will Smith e Margot Robbie e gira em torno do mundo da fraude e do crime organizado.
Engraçado como conseguimos simpatizar com qualquer personagem, se esta for convenientemente trabalhada. O protagonista de Focus, Nicky, interpretado por Will Smith, é em parte fascinante, mas moralmente dúbio. Nicky é um mestre carteirista, saído de uma linhagem familiar que subsistiu pelas mesmas artes.
"Focus" explora temas de confiança, traição, manipulação e o custo emocional da vida de um vigarista. A dinâmica entre Nicky e Jess destaca a dificuldade de separar sentimentos pessoais de negócios num mundo onde a confiança é frequentemente uma ilusão. O filme mistura elementos de romance, suspense e comédia e oferece uma visão intrigante do mundo do crime.

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24/07/2024

Pausa para um momento no-stress
Para a semana tenho 3 escrituras! Sim leram bem! 3 escrituras! Mais 3 familias felizes com a minha ajuda. E na semana seguinte tenho outra especial (depois conto-vos o motivo desta escritura ser tão especial).
Mas…

Sabe o processo todo até chegar à escritura?
Primeiro solicito os documentos necessários ao pedido de crédito. Existe uma lista base: IRS, Recibos de Vencimento, Extractos Bancários…. Mas consoante o perfil dos clientes posso pedir mais e mais documentos. Por vezes há clientes que se aborrecem com tanta documentação. Mas como digo, quando o Banco ou o Intermediário de Crédito pedem mais documentos é sinónimo que têm interesse no processo.

Fácil é recusar. Difícil é defender a operação acreditando na viabilidade desta e pedindo elementos que sustentem a tese de defesa.

Em seguida, analiso a capacidade financeira do comprador, incluindo histórico de crédito, salários e outras responsabilidades financeiras.

Depois de todo o meu trabalho de análise e de colmatar o que pode ser menos evidente, envio tudo para as instituições financeiras que irão analisar se o cliente tem viabilidade ou não para se poder avançar com o financiamento. É precisamente nesta fase que olharão para a sua situação profissional, para os seus rendimentos, para a sua taxa de esforço, etc.

Uma primeira análise diz-nos quais as instituições em que se enquadra o processo. Após isso envio para pedir proposta e reforço que me confirmem que o processo tem viabilidade na instituição.

Depois de receber as propostas e apresentadas ao cliente este seleciona aquela que melhor se ajusta às suas necessidades. Sim, é o cliente quem decide. Tem o meu apoio, mas a decisão final é SEMPRE do cliente. E tanto que há para analisar. Spread, prazo, seguros, produtos de cross-selling. Uma panóplia de factores que intercedem no valor final.

Após a escolha é então dado início ao processo de crédito para comprar casa.

Após a pré-aprovação do crédito habitação, será feita uma avaliação do imóvel. Esta última encontra-se diretamente relacionada com as condições do empréstimo na medida em que determina qual é o valor máximo que o banco estará disposto a financiar em função do valor do imóvel. O banco em questão contrata uma empresa especializada e independente que procede à avaliação do imóvel e que emite um relatório em conformidade.

Depois da avaliação do imóvel, é emitida a carta de aprovação (também designada por carta final) que confirma todas as condições finais do crédito para comprar casa.

Segue-se a escritura ou o Documento Particular Autenticado da habitação, que é realizada com a presença de todos os intervenientes. Pode ser feita em cartório, Conservatória ou nas instalações do banco com advogados/solicitadores contratados por este.

Porque escolhem os meus clientes os meus serviços?

Experiência e Conhecimento: Sou uma intermediária de crédito especializada em crédito habitação.

Transparência e Segurança: Todo o processo é acompanhado de perto para garantir a sua tranquilidade e sigilo bancário.

Atendimento Personalizado: Soluções sob medida para cada cliente, com suporte em todas as etapas.
Se anda a fazer simulações de crédito para comprar a sua casa 📞 Não Perca Tempo!

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20/07/2024

Conhece o Livro de Ricardo Matos - Como Ficar Rico com o Mercado Imobiliário Manuscrito Editora)? Hoje é a minha sugestão.

Muitas pessoas debatem-se com a dificuldade em comprar imóveis. Mas será de facto impossível adquirir um imóvel sem heranças milionárias nem contas bancárias recheadas,? Ricardo começou do zero e, em apenas três anos, alcançou a independência financeira. E agora, ele partilha todas as suas estratégias neste livro.

E o que pode encontrar e aprender ao ler o livro?
- Técnicas para identificar as melhores oportunidades no mercado.
- Estratégias de negociação para fechar grandes negócios.
- Guia completo sobre a burocracia e os documentos necessários.
- Dicas para financiar os seus investimentos, mesmo que não tenha dinheiro suficiente.
- Um plano personalizável para gerar uma renda mensal significativa e alcançar a independência financeira.

Por que ler este livro?
Porque Ricardo Matos já esteve no seu lugar. Ele sonhava em ser financeiramente estável e construiu um futuro sólido sem depender de um trabalho tradicional. Hoje, com mais de vinte imóveis no seu portfolio, ele prova que é possível!

🔹 Formado em Engenharia Eletrotécnica e de Computadores pela Universidade Nova de Lisboa, Ricardo entrou no mercado imobiliário aos 24 anos e nunca mais olhou para trás. Agora, ele dedica-se a partilhar a sua experiência e estratégias através de várias plataformas digitais.

O caminho para a riqueza através do mercado imobiliário está aberto. Está pronto para o seguir? O momento de agir é agora! E eu posso ajudar!

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15/07/2024

Se algum dia já pediu um crédito habitação conhece bem os sentimentos que mostro aqui em tom de brincadeira, falando sério. Aproveitamos a trend do recente filme Divertimente para caracterizar cada emoção ao longo do pedido de crédito. Revê-se nalguma ou em todas? Partilhe comigo! 👇

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