Sérgio Fraga

10/06/2024

Viva Portugal❤️💚❤️

10/03/2024

Eu já votei. E você?
Votar é um DEVER cívico.

08/12/2023

Trabalhar com estas vistas, é inspirador.

05/02/2023

Vendo
Quinta com uma pequena piscina e com árvores e videiras em 2.300 m2 de terreno.
Se houver interesse, contacte o Consultor iad Portugal, Mário Portugal.
Toda a informação no anúncio.

Anúncio imobiliário iad Portugal: Venda casa / Villa T2 em Covas e Vila Nova de Oliveirinha de 181 m² - 88984

05/02/2023

Vendo moradia individual com 2300 m2 e piscina, na zona de Tábua

Annonce immobilière: Vente maison T2 à Covas e Vila Nova de Oliveirinha de 181 m² - 88984

20/01/2023

Compramos e vendemos bens imóveis.
Se tem um apartamento, terreno, casa para vender, fale connosco.

02/01/2023

Bom ano 2023 a todos vós e família.

09/04/2021

✅ Cuidados a ter na assinatura de um CPCV (Contrato de Promessa Compra e Venda)

Embora não se trate de um contrato obrigatório, a partir do momento que o CPCV é realizado f**a abrangido pela lei, tal como qualquer outro contrato.
Por isso, e mesmo que este apresente vantagens para ambos os intervenientes, deve ter-se os seguintes cuidados antes de assinar um CPCV:

➡️ Confirmar se está escrita a identif**ação completa das partes que celebram o contrato, a identif**ação do objeto do contrato (na maioria das vezes, um imóvel), a licença para habitação, o valor do sinal, o montante dos reforços e o calendário dos pagamentos;

➡️ Incluir o prazo máximo para celebração do contrato definitivo (sendo que neste caso se pode dar uma margem de manobra para potenciais atrasos);

➡️ Incluir uma cláusula que afaste o comprador da responsabilidade de responder a encargos que incidam sobre o imóvel, como penhoras ou hipotecas;

➡️ Assegurar que o crédito habitação é aprovado (caso este exista);
➡️ Na existência de condomínio em atraso, pedir antecipadamente ao vendedor as últimas atas das assembleias de condóminos, para verif**ar se existe algum valor em atraso;

➡️ Verif**ar antecipadamente se o prédio sofreu obras há pouco tempo ou se irá necessitar das mesmas brevemente.

Para evitar surpresas tenha sempre um profissional por perto, se viver no estrangeiro, procure por alguém que o consiga ajudar entre ambos os países de maneira a não correr riscos desnecessários.

18/03/2021

Bom dia mundo.

10/03/2021

4 formas de rentabilizar a sua casa

Talvez não saiba, mas há várias formas de fazer render a sua casa (ou algum espaço que não utilize).

Damos-lhe algumas dicas para ganhar algum dinheiro com o seu lar, de forma segura:

✅ Torne-se anfitriã

A economia da partilha – a ideia de partilhar bens e serviços – veio para f**ar e, hoje em dia, plataformas como o Airbnb vieram facilitar o arrendamento de imóveis a turistas e assim ganhar algum dinheiro extra.

✅ Partilhe a sua experiência

Se tem mão para a cozinha e sabe preparar como ninguém pratos tradicionais portugueses ou se o seu forte é aquela tarte de pastel de nata à qual ninguém resiste, por que não partilhar esses dotes culinários com o mundo? Recentemente, o Airbnb lançou uma plataforma de experiências – Airbnb Experiences – que permite conhecer novas pessoas e partilhar o que sabe fazer de melhor com o mundo.

✅ Arrende aquele espaço vazio

Se tem uma loja ou um espaço vazio que quase já nem se lembra que existe, então está na altura de o colocar a render.

✅ Arrende a casa a estudantes

A fórmula é antiga, mas continua a funcionar (ainda mais agora, que a procura é muita e a oferta escassa, ou melhor, com preços demasiado altos).

02/03/2021

Que valor tenho de dar de entrada para financiar um imóvel? 🤷‍♂️

A compra de um imóvel é sempre um momento de alguma ponderação, sobretudo se estiver em causa a sua primeira casa e se precisar de recorrer ao crédito habitação.

Por ser uma decisão a longo prazo e com muito impacto nas finanças pessoais e familiares, este é um dos momentos mais decisivos na vida de muitos portugueses.

Atualmente, os bancos apenas financiam a 100% imóveis que tenham em carteira, pelo que procurar apenas esse tipo de imóvel pode tornar-se muito restritivo.

➡️ Se procurar um imóvel através de uma imobiliária ou a título particular, o financiamento dos bancos pode ir até aos 90%, pelo que deverá ter inicialmente por sua conta os 10% do valor do imóvel e contar que a este valor irá acrescentar outros custos como escrituras, IMT ou imposto de selo.

Ficou esclarecido? 😀