Nuno Venceslau - Business Solutions

Nuno Venceslau - Business Solutions Consultores Imobiliários e Colaboradores que trabalham na Mediação de compra e venda no mercado i

Os preços das casas em Portugal atingiram um novo máximo histórico.A valorização anual chegou aos 10,8%, impulsionada po...
02/06/2026

Os preços das casas em Portugal atingiram um novo máximo histórico.

A valorização anual chegou aos 10,8%, impulsionada por uma procura forte e uma oferta cada vez mais limitada.

Mas atenção: um mercado em subida não significa que qualquer imóvel venda bem.

Hoje, a diferença está na estratégia:

✔️ Preço correto
✔️ Apresentação profissional
✔️ Comunicação eficaz
✔️ Posicionamento adequado no mercado

Quem acerta nestes fatores vende melhor, mais rápido e com menos negociações.

Se está a pensar vender, este é o momento certo para perceber o verdadeiro potencial da sua casa.

Entre em contacto para uma análise personalizada.

Feliz Dia das Crianças para a alegria das nossas casas!Hoje celebramos a imaginação, a felicidade e o amor delas que tra...
01/06/2026

Feliz Dia das Crianças para a alegria das nossas casas!

Hoje celebramos a imaginação, a felicidade e o amor delas que transformam uma casa num verdadeiro lar.

E quando a família cresce e chega o momento de procurar mais espaço para criar novas memórias, a nossa equipa está pronta para o acompanhar em cada passo do processo, desde a venda do seu imóvel atual até à procura da casa ideal para a próxima fase da sua vida!

Feliz Dia das Crianças!

Enquanto muitos esperavam abrandamento… o mercado imobiliário europeu entrou em 2026 em aceleração.A União Europeia prep...
27/05/2026

Enquanto muitos esperavam abrandamento… o mercado imobiliário europeu entrou em 2026 em aceleração.

A União Europeia prepara a primeira Cimeira Europeia da Habitação.
Mais de 43 mil milhões de euros estão a ser mobilizados para responder à crise habitacional.
Portugal reduz IVA na construção nova para 6%.
O investimento residencial europeu volta a ganhar força.
E gigantes do setor movimentam-se numa nova vaga de consolidação global.

O imobiliário está a mudar rapidamente — e quem entende os sinais primeiro, posiciona-se melhor para o futuro.

Nesta edição do Digest Imobiliário reunimos os movimentos, tendências e decisões que podem redefinir o setor nos próximos anos.

Qual destas mudanças acreditas que terá maior impacto no mercado? 👇

A Nuno Venceslau - Luxury Real Estate marcou presença na CPLP Fashion Week, prestigiando o convite da estilista Sandra V...
26/05/2026

A Nuno Venceslau - Luxury Real Estate marcou presença na CPLP Fashion Week, prestigiando o convite da estilista Sandra Vieira.

26/05/2026

NUNO VENCESLAU – LUXURY REAL ESTATE, dá as boas-vindas a esta Super Agente – SORAIA SANTOS por ter entrado na EXP Portugal!!

Foi Agente “TOP PRODUCER” da REMAX cerca de 20 anos na região do Algarve, onde ganhou vários prémios nacionais e internacionais, desde o “Platinum Club” até ao “Hall of Fame” (Mais de 1 milhão de dólares em comissões);

Poucos sabem, mas teve também uma experiência internacional, quando foi convidada para coordenar e formar os Agentes e Brokers da Master Regional da REMAX no Brasil nos estados do Paraná, Santa Catarina e Rio Grande do Sul.

Depois de sair da REMAX em 2020, quis experiênciar outros modelos e realidades profissionais e decidiu passar por duas imobiliárias do mercado de Luxo, e desde 2023 optou por abrir a sua imobiliária usando a sua própria marca – “BEAUTIQ HOMES”, até aceitar o desafio de ingressar na EXP Portugal este mês, mantendo na mesma a sua própria marca agora em parceria com a EXP.

E obviamente recebemos com enorme alegria e de braços abertos este reforço super importante da SOARIA SANTOS na nossa rede.

E tu, se quiseres saber porque estes agentes TOP PRODUCERS estão a “saltar” para EXP, comenta “EXP”, que entraremos em contacto contigo, e no tempo de um café, explicaremos tudo sem nenhum compromisso.

O imobiliário está a mudar — e os sinais já são impossíveis de ignorar.Entre aquisições bilionárias, novas políticas eur...
22/05/2026

O imobiliário está a mudar — e os sinais já são impossíveis de ignorar.

Entre aquisições bilionárias, novas políticas europeias para habitação, subida contínua dos preços e mudanças no perfil dos compradores, 2026 está a redefinir o futuro do setor.

A eXp continua a expandir-se globalmente, Portugal mantém-se no radar internacional e o mercado começa a entrar numa nova fase: menos volume, mais exigência, mais estratégia.

Ao mesmo tempo:
• os preços continuam pressionados pela falta de oferta
• investidores enfrentam novos riscos regulatórios
• compradores lifestyle e remote workers ganham peso
• tipologias maiores como T3 e T4 dominam a procura
• novas medidas fiscais tentam responder à crise habitacional

O setor já não funciona apenas com volume e presença.
Quem compreender primeiro estas mudanças vai posicionar-se à frente nos próximos anos.

Qual destas tendências achas que terá maior impacto no mercado português? 👇

21/05/2026

A EXP REALTY e a NUNO VENCESLAU – LUXURY REAL ESTATE dão as boas-vindas a uma verdadeira Super Agente: SORAIA SANTOS.

Com cerca de 20 anos de carreira na REMAX na região do Algarve, destacou-se como Agente “TOP PRODUCER”, conquistando diversos prémios nacionais e internacionais — desde o prestigiado “Platinum Club” até ao “Hall of Fame”, reservado a profissionais com mais de 1 milhão de dólares em comissões.

Poucos sabem que a Soraia teve também uma experiência internacional de grande relevância, ao ser convidada para coordenar e formar Agentes e Brokers da Master Regional da REMAX no Brasil, nos estados do Paraná, Santa Catarina e Rio Grande do Sul.

Após sair da REMAX em 2021, decidiu explorar novos modelos e realidades do mercado imobiliário, passando por marcas de luxo como a Nest Seekers e a JLL. Em 2023, deu mais um passo importante na sua carreira ao lançar a sua própria marca imobiliária — BEAUTIQ HOMES.

Agora, em Maio de 2026, aceita um novo desafio ao juntar-se à EXP REALTY, mantendo simultaneamente a sua marca própria, agora em parceria com a EXP.

A EXP REALTY e a NUNO VENCESLAU – LUXURY REAL ESTATE recebem este reforço de enorme valor com grande entusiasmo e de braços abertos.

E tu? Se queres perceber porque tantos agentes TOP PRODUCERS estão a escolher a EXP REALTY, comenta “EXP”.

Teremos todo o gosto em entrar em contacto contigo e, no tempo de um café, explicar-te tudo sem qualquer compromisso.

20/05/2026

Quando os maiores nomes do imobiliário começam todos a mover-se na mesma direção… vale a pena prestar atenção.

O antigo CEO da Keller Williams juntou-se à eXp.
A #1 equipa do Texas saiu da KW.
A #1 equipa da RE/MAX no Canadá saiu.
Top producers da RE/MAX, Coldwell Banker e Keller Williams têm feito a mesma mudança há anos.

Isto não é sobre agentes em dificuldade.
É sobre agentes de topo a perceberem que o modelo mudou.

Revenue share.
Equity.
Menos custos fixos.
Mais escala.
Mais leverage.

Como disse Nick Shivers:
“Não estamos a trocar de imobiliária. Estamos a fazer upgrade do sistema operacional.”

A eXp não é para toda a gente.
Mas se já produzes volume e sentes que trabalhas demasiado para aquilo que realmente guardas no final do ano… talvez o problema não seja o teu esforço.

Talvez seja o sistema.

Se fizer sentido explorar isso, comenta EXP e eu entro em contacto contigo!

20/05/2026

Quando os maiores nomes do imobiliário começam todos a mover-se na mesma direção… vale a pena prestar atenção.

O antigo CEO da Keller Williams juntou-se à eXp.
A #1 equipa do Texas saiu da KW.
A #1 equipa da RE/MAX no Canadá saiu.
Top producers da RE/MAX, Coldwell Banker e Keller Williams têm feito a mesma mudança há anos.

Isto não é sobre agentes em dificuldade.
É sobre agentes de topo a perceberem que o modelo mudou.

Revenue share.
Equity.
Menos custos fixos.
Mais escala.
Mais leverage.

Como disse Nick Shivers:
“Não estamos a trocar de imobiliária. Estamos a fazer upgrade do sistema operacional.”

A eXp não é para toda a gente.
Mas se já produzes volume e sentes que trabalhas demasiado para aquilo que realmente guardas no final do ano… talvez o problema não seja o teu esforço.

Talvez seja o sistema.

Se fizer sentido explorar isso, comenta EXP que eu entro em contacto contigo!

Em abril de 2026, os preços das casas atingiram o valor mais alto de sempre em Portugal.Não é alarmismo. São dados.O que...
19/05/2026

Em abril de 2026, os preços das casas atingiram o valor mais alto de sempre em Portugal.

Não é alarmismo. São dados.

O que a maior parte das pessoas ainda não percebeu: o mercado não está a fazer uma pausa. Está a confirmar uma tendência, e a janela de entrada está a fechar-se de forma silenciosa.

Neste carrossel falo de cinco coisas que estão a acontecer agora mesmo: os preços, a oferta que está a desaparecer, o pacote fiscal que muda as contas para senhorios, e o perfil do investidor que está a chegar a Portugal.

Envia isso para alguém que ainda não está por dentro do mercado.

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