Liliana Oliveira - DS

Liliana Oliveira - DS Gestora de Crédito
Consultora de Seguros

INTERMEDIÁRIO DE CRÉDITO VINCULADO: Paraíso das Jóias - Indústria e Comércio de Ourivesaria, Sociedade Unip, Lda │Administração / Domicílio profissional - Rua Central, n.º 369 * 4851-321 Guimarães Telefone – 253099584 Email - [email protected]│Nº Registo no Banco de Portugal – 0001296 verificável em https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/paraiso-das-joias-industria-e-comercio-de-our

ivesaria-sociedade-unipessoal│ Estabelecimento abertos ao público: Morada - Rua Teixeira de Pascoais, n.º 530, R/C – Azurém * 4800-073 Guimarães Contacto telefónico – 253908100 ; Morada- Rua Padre António nº292, 4470-136 Maia│ Categoria em que exerce atividade – Vinculado * Regime de exclusividade – Não│ Mutuantes - BANCO SANTANDER TOTTA, SA; BANCO BPI, SA; UNICRE - INSTITUIÇÃO FINANCEIRA DE CRÉDITO, SA; BANCO PRIMUS, SA; NOVO BANCO, SA; CAIXA GERAL DE DEPÓSITOS, SA; BANCO CTT, SA; BANCO BIC PORTUGUÊS, SA; UNION DE CRÉDITOS IMOBILIÁRIOS, S.A., ESTABLECIMIENTO FINANCIERO DE CRÉDITO (SOCIEDAD UNIPERSONAL) - SUCURSAL EM PORTUGAL; ABANCA CORPORACIÓN BANCARIA, SA, SUCURSAL EM PORTUGAL; BANKINTER, S.A. – SUCURSAL EM PORTUGAL│ Contratos de crédito abrangidos - Crédito à habitação / Crédito aos consumidores│ Serviços de intermediação de crédito: Apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores; Assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos; Celebração de contratos de crédito com consumidores em nome dos mutuantes.│ Está vedado ao intermediário de crédito receber ou entregar quaisquer valores relacionado com os serviços prestados, nos termos do artº 46 do Decreto – Lei 81-C/2017 de 7 de Julho.│ Seguros de responsabilidade civil: Nome da seguradora - Hiscox S.A. - Sucursal em Portugal Número de contrato de seguro Crédito Hipotecário – 2520485 Válido de 24/07/2023 até 23/07/2024│ Nome da seguradora - Hiscox S.A. - Sucursal em Portugal Número de contrato de seguro Crédito ao Consumo - 2520489 Válido de 24/07/2023 até 23/07/2024│ Órgão de supervisão – Banco de Portugal│ Centros de Resolução de litígios: CNIACC (Centro Nacional de Informação e Arbitragem de Conflitos de Consumo) [email protected]│ TRIAVE (Centro de Arbitragem de Conflitos de Consumo do Ave, Tâmega e Sousa) [email protected]│ CICAP (Centro de Informação de Consumo e arbitragem do Porto) [email protected]│ Reclamações: www.livroreclamacoes.pt

Como já mencionei anteriormente, o Banco de Portugal comunicou algumas alterações às Recomendações Macroprudencial, e um...
27/07/2026

Como já mencionei anteriormente, o Banco de Portugal comunicou algumas alterações às Recomendações Macroprudencial, e uma delas tem a ver com o prazo de contratação do Crédito Habitação!

- Fixam-se apenas dois limites máximos em função da idade dos mutuários:

40 anos, para mutuários com idades inferiores ou iguais a 35 anos;
35 anos, para mutuários com idade superior a 35 anos;

Face ao que anteriormente acontecia, onde existiam 3 prazos.

Ficaste com dúvidas? Fala comigo! 😊

O Banco de Portugal publicou uma alteração à Recomendação Macroprudencial aplicável aos novos contratos de crédito regul...
23/07/2026

O Banco de Portugal publicou uma alteração à Recomendação Macroprudencial aplicável aos novos contratos de crédito regulados pelo Decreto-Lei n.º 74-A/2017, de 23 de junho, e pelo Decreto-Lei n.º 133/2009, de 2 de junho, que se começará já a aplicar a partir do próximo dia 1 de Agosto.

Destacam-se as seguintes alterações:

- Fixam-se apenas dois limites máximos em função da idade dos mutuários:
40 anos, para mutuários com idades inferiores ou iguais a 35 anos;
35 anos, para mutuários com idade superior a 35 anos;

- Redução do limite do DSTI que antes era de 50% e passa a ser agora 45%, para conter o aumento do endividamento das famílias e tornar mais prudente a avaliação da capacidade financeira dos mutuários.

- Eliminação do limite de 100% do LTV (rácio entre o montante do empréstimo e o valor do imóvel dado em garantia) aplicável à aquisição de imóveis detidos pelas próprias instituições

- Exclusão da locação financeira (leasing) de bens imóveis do âmbito de aplicação da Recomendação Macroprudencial, atendendo às caraterísticas distintas face ao crédito à habitação convencional e dada a sua reduzida materialidade no mercado de crédito à habitação em Portugal. Apenas se mantém abrangida pela Recomendação a locação financeira de bens móveis.

Toda esta informação é retirada do Site do Banco de Portugal.

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03/07/2026

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02/07/2026

🏡 Vai comprar casa e precisa de financiamento? Saiba por onde começar!

O processo pode parecer complicado, mas com o acompanhamento certo torna-se muito mais simples. Estes são os primeiros passos:

✅ Falar com um Intermediário de Crédito;
✅ Fazer a qualificação de crédito;
✅ Conhecer o valor máximo que pode financiar;
✅ Procurar a casa ideal com um Consultor Imobiliário.

Com uma boa preparação, evita surpresas e ganha confiança para tomar a melhor decisão.

📩 Se está a pensar comprar casa, fale comigo. Ajudo em todo o processo de análise análise do crédito e os colegas ajudam a encontrar o imóvel ideal para si.

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