João Gonçalves - Incredible Finance

João Gonçalves - Incredible Finance Intermediário de crédito

28/04/2026

Comprar casa sem ter o valor da entrada!🏠

A Garantia do Estado veio mudar as regras do jogo para os jovens que querem comprar a sua primeira casa, mas não têm poupanças acumuladas para dar de entrada para o imóvel. Com esta medida, podes conseguir 100% de financiamento.

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Confirma se preenches todos os critérios para beneficiar desta oportunidade:

1️⃣ Idade: Ter até 35 anos de idade (inclusive);

2️⃣ Garantia Pública: A garantia prestada pelo Estado não pode exceder 15% do valor da compra;

3️⃣ Rendimentos: Ter rendimentos anuais coletáveis até 86.634€ (o que corresponde ao 8.º escalão do IRS);

4️⃣ Finalidade: Destinar-se à compra da primeira habitação própria e permanente, com um valor de transação que não ultrapasse os 450.000€;

5️⃣ Situação Regularizada: Não ter dívidas ao Fisco ou à Segurança Social;

6️⃣ Residência: Tens de ter domicílio fiscal em Portugal.

Não precisas do valor de entrada, mas precisas do parceiro certo para tratar de tudo! Na Incredible Finance, ajudamos-te a tomar decisões conscientes e ajustadas à tua realidade.

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Incredible Finance Unip., Lda. Intermediário de Crédito hipotecário vinculado, registado no BdP sob o n.º 0006338

21/04/2026

O que é que não fazemos por um cliente? 📦🤕

Levar com caixas na cabeça faz parte do processo quando o objetivo é captar a tua atenção para o que realmente importa: o teu crédito habitação!

Se procuras uma análise profissional, sem complicações e, acima de tudo, sem custos para ti, não precisas de atirar nada. Basta enviares uma mensagem.

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14/04/2026

Prepara a pasta de documentos! 📂🏠

A organização é meio caminho andado para um processo rápido e sem sobressaltos. Para te ajudar, tens aqui uma lista com exatamente o que vais precisar em duas fases distintas.

Guarda este post para não te esqueceres de nada! 📌

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Documentos necessários para pedir Crédito Habitação:

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1️⃣ Documentos de identificação;

2️⃣ IRS + Nota de liquidação;

3️⃣ 3 últimos recibos de vencimento;

4️⃣ Contrato de trabalho;

5️⃣ Extratos bancários (3 meses);

6️⃣ Mapa de responsabilidades.

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Após-aprovação:

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1️⃣ Caderneta predial;

2️⃣ Certidão do registo predial;

3️⃣ Certificado energético;

4️⃣ Declaração de não dívida;

5️⃣ Licença de utilização;

6️⃣ Guia do imposto de selo e IMT.

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Parece muita coisa? Na Incredible Finance, ajudamos-te a reunir tudo e tratamos da burocracia com os bancos.

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Poupança real! 📉Muitas vezes, a solução para ganhar fôlego financeiro não é ganhar mais, mas sim pagar menos pelo que já...
08/04/2026

Poupança real! 📉

Muitas vezes, a solução para ganhar fôlego financeiro não é ganhar mais, mas sim pagar menos pelo que já temos. Este cliente da Incredible Finance conseguiu uma redução drástica nos seus custos mensais sem alterar o prazo, através de uma transferência de crédito:

-Prestação Anterior: 1.094,80€
-Nova Prestação: 613,85€
-Redução na TAN: De 4,65% para 1,25%
-Prazo Mantido: 439 meses

Uma poupança mensal de 480,95€ que, ao final do ano, representa mais de 5.700€ extra na conta deste cliente.

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Queres saber quanto podes poupar no teu caso?

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03/04/2026

As taxas de juro podem mudar! 🏠⚠️

Muitas pessoas não fazem a ligação, mas conflitos internacionais geram incerteza nos mercados, o que acaba por influenciar as taxas de juro que pagas ao banco.

-O risco: Condições que hoje são boas podem deixar de o ser amanhã;
-O impacto: Pequenas mudanças nas taxas podem custar-te muito dinheiro extra todos os meses;
-A solução: Avaliar se este é o momento certo para fixar a tua taxa e garantir segurança para o futuro.

Na Incredible Finance, descomplicamos estas variações para que possas decidir com confiança.

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27/03/2026

O nosso serviço é grátis para ti💰

Sim, é verdade! Os nossos serviços de intermediação de crédito são totalmente gratuitos para ti. Somos remunerados pelas instituições financeiras, sem qualquer encargo extra para o cliente.

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20/03/2026

Quanto é preciso ganhar para comprar uma casa de 90 m² nas capitais de distrito?💸

Para chegar aos valores apresentados, considerámos:

- Apartamento com 90 m²
- Valor médio por m² atualizado até fevereiro de 2026
- Financiamento a 100% (aos 30 anos)
- Taxa variável (Euribor + spread de 0,9%)
- Taxa de esforço de 33%
- Prazo de 40 anos para quem tem 30 anos
- Prazo de 30 anos para quem tem 40 anos

*Os valores apresentados são meramente indicativos e servem como referência comparativa entre cidades.

Na prática, cada processo depende de vários fatores, nomeadamente:

- Idade do comprador (que pode limitar o prazo máximo);
- Estabilidade profissional e nível de rendimentos;
- Outros créditos ou encargos existentes;
- Avaliação bancária do imóvel;
- Condições e campanhas da instituição financeira;
- Taxa de esforço.

Importa ainda referir que benefícios fiscais aplicáveis a compradores mais jovens impactam os custos iniciais, mas não alteram diretamente o valor da prestação mensal considerada nesta simulação.

Antes de avançar para a compra, o mais importante é perceber quanto podes efetivamente financiar e em que condições.

Se estás a pensar comprar casa e queres uma análise personalizada ao teu caso, fala com a Incredible Finance.
Tratamos de todo o processo de crédito habitação sem qualquer custo para ti e ajudamos a encontrar a solução mais adequada ao teu perfil.

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13/03/2026

Queres poupar na compra da tua casa?🏡

Existem medidas e apoios do Estado que ajudam a reduzir significativamente os custos iniciais, mas é preciso cumprir determinados critérios:

-Idade entre 18 e 35 anos
-Destinar o imóvel a habitação própria e permanente
-Não ser proprietário de outra habitação
-Valor do imóvel até 450.000€
-Situação fiscal e contributiva regularizada
-Residência fiscal em Portugal
-Rendimentos até 8.º escalão do IRS

Na Incredible Finance ajudamos-te a perceber exatamente aquilo que tens direito e tratamos de todo o processo sem qualquer custo para ti, fala connosco!

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06/03/2026

Quanto preciso de ganhar para comprar uma casa de 300.000€?💸

Neste exemplo um crédito à habitação a 30 anos, pode resultar numa prestação a rondar os 1.300€ por mês.
Se aplicarmos a taxa de esforço recomendada de 33%, isso implica um rendimento conjunto próximo dos 4.000€ líquidos mensais.

Contudo, em casos específicos pode existir aprovação com taxas de esforço de até 50% (rendimento conjunto baixa para 2.600€/mês)

Antes de procurar casa, o mais importante é perceber o valor que realmente se encaixa no teu orçamento.

Na Incredible Finance ajudamos-te a fazer essas contas e tratamos da tua pré-aprovação sem qualquer custo.

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16/02/2026

Carnaval é tempo de máscaras, mas aqui gostamos mesmo é de transparência🎭

Antes de sermos gestores de crédito, já fomos aviadores, a Capuchinho Vermelho, palhaços e tudo o que a imaginação permitia. Hoje, trocámos os disfarces por algo ainda mais importante: ajudar pessoas a tomar decisões financeiras com confiança.

Bom Carnaval! 🎉

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Braga
4715-035

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