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Dulce da Rocha

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👤Dulce da Rocha | Consultora Imobiliária | Urbexa Capital
📍 Avaliação realista de mercado
Processo simples, seguro e transparente
Urbexa Capital | AMI 27385
📲 Quer vender a casa?

01/09/2026

A dinâmica atual mostra que as melhores oportunidades transacionam-se nos bastidores. Com compradores altamente qualif**ados e uma carteira em constante movimento, os imóveis mais desejados encontram dono antes de chegarem aos portais ou às redes sociais. No mercado imobiliário de hoje, a exclusividade e a rapidez de ação fazem toda a diferença.

24/08/2026

Os melhores negócios do mercado imobiliário nunca chegam a ser publicados em portais nem nas redes sociais. Com uma base de clientes altamente qualif**ados, muitas propriedades são transacionadas em privado, fechando negócio antes mesmo de precisarem de qualquer divulgação pública.

17/08/2026

No mercado imobiliário, os maiores investimentos e as negociações mais expressivas raramente aparecem nas redes sociais. O verdadeiro valor de uma operação bem-sucedida está na discrição, na estratégia de bastidores e na solidez dos resultados, e não na busca por validação pública.

Grandes transações são conduzidas com total confidencialidade e profissionalismo.

13/08/2026

Colocar a casa à venda pelo mesmo preço da casa do vizinho é um dos erros mais comuns.

No mesmo prédio ou na mesma rua, cada imóvel é único. Orientação solar, estado de conservação, andar e layouts diferentes alteram diretamente o valor real de mercado. Além disso, não há garantias de que o valor definido pelo vizinho esteja correto.

Definir o preço certo exige um estudo de mercado profissional e personalizado.

10/08/2026

A nova vaga de jovens empresários está a revolucionar o mercado imobiliário, compram imóveis em planta para vender na fase final de construção com margens de lucro atrativas.

Porquê? Porque a maioria das pessoas não tem capital para comprar no início ou sente receio de investir ainda no papel. Quando o imóvel f**a pronto, a urgência e a procura por casas finalizadas fazem os preços disparar.

💡 O risco de uns é a oportunidade de outros. Quer aprender a rentabilizar o seu capital com a nova construção?

👉 Agende uma reunião connosco e saiba como começar a investir.

03/08/2026

Há famílias em Braga, e em zonas vizinhas, à procura da sua próxima casa. E têm pressa!

Ao longo das últimas semanas percebemos que 90% das pessoas que nos procuram têm uma urgência real. São famílias que cresceram e precisam de espaço, ou jovens casais prestes a começar uma vida juntos. Nenhuma delas pode esperar anos pela conclusão de um empreendimento construído de raiz.

Se tem uma casa ou apartamento pronto a habitar e parado, o seu imóvel pode ser a resposta que uma destas famílias procura hoje.

👉 Entre em contacto para percebermos se a sua casa é a resposta que uma destas famílias procura.

📞 Dulce da Rocha – 926 649 468
📍 www.urbexa.pt
Urbexacapital Lda - AMI 27385

23/07/2026

Tenho visto repetidamente a mesma história, quem espera que os preços dos imóveis baixem acaba por pagar mais caro.

Com a escassez de oferta e o aumento contínuo dos custos de construção, a tendência mantém-se ascendente.

Os imóveis não baixam de valor, é o ativo mais sólido, constante e rentável do mercado.

Não esperes para comprar. Compra e espera para vender!

21/04/2026

Sem surpresas na escritura!
Hoje respondo à letra sobre como calcular o IMT e o Imposto de Selo ao Jack que se encontra a viver no Canadá e comprou um apartamento à distância.

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