Incredible Finance - Intermediários de Crédito

Incredible Finance - Intermediários de Crédito Intermediário de Crédito Nº0006338 no BdP
🔴Crédito Habitação & Soluções Financeiras🔵

A Incredible Finance é uma marca detida pela IncredibleVictory - Mediação Imobiliária Unipessoal Lda, Intermediário de crédito habitação, vinculado com o registo junto do Banco de Portugal nº 0006338

Mutuantes com contrato de vinculação:

Banco BPI

Bankinter

Caixa Geral de Depósitos

Banco BIC Português

Novo Banco

Banco Santander Totta

Bankinter

Banco CTT

ELEMENTOS DE IDENTIFICAÇÃO E DESC

RIÇÃO DA ATIVIDADE DO INTERMEDIÁRIO DE CRÉDITO:

Denominação: IncredibleVictory - Mediação imobiliária Unipessoal Lda

Administração central: Avenida João XXI n°477 loja 10 , 4715 - 035 Braga

N.º registo junto do Banco de Portugal: 00006338

https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/incrediblevictory-mediacao-imobiliaria-unipessoal-lda

DESCRIÇÃO DA ATIVIDADE DA INTERMEDIAÇÃO DE CRÉDITO

Categoria de intermediário de crédito: Intermediário de crédito vinculado. Serviços de intermediação de crédito: A IncredibleVictory - Mediação Imobiliária Unipessoal , Lda, está autorizada pelas instituições de crédito mutuantes com quem celebrou contrato de vinculação, a apresentar e propor contratos de crédito a consumidores. Seguro de responsabilidade civil : Allianz , SA n° 206156407

Autoridade supervisora da atividade de intermediação de crédito: Banco de Portugal

Livro reclamações online :

https://www.livroreclamacoes.pt/Inicio/

12/06/2026

Milhares de euros em juros no teu bolso!💸🏡

Um crédito a 30 anos não significa teres de o pagar durante 30 anos. A amortização antecipada é dos melhores mecanismos para poupares milhares de euros em juros durante o teu contrato de financiamento.

Exemplo utilizado nesta simulação:

-Crédito Habitação: 300.000€
-Prazo: 30 anos
-TAN: 3,35%
-Prestação mensal aproximada: 1.320€

Sem qualquer amortização extra:

-Pagas o crédito durante 30 anos
-Total de juros pagos ao banco: cerca de 175.000€

Agora vê o impacto de fazer pagamentos extra:

✅ 1 prestação extra por ano

-Crédito pago em cerca de 26 anos
-Poupança aproximada de 26.000€ em juros

✅ 2 prestações extra por ano

-Crédito pago em cerca de 23 anos
-Poupança aproximada de 45.000€ em juros

✅ 3 prestações extra por ano

-Crédito pago em cerca de 20 anos
-Poupança aproximada de 61.000€ em juros

⚠️ Mas atenção!

Quando fazes amortizações extra, tens de pedir ao banco a redução do prazo do crédito. Caso contrário, o banco apenas reduz a prestação mensal e mantém a duração do contrato, fazendo com que continues a pagar juros durante mais tempo do que o necessário.

Na Incredible Finance ajudamos-te a perceber as estratégias que podem reduzir o custo total do teu crédito e aumentar a tua poupança.

Pede já a tua análise 100% grátis.

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Glossário Incredible: Amortização Antecipada💰Amortizar é uma das formas mais eficazes de reduzir a tua dívida antes do p...
11/06/2026

Glossário Incredible: Amortização Antecipada💰

Amortizar é uma das formas mais eficazes de reduzir a tua dívida antes do prazo previsto. Mas sabes como isto se traduz em poupança real?

O que acontece quando amortizas:

-Menos Juros: Ao reduzires o capital em dívida, os juros mensais passam a ser calculados sobre um valor menor.
-Duas Opções: Podes escolher usar esse dinheiro para baixar a prestação mensal ou para encurtar o prazo do contrato.

Planear estas entregas extra com estratégia permite-te ganhar liberdade financeira muito mais cedo e poupar milhares de euros em juros no teu crédito habitação.

Na Incredible Finance, ajudamos-te a analisar o teu contrato para perceber qual a melhor forma de rentabilizares as tuas poupanças, fala connosco.

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09/06/2026

Atualiza o teu crédito habitação e poupa!🏠

O teu contrato antigo pode estar a fazer-te perder dinheiro todos os meses. Deixar o crédito "na gaveta" é um erro comum, mas a verdade é que o mercado está sempre a mudar.

Porque deves analisar o teu crédito agora?

-Desconhecimento: Se não controlas o teu spread, seguros ou taxas atuais, podes estar a pagar a mais sem saber.

-Melhoria salarial: Se o teu rendimento subiu desde que compraste casa, tens muito mais força para negociar.

-Juntar créditos: Podes consolidar outros empréstimos (automóvel, pessoal) no crédito habitação e baixar drasticamente a prestação global.

Na Incredible Finance, fazemos esta análise por ti e negociamos com os bancos para que consigas a maior poupança possível e não pagas absolutamente nada pelos nossos serviços!

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05/06/2026

Estás a pensar contratar o teu crédito sozinho?🏦

O crédito habitação é a maior decisão financeira da tua vida. Envolve taxas, seguros e pormenores que afetam a tua carteira durante décadas. Não precisas de passar por isto sozinho.

Na Incredible Finance, negociamos diretamente com as melhores instituições bancárias por ti para garantir as condições mais vantajosas.

A melhor parte? O nosso serviço é 100% gratuito.

🔗 Simula o teu Crédito Habitação (link na bio).

Tira as tuas dúvidas, poupa tempo e dinheiro. Fala connosco!

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Mais um caso de sucesso! 📉💰Este cliente chegou até nós com uma prestação que pesava no final do mês. Através de uma rene...
03/06/2026

Mais um caso de sucesso! 📉💰

Este cliente chegou até nós com uma prestação que pesava no final do mês. Através de uma renegociação estratégica, alcançámos estes resultados:

-Poupança Mensal: Mais 121,61€ todos os meses na conta bancária.
-Redução da Taxa: A TAN desceu de 3,56% para 2,56%.
-Prazo Mantido: A poupança foi conseguida sem necessidade de estender o prazo, mantendo-se nos 426 meses.

Isto representa uma poupança anual superior a 1.450€!

Queres saber se também podemos reduzir a tua prestação? Pede a tua análise gratuita.

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02/06/2026

Salário mais alto para o mesmo crédito!⚠️🏡

Se estás a adiar a compra da tua casa, este aviso é para ti. Há uma forte probabilidade do Banco de Portugal reduzir a Taxa de Esforço máxima permitida para aprovação. Atualmente, os bancos podem aprovar créditos com até 50% de Taxa de Esforço, contudo esse valor pode baixar para 45%.

Na prática, para o mesmo ordenado, o valor máximo que o banco te empresta será menor!

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No exemplo do vídeo, a simulação foi feita com a seguinte informação:

-Prazo de 30 anos
-3,35% TAN
-Sem outros créditos associados

Por exemplo, se o teu rendimento liquído for 1500€, hoje consegues suportar 750€ de prestação mansal (50% Taxa de Esforço) o que permite que te aprovem um Crédito Habitação de 170.000€. Contudo, se a Taxa de Esforço baixar para 45%, apenas consegues suportar uma prestação de 675€, o que leva a que o banco só consiga aprovar um Crédito Habitação de 153.000€.

Neste caso, são menos 17.000€ para comprares a tua casa!

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O nosso acompanhamento é personalizado e 100% gratuito.

Não esperes que fique mais difícil, fala connosco hoje!

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29/05/2026

Quanto custa em casal uma casa de 300.000€?🏠👩‍❤️‍👨

Os valores mudam drasticamente dependendo se têm, ou não, direito aos novos apoios do Estado para jovens até aos 35 anos. Vê a diferença no capital inicial necessário:

❌ Nenhum tem apoio: Precisam de 44.742€ (inclui entrada de 30.000€ + IMT e IS).

✅❌ Apenas um tem apoio: O valor desce para 38.271€.

✅✅ Os dois têm apoio: Precisam apenas de 1.800€ (financiamento a 100% e isenção de impostos).

Para conseguirem o financiamento a 100% e as isenções totais de IMT e Imposto do Selo, ambos devem cumprir:

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-Idade: Ter até 35 anos de idade (inclusive).
-Rendimentos: Não ultrapassar o 8.º escalão do IRS (86.634€ brutos/ano).
-Finalidade: Ser a vossa primeira habitação própria e permanente.
-Valor do Imóvel: O preço da casa não pode exceder os 450.000€.
-Situação Fiscal: Não ter dívidas ao Estado ou Segurança Social.
-Residência Fiscal em Portugal.

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Na Incredible Finance, ajudamos casais a planear este passo e a negociar as melhores condições com o banco. O nosso serviço é 100% gratuito!

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Glossário Incredible: FINE📝Sabes por que é que a FINE é o teu melhor aliado na hora de escolher um banco?Este documento ...
27/05/2026

Glossário Incredible: FINE📝

Sabes por que é que a FINE é o teu melhor aliado na hora de escolher um banco?

Este documento é, na prática, o "BI" da tua proposta de crédito. É através dele que consegues comparar ofertas de diferentes bancos de forma justa, pois todos seguem o mesmo modelo.

Na tua FINE deves analisar isto:

-MTIC: O Montante Total Imputado ao Consumidor — ou seja, quanto vais pagar no total ao banco no fim do contrato.
-TAEG: A taxa que inclui todos os custos do crédito (juros, comissões e seguros).
-Plano de Amortização: Como a tua dívida pode ser reduzida ao longo do tempo.
-Validade da proposta: Durante quanto tempo o banco garante aquelas condições.

Recebeste uma proposta e não sabes se é a melhor? Envia-nos uma mensagem e nós ajudamos-te a decifrar a tua FINE!

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26/05/2026

Certificado Energético no crédito🏠🍃

A classificação energética da casa que queres comprar (que vai de A+ a F) não serve apenas para prever o custo das faturas de luz e aquecimento. Esta pode mesmo ser a chave para conseguires um crédito habitação mais barato.

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Como é que isto funciona na prática?

-Spread Bonificado: Muitos bancos oferecem uma redução na taxa (o chamado "Spread Verde") se o imóvel tiver uma classificação A ou B.

-Isenção de Comissões: Podes ficar isento de alguns custos iniciais bancários, como a comissão de avaliação, poupando centenas de euros logo no arranque.

-Valorização do Imóvel: Uma casa eficiente é um melhor investimento a longo prazo e os bancos valorizam esse risco menor.

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A escolha do financiamento esconde muitos detalhes técnicos que podem passar despercebidos se fores sozinho ao banco. Na Incredible Finance - Intermediários de Crédito, analisamos todos estes pormenores para garantir que não deixas escapar nenhuma vantagem.

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Vais comprar casa e queres saber se tens direito a estas vantagens?
Fala connosco e analisamos o teu caso sem compromisso!

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22/05/2026

Salário e o Crédito Habitação🏠

Muitos casais perguntam-nos o valor que conseguem financiar com o dinheiro que ganham por mês. No vídeo, apresentamos os valores de referência para diferentes patamares de financiamento, mas é importante perceber que estes números não são fixos.

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As condições utilizadas para este exemplo foram:

-Financiamento: 90%
-Prazo: 40 anos
-Taxa de juro média: 3%
-Taxa de esforço: 33%

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✅A boa notícia?

Embora o cálculo padrão utilize uma taxa de esforço de 33%, em muitas situações é possível chegar aos 50% de taxa de esforço.

Isto significa que, dependendo do vosso perfil e encargos atuais, o rendimento líquido mensal necessário pode ser inferior aos valores indicados no vídeo:

🏠250.000€ = 1610€/mês
🏠300.000€ = 1932€/mês
🏠400.000€ = 2576€/mês
🏠600.000€ = 3864€/mês
🏠1.000.000€ = 6440€/mês

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Endereço

Avenida João XXI, 477
Braga
4715035

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Segunda-feira 09:30 - 19:30
Terça-feira 09:30 - 19:30
Quarta-feira 09:30 - 19:30
Quinta-feira 09:30 - 19:30
Sexta-feira 09:30 - 19:30

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