Pedro Soares - Maïvas Imobiliária

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Ajudo a alcançar o sucesso de quem deseja comprar e vender imóveis em Braga! 🏡

16/10/2026

Definir o preço de um imóvel é das decisões mais importantes de todo o processo de venda.

Um preço acima do mercado não traz mais dinheiro: traz menos visitas, mais tempo de espera e, muitas vezes, uma venda final abaixo do valor que seria possível alcançar.

Nesta publicação explico:
✅ Porque é que as primeiras semanas no mercado são decisivas
✅ O erro mais comum dos proprietários ao fixar o preço
✅ Os fatores que realmente influenciam o valor real
✅ Os sinais claros de que o preço precisa de ser revisto

Está a pensar vender a sua casa em Braga ou na região?

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12/10/2026

Cansado de perder os dias a visitar "moradias" em Braga que afinal são casas velhas, a precisar de 50.000€ em obras e sem espaço para nada? 🛑

Se estás ativamente a procurar casa, já sabes do que falo. É frustrante ver imóveis com fotos enganadoras, cozinhas dos anos 80 e áreas minúsculas a preços absurdos.

Por isso, para tudo o que estás a fazer e presta atenção a isto: esta Moradia T4 em Parada de Tibães é exatamente o oposto de tudo o que tens visto.

Aqui não há surpresas, não há obras para fazer e não há dinheiro extra a gastar. Entras, pousas as malas e começas a viver num imóvel impecável a apenas 6 minutos do centro de Braga.

🔥 O que vais encontrar aqui (e que não encontras nas outras):
✅ Duas Suítes Reais: Espaço e privacidade absoluta para ti e para a tua família (chega de disputar casas de banho de manhã).

✅ Cozinha 100% Nova e Equipada: Zero euros a investir.

✅ Climatização Garantida: Ar condicionado para não passares frio no inverno nem calor no verão.

✅ Espaço Exterior a Sério: Lote de 220m² com jardim privativo para os teus filhos brincarem ou para churrascos com amigos

✅ 270m² de Área Bruta Cuidada ao Detalhe: Espaço de sobra com 4 quartos amplos e 180m² úteis

✅ Localização Inteligente: A 3 km da estação de comboios e a 6 min do centro. Foges ao trânsito do centro, mas estás perto de tudo

⚠️ Aviso de Realidade: Moradias T4 neste estado, com 2 suítes, cozinha nova e a este preço a 6 minutos da cidade surgem muito raramente.

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28/09/2026

🛑 Se estás à procura de moradia na zona de Famalicão, para tudo o que estás a fazer.

Encontrar uma moradia que junte 3 suítes privativas, piscina no condomínio e um jardim privativo no mesmo imóvel é quase impossível no mercado atual. Mas esta T3 em Outiz veio quebrar a regra.

Se recusas fazer compromissos entre a tranquilidade de um condomínio fechado e a proximidade do centro de Vila Nova de Famalicão, presta muita atenção a isto:

✨ O que torna esta moradia verdadeiramente única:
✅ 3 Suítes Reais: Esquece a discussão pelas casas de banho. Cada quarto tem a sua própria casa de banho privativa para o máximo conforto e privacidade
✅ Lazer e Espaço Exterior: Jardim e logradouro em pedra só para ti, além de acesso direto à piscina do condomínio para os dias de verão
✅ Conforto Absoluto: Lareira acolhedora na sala, ar condicionado, radiadores e caixilharia com vidro duplo para o clima ideal todo o ano
✅ Área Social Ampla: Sala espaçosa inundada de luz natural, conectada a uma cozinha moderna e funcional
✅ Garagem Fechada: Cave com espaço para 2 carros e portão automático

📍 Localização Estratégica em Outiz:
Inserida numa zona residencial calma e familiar, a escassos minutos do centro de Famalicão e com acessos rápidos a tudo o que precisas no dia a dia.

⚠️ Oportunidades com 3 suítes e piscina nesta faixa de preço não ficam disponíveis por mais de algumas semanas. Quem hesita, perde.

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25/09/2026

+𝟏 𝗦𝘂𝗰𝗲𝘀𝘀𝗼 𝗜𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶á𝗿𝗶𝗼 𝗔𝗹𝗰𝗮𝗻ç𝗮𝗱𝗼! 🏡

Diretamente da China para o coração de Braga! 🇨🇳➡️🇵🇹

Esta história é a prova de que quando há organização, rigor e transparência, a distância geográfica não é uma barreira para concretizar negócios com total segurança.

Todo o processo foi conduzido à distância, via e-mail e WhatsApp. Analisámos detalhes, esclarecemos dúvidas e tratámos de cada pormenor para que esta família tivesse a sua nova casa totalmente pronta a recebê-los assim que chegassem a Portugal. 📲✨

O destino escolhido? Um magnífico T3 Duplex no Centro de Braga, com vistas incríveis sobre a cidade e uma exposição solar invejável! ☀️🏙️

Desejo os maiores sucessos a esta família nesta nova etapa e no futuro que agora começam a construir em Braga.

Um agradecimento à colega Magda por toda a colaboração neste processo e por ter o imóvel perfeito para responder a este desafio! 🤝

🎯 A pensar vender, comprar ou rentabilizar o teu património com total tranquilidade?
Fala comigo. Terei todo o gosto em ajudar-te a alcançar o teu próximo objetivo. 📲

24/09/2026

Já imaginaste viver num condomínio privado com piscina e ginásio, mesmo ao lado da Universidade do Minho e do Braga Parque? 🏊‍♂️🏋️‍♂️✨

Este T0 totalmente mobilado e equipado no Acrescentar Residence, em São Vítor, é a combinação perfeita de sofisticação, conforto e praticidade no dia a dia. Situado no 4.º piso, destaca-se pela excelente luz natural e por uma vista desafogada para a piscina do condomínio.

Pronto a habitar, é ideal tanto para quem procura um espaço moderno para morar como para quem quer fazer um investimento seguro numa das zonas mais valorizadas de Braga!

✅ 100% Pronto a Entrar: Entregue totalmente mobilado (inclui sofá-cama, mesa e cadeiras) e equipado com ar condicionado e bomba de calor
✅ Cozinha Equipada: Com placa, exaustor, frigorífico, micro-ondas e máquina de lavar e secar roupa
✅ Vista Única: Localizado no 4.º piso com luz natural fantástica e vista para a piscina
✅ Comodidades do Condomínio: Piscina, ginásio totalmente equipado, sala de estar comum e área exterior lounge

📍 Localização Estratégica em São Vítor:
A poucos minutos a pé da Universidade do Minho, Braga Parque, Hospital de Braga e INL. Rodeado de comércio, serviços, restauração e transportes públicos à porta.

Imóveis com estas comodidades, prontos a habitar e nesta localização estratégica, têm uma procura enorme no mercado atual. ⏳

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18/09/2026

+𝟏 𝗦𝘂𝗰𝗲𝘀𝘀𝗼 𝗜𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶á𝗿𝗶𝗼 𝗮𝗹𝗰𝗮𝗻ç𝗮𝗱𝗼! 🏡

(Desta vez a dobrar, com 2 negócios concluídos!)

📍 Um moderno T3 no Centro de Braga
Um processo conduzido com foco e agilidade. Muito obrigado ao cliente proprietário pela confiança continuada depositada no meu trabalho, e um agradecimento ao Paulo por trazer os clientes certos. Mais uma etapa superada com total tranquilidade e segurança! 🤝

📍 Um espaçoso e bonito T1 em Tenões
Um negócio onde tive o privilégio de acompanhar e alinhar as expectativas de ambos os lados, do início ao fim. A confiança mútua e a transparência garantiram um resultado célere e gratificante para todos. ✅

Quando há uma estratégia bem definida, os resultados aparecem naturalmente.

🎯 A pensar vender, comprar ou rentabilizar o teu património?
Fala comigo. Terei todo o gosto em ajudar-te a alcançar o teu próximo objetivo imobiliário! 📲

16/09/2026

Já imaginaste chegar a casa e ter um elevador privado só para ti e para a tua família? 🏡✨

Há detalhes que transformam uma moradia numa experiência de vida completamente diferente. Esta Moradia Gaveto T4 em São Pedro d’Este — uma das zonas mais tranquilas e prestigiadas de Braga — combina espaço, conforto e exclusividade de uma forma rara no mercado atual.

Com 291 m² de área de construção e inserida num lote generoso de mais de 600 m², foi pensada ao pormenor para o bem-estar da tua família:

✨ Destaques do Imóvel:
✅ Mobilidade Total: Elevador interior privativo com acesso a todos os pisos
✅ Área Social: Sala ampla inundada de luz natural, com piso em madeira nobre e cozinha totalmente equipada
✅ Zona Privada: 4 quartos generosos (incluindo 1 suíte), todos com roupeiros embutidos e varandas com vistas desafogadas
✅ Piso Inferior: Garagem fechada para 2 carros + espaço versátil (ideal para ginásio, cinema ou escritório)
✅ O Verdadeiro Destaque: Jardim privado com árvores de fruto, alpendre com churrasqueira e excelente exposição solar para criar a tua piscina de sonho
✅ Conforto: Aquecimento central, estores elétricos, caixilharia com vidro duplo e pré-instalação de AC e painéis solares

📍 Localização:
A apenas 5 minutos do centro de Braga, com acesso rápido às principais vias, escolas, comércio e serviços.

Moradias com estas características, com este nível de privacidade e nesta localização, surgem muito raramente no mercado. ⏳

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14/09/2026

!Arrendamento!

Já imaginaste viver num apartamento moderno, 100% renovado, a estrear e onde podes fazer a tua vida diária a pé? 🏡✨

Se procuras o teu próximo lar em Braga, este T1 renovado em São Vítor é a combinação perfeita entre conforto, praticidade e uma localização imbatível.

Totalmente elétrico e pronto a habitar, está disponível para entrada imediata!

✅ A Estrear: Totalmente remodelado, com acabamentos modernos e excelente luz natural
✅ Zona Social: Cozinha nova e equipada em open-space com a sala (placa, forno, exaustor, frigorífico e máquina de lavar roupa)
✅ Zona Privada: Quarto acolhedor com roupeiro e casa de banho nova com base de d***e
✅ Exterior: Varanda na sala para aproveitares os finais de tarde
✅ Eficiência & Conforto: Bomba de calor para águas quentes, vidros duplos e prédio com elevador
✅ Estacionamento: Facilidade de estacionamento nas imediações do edifício

📍 Localização de Excelência:
Situado no coração de São Vítor (junto à zona da Makro, Tourigalo e Parque da Rodovia). Estás a passos de supermercados, serviços, transportes e a poucos minutos a pé do centro de Braga.

📲 Queres conhecer as condições de arrendamento, ver as fotos e agendar a tua visita?
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24/07/2026

+𝟏 𝗦𝘂𝗰𝗲𝘀𝘀𝗼 𝗜𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶á𝗿𝗶𝗼 𝗮𝗹𝗰𝗮𝗻ç𝗮𝗱𝗼! 🏡

Mais um fantástico T2 no centro de Vila Verde ficou reservado! 🎉

Um enorme parabéns à Mariana e ao Pedro, que deram um passo muito importante rumo à sua primeira habitação própria permanente. Graças aos apoios atualmente disponíveis para os jovens, foi possível tornar este objetivo uma realidade e garantir a casa ideal para iniciar esta nova etapa. 🏡✨

Um agradecimento também aos colegas Flávio e Ângelo pela colaboração e espírito de equipa ao longo do processo. Juntos conseguimos sempre alcançar os melhores resultados. 🤝

É um privilégio acompanhar jovens famílias em decisões tão importantes e ajudá-las a aproveitar todas as oportunidades disponíveis para comprar casa com mais segurança e melhores condições.

📍 Se tens menos de 35 anos e estás a pensar comprar a tua primeira casa, talvez este seja o momento certo. Os apoios existentes podem fazer uma diferença significativa.

🔑 A pensar comprar, vender ou simplesmente perceber quais os apoios a que tens direito?
Fala comigo. Terei todo o gosto em ajudar-te a encontrar a melhor solução para o teu caso.

22/07/2026

🌅 E se a melhor divisão da sua próxima casa nem sequer estivesse dentro dela?

Imagine chegar a casa ao final do dia, abrir a porta da sala… e ter mais de 100 m² de terraço só para si.

Um espaço onde pode tomar o pequeno-almoço ao sol, organizar um jantar de verão com amigos, ver os seus filhos brincar em segurança ou simplesmente relaxar enquanto aprecia uma vista desafogada sobre Braga.

🏡 Esta cobertura oferece-lhe aquilo que raramente aparece no mercado: a sensação de viver numa moradia... com toda a comodidade de um apartamento.

✨ O que a torna verdadeiramente especial?
✅ Terraço panorâmico com mais de 100 m², acessível por todas as divisões
✅ Exposição solar Nascente / Sul / Poente
✅ Sala ampla com lareira e recuperador de calor
✅ Cozinha equipada com acesso direto ao terraço
✅ 3 quartos, incluindo uma suíte
✅ Garagem box para 2 viaturas + arrumos
✅ Edifício com elevador e revestimento em capoto

📍 Localização estratégica, com rápidos acessos ao centro de Braga, Porto, estação ferroviária, comércio e serviços.

💡 Há apartamentos que oferecem metros quadrados.

Esta cobertura oferece espaço para criar memórias.

E isso é muito mais difícil de encontrar.

📲 Se procura um imóvel realmente diferente, envie-me uma mensagem. Terei todo o gosto em apresentar-lhe esta oportunidade antes que alguém a descubra primeiro.

Nota: Algumas imagens desta publicação foram criadas com recurso a Inteligência Artificial para ilustrar o potencial de modernização do imóvel. As fotografias reais também estão disponíveis.

Endereço

Braga
4710-452

Telefone

+351961555635

Website

https://www.maivas.com/agentes/pedro-soares/6baeb4d1-73a0-4da1-ae2b-3316839e9c2c, https://www.instagram.com/pedrosoares.

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