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Jacinta Ferreira - Crédito e Seguros

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Jacinta Ferreira - Crédito e Seguros

A Teoriacuriosa, Unipessoal, Lda. é uma empresa especializada na prestação de serviços de intermediação de crédito e prestação de serviços de consultoria.

Intermediário de Credito Vinculado n.º 0004412. Mutuários com quem mantém contrato de vinculação:
BANCO SANTANDER TOTTA, SA
BANCO CTT, SA
BANKINTER, SA - SUCURSAL EM PORTUGAL
UNICRE - INSTITUIÇÃO FINANCEIRA DE CRÉDITO, SA
CAIXA GERAL DE DEPÓSITOS, SA
ABANCA CORPORACIÓN BANCARIA, SA, SUCURSAL EM PORTUGAL
COFIDIS
BANCO BIC PORTUGUÊS, SA
BANCO PRIMUS, SA
NOVO BANCO, SA
BANCO BPI, SA
UNION DE CRÉDITOS

INMOBILIÁRIOS, S.A., ESTABLECIMIENTO FINANCIERO DE CRÉDITO (SOCIEDAD UNIPERSONAL) - SUCURSAL EM PORTUGAL
321 CRÉDITO - INSTITUIÇÃO FINANCEIRA DE CRÉDITO, SA
MONTEPIO CRÉDITO - INSTITUIÇÃO FINANCEIRA DE CRÉDITO, SA

Serviços de intermediação de crédito:
Apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores
Assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos

Responsabilidade Civil:
Hiscox S.A. - Sucursal em Portugal, contrato número 2519209
Hiscox S.A. - Sucursal em Portugal, contrato número 2519270

Resolução Alternativa de Litígios:
CIAB e CNIACC

A Teoriacuriosa Unipessoal Lda., possui um livro de reclamações eletrónico. Poderá aceder ao mesmo através do endereço http://www.livroreclamacoes.pt.

02/06/2026

Mesmo nos casos em que existe possibilidade de financiamento até 100%, os bancos continuam a fazer uma análise completa ao processo.

Além dos rendimentos, existem outros fatores importantes, como:
• capacidade de poupança
• estabilidade profissional
• taxa de esforço (rendimentos vs encargos)
• histórico bancário

Ter financiamento a 100% disponível não significa que a aprovação seja automática.

Uma preparação prévia adequada pode fazer diferença na análise do processo e nas condições apresentadas pelo banco 📩

22/05/2026

Uma das conversas mais importantes numa análise de crédito não é apenas “quanto o banco aprova?”.

É também “qual o valor de prestação que vos permite continuar a viver com tranquilidade?”

Porque uma prestação demasiado elevada pode acabar por: 📋
• limitar poupança
• criar pressão financeira mensal
• dificultar imprevistos
• afetar objetivos futuros

Por isso, antes de começarem a procurar casa, faz sentido perceber:
✔ qual o valor máximo de financiamento
✔ mas também qual o valor confortável para a vossa realidade

Comprar casa deve ser uma decisão sustentável — não apenas uma aprovação bancária. 📩

18/05/2026

A Garantia Pública no Crédito Habitação Jovem continua em vigor e permite financiamento até 100% do valor da compra.

A medida foi criada pelo Decreto-Lei n.º 44/2024, de 10 de julho, sendo regulamentada pela Portaria n.º 236-A/2024/1, de 27 de setembro.

Atualmente, o protocolo prevê vigência até 31 de dezembro de 2026 📋

Se estás a pensar comprar casa nos próximos tempos, este pode ser um bom momento para começares a analisar o teu caso! 📩

29/04/2026

"Qual é o melhor banco para crédito habitação?"

A resposta não é direta — e há uma razão para isso. Depende do tipo de crédito, do teu perfil financeiro e do teu objetivo.

Há bancos mais competitivos para compra, outros para construção, outros ainda para transferências.

E o que faz sentido para ti pode não ser a melhor opção para outra pessoa 📑

Por isso, mais do que procurar “o melhor banco”, o importante é encontrar a solução certa para ti

Queres perceber quais são as melhores opções no teu caso? 📩

23/04/2026

Uma recusa não significa que não vais conseguir. Na maioria dos casos, há fatores que podem ser ajustados:
estabilidade profissional, taxa de esforço ou entrada inicial 📋

O mais importante é perceber o que falhou — e o que pode ser melhorado.

📩 Já tiveste uma recusa? Vamos analisar o teu caso.

16/04/2026

E se estiveres a pagar mais do que devias pelo teu crédito habitação?

Muita gente faz crédito… e nunca mais volta a rever.
Mas o mercado muda — e as oportunidades também 📈

Transferir pode significar uma prestação mais baixa.
Tens crédito habitação? Vamos ver se faz sentido para ti 📩

06/04/2026

Esta é das perguntas que mais recebo:
“Qual é o melhor banco para crédito habitação?”

A resposta é simples: depende.

Depende do teu objetivo, do tipo de crédito e do teu perfil 🫵

Não existe um banco melhor para todos — existe o banco certo para ti.

Queres perceber qual faz mais sentido no teu caso? 📩

31/03/2026

Antes de começares a visitar casas, há um detalhe importante:
o preço do imóvel não é o valor total da compra.

Existem despesas associadas que fazem diferença, como:
〰️ Despesas do processo bancário
〰️ IMT e Imposto de Selo sobre a compra
〰️ Custos da escritura e registos
〰️ Imposto de Selo sobre o financiamento bancário

São estes valores que muitas vezes só aparecem mais tarde — e podem mudar a forma como olhas para o negócio.

Quando tens isto claro desde o início, todo o processo torna-se muito mais simples e tranquilo 📩

25/03/2026

Muitas pessoas pensam primeiro na casa… e só depois no crédito. 🙅‍♀️

Mas a verdade é que o processo costuma ser muito mais tranquilo quando acontece ao contrário..

A prioridade é perceber com antecedência:

✔️ qual o teto máximo de financiamento que os bancos te podem conceder — para saberes até onde podes ir na procura da casa

✔️ qual o valor de capitais próprios que tens disponível para entrada e impostos

✔️ qual o valor de prestação confortável para ti (vs prestação máxima possível)

✔️ comparar campanhas dos bancos, despesas e impostos em cada cenário

E só depois procuras casa! 🏡

Assim evitas surpresas e tomas decisões com muito mais segurança.

Comprar casa é um passo importante — mas não tens de o dar sozinho 📩

23/03/2026

📩 Fala comigo e vemos juntos se há espaço para poupança — o aconselhamento é gratuito e transparente 🤝

Endereço

Avenida Dos Combatentes Da Grande Guerra, 37 R/C
Barcelos
4750-279

Telefone

+351928123063

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