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Amorim Pedroso - Consultoria Fiscal

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Amorim Pedroso - Consultoria Fiscal

A Agência Amorim Pedroso foi fundada em 1982, pelos sócios gerentes, Amorim Pedroso e Fernanda Amorim.

Desde o início que o principal objectivo foi a satisfação dos seus clientes, apostando, assim, na qualidade dos seus serviços. Contacte-nos!, Contabilidade, seguros, gestão de recursos humanos e documentações

14/12/2025

As taxas de IRC vão descer nos próximos anos e esta alteração pode representar uma poupança fiscal muito relevante para a tua empresa 📉💼

A nova lei estabelece uma redução progressiva até 2028, aplicando uma taxa reduzida até 50.000€ de lucro e a taxa geral no excedente. Para muitas pequenas e médias empresas, isso significa pagar menos imposto e ganhar maior margem para crescer.

Porque isto importa?

✔️ Menos IRC = maior capacidade de investimento
✔️ Maior previsibilidade fiscal para planeares o futuro
✔️ Possibilidade de otimização através de enquadramento correto como PME ou Small Mid Cap

A diferença pode chegar a milhares de euros ao longo dos anos, e depende diretamente do planeamento que fizeres hoje. Uma estrutura fiscal bem definida é essencial para aproveitares todas as reduções disponíveis.

Se queres avaliar o impacto real destas alterações na tua empresa, posso ajudar-te a calcular a poupança e a identificar a estratégia mais vantajosa.

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12/12/2025

Investir em conjunto pode ser uma excelente estratégia para aumentar o capital disponível e acelerar resultados no imobiliário. Mas atenção: quando a parceria não é bem estruturada, os riscos fiscais e legais podem ser maiores do que imaginas. ⚠️

Para evitar problemas, é essencial que os investidores definam desde o início como vão dividir responsabilidades, custos e lucros, e qual será o enquadramento fiscal de cada um. Isto porque, dependendo da forma como o negócio é organizado, cada investidor pode ser tributado de maneira diferente.

✔️ Investes capital e não assumes gestão?
✔️ Partilhas compra, obras e venda?
✔️ Fazes investimento recorrente? (Aqui podes ser obrigado a abrir atividade nas Finanças.)

Uma parceria bem estruturada garante:
• Cumprimento fiscal
• Transparência na divisão dos valores
• Optimização tributária e redução da carga fiscal
• Segurança jurídica em todas as fases do investimento

Se fazes investimentos imobiliários em parceria, o planeamento fiscal não é opcional. É o que te protege e garante rentabilidade real.

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10/12/2025

Se estás a investir em imobiliário através de parcerias entre empresas, a estrutura fiscal escolhida pode determinar se o teu negócio é lucrativo ou se perdes dinheiro sem dar conta. 📊

A utilização de um CAEP pode ser vantajosa, mas implica regras específicas para evitar dupla tributação, especialmente quando entram em jogo os lucros distribuídos entre empresas. É aqui que entra o regime participation exemption, que pode eliminar impostos desnecessários, desde que cumpras requisitos como percentagens mínimas de participação e prazos de detenção.

Muitas empresas desconhecem estas nuances fiscais e acabam por pagar mais do que deviam. A verdade é simples: uma má estrutura pode “comer” grande parte do lucro final.

Se queres garantir que a tua parceria imobiliária é montada da forma mais eficiente possível, é essencial ter acompanhamento especializado desde o início.

Precisas de orientação antes de avançar para um investimento em conjunto? 📩

A Amorim Pedroso ajuda-te a avaliar a melhor estrutura e evita surpresas fiscais.

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08/12/2025

Recebes rendas e pensas fazer isso através de empresa? 📌

Antes de decidires, convém perceber o impacto fiscal de cada opção, porque pode haver diferenças grandes no imposto que vais pagar.

💼 Através de empresa
Deduzes muito mais despesas
Taxas de IRC mais baixas (16% a 20%)
Mas atenção: podes cair em transparência fiscal, e aí o lucro acaba tributado na tua esfera pessoal.

🏠 Como particular (Categoria F)
Podes beneficiar de taxas reduzidas no arrendamento de longa duração
Tens liberdade total sobre o dinheiro recebido
Englobar pode aumentar a taxa de IRS
Nem todas as despesas são dedutíveis

A melhor opção depende sempre do teu perfil, objetivos e estrutura financeira 📊

Uma decisão errada pode custar-te centenas ou milhares de euros por ano.

Se quiseres analisar o teu caso, ajudamos-te a escolher o enquadramento mais vantajoso.

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01/12/2025

Investir em imobiliário com parceiros pode ser vantajoso, mas só se o acordo estiver bem estruturado. O mais usado neste tipo de negócio é o CAEP – Contrato de Associação em Participação, que define responsabilidades, percentagem de lucro e regras entre as partes. 📑

Neste modelo:
• Associante – gere o negócio e detém os direitos sobre o imóvel.
• Associado – contribui com capital, bens ou serviços e recebe uma percentagem do lucro.

Na tributação:
• O associante paga imposto sobre o lucro total.
• O associado é tributado como rendimento de capitais (28%) ou como dividendos, se for empresa.

Um CAEP bem feito protege ambas as partes e evita problemas fiscais mais tarde. ✔️

Se precisas de apoio para estruturar uma parceria imobiliária, estamos aqui para ajudar.

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30/11/2025

Pensar em abrir empresa para comprar e vender imóveis levanta sempre a mesma dúvida: vale a pena ou não? A resposta depende do teu perfil e da forma como investes. 💸

Como particular, tens menos burocracia e o lucro entra diretamente na tua esfera pessoal, mas as despesas dedutíveis são limitadas e a tributação pode ser bem mais alta.

Na empresa, consegues deduzir muito mais custos e tens uma taxa de IRC geralmente mais favorável. Para quem faz negócios com frequência, pode ser uma grande vantagem. Mas também implica justificar levantamentos e cumprir regras mais exigentes.

A escolha certa depende sempre da tua situação concreta. Antes de avançar, é essencial fazer contas e analisar cenários. 💡

Queres perceber qual o regime mais vantajoso para ti?

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29/11/2025

Recebes rendas? Sabes quando tens de fazer retenção na fonte? 🔎

A retenção na fonte nas rendas é um daqueles temas que parece simples… até começares a fazer contas. E a verdade é que muitos senhorios acabam por pagar mais do que deviam ou falham obrigações sem querer.

O essencial é perceber quem é o inquilino e quem é o senhorio, porque é isso que determina se existe ou não retenção. Além disso, há situações em que podes ficar dispensado, mas só se cumprires certas condições anuais.

Uma decisão mal tomada pode significar pagar imposto a mais durante todo o ano. Por isso, antes de assumires qualquer procedimento, certifica-te de que estás enquadrado da forma certa. 💼

Se tens rendas e queres garantir que estás a cumprir as regras, e no regime mais vantajoso para ti, fala connosco. Uma pequena dúvida pode fazer grande diferença no teu IRS.

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18/11/2025

Abriste uma empresa? Sabes o que deves fazer a seguir? 🚀

Muitos empreendedores dão o primeiro passo com entusiasmo, mas esquecem-se das obrigações imediatas que vêm com a criação da empresa ⚠️

Logo após a constituição, há etapas essenciais:
1️⃣ Registar o RCBE (Registo Central do Beneficiário Efetivo);
2️⃣ Abrir conta bancária empresarial e depositar o capital social;
3️⃣ Entregar a declaração de início de atividade na Autoridade Tributária (em 15 dias úteis);
4️⃣ Comunicar à Segurança Social (em 10 dias úteis).

Nessa fase defines ainda o regime de IVA e o regime fiscal (IRC), decisões que podem influenciar diretamente os impostos a pagar. 💡

Um bom planeamento fiscal desde o início pode evitar erros caros e garantir que a tua empresa começa com o pé direito.

Fala connosco antes de avançar, ajuda profissional faz toda a diferença.

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16/11/2025

Recebes rendas? Estas são as dúvidas mais comuns e as respostas que precisas de saber! 🏡

Ser senhorio implica mais do que apenas receber rendas. Há obrigações fiscais e benefícios que muitos desconhecem

Tens de:

✅ Registar o contrato no portal das Finanças;
✅ Pagar Imposto de Selo (10% sobre o valor do contrato);
✅ Declarar as rendas — seja por recibos eletrónicos ou pelo Modelo 44, se forem em papel.

E atenção:

Só emites recibo quando a renda é efetivamente recebida;
Obras feitas até 24 meses antes do contrato podem ser dedutíveis;
Contratos de longa duração beneficiam de redução da taxa de IRS até 20%.

Pequenos detalhes fazem uma grande diferença na tua tributação.

Garante que estás a cumprir e a aproveitar todos os benefícios disponíveis.

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14/11/2025

Recebes rendas? Sabes qual é a forma mais vantajosa de declarar no IRS? 🏘️

Nem todas as rendas são tributadas da mesma forma e escolher a opção errada pode fazer-te pagar mais imposto do que devias 💸

Podes optar entre:

✅ Englobar – as rendas juntam-se aos teus outros rendimentos e seguem as taxas progressivas do IRS.
✅ Não englobar – as rendas são tributadas à taxa autónoma (25% ou 28%, conforme o tipo de imóvel).

A diferença pode representar centenas de euros!

Além disso, podes deduzir várias despesas, como obras, condomínio, IMI e seguros obrigatórios, o que reduz o valor a pagar.

Cada caso é único, e a melhor opção depende dos teus rendimentos e objetivos.

Fala connosco antes de entregar o IRS e evita surpresas fiscais.

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12/11/2025

Tens uma empresa? Sabes em que regime de tributação estás? 🏢

Muitos empresários não sabem qual o regime fiscal da sua empresa e isso pode fazer toda a diferença no valor de imposto a pagar 💰

Existem dois regimes principais:

✅ Regime Simplificado – ideal para empresas com menor volume de faturação, onde o imposto é calculado por coeficientes fixos.
✅ Contabilidade Organizada – aplica-se a estruturas maiores, em que o imposto incide sobre o lucro real (rendimentos – despesas).

No regime simplificado, algumas despesas ficam isentas de tributação autónoma, o que pode significar poupanças de milhares de euros por ano 💡

Mas a melhor opção depende sempre da tua atividade, custos e objetivos.

Não deixes o teu negócio pagar mais do que deve, informa-te e planeia com estratégia.

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