Carlos Mateus - Maxfinance Top

28/07/2026

🏡 Tem até 35 anos? Então este pode ser o momento certo para comprar a sua primeira casa.

2026 poderá ser o último ano da Garantia Pública do Estado, uma medida que permite, em muitos casos, financiar até 100% do valor da compra, sem necessidade da tradicional entrada de 10% a 15%.

Quem pode beneficiar?
✔️ Ter entre 18 e 35 anos
✔️ Comprar a primeira habitação própria e permanente
✔️ Residir fiscalmente em Portugal
✔️ Não ser proprietário de outra habitação
✔️ Ter a situação regularizada perante as Finanças e Segurança Social
✔️ Ter rendimentos até ao 8.º escalão de IRS
✔️ Adquirir um imóvel até 450.000€

⚠️ Importante: a garantia do Estado não significa aprovação automática.

O banco continua a analisar a taxa de esforço, os rendimentos, a estabilidade profissional e a capacidade para suportar o crédito.

💡 Dependendo da sua situação, poderá ainda beneficiar de isenção de IMT e Imposto do Selo, reduzindo os custos da compra.

Antes de avançar, confirme:
✔️ Se reúne as condições para beneficiar destas medidas;
✔️ Quanto pode financiar;
✔️ Qual a prestação mais adequada ao seu orçamento.

Na MaxFinance Top, ajudamos a perceber exatamente a que apoios pode ter acesso e a encontrar a solução mais vantajosa para o seu caso.

💙 Porque a compra da primeira casa começa sempre com uma decisão bem informada.



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Rosa Maria Magalhães, Lda
Intermediário de Crédito Vinculado nº 0003750
Registo junto do Banco de Portugal:
https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/rosa-maria-magalhaes-lda

Mutuantes com quem tem contrato de vinculação:
Banco Santander Totta, SA
Banco BPI, SA
Banco CTT, SA
Caixa Geral de Depósitos, SA
Union de Créditos Inmobiliários, SA, Establecimiento Financeiro de
Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal
Novo Banco, SA
Bankinter, SA, Sucursal em Portugal
Abanca Portugal, SA
Sicam-Caixa Central e Caixas de Crédito Agricola Mútuo
Unicre - Instituição Financeira de Crédito, S.A.
Cofidis
BBVA, Instituição Financeira de Crédito S.A.

Serviços de Intermediação de Crédito autorizados pelo Banco de Portugal:
Apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores;
Assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos;
Celebração de contratos de crédito com consumidores em nome dos mutuantes;
Serviços de consultoria.

17/07/2026

Ajudar a concretizar projetos de vida com soluções competitivas de financiamento. Agradecimento especial aos meus clientes.

10/07/2026

03/07/2026

Quando encontra a casa certa, é natural olhar para o preço e assumir que será esse o valor considerado no crédito.

Mas existem três valores diferentes:

💰 Valor de compra: preço acordado entre as partes

📊 Valor de mercado: estimativa com base em imóveis semelhantes

🏦 Valor de avaliação bancária: valor atribuído pelo perito do banco, é a base ao financiamento.

Porque é importante?
Imagine que vai comprar uma casa por 250.000€.
Se a avaliação vier por 265.000€, tudo segue como previsto.
Mas se a avaliação for de 245.000€, o banco vai financiar apenas uma percentagem desse valor, obrigando-o a ter mais capitais próprios para concluir a compra.

É por isso que a avaliação bancária é uma das fases mais críticas do processo.

Na MaxFinance Top, ajudamos a antecipar estes cenários para que saiba exatamente com o que contar antes de avançar.

💙 Porque comprar casa é importante demais para depender de surpresas.



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Rosa Maria Magalhães, Lda
Intermediário de Crédito Vinculado nº 0003750
Registo junto do Banco de Portugal:
https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/rosa-maria-magalhaes-lda

Mutuantes com quem tem contrato de vinculação:
Banco Santander Totta, SA
Banco BPI, SA
Banco CTT, SA
Caixa Geral de Depósitos, SA
Union de Créditos Inmobiliários, SA, Establecimiento Financeiro de
Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal
Novo Banco, SA
Bankinter, SA, Sucursal em Portugal
Abanca Portugal, SA
Sicam-Caixa Central e Caixas de Crédito Agricola Mútuo
Unicre - Instituição Financeira de Crédito, S.A.
Cofidis
BBVA, Instituição Financeira de Crédito S.A.

Serviços de Intermediação de Crédito autorizados pelo Banco de Portugal:
Apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores;
Assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos;
Celebração de contratos de crédito com consumidores em nome dos mutuantes;
Serviços de consultoria.

09/06/2026

Não fiques “perdido” com o teu crédito habitação.. posso ajudar!

26/05/2026

Porque muitas vezes o problema não é falta de capacidade, é falta de acompanhamento certo.

Se também está perdido no processo de crédito habitação, fale comigo! 🏡
Tratamos de todo o processo de forma simples, clara e sem complicações, negociando diretamente com os bancos por si.

📩 Envie mensagem privada
[email protected]
📞 Ou entre em contacto comigo
911 096 940

👉 Faça a sua simulação e comece com informação:
https://maxfinance-top-2.intermediarioscredito.pt/pt-pt/team/2957/carlos-mateus


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Rosa Maria Magalhães, Lda
Intermediário de Crédito Vinculado nº 0003750
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https://www.bportugal.pt/interme.../rosa-maria-magalhaes-lda
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Banco Santander Totta, SA
Banco BPI, SA
Banco CTT, SA
Caixa Geral de Depósitos, SA
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Novo Banco, SA
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Apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores;
Assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos;
Celebração de contratos de crédito com consumidores em nome dos mutuantes;
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12/05/2026