Carlos Mateus - Maxfinance Top

26/05/2026

Porque muitas vezes o problema não é falta de capacidade, é falta de acompanhamento certo.

Se também está perdido no processo de crédito habitação, fale comigo! 🏡
Tratamos de todo o processo de forma simples, clara e sem complicações, negociando diretamente com os bancos por si.

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Rosa Maria Magalhães, Lda
Intermediário de Crédito Vinculado nº 0003750
Registo junto do Banco de Portugal:
https://www.bportugal.pt/interme.../rosa-maria-magalhaes-lda
Mutuantes com quem tem contrato de vinculação:
Banco Santander Totta, SA
Banco BPI, SA
Banco CTT, SA
Caixa Geral de Depósitos, SA
Union de Créditos Inmobiliários, SA, Establecimiento Financeiro de
Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal
Novo Banco, SA
Bankinter, SA, Sucursal em Portugal
Abanca Portugal, SA
Sicam-Caixa Central e Caixas de Crédito Agricola Mútuo
Unicre - Instituição Financeira de Crédito, S.A.
Cofidis
BBVA, Instituição Financeira de Crédito S.A.
Serviços de Intermediação de Crédito autorizados pelo Banco de Portugal:
Apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores;
Assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos;
Celebração de contratos de crédito com consumidores em nome dos mutuantes;
Serviços de consultoria.

12/05/2026

16/04/2026

Trabalhamos diariamente com processos de crédito habitação.
E há erros que continuam a repetir-se, mesmo antes de chegar ao banco.

Hoje trazemos-lhe mais 5 erros a evitar:

#1 - Escolher casa antes de saber o orçamento real
❌ Apaixonar-se por casas sem saber até onde pode ir
✅ Definir primeiro a capacidade de financiamento evita frustração… e propostas que não avançam.

#2 - Mudar de emprego a meio do processo
❌ Alterar situação profissional durante a análise
✅ Garantir estabilidade até à aprovação final, pois para o banco é um fator de peso

#3 - Movimentos bancários “estranhos”
❌ Descobertos de conta, transferências pouco claras, gastos descontrolados
✅ Manter uma conta estável e organizada nos meses anteriores. O banco analisa mais do que imagina.

#4 - Não perceber o impacto dos seguros no crédito
❌ Focar-se só na prestação e ignorar seguros
✅ Analisar o custo total (incluindo seguros ao longo dos anos). É aqui que muitas vezes está o custo escondido.

#5 - Assumir que está tudo garantido após a pré-aprovação
❌ Achar que já está “aprovado”
✅ Perceber que ainda falta avaliação do imóvel e aprovação final. A pré-aprovação é um passo importante, mas não o último.

O crédito habitação falha, muitas vezes, por falta de informação ou preparação.

Na MaxFinance Top, antecipamos estes cenários todos os dias, para que não tenha de aprender com erros.

👉 Fale connosco antes de avançar.



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Rosa Maria Magalhães, Lda
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Serviços de Intermediação de Crédito autorizados pelo Banco de Portugal:
Apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores;
Assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos;
Celebração de contratos de crédito com consumidores em nome dos mutuantes;
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24/03/2026

Início de semana da melhor forma possível com a escritura da Cláudia, a quem agradeço a confiança no meu trabalho e desejo as maiores felicidades.

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19/03/2026

Quando olha para o crédito habitação, a atenção vai quase sempre para a prestação.
Mas há um custo silencioso que acompanha o contrato durante 20, 30 ou até 40 anos: os seguros.

Seguro de vida + seguro multirriscos podem parecer “só mais uns euros por mês”.
Mas veja o impacto acumulado:

Imagine:
▪️ 45€ por mês em seguros
▪️ Num crédito a 30 anos

45€ x 12 meses x 30 anos = 16.200€

E isto é apenas um exemplo simples.
Em muitos casos, o valor total pode ser superior, especialmente se os prémios aumentarem ao longo do tempo.

Agora a pergunta certa:
Está a pagar o valor ajustado ao seu perfil… ou apenas o valor que ficou definido no início?

Pequenas diferenças mensais podem representar milhares de euros no MTIC (Montante Total Imputado ao Consumidor).

O crédito não é só taxa e spread.
É o conjunto de todos os custos ao longo dos anos.

Na MaxFinance Top, analisamos o crédito como um todo - incluindo os seguros - porque é aí que muitas vezes está a margem de poupança.

👉 Se nunca reviu os seus seguros, talvez esteja na altura.




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Rosa Maria Magalhães, Lda
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16/03/2026

Reunião de equipa, a preparar o futuro.

13/03/2026

Nem todas as sextas-feiras 13 são sinónimas de superstição...
Hoje foi dia de ajudar a concretizar o sonho do Ruben, a quem agradeço a confiança no meu trabalho, na aquisição da sua nova casa. Queres saber como?
Contacta-me: 911 096 940 [email protected]
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25/02/2026

O sucesso nunca se alcança sozinho, só em equipa! Maxfinance top