13/06/2020
يتمثل أحد المبادئ الأساسية لأساسيات التطوير العقاري في إنشاء فريق قوي من الاستشاريين الذين سيعملون في مراحل مختلفة من المشروع - بدءًا من التسويق وحتى تنفيذ مرحلة تشغيل كائنات البناء. إن اجتذاب هؤلاء المهنيين ليس رخيصًا ، لكنه ، كما تبين التجربة ، أمر مربح.
في كل خطوة من خطوات تطوير المشروع ، ينبغي تسليط الضوء على النقاط الرئيسية ، مع التنفيذ الناجح الذي يمكن أن نتوقع نتيجة ناجحة للمشروع بأكمله. يجب أن تجيب أبحاث السوق عن الأسئلة التالية:
في أي قطاع من السوق يوجد الآن منافذ فارغة وما إذا كان سيتم حفظها في المستقبل ؛ ما هو أكثر مستوى ممكن من أسعار بيع المنطقة المشيدة ؛ ما هي توقعات ربحية المشروع؟ ما مستوى المنافسة في قطاع معين ؛ المخاطر المحتملة وطرق الحد منها.
تسمح لنا دراسة عن سوق العقارات بإيجاد التوازن الحالي بين العرض والطلب في القطاعات المختلفة ، وبالتالي الكشف عن مجالات غير معبئة يوجد فيها بعض المناطق.
تسمح دراسة سعر البيع وسعر البناء بإيجاد القطاعات التي سيتم فيها تعظيم فعالية مشروع التطوير.
يجب إيلاء اهتمام كبير في الدراسة للتنبؤات بهذه الخصائص ، لأن وضع السوق يتغير باستمرار. يجب أن تتضمن الدراسة أيضًا دراسة لأعمال المنافسين مع تحديد نقاط القوة والضعف لديهم
