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The Lending Center, San Juan Puerto Rico

03/09/2026

¿Qué pasa si uno de los herederos no aparece o no está de acuerdo con vender?

Que un heredero no aparezca no necesariamente significa que el proceso tenga que detenerse.

Primero deben realizarse las gestiones razonables para localizarlo. Si no es posible encontrarlo, existen procedimientos judiciales para emplazarlo mediante edicto y continuar con el proceso.

En ciertos casos, también puede solicitarse autorización al tribunal para vender la propiedad, protegiendo la parte que le corresponda al heredero ausente.

¿Y qué sucede cuando los herederos no están de acuerdo con la venta o con la distribución de la herencia?

Dependiendo de la situación, puede ser necesario acudir al tribunal para que tome las determinaciones correspondientes.

💡 Las situaciones de una herencia pueden ser complejas, pero existen procesos legales para atenderlas. Lo importante es orientarse y actuar correctamente.

▶️ Ve el episodio completo en YouTube o escúchalo en Spotify para conocer las respuestas a las preguntas más frecuentes sobre declaratorias de herederos.

📞 Para orientación con el Lcdo. Wendell W. Colón: 787-767-7172
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01/09/2026

¿Administras o eres parte de la junta de un condominio? Los nuevos cambios en la política de Fannie Mae requieren preparación.
Ante los nuevos requisitos de Fannie Mae para el financiamiento de condominios, es importante que las asociaciones comiencen a evaluar desde ahora la situación financiera y operacional de sus proyectos.
Algunas recomendaciones:
✔️Evitar depender constantemente de derramas o cuotas especiales para cubrir gastos y reparaciones.
✔️Considerar actualizar o preparar estudios de reserva para identificar necesidades futuras de mantenimiento.
✔️Revisar las pólizas de seguro y verificar que cumplan con los nuevos estándares.
✔️Evaluar alternativas para fortalecer gradualmente las reservas y la situación financiera del condominio.

💡 Mientras antes comiencen a prepararse, más fácil será adaptarse a los cambios y mantener disponibles mejores alternativas de financiamiento para los propietarios.

▶️ Ve el episodio completo en YouTube o escúchalo en Spotify para conocer todos los detalles sobre los cambios de Fannie Mae y cómo pueden impactar a compradores, vendedores y condominios.

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25/08/2026

¿Tienes un apartamento que estas considerando vender? Cambios en el financiamiento que podrían afectarte como vendedor.

Los nuevos requisitos de Fannie Mae para condominios podrían influir en las opciones de financiamiento disponibles para los compradores.

Si un proyecto no cumple con ciertos requisitos, podría tener acceso limitado a determinados productos hipotecarios convencionales.

Por otro lado, los proyectos que cumplen con los nuevos requisitos pueden tener acceso a más alternativas de financiamiento y atraer a una mayor cantidad de compradores.

▶️ Ve el episodio completo en YouTube o escúchalo en Spotify para conocer todos los detalles sobre los cambios de Fannie Mae y su impacto en compradores y vendedores.

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03/08/2026

🚨 ¿Estás pensando comprar un apartamento en un condominio?

Ya comenzaron algunos de los cambios establecidos por Fannie Mae para el financiamiento en condominios. Estos cambios podrían impactar el financiamiento en muchos condominios y las opciones de financiamiento para compradores.

Estos cambios podrían significar:
✔️Más documentación y evaluaciones más a fondo de las fianzas del condominio.
✔️Procesos hipotecarios más rigurosos.
✔️Que algunos proyectos no califiquen para ciertos productos hipotecarios.

💡 Antes de comprar, infórmate y conoce cómo estos cambios podrían afectar tu caso.

▶️Ve el episodio completo en YouTube o escúchalo en Spotify para conocer todos los detalles y entender qué significan estas nuevas reglas para compradores y vendedores.

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27/07/2026

¿Quieres mejorar tu crédito? Aquí 6 consejos. 📈

Una buena puntuación de crédito puede abrirte las puertas a mejores opciones de financiamiento, tasas de interés más competitivas y un proceso de aprobación más favorable.

En este video compartimos recomendaciones prácticas que pueden ayudarte a fortalecer tu perfil crediticio, desde mantener un buen historial de pagos hasta evitar errores que puedan afectar tu puntuación.

📞 Si deseas orientación sobre cómo fortalecer tu crédito o prepararte para solicitar un préstamo hipotecario, comunícate con nosotros al 787-767-7172.

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16/07/2026

¿El banco rechazó la venta o el refinanciamiento de tu propiedad por un problema legal?

Si tu propiedad fue rechazada esto no significa que no se pueda resolver.

Muchos propietarios enfrentan situaciones que impiden completar una venta o un refinanciamiento, tales como problemas en el Registro de la Propiedad, deudas en el CRIM, hipotecas que nunca fueron canceladas, embargos, diferencias de cabida o asuntos relacionados con herencias y divorcios.

La buena noticia es que, en muchos casos, estas situaciones sí tienen solución.

Con nosotros cuentas con profesionales en la banca y abogados dispuestos a trabajar con tu situación y resolver la misma.

Lo importante es identificar el problema y actuar a tiempo para evitar que el proceso se complique aún más.

Como abogado y banquero hipotecario, el Lcdo. Wendell William Colón puede orientarte sobre los pasos necesarios para resolver la situación legal de tu propiedad y ayudarte a prepararla para venderla o refinanciarla con mayor tranquilidad.

📞 Para una orientación libre de costo, comunícate al 787-767-7172.

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04/06/2026

Si ya cuentas con tu certificado de asesoría de vivienda, estás un paso más cerca de alcanzar la meta de tener tu propio hogar. El próximo paso es iniciar tu proceso hipotecario con una institución financiera participante. Consulta el listado de instituciones hipotecarias y comienza hoy el camino hacia la compra de tu vivienda. 🏡 Conoce el listado aquí: https://l1nq.com/9j5afna

03/06/2026

¡BUENAS NOTICIAS! Aumentan límites de ingresos para Pronto Pa’ Tu Casa — efectivo junio 2026 🏡

En The Lending Center podemos orientarte y evaluar tu caso libre de costo.

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18/05/2026

¿Cuánto dinero realmente necesitas para comprar tu casa?

Algunos programas permiten financiar hasta el 100% del precio de venta; sin embargo, si estás considerando dar una aportación sustancial, otros productos hipotecarios pueden ser más beneficiosos a largo plazo.

Episodio completo disponible en Youtube & Spotify
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🏡 En The Lending Center evaluamos tu caso de manera individual para ayudarte a escoger la mejor alternativa según tu crédito, ingresos, fondos disponibles y metas.

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13/05/2026

La propiedad, ingreso, crédito y los fondos disponibles trabajan juntos para determinar cuál es la mejor opción para TI.

En The Lending Center hacemos un análisis completo y personalizado para ayudarte a escoger el producto correcto y orientarte durante todo el proceso.

Si has tenido situaciones de crédito en el pasado, también te ayudamos a trabajar tu perfil para acercarte a la meta de tener tu hogar propio. 🏡

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