15/09/2020
Fondos CDBG-DR
En ViG Mortgage te aclaramos tus dudas.
Te gestionamos tu elegibilidad y te calificamos para que compres Tu Casa.
1. Estos fondos son fondos federales que vienen del Huracán María e Irma.
2. ¿Quien otorga estos fondos?
Los otorga el gobierno federal a través de HUD “ Home Urban Development”.
3. ¿A cuanto hacienden estos fondos?
A tres cientos cincuenta millones.
4. ¿Quien los administra?
En Puerto Rico los administra La Autoridad del Financiamiento de la Vivienda.
5. ¿Para cuanto tiempo deben durar?
Se estima que aproximadamente de 3 a 4 años.
6. ¿Que otorga estos fondos?
Hasta veinte y cinco mil dólares para pronto y gastos de cierre y hasta treinta y cinco mil dólares para personal de primera asistencia en desastres : Policías, enfermeros/as, bomberos, personal de emergencia, etc, para pronto y gastos de cierre en un préstamo para comprar sus casas.
Si la propiedad queda en lo que se denomina como casco urbano, la máxima aportación sube por $5,000.00 para los dos tipos de solicitante.
7. ¿Que se busca con esta ayuda?
Que los que van a comprar su residencia por primera vez, puedan hacerlo en un lugar seguro, minimizando los riesgos de pérdidas en un evento atmosférico, que la propiedad esté bien construida según los códigos de construcción de Puerto Rico , fuera de áreas inundables.
8. ¿Cuáles son los requisitos? Para ser elegible para esta ayuda no puedes haber sido titular de ninguna propiedad en los últimos tres años. No puedes haber recibido ninguna ayuda del gobierno federal de FEMA Etc en los últimos tres años.
Este programa es para persona con ingresos familiares bajos a moderados según tabla.
Todos los ingresos de todas las personas que vivan en una propiedad cuentan. Debes rendir planillas.
9. ¿Ingreso Familar?
Esto quiere decir salarios, ingresos de trabajo por tu cuenta, compañeros/as que vivan juntos, cónyuge, con o sin capitulaciones, ingresos de pensiones de menores o ex cónyuge, seguro social, etc, etc. Todos cuentan para el cálculo de ingreso familiar al igual que la cantidad de habitantes en una residencia influencia este cálculo.
10. ¿Si soy elegible para la ayuda, quiere decir que un banco no me tiene que aprobar el préstamo?
Ser elegible, no garantiza que el préstamo hipotecario será aprobado.
Esto quiere decir que si un banco hipotecario té aprueba un préstamo y eres elegible para esta ayuda, el pronto y los gastos de cierre serán otorgados por la Autoridad del Financiamiento para la Vivienda de PR.
11. ¿Tengo que pagar esta aportación?
No tienes que pagarla, pero existen unas condiciones para esto:
Tienes que vivir esta propiedad por los próximos cinco años seguidos luego de adquirirla.
No puedes arrendar esta propiedad. Tienes que pagar tu préstamo hipotecario como fue aprobado y acordado. Tendrás que firmar una escritura que gravará la propiedad por cinco años como garantía de que estos fondos fueron bien usados y no venderás la misma, te mudarás antes de cinco años etc.
12. ¿Que pasa si me mudo o vendo la propiedad antes de los cinco años? Tendrás que pagar la ayuda otorgada ya que se entiende que no fue usada debidamente.
13. ¿Como la pagarías?
Por cada año que vivas la propiedad se libera un 20% de esta ayuda. Te dieron diez mil , te mudaste en dos años, tienes que devolver seis mil.
14. ¿Si tengo dinero ahorrado, soy elegible?. Si tus ingresos familiares son bajos a medios y cumples con las otras condiciones no hay razón para penalizar tu buena administración donde hayas podido ahorrar, al contrario, queremos que sigas ahorrando. Aparte. esto es un factor muy bueno para la posible aprobación de un préstamo hipotecario.
15. ¿Como consigo la carta de elegibilidad? En ViG Mortgage te estaremos ayudando con esto, escríbenos a [email protected] , en el sujeto pon Fondos CDBG-DR o entra en nuestra página www.vigpr.com y busca la pestaña de fondos CDBG-DR.
16. ¿Cuáles son los pasos?
A- Estar seguro de que cumples con los puntos 8 y 9.
B- Entra en la página web de ViG Mortgage. www.vigpr.com
C- Busca la pestaña que dice fondos CDBG-DR y haz un click arriba de la misma.
D- Llena el formulario en confianza, esta página está protegida para evitar que algún extraño tenga acceso a estos datos.
E. Lee el “ Disclaimer”.
F. Si estás de acuerdo localiza el cursor arriba de “ Submit” y haz click.
17. Una vez suceda esto ¿Que puedo esperar?
Tus datos se guardan en un servidor protegido y encriptado.
Tus datos se pasan al sistema de bancos autorizados por AFV y se someten para elegibilidad.
18- Antes de 24-36 horas recibes una carta de AFV informando si eres elegible o no.
Así de sencillo.
El próximo paso es que te pediremos la documentación requerida para calificarte para un préstamo hipotecario y saber :
Cantidad, tipo de producto, interés etc.
Te emitimos una carta de pre aprobación y haciendo mención a los fondos CDBG-DR.
A- Consigues la propiedad o te ayudamos a buscarla.
B- Radicamos la documentación del préstamo y en el trayecto, AFV nos envía de acuerdo al préstamo que califiques la cantidad de ayuda que te darán.
C. Antes de un mes debemos estar cerrando.
D. Por seguro, de calificar, se te otorgará el pronto y gastos de cierre según el tipo de producto.
En ViG Mortgage todo será Rápido, Seguro y de forma digital, COVID Free
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