10/06/2026
🎯 ¿Por qué no se construyen más viviendas en Puerto Rico? 🏗️🏠
En estos días vi una publicación en redes sociales que atribuía la falta de inventario de viviendas a los bancos. Sin embargo, la realidad es mucho más compleja y merece una discusión seria y basada en hechos.
La escasez de viviendas no nació ayer. Es un problema que se ha ido acumulando durante años y que hoy afecta a miles de familias puertorriqueñas que desean comprar su hogar.
Muchos clientes me preguntan:
“Mario si la demanda es tan alta, ¿por qué simplemente no construyen más casas?”
La respuesta está en una combinación de factores que distintos expertos y el propio sector de la construcción han venido señalando:
✅ El costo de construir una vivienda ha aumentado significativamente en los últimos años, impulsado por el incremento en materiales, mano de obra y otros gastos.
✅ Los procesos de permisos, la burocracia y la carga regulatoria continúan retrasando el desarrollo de nuevos proyectos.
✅ Los costos contributivos y operacionales asociados a la construcción también impactan la viabilidad económica de muchas iniciativas.
Como resultado, el inventario disponible continúa siendo insuficiente para atender la demanda del mercado, lo que provoca aumentos en los precios y dificulta el acceso a una vivienda para muchas familias.
No se trata de buscar culpables; se trata de buscar soluciones.
Como Originador de Préstamos Hipotecarios con más de 25 años de experiencia, estoy convencido de que el sueño de tener un hogar propio requiere un esfuerzo conjunto entre el gobierno, el sector privado, los desarrolladores, las instituciones financieras y todos los profesionales de la industria.
Necesitamos políticas públicas que:
🏠 Faciliten la construcción de nuevas viviendas.
📑 Agilicen los procesos de permisos.
💰 Reduzcan costos innecesarios que terminan pagando los compradores.
🤝 Promuevan el acceso a financiamiento y programas de asistencia para las familias.
Y algo igualmente importante: el crecimiento no debe darse a costa de nuestros recursos naturales. Es posible desarrollar proyectos de vivienda de forma responsable, planificada y respetuosa con el ambiente.
Sinceramente, creo
