20/07/2020
Jeśli marzysz o zamieszkaniu w domu na pewno staniesz przed wyborem - czy kupić dom z rynku pierwotnego czy wtórnego 🏠
Każde z tych rozwiązań ma swoje wady i zalety.
Niezależenie od tego, które rozwiązanie jest Ci bliższe najpierw musisz sprawdzić swoje możliwości finansowe. 💲👍
Jeżeli nie dysponujesz gotówką najlepiej spotkać się ekspertem finansowym Prospace, który dokładnie określi Twoją zdolność kredytową i pomoże w zorganizowaniu formalności. 💲
W poszukiwaniu wymarzonego domu także możemy pomóc. 🧐🏠
Zacznijmy od zakupu z rynku wtórnego ⬇⬇⬇
Kupno domu z rynku wtórnego nie jest takie proste. Zanim zdecydujemy się na konkretną nieruchomość należy sprawdzić kilka istotnych kwestii:
- stan prawny nieruchomości, czyli prześwietlenie księgi wieczystej,✔
- w urzędzie gminy należy sprawdzić plan zagospodarowania przestrzennego - to z niego dowiemy się, czy przypadkiem za płotem nie zostanie wybudowana droga lub supermarket, 🧐
- ocena stanu technicznego – najlepiej oglądać go z ekspertem budowlanym, który oceni czy nasz przyszły zakup nie wymaga większych nakładów finansowych, 🏠
Dużym wyzwaniem jest znalezienie domu w odpowiednim metrażu, dogodnej lokalizacji i dobrym stanie technicznym. Decydując się na nieruchomość z rynku wtórnego często musimy iść na pewne ustępstwa np. kosztem niższego standardu decydujemy się dom w wymarzonej lokalizacji.
Zakup z rynku pierwotnego⬇⬇⬇
Nowy dom jednorodzinny możesz kupić od dewelopera. Od 29 kwietnia 2012 r. obowiązuje tak zwana ustawa deweloperska (ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, DzU z 2011 r. nr 232, poz. 1377), która dość szczegółowo reguluje obowiązki dewelopera i zawiera korzystne dla konsumentów rozwiązania. Dzięki niej kupno domu znajdującego się w fazie realizacji nie jest – jak to było wcześniej – obarczone wysokim ryzykiem nabywcy wynikającym przykładowo z możliwości bankructwa firmy deweloperskiej. ‼
Tutaj możliwości jest wiele. Różnorodność lokalizacji, wielkość domu oraz projektów jest ogromna. Często można kupić małe nieruchomości z ogródkami w cenie mieszkania z rynku wtórnego. Decydując się na zakup domu z rynku pierwotnego kupujesz go w stanie deweloperskim, który wymaga wykończenia. Dlatego do jego ceny trzeba doliczyć koszt remontu. Dodatkowe środki na przygotowanie nieruchomości pod swoje potrzeby możemy otrzymać razem z kredytem hipotecznym jako cel dodatkowy.
Jeśli chcesz mieć pewność, że wybierasz dobrą nieruchomość, potrzebujesz pomocy przy aspektach prawnych -- zgłoś się do Nas - we wszystkim pomożemy. 🏠
Dodatkowo pomożemy przy doborze najlepszego kredytu, który pomoże sfinansować wybraną przez Ciebie nieruchomość. 💲
Zadzwoń lub napisz do nas i umów się na spotkanie - 725-932-004. 📞✉
