Oksana Ekspert Hipoteczny

Oksana Ekspert Hipoteczny Ипотека в лучших банках
Oksana Yuzhaninova
Partner Lendi
Nr wpisu do rejestru pośredników kredytowych KNF RPH000896

01/01/2026

Давно вынашиваете мечту о покупке собственной квартиры в Польше, но никак не удаётся насобирать деньги на свое жилье 🏡?
Ипотечный кредит - великолепный инструмент, с помощью которого Вы уже в этом году можете реализовать свою мечту!

Только в 2025 году мой опыт, профессионализм и компетентность, помогли нескольким десяткам семей перестать платить за аренду, и начать выплачивать свою собственную квартиру.

💠 Запутались в нюансах ипотеки в Польше?
💠 Не знаете свои кредитные возможности?
💠 Надоело выплачивать ипотеку арендодателя?
💠 Хотите получить ипотечный кредит без лишних стресса и переплат?
🔑 Запишитесь на бесплатную консультацию и получите профессиональное сопровождение от первого вопроса до получения 🗝 от уже того самого, своего собственного дома

💫 Запись в Директ, либо
+48734801131

Ваш ипотечный специалист
Оксана Южанинова
Вроцлав, Польша

10/12/2025

Аліор банк вирішив стати конкурентоспроможним, і лише для рефінансу прибрав обов'язкову провізію та страхування життя 🤩
Станом на сьогодні, а це 9.12.2025, дали сталий відсоток 5,87 💫
А який Ви зараз маєте актуальний відсоток по іпотеці?

Замислились над рефінансуванням? Може тільки плануєте покупку свого житла з використанням іпотечного кредиту? Зараз саме той час!
А щоб пройти весь процес без стресу і отримати найвигідніші умови банку, запрошую до себе на безкоштовну консультацію.
Запис:
💠 у приватні повідомлення
💠 +48734801131
💠 Телеграм

Тема іпотечного кредити вже тоне у міфах та байках. Після цього відео стане зрозуміліше що відповідає дійсності, а що не...
05/12/2025

Тема іпотечного кредити вже тоне у міфах та байках.
Після цього відео стане зрозуміліше що відповідає дійсності, а що не більше, ніж плітки.

Щоб мати професійний і безкоштовний супровід під час отримання кредиту на покупку власного житла, або щоб перенести актуальную іпотеку до іншого банку на вигідніших умовах, запишіться на безкоштовну консультацію.
Запис у прів, або +48734801131
У телеграмі
Оксана Южанінова

Грустно, но важно.Покупка своего жилья само по себе очень эмоционально затратный процесс. А с помощью ипотечного кредита...
26/11/2025

Грустно, но важно.
Покупка своего жилья само по себе очень эмоционально затратный процесс. А с помощью ипотечного кредита, так особенно. Кто уже прошёл, тот понимает.
И на фоне всех этих забот с оформлением, организацией, и общей эйфории и суете, упускается важное - все, услыште меня, - ВСЕ документы!!!!!

С моим клиентом (купили квартиру год тому) произошёл несчастный случай. Он сейчас в реанимации.
В большинстве случаев, вместе с ипотекой покупается и страховка жизни. В некоторых банках это расширенная страховка, включает не только саму жизнь, но и нахождение в больнице, потерю трудоспособности.
Знаю, что такое не хочется на себя даже примерять, но мы все под небом ходим.

И именно сейчас, когда наступил страховой случай, его жена не может найти необходимые для страховки документы. Она периодически чистит почту, и почистила её слишком кардинально - мейлов на счет страховки тоже нет.
Доступа к почте мужа не имеет, а он без сознания.

Да. Это все можно восстановить. Но это дополнительные телодвижения: пойти в банк, отсидеть там в очереди, потом в страховую.... Все поправимо, но это время и усилия, к тому же в стрессовом состоянии.

Прошу, хранить все, абсолютно все документы. В том числе и те, что банк высылал вам на мейлы в процессе рассмотрения внеска. И четко знать где они. В электронном и/или бумажном виде.

А сейчас, вот прямо сегодня, рекомендую найти свои страховки, изучить их самостоятельно, возможно проконсультироваться с страховых агентом (это не я, я не страховой агент), и при необходимости докупить дополнительные страховые случаи.

Бережем себя и своих близких.

#ипотекавроцлав

21/11/2025

Банк Сантандер не принимает rozdzielczość majątkową у граждан Беларуси, если она сделана в Польше.
Раздел имущества должен быть оформлен непосредственно в стране гражданства, переведён на польский язык и апостилирован в Польше.

💠 Rozdzielczość majatkową очень удобный инструмент, который даёт возможность семье купить свою недвижимость в Польше в ипотеку, когда, к примеру, один из супругов не имеет карты побыта или дохода.

Но прошу не обобщать. Каждый банк имеет свои нюансы, требования и особенности.
Все остальные банки нормально принимают раздел имущества, оформленный у польского нотариуса.

Хотите получить ипотечный кредит или реструктуризировать актуальный? Запись на бесплатную консультацию в Директ.

07/11/2025

Більшість банків у Польщі діють іпотеку до пенсійного віку.
Жінки 60, чоловіки 65.
Якщо період іпотеки перевищуює цей вік, тоді кредитоспроможність суттєво зменшується.

Але є 2 банки, які спокійно дадуть вам іпотеку до 70, без зменшення кредитоспроможності.
А чим більший період кредиту, тим на більшу суму іпотеки можна розраховувати, і тим меншим буде місячний платіж.

Тільки не поспішайте лякатися. Це зовсім НЕ означає, що зобов'язані сплачувати іпотеку до 70. ЗОВСІМ НІ!

💠Іпотеку з часом можна буде перенести до іншого банку, якщо % по іпотекам зменшиться ще більше. Т.ч. зменшити щомісячний платіж, та/або період виплати кредиту.
💠 Надплати дадуть той самий ефект. Зменшення щомісячного платежа, та/або період виплати кредиту.
💠Продати квартиру, якщо зміняться життєві плани. Тоді розрахуватись з банком (тіло кредиту, що залишиться на той момент), а решта грошей ваша.
❗️не потрібно буде платити банку "недоотриманні" банком відсотки.

Напевно у вас є ще мільйон питань. Відповіді на них отримаєте під час консультації. Доречі, безкоштовної.
Запис у дірект.
До зустрічі 😊

29/10/2025

Продолжаю восхищаться возможностями рефинансирования ипотечного кредита 😊
Более детально про рефинанс по

Хотите узнать какую сумму в злотых и/или количество лет можете себе освободить, перенеся вашу ипотеку в другой банк? 🧘‍♀️

Напишите мне в Директ
💠 Бесплатно проанализирую ваш кредит.
💠 Сделаю симуляцию нового.
💠 Отвечу на все вопросы.
💠 Дам четкую информацию.
💫 И сможете принять решение опираясь на факты, а не на слухи.

Подарите себе годы свободы от финансового обязательства 🕐Самая большая ценность, это время ⌛️ Его не купить, не продать,...
21/10/2025

Подарите себе годы свободы от финансового обязательства 🕐

Самая большая ценность, это время ⌛️ Его не купить, не продать, не подарить (не берём в учет фантастические фильмы).

Но перенеся ваш актуальный ипотечный кредит в другой банк, можно на года сократить период обязательства выплаты кредита.

💫 Рефинанс (рефинансирование кредита) это не менее трудо- и энергозатратный процесс, чем получение первой ипотеки.
Но он сделает % по вашей ипотеке меньше.

В результате грамотного переноса, вы можете либо существенно уменьшить ежемесячный платеж, либо на года сократить период кредитования. Либо и то и другое 🥳

У каждого цифры будут свои.
Например, мои недавние клиенты, за счет рефинанса, уменьшили ежемесячный платеж на 700 зл , причём чистая экономия составила более 800 зл в месяц 💰
Это не опечатка. Как мы это сделали можете прочесть на моей странице "Эластичность ипотечного кредита".

Если они сейчас будут делать ежемесячную надплату в течении 60 месяцев (5 лет) на 700 зл, то сократят свой период кредитования на 68 месяцев, и сэкономят 155 000 зл на процентах банку 💸

Первоочередной выбор банков базируется на основании ваших данных: документы/доход/соотношение кредита к рыночной актуальной цене вашего жилья.
После выбирается самый выгодный. Выгодный именно для вас.
При выборе банка надо смотреть не только на %, а и на размер страховки, и наличие/размер "штрафа" банку за перенос.

💠 Чтоб узнать какие выгоды вы можете получить от рефинанса, свяжитесь со мной.
Бесплатно проанализирую ваш кредитный договор, сделаю симуляцию рефинанса.
Получите чёткую и ясную информацию, и легко сможете принять решение.

Напоминаю, что вы мне не платите ни за консультацию, ни за мое полное сопровождение как при получении первого ипотечного кредита, так и за перенос имеющегося.
⏩ +48 734 801 131 ( t.me/OkSwiat )
Оксана Южанинова

Еще на тему рефинанса легко найдете по

19/10/2025

Эластичность ипотечного кредита 💸

Живя уже в своем собственном жилье и выплачивая за него ипотечный кредит, рекомендую периодически проверять возможность и целесообразность переноса актуального кредита в другой банк - рефинанс. Не только если у вас сталый процент, но и когда зменный.

Молодая пара обратилась ко мне с просьбой посчитать, есть ли им смысл сделать рефинанс сейчас.
Проанализировав их актуальный кредитный договор, их нынешнюю ситуацию с доходами и документами, все вопросы и сомнения отпали.

📍 Квота кредита 400 000 злотых.

🔺 Было: 8,33%
Месячный платеж 3080 зл, из них 2743 зл это %, 337 зл тело кредита.
+ 130 зл страховка жизни ежемесячно.

🔻Стало: 6,16%
Месячный платеж 2542 зл, из них 2072 зл это %, 470 зл тело кредита.
Сюда уже включена страховка жизни.

♦️ Разница в ежемесячном платеже:
3080+138-2542=676 зл. На эту сумму в злотых уменьшился ежемесячный платеж.
Экономия в месяц:
2743 (%) + 138 (стр.ж.) - 2072 (%) = 809 зл. Это чистая экономия в месяц.

Как вам нравится такая калькуляция? 🤩

Процесс переноса ипотеки в другой банк требует от вас некоторых финансовых затрат.
Это два раза заверение подписей у нотариуса. В среднем 50-100 зл за одну подпись. В этом случае 2 кредитоберца, супруги, поэтому берем 400 зл
И два внеска в суд книг вечистых, каждый по 200 зл = 400 зл
Также оценка недвижимости. Именно здесь она стоит 190 зл
Справка из старого банка, про актуальное состояние кредита 50 зл.
Итого: 1040 зл, которые окупятся через полтора месяца.
Как думаете, оно того стоит?

💠 Хотите узнать есть ли у вас сейчас финансовая целесообразность рефинансирования вашего кредита?
Напишите мне в директ. ✍️
Бесплатно проанализирую ваш актуальный кредитный договор и дам свои рекомендации.

💠 А если вы только собираетесь купить свое жилье в Польше с помощью ипотечного кредита, и хотите чтоб весь процесс прошел максимально для вас комфортно и эффективно, то вы меня уже нашли 😊
✍️ Напишите мне, чтоб записаться на свою бесплатную консультацию.

Почему жить в чужом доме вам не страшно, а выплачивать кредит за свое жилье страшно?Семейная пара 45-50 лет, пришла ко м...
14/10/2025

Почему жить в чужом доме вам не страшно, а выплачивать кредит за свое жилье страшно?

Семейная пара 45-50 лет, пришла ко мне на консультацию, не чтоб узнать свои возможности, а чтоб услышать, убедиться, что ипотека им не светит. Потому что страшно. Потому что привыкли так думать. Потому что так спокойней.

На минуточку, кредитоспособность у них была около 600 000 зл, с периодом кредитования на 20 лет.

Ипотеку хозяину квартиры выплачивать не страшно, а свою страшно? Серьёзно?????

Но им надоело нажимать на кнопку "паника" и спустя 2 недели они нашли прелестную квартиру, и мы уже готовим документы для банка.

Волнение перед важным этапом в жизни не повод отказаться от мечты, либо ставить ее на паузу.

Узнать свою реальную кредитоспособность и получить ответы на все вопросы просто.
Напишите мне в директ, и мы договоримся на удобное время бесплатной консультации, после которой у вас появится чёткое понимание, какое решение принять.

08/10/2025

Про разницу между видами процентов по ипотеке расскажу в следующем видео.

Як купити квартиру у Польщі маючи лише 10 000 злотих. Гола правда, про яку мало хто знає. Але якщо ви офіційно працюєте ...
02/10/2025

Як купити квартиру у Польщі маючи лише 10 000 злотих.

Гола правда, про яку мало хто знає. Але якщо ви офіційно працюєте у Польщі та отримуєте стабільний дохід, тоді цей пост для вас.

Поки ще існує, активно працює і досі дає можливість навіть іноземцям, навіть без карти побиту, отримати іпотечний кредит на покупку власного житла - Державна програма “Квартира без власного вкладу”.

Детально про цю програму, просто і зрозуміло, про всі її особливості я описала у п’яти постах, які легко знайдете за тут чи на інсті.
Лише в цьому році я допомогла 11 сім’ям, які мали мінімальні власні заощадження, купити свою власну квартиру.

На що ж підуть 10 тисяч?
🔹️Нотаріус, у середньому 6 000 зл
🔹️Оцінка нерухомості 500 зл
🔹️Гарантія BGK 1000 зл - оплата Банку Господарства Крайовего 1% від суми гарантії. Тобто держава гарантує банку, що якщо ви не будете сплачувати кредит, то вона компенсує банку до 20% від ціни покупки, але максимум 100 тис зл. 1% від цієї суми складає максимум 1 000 зл.
🔹️Страховка нерухомості на рік 500 зл
🔹️Аванс продавцю 2 000 зл - рівно на таку суму домовився з продавцем один з моїх клієнтів, в галереї прикріпила скрін їх попередньої умови покупки.

Хочете дізнатися детальніше? Напишіть у коментарях “10”, і я зв’яжусь з вами найближчим часом.
Не хочете чекати? Тоді пишіть t.me/OkSwiat

Оксана Южанінова, експерт іпотечний
Nr wpisu do rejestru pośredników kredytowych KNF RPH000896

Adres

Ulica Powstańców Śląskich 50
Wroclaw

Telefon

+48734801131

Strona Internetowa

Ostrzeżenia

Bądź na bieżąco i daj nam wysłać e-mail, gdy Oksana Ekspert Hipoteczny umieści wiadomości i promocje. Twój adres e-mail nie zostanie wykorzystany do żadnego innego celu i możesz zrezygnować z subskrypcji w dowolnym momencie.

Skróty

Udostępnij

Kategoria