Prosto o finansach - Łukasz Kałużny

22/08/2026

Jak kupić mieszkanie i nie popełnić kosztownych błędów?

W tym odcinku na kanale YouTube i Spotify omawiam 8 najczęstszych błędów przy zakupie mieszkania, które popełniają klienci. Od decyzji pod wpływem emocji, przez brak sprawdzenia księgi wieczystej, aż po niedoszacowanie kosztów remontu.
To praktyczny przewodnik po zakupie mieszkania z rynku pierwotnego i wtórnego, oparty na realnych sytuacjach klientów.

📌 Potrzebujesz finansowania?
Umów się na bezpłatną konsultację kredytową:
👉 https://lukasz-kaluzny.pl/kontakt/

15/08/2026

Cofam się wspomnieniami do mojego pierwszego kredytu hipotecznego jak i zakupu pierwszego mieszkania.
Pomimo, że pracowałem już w kredytach, nie obyło się bez popełnionych błędów, albo rzeczy, które (z perspektywy czasu) mógłbym zrobić lepiej.

Całość na kanale
Link w BIO

07/08/2026

Oto jak Polacy stracili ponad 10 miliardów złotych w największych aferach finansowych i nieruchomościowych w Polsce po 2000 roku.

W tym odcinku przeanalizujemy mechanizmy działania piramid finansowych, aferę Amber Gold, przekręty reprywatyzacyjne w Warszawie, upadek SKOK Wołomin oraz najnowsze problemy na rynku mieszkaniowym z HREIT.
Dowiedz się, jak chronić swoje oszczędności przed oszustwami i inwestować bezpiecznie.

Link do filmu masz w BIO

Mądre inwestowanie

31/07/2026

Kiedy kredyty drożeją?

W tym odcinku wyjaśniam prostym językiem, jak stopy procentowe NBP i wskaźnik WIBOR wpływają na oprocentowanie kredytu hipotecznego i kredytu firmowego, oraz co dzieje się w gospodarce, gdy kredyt jest tani, a co gdy jest drogi.

Pokazuję dane (NBP, WIBOR, inflacja CPI) na lipiec 2026 roku oraz historyczne przykłady z kryzysu frankowego 2008 i cyklu podwyżek stóp 2021–2022, żebyście wiedzieli, na jakie sygnały patrzeć zanim wasza rata znowu wzrośnie.

Cały odcinek już na kanale YT i Spotify.

Link w BIO

28/07/2026

Kredyt to narzedze.
Kredyt to nie jest coś, co podpisuje się raz i chowa do szuflady.

Każdy narzeka, że kredyty sa drogie, że tyle odsetek trzeba oddac i wogóle.

W moich produkcjach udowadniam, że nie musi tak być. Wystarczy kilka prostych zabiegów, żeby pieniądze, które pożyczacie od banków byly tańsze i przede wszystkim bezpieczniejsze.

Sprawdź całą analize!

Link do filmu znajdziesz w BIO

24/07/2026

Co robić po podpisaniu umowy kredytu hipotecznego?
W tym odcinku pokazuję krok po kroku, jak zadbać o warunki umowy, refinansowanie kredytu, ubezpieczenie nieruchomości i ubezpieczenie na życie do kredytu hipotecznego — tak, żeby kredyt był tańszy i bezpieczniejszy przez cały okres spłaty.

Kredyt hipoteczny to nie jednorazowa formalność, tylko zobowiązanie, którym trzeba zarządzać przez 20–30 lat.
W odcinku rozkładam na czynniki pierwsze:
✅ warunki po podpisaniu umowy,
✅ kiedy opłaca się refinansowanie kredytu,
✅ dlaczego warto ubezpieczyć nieruchomość poza bankiem,
✅ na czym polegają realne wyłączenia w ubezpieczeniu na życie do kredytu (na przykładzie oferty rynkowej),
✅ konkretny przykład liczbowy na kredycie 600 000 zł
✅ czy bardziej opłaca się nadpłacać kredyt, zmniejszając ratę, czy skracając okres.

Cały materiał znajdziesz na moim kanale na YouTube i Spotify.

Link w BIO!

20/07/2026

W tym odcinku sprawdzam moje prognozy cen mieszkań sprzed sześciu miesięcy i konfrontuję je z twardymi danymi za I i II kwartał 2026.

W odcinku: m. in. ceny mieszkań w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu i Trójmieście, wpływ stóp procentowych NBP i decyzji RPP na popyt kredytowy, wyniki sprzedaży największych deweloperów (Dom Development, Develia, Atal) oraz moja prognoza na drugą połowę 2026 roku.

Uczciwa, oparta na danych analiza.
Bez naciąganych tez i bez czarnowidztwa. Sprawdź, co się sprawdziło, a co nie.

Link do odcinka znjdziesz w BIO

10/07/2026

03/07/2026

Z jednej strony, każdy wie, że trzeba nadpłacać kredyt, żeby byl tańszy.
Z drugiej strony coraz więcej osób pyta: a może zamiast nadpłacać, lepiej inwestować w ETF?
Przecież giełda historycznie daje 7–9% rocznie.
Odpowiedź nie jest tak oczywista, jak się wydaje i jest jeden wzór, który to rozstrzyga.

W TYM ODCINKU:
→ Jak bank naprawdę nalicza odsetki i dlaczego pierwsze lata kredytu są kluczowe
→ Trzy metody nadpłaty — małe kwoty (300 - 500 zł/mies.), jednorazowe 10 000 zł i co z tego wynika
→ Dlaczego skrócenie okresu kredytowania bije obniżenie raty?
→ Trzy sytuacje, w których nadpłata kredytu to błąd finansowy
→ Trochę matematyki: nadpłata vs. ETF, czyli wzór na próg opłacalności i rola podatku Belki
→ Strategia hybrydowa, czyli jak łączyć nadpłatę z inwestowaniem i dlaczego to często najlepszy wybór.

Link do odcinka w BIO

28/06/2026

Czy lojalność wobec banku się opłaca?
W tym odcinku dowiesz się, jak banki w Polsce wykorzystują nasze finansowe lenistwo i strach przed biurokracją, aby zarabiać na nas tysiące złotych.
Analizuję prawdziwy case mojego klienta, który zamiast przenieść kredyt hipoteczny i zaoszczędzić 500 zł miesięcznie, wybrał "wygodny" aneks w swoim banku i stracił przez to blisko 50 000 zł!
​Dowiedz się, dlaczego "Twój bank" rzadko ma dla Ciebie najlepszą ofertę i jak aktywnie zarządzać kredytem hipotecznym, gotówkowym oraz kontem firmowym, by nie płacić ukrytego "podatku od lojalności".

Cały materiał najdziesz na moim kanale YouTubie i Spotify.

📽 Link w BIO