Adam Mankiewicz Ekspert Finansowy

Adam Mankiewicz Ekspert Finansowy 🏡 Pomagam zrealizować marzenie związane z zakupem 𝐰ł𝐚𝐬𝐧𝐞𝐠𝐨 𝐦𝐢𝐞𝐬𝐳𝐤𝐚𝐧𝐢𝐚. Umów się na bezpłatną konsultację.
📍 Wrocław | on-line

Oferuję pomoc w zakresie:

– znalezienia najkorzystniejszej oferty banku,

– kompletowaniu dokumentacji bankowej,

– przeliczeniu zdolności kredytowej oraz szukaniu optymalnych rozwiązań finansowych,

– usługi są bezpłatne i nie są związane z żadnymi dodatkowymi kosztami dla Klienta.

𝗖𝗼 𝘇𝗺𝗶𝗲𝗻𝗶𝗮 𝗱𝘇𝗶𝗲𝗰𝗸𝗼 𝘄 𝗼𝗰𝘇𝗮𝗰𝗵 𝗯𝗮𝗻𝗸𝘂?Bank analizuje nie tylko dochody.Bardzo ważne są też miesięczne koszty utrzymania gosp...
29/05/2026

𝗖𝗼 𝘇𝗺𝗶𝗲𝗻𝗶𝗮 𝗱𝘇𝗶𝗲𝗰𝗸𝗼 𝘄 𝗼𝗰𝘇𝗮𝗰𝗵 𝗯𝗮𝗻𝗸𝘂?

Bank analizuje nie tylko dochody.
Bardzo ważne są też miesięczne koszty utrzymania gospodarstwa domowego.
A każda dodatkowa osoba = wyższe koszty w kalkulacji zdolności.

𝗝𝗮𝗸 𝘇𝗺𝗶𝗲𝗻𝗶𝗮 𝘀𝗶ę 𝘇𝗱𝗼𝗹𝗻𝗼ść?

👫 Para bez dzieci 920 tys.
👶 1 dziecko 760 tys.
👶👶 2 dzieci 610 tys.

𝗗𝗹𝗮𝗰𝘇𝗲𝗴𝗼 𝗯𝗮𝗻𝗸 𝗼𝗯𝗻𝗶ż𝗮 𝘇𝗱𝗼𝗹𝗻𝗼ść?

Bo uwzględnia m.in.:
➡️ koszty życia
➡️ wydatki na dziecko
➡️ liczbę osób na utrzymaniu
➡️ bezpieczeństwo spłaty kredytu

To nie „kara za dzieci”. To matematyka bankowa.
To nie znaczy, że rodzina z dziećmi nie dostanie kredytu.

Każda sytuacja wygląda inaczej:
➡️ dochody
➡️ forma zatrudnienia
➡️ wkład własny
➡️ liczba zobowiązań
➡️ wybór banku
..mają ogromne znaczenie.

19/05/2026

Masz jakiś problem z uzyskaniem kredytu hipotecznego?

Skomentuj słowo PROBLEM,
skontaktuję się z Tobą i przedstawię możliwe rozwiązania 😀

12/05/2026

Stałe czy zmienne oprocentowanie kredytu hipotecznego? 🤔

To jedno z najczęstszych pytań osób planujących zakup nieruchomości lub analizujących kredyt hipoteczny.
I trudno się dziwić, wybór rodzaju oprocentowania wpływa nie tylko na wysokość raty, ale też na bezpieczeństwo domowego budżetu przez kolejne lata.

Oprocentowanie stałe daje większą przewidywalność i spokój. Przez określony czas rata kredytu nie zmienia się mimo sytuacji na rynku i zmian stóp procentowych.
Dla wielu osób to większe poczucie bezpieczeństwa oraz łatwiejsze planowanie finansów.

Z kolei oprocentowanie zmienne może oznaczać niższą ratę na początku kredytu i możliwość korzystania ze spadków stóp procentowych.

Trzeba jednak pamiętać, że przy wzroście stóp procentowych rata również może wzrosnąć.
Nie ma jednego rozwiązania idealnego dla wszystkich.

Dużo zależy od:
✔ sytuacji finansowej
✔ wysokości poduszki bezpieczeństwa
✔ podejścia do ryzyka
✔ planów na przyszłość

Dlatego przed wyborem kredytu hipotecznego warto dokładnie przeanalizować swoje możliwości i porównać dostępne opcje.

10/05/2026

Idziesz po kredyt.
Masz firmę, zarabiasz, wszystko się zgadza.
Myślisz: „okej to tylko formalność”

A potem:
👉 poprosimy PIT
👉 KPiR
👉 wyciągi
👉 ZUS
👉 US
👉 podsumowania
👉 i najlepiej jeszcze przewidź przyszłość swojej firmy na najbliższe 30 lat 😅

Okazuje się, że bycie przedsiębiorcą w oczach banku to „sprawdźmy to dokładniej… bardzo dokładnie”.

Bank nie patrzy tylko na to, ile zarabiasz.
Patrzy JAK zarabiasz.
I każdy bank patrzy na to inaczej.

👉 Ten sam przedsiębiorca:

w jednym banku zdolność 450 tys.
w innym nawet 700 tys.
To nie jest kwestia „czy dostaniesz kredyt”.
To jest kwestia gdzie go liczysz.

💬 Jeśli masz firmę i myślisz o kredycie, napisz.

Sprawdzimy, gdzie Twoja działalność działa na Twoją korzyść, a nie przeciwko Tobie.

07/05/2026

Ile trzeba zarabiać, żeby dostać 1 mln zł kredytu hipotecznego? 🤔

Jak zwykle odpowiedź brzmi: „to zależy”.
Kwoty pokazane w tej rolce są przykładem wyliczeń z jednego banku i mają charakter poglądowy.

W praktyce zdolność kredytowa potrafi wyglądać zupełnie inaczej, nawet przy tych samych dochodach.

Dlaczego?
Bo każdy bank inaczej patrzy m.in. na:
✔ formę zatrudnienia
✔ ilość osób w gospodarstwie domowym
✔ koszty życia
✔ limity na kartach
✔ historię kredytową
✔ rodzaj działalności
✔ premie, nadgodziny czy dodatkowe dochody

I właśnie dlatego jedna osoba może usłyszeć w jednym banku: maksymalnie 700 tys. a w innym dostać zdolność na ponad milion 👀

Do tego każdy przypadek jest indywidualny.
Czasami para z dzieckiem ma lepszą zdolność niż singiel z wyższymi zarobkami.

Dlatego przed wyborem nieruchomości warto najpierw sprawdzić realne możliwości i porównać więcej niż jeden bank 🙂

Jeśli chcesz, mogę sprawdzić, jak może wyglądać zdolność w Twojej sytuacji 👍

Czy jest jakaś różnica w uzyskaniu kredytu hipotecznego na działalności gospodarczej jak na umowie o pracę?Tak, i to nie...
05/05/2026

Czy jest jakaś różnica w uzyskaniu kredytu hipotecznego na działalności gospodarczej jak na umowie o pracę?

Tak, i to nie znaczy, że na działalności jest trudniej „z automatu”,
ale banki patrzą na przedsiębiorców dużo dokładniej niż na osoby na etacie.

Największe różnice:
1.𝗢𝗸𝗿𝗲𝘀 𝗽𝗿𝗼𝘄𝗮𝗱𝘇𝗲𝗻𝗶𝗮 𝗱𝘇𝗶𝗮ł𝗮𝗹𝗻𝗼ś𝗰𝗶
✔ Przy umowie o pracę często wystarczy 3–6 miesięcy zatrudnienia.
✔ Przy działalności banki zwykle oczekują minimum 12 miesięcy,
a część nawet 24 miesięcy stabilnego prowadzenia firmy.
✔ Przy umowach B2B można wnioskować o kredyt nawet po 3 miesiącach.

2. 𝗦𝗽𝗼𝘀ó𝗯 𝗹𝗶𝗰𝘇𝗲𝗻𝗶𝗮 𝗱𝗼𝗰𝗵𝗼𝗱𝘂
Na etacie sprawa jest prosta: bank widzi wynagrodzenie i historię wpływów.
Przy działalności analizuje m.in.:
✔ przychód
✔ dochód
✔ koszty uzyskania
✔ formę opodatkowania
✔ składki ZUS
✔ sezonowość biznesu
I tu zaczynają się schody, dwa banki mogą policzyć tę samą działalność zupełnie inaczej.

3. 𝗙𝗼𝗿𝗺𝗮 𝗿𝗼𝘇𝗹𝗶𝗰𝘇𝗲𝗻𝗶𝗮 𝗺𝗮 𝘇𝗻𝗮𝗰𝘇𝗲𝗻𝗶𝗲
Najbardziej „lubiane” przez banki:
✔ skala podatkowa
✔ podatek liniowy
Często trudniej bywa przy:
✔ ryczałcie (każdy bank inaczej liczy dochód)
✔ karcie podatkowej

4. 𝗗𝗼𝗸𝘂𝗺𝗲𝗻𝘁𝗮𝗰𝗷𝗮
Na etacie zwykle wystarczy zaświadczenie i wyciągi.
Na działalności bank może chcieć:
✔ PIT-y
✔ KPiR / ewidencję przychodów
✔ ZUS/US bez zaległości
✔ wyciągi firmowe
✔ podsumowania finansowe

5. 𝗪𝗮𝗵𝗮𝗻𝗶𝗮 𝗱𝗼𝗰𝗵𝗼𝗱𝘂
Przedsiębiorca z bardzo dobrym rocznym wynikiem, ale nierównymi wpływami miesięcznymi, może mieć gorzej liczony dochód niż osoba na stabilnym etacie.

Ale jest też druga strona medalu
Dobrze prowadzona działalność często daje większe możliwości kredytowe niż umowa o pracę. Klucz to dobór banku pod konkretną działalność.
Ten sam przedsiębiorca może mieć w jednym banku zdolność 450 tys. zł,
a w innym 700 tys. zł.

Dlatego jeśli masz działalność i myślisz o kredycie,
warto to po prostu dobrze sprawdzić, zanim podejmiesz decyzję.
Często jedna zmiana, np. banku robi większą różnicę, niż się wydaje.

Jeśli chcesz zobaczymy jak to wygląda u Ciebie, napisz.

𝗣𝗿𝗮𝗰𝘂𝗷𝗲𝘀𝘇 𝘇𝗮 𝗴𝗿𝗮𝗻𝗶𝗰ą?Możesz dostać kredyt w Polsce, ale nie na takich samych zasadach.Tak, kredyt hipoteczny z dochodami...
30/04/2026

𝗣𝗿𝗮𝗰𝘂𝗷𝗲𝘀𝘇 𝘇𝗮 𝗴𝗿𝗮𝗻𝗶𝗰ą?

Możesz dostać kredyt w Polsce, ale nie na takich samych zasadach.
Tak, kredyt hipoteczny z dochodami z zagranicy jest możliwy.
Ale bank patrzy na to dużo bardziej ostrożnie.

𝗪𝗮𝗹𝘂𝘁𝗮 𝗺𝗮 𝘇𝗻𝗮𝗰𝘇𝗲𝗻𝗶𝗲!
Kredyt dostaniesz w walucie, w której zarabiasz czyli EUR zamiast PLN.

𝗪𝘆ż𝘀𝘇𝘆 𝘄𝗸ł𝗮𝗱 𝘄ł𝗮𝘀𝗻𝘆
Standard to min. 10–20% ale przy dochodach z zagranicy często: 20–30%.

𝗪𝗶ę𝗰𝗲𝗷 𝗱𝗼𝗸𝘂𝗺𝗲𝗻𝘁ó𝘄
Bank będzie wymagał m.in.:
➡️ umowy o pracę
➡️ wyciągów z konta
➡️ rozliczeń podatkowych
Często przetłumaczonych.

𝗭𝗱𝗼𝗹𝗻𝗼ść 𝗸𝗿𝗲𝗱𝘆𝘁𝗼𝘄𝗮 𝗺𝗼ż𝗲 𝗯𝘆ć 𝗻𝗶ż𝘀𝘇𝗮Bank będzie wymagał m.in.:
➡️ przelicza dochody po swoim kursie
➡️ bierze pod uwagę ryzyko walutowe
➡️ bierze po uwagę koszty utrzymania rodziny w danym kraju nie w Polsce

𝗙𝗼𝗿𝗺𝗮 𝘇𝗮𝘁𝗿𝘂𝗱𝗻𝗶𝗲𝗻𝗶𝗮 𝗺𝗮 𝘇𝗻𝗮𝗰𝘇𝗲𝗻𝗶𝗲
Najlepiej widziana:
➡️ umowa o pracę na czas nieokreślony
➡️ działalność jedynie zarejestrowana tylko i wyłącznie w Polsce

𝗝𝗮𝗸 𝘇𝘄𝗶ę𝗸𝘀𝘇𝘆ć 𝘀𝘄𝗼𝗷𝗲 𝘀𝘇𝗮𝗻𝘀𝗲?
Współkredytobiorca z dochodem w PLN
➡️ dobra historia w BIK
➡️ stabilne wpływy na konto

To wszystko sprawia, że wybór odpowiedniego banku ma tutaj ogromne znaczenie.

📩 Jeśli pracujesz za granicą i chcesz sprawdzić, czy możesz uzyskać kredyt hipoteczny w Polsce, napisz. Sprawdzimy Twoją sytuację i możliwe opcje.

Adres

Wroclaw

Strona Internetowa

Ostrzeżenia

Bądź na bieżąco i daj nam wysłać e-mail, gdy Adam Mankiewicz Ekspert Finansowy umieści wiadomości i promocje. Twój adres e-mail nie zostanie wykorzystany do żadnego innego celu i możesz zrezygnować z subskrypcji w dowolnym momencie.

Skontaktuj Się Z Firmę

Wyślij wiadomość do Adam Mankiewicz Ekspert Finansowy:

Skróty

Udostępnij

Kategoria