Nicol Czemarmazowicz - kredyty i finanse, Orłowska 17, Wroclaw (2026)

27/12/2023

Zdecydowanym krokiem w 2024 rok, pełen nowych wyzwań, znajomości i celów zawodowych. 💪

Żegnam powoli stary rok, dopinam kluczowe sprawy i czekam na kolejne, wspólne plany finansowe.
Z kim będę współpracować?
Kto zdecyduje się wyciągnąć ręce po marzenia?
Kto zacznie je spełniać?

Ten kto odważy się wypuścić je ze strefy nierealnych do zdobycia celów. 🙂
Znam narzędzia, które mogą zamienić je w realne plany i działanie.
___________________________________________
Nicol Czemarmazowicz – zaufana ekspertka finansowa na Dolnym Śląsku
📩 [email protected]
📞 ‭+48 720 882 880‬

22/12/2023

Wesołych, pełnych ciepła i rodzinnej atmosfery Świąt Bożego Narodzenia!
Niech to będzie czas refleksji, odpoczynku i celebrowania bliskości z tymi, którzy są dla nas najważniejsi. ❤️

06/12/2023

Czy obecność może być prezentem? 🎁

Zapraszam Cię na BEZPŁATNE konsultacje 😍 na których pomogę Ci uporządkować wizje dotyczące finansów.

👉 Planujesz zakup nieruchomości? A może chcesz sprzedać tę, którą posiadasz?
👉 Potrzebujesz kredytu na rozwój biznesu?
👉 A może myślisz o przyszłości i chciałbyś ubezpieczyć swoje zdrowie lub życie?

Posiadam wiedzę ze wszystkich wyżej wymienionych obszarów, które są ze sobą ściśle powiązane.

💸 Jako ekspertka finansowa znam aktualne oferty kredytowe oraz prognozy rynkowe na przyszły rok.
💸 Pomogę Ci ocenić Twoją sytuację finansową, wykazać zdolność kredytową lub wskażę, co zrobić aby ją uzyskać.
💸 Przedstawię Ci oferty ubezpieczeń na życie lub zdrowie dostosowane do Twoich potrzeb i oczekiwań.
💸 Razem sprzedamy Twoją nieruchomość – zajmę się również formalnościami.

Zapraszam!

Porozmawiajmy przy kawie i wypracujmy razem Twój finansowy sukces. 🙂☕

___________________________________________
Nicol Czemarmazowicz - zaufana ekspertka finansowa na Dolnym Śląsku
📌 Oławska 17, Wrocław 50-123
📩 [email protected]
📞 ‭+48 720 882 880‬

29/11/2023

Z pewnością kojarzycie ogłoszenia niektórych nieruchomości, w których prezentowane są wąskie pomieszczenia wywołujące fale oburzenia.
Pokoje, w których od ściany do ściany postawione jest łóżko, uznawane są za klaustrofobiczny wymysł “geniuszy biznesu”. 🤪

Co powiecie w takim razie na najwęższy dom świata?
Znajduje się on w Warszawie i jest atrakcją turystyczną – można go zwiedzać!

Dom ma zaledwie 72 cm szerokości w najwęższym miejscu. 😱
Wiecie, że jest on nielegalny? Nie spełnia wymagań przewidzianych w polskim prawie dla budynku mieszkalnego.
Według autora - Jakuba Szczęsnego ma on pełnić formę wkładki między dwoma budynkami, które reprezentują różne epoki w historii miasta.

Budynek został stworzony dla Etgara Kereta – izraelskiego pisarza polskiego pochodzenia, któremu służył za pracownię.
W “domu” pomieszkiwać mieli też inni artyści, którzy w minimalistycznym otoczeniu odnajdywali natchnienie i inspirację do twórczego działania - do 2018 r. w Domu Kereta mieszkało ich ponad 40!

P.S. Wewnątrz budynku znajdują się trzy poziomy. 🙈

22/11/2023

Umowa przedwstępna to tzw. umowa przednotarialna lub rezerwacyjna.
Stanowi dokument prawny (jest więc wiążąca!), który reguluje pewne kwestie związane z zakupem nieruchomości jeszcze przed zawarciem ostatecznej umowy kupna/sprzedaży.

Dlaczego warto ją sporządzić?⤵

🔹 Umowa przedwstępna pozwala nabywcy zarezerwować daną nieruchomość na określony czas. Dzięki temu sprzedający nie będzie mógł sprzedać nieruchomości innemu zainteresowanemu podczas trwania umowy.

🔹Nabywca może wykorzystać umowę przedwstępną do uzyskania kredytu hipotecznego lub innej formy finansowania na podstawie przyszłej transakcji.

🔹Stanowi zobowiązanie obu stron do zawarcia późniejszej umowy sprzedaży na określonych warunkach (cena, terminy płatności, ewentualne warunki związane z finansowaniem, przeniesienie własności itp.). Jest to rodzaj gwarancji dla sprzedającego, że nabywca jest zdecydowany co do zakupu (w przeciwnym razie, w przypadku rezygnacji z zakupu może ponieść finansowe konsekwencje, np. utracić kaucję/zadatek/zaliczkę).

🔹 Umowa przedwstępna daje stronom możliwość negocjacji warunków transakcji oraz skonsultowania się z prawnikiem przed ostatecznym zobowiązaniem się do zakupu.

Zawsze zaleca się skonsultowanie się z prawnikiem przed podpisaniem takiego dokumentu, aby upewnić się, że spełnia on wszystkie wymogi prawne i chroni interesy obu stron. 🙂

W przypadku pośredników nieruchomości, to na nich spoczywa obowiązek czuwania nad procesem sporządzania dokumentu, w którym uwzględnione zostaną potrzeby obu stron transakcji, które reprezentuje. 🤝
___________________________________________
Nicol Czemarmazowicz – zaufana ekspertka finansowa na Dolnym Śląsku
📩 [email protected]
📞 ‭+48 720 882 880‬

15/11/2023

Co jest dla Ciebie najważniejsze przy zakupie mieszkania?
Jego funkcjonalność, okolica, metraż, stan techniczny budynku? 🔑🏠

Kiedy już znajdziesz wymarzone lokum, które odpowiada Twoim potrzebom, czas na formalności – umowy przedwstępne, zadatek/zaliczkę i wnioskowanie o udzielenie kredytu.

Zanim jednak przystąpisz do ostatecznego sfinalizowania transakcji, musisz znać kilka ważnych wskazówek. ☝️

➡ Pamiętaj o przepisaniu na siebie liczników;
➡ Sprawdź informacje dotyczące zadłużenia mieszkania - zweryfikuj czy sprzedający nie zalega z czynszem ani rachunkami;
➡ Uwzględnij przepisanie umów dot. usług świadczonych pod tym adresem (telewizja,internet);
➡ Sprawdź, czy nie należy przepisać na Ciebie również drogi dojazdowej do mieszkania, od której należy co roku płacić podatek;
➡ Upewnij się, że w mieszkaniu nie są zameldowane osoby trzecie;

To tylko część rzeczy, o których warto pamiętać decydując się na zakup nieruchomości.
To pracochłonny proces, który obfituje w papierkową pracę i kluczowe decyzje.
Dobrze mieć podczas niego wsparcie – jako doświadczona ekspertka finansowa, ale również pośredniczka nieruchomości, zapraszam Cię do skorzystania z moich usług. 🙂

Ty skupisz się na tym, czego oczekujesz od mieszkania – ja zajmę się papierologią i sprawami finansowymi. 🤝
___________________________________________
Nicol Czemarmazowicz – zaufana ekspertka finansowa na Dolnym Śląsku
📩 [email protected]
📞 ‭+48 720 882 880‬

08/11/2023

Stałe oprocentowanie to gwarancja niezmiennej, comiesięcznej raty kredytowej, która daje pewnego rodzaju stabilność i bezpieczeństwo finansowe.
Oprocentowanie zmienne, to szansa na niższe raty w przypadku zmian bankowych, ale również ryzyko, że wzrosną...

Które oprocentowanie byś wybrał?
A może już posiadasz kredyt i wybór masz za sobą?🧐

31/10/2023

Nigdy nie miałeś zobowiązań finansowych?
Brak historii kredytowej nie musi oznaczać, że z łatwością otrzymasz kredyt hipoteczny…

Sprawdź dlaczego! ⤵

Na początek wyjaśnię czym jest historia kredytowa, co będzie kluczowe dla dalszych informacji.
Historia kredytowa to wszelkie informacje o spłacie zobowiązań gromadzone przez Biuro Informacji Kredytowej (BIK).

Jakie informacje gromadzi BIK? Przede wszystkim jest to:
🔹 liczba kredytów (nawet chwilówek),
🔹 wysokość kredytów,
🔹 wysokość rat miesięcznych,
🔹 opóźnienia w spłatach kredytów,
🔹 liczba zapytań kredytowych (ilość wniosków kredytowych, jakie w przeciągu ostatnich miesięcy złożyło się w bankach),
🔹 podstawowe informacje o kredytach (nazwa banku, data udzielenia, przewidywana data spłaty itp.).

Co się dzieje w przypadku braku historii kredytowej?
Jej brak u osoby starającej się o kredyt hipoteczny sprawia, że jest ona mało wiarygodna w oczach banku…
Instytucja nie jest bowiem w stanie sprawdzić, czy dana osoba jest wypłacalna i jakim jest Klientem jeśli chodzi o pożyczki.

Dlatego historia w BIK-u jest ważna.
Jej brak nie powoduje decyzji negatywnej odnośnie kredytu hipotecznego, ale proces jego uzyskania jest często dłuższy i bardziej zawiły.

Komplikacje pojawiają się zazwyczaj w przypadku kredytu gotówkowego – brak historii kredytowej może skutkować decyzją odmowną lub zmniejszeniem kwoty udzielonego kredytu.

Jeśli masz trudności w uzyskaniu kredytu, zapraszam Cię do współpracy i skorzystania z moich konsultacji.

___________________________________________
Nicol Czemarmazowicz – zaufana ekspertka finansowa na Dolnym Śląsku
📩 [email protected]
📞 ‭+48 720 882 880‬

25/10/2023

Decyzja o zakupie mieszkania lub domu w formie kredytu, wymaga od nas wkładu własnego na poziomie 20%.
Jednak to nie jedyne koszty, na które musimy być przygotowani kupując nieruchomość.
Pozostają jeszcze koszty notarialne, podatek od zakupu nieruchomości oraz nierzadko… ZADATEK.

Czym jest i co powinieneś o nim wiedzieć? 🤔

💵 Jest to świadczenie pieniężne, które wręczasz drugiej stronie, zazwyczaj podczas zawierania umowy przedwstępnej i jest regulowany w kodeksie cywilnym.

Mówiąc o zadatku, warto poruszyć również kwestię ZALICZKI, ponieważ z obu tych form wynikają kluczowe różnice, a często są błędnie używane zamiennie!

➡️ Jeśli decydujesz się na wpłatę zadatku na etapie umowy przedwstępnej, jednocześnie oczekując na decyzję kredytu, w momencie kiedy nie uda Ci się otrzymać pozytywnej odpowiedzi – TWÓJ ZADATEK PRZEPADA na rzecz sprzedającego.
Sytuacja ma się tak samo, kiedy dobrowolnie decydujesz o rezygnacji z zakupu nieruchomości na tym etapie z innych powodów.

W przypadku zaliczki, zostaje Ci ona zwrócona w pełnej kwocie.

➡️ Jeśli to jednak sprzedający się rozmyśli po otrzymaniu zadatku, jest zobowiązany do zwrócenia Ci jego podwójnej wartości!

Zaliczka również zostanie Ci zwrócona, jednak w tej samej kwocie, którą na nią przeznaczyłeś.

➡️ Pozostaje sytuacja trzecia, w której obie strony chcą rozwiązać umowę. Często dzieje się tak z przyczyn niezależnych od stron transakcji, np. w przypadku pożaru lub awarii.
Wówczas zarówno zadatek jak i zaliczka zostają Ci zwrócone w niezmienionej kwocie.

Planujesz kupno nieruchomości i uważasz, że ten post był dla Ciebie wartościowy?
Zareaguj, skomentuj lub udostępnij go znajomym – to ważne kwestie, które warto wiedzieć! 🙂

___________________________________________
Nicol Czemarmazowicz – zaufana ekspertka finansowa na Dolnym Śląsku
📩 [email protected]
📞 ‭+48 720 882 880‬

18/10/2023

Oprocentowanie stałe to gwarancja dla kredytobiorcy comiesięcznej raty, której wysokość nie ulega zmianie.
Obecnie możliwość stałych odsetek przez 5 lat kredytowania, oferuje 5 banków:

💸 PKO BP
💸 Bank Pekao S.A.
💸 Santander Bank Polska
💸 Alior Bank
💸 mBank

Po upływie 5 lat, ponownie można przedłużyć oprocentowanie stałe lub wybrać oprocentowanie zmienne.

Zamrożenie oprocentowania z pewnością da nam poczucie bezpieczeństwa finansowego i ułatwi planowanie budżetu na dany okres. 🔒
Jednak nie powinno być to wyznacznikiem przy wyborze oprocentowania, a pod uwagę powinny być brane prognozy rynku.
Może się okazać, że w trakcie tych 5 lat, w których chcemy zamrozić oprocentowanie, stopy procentowe spadną.
Warto w oparciu o te prognozy rozpatrywać podejmowanie decyzji, ponieważ istnieje możliwość, że skorzystamy z lepszych warunków kredytowania.

Czy to oznacza, że musisz śledzić rynek i obserwować aktualności, aby wybrać jak najlepiej?
Nie, jeśli masz doświadczoną doradczynie kredytową. 🙂

➡️ Jako ekspertka kredytowa, posiadam bieżące informacje na temat ofert banków, prognoz i sytuacji na rynku kredytowym.

➡️ Przeprowadzę Cię przez proces kredytowania od początku do końca, uwzględniając Twoje potrzeby i oczekiwania – wspólnie wypracujemy dla Ciebie najlepszą opcję finansową na spełnianie marzeń.

Zapraszam!
___________________________________________
Nicol Czemarmazowicz – zaufana ekspertka finansowa na Dolnym Śląsku
📩 [email protected]
📞 ‭+48 720 882 880‬

11/10/2023

👉 Ile kosztują konsultacje?
👉 Czy każde kolejne spotkanie z ekspertką finansową to dodatkowa opłata?
👉 Jakie koszty poniosę jeśli przeprowadzi mnie przez cały proces kredytowania?

To pytania, które najczęściej zadają sobie moi potencjalni Klienci.
Odkładają spełnianie marzeń na później, bo obawiają się kosztów konsultacji, a z drugiej strony sami nie mają odpowiedniej wiedzy, by zaciągnąć kredyt, którego warunki będą dla nich korzystne.

TO BŁĄD!
Moja usługa jako ekspertki finansowej jest BEZPŁATNA.
Nie ponosisz żadnych kosztów związanych z moją pracą na rzecz Twojej sprawy.
Możesz również w każdej chwili zrezygnować z moich usług.
Moim zadaniem jest przedstawić Ci aktualne oferty banków dotyczące kredytowania, uwzględniając Twoje dochody i możliwości finansowe – wybór placówki, z którą podpiszesz umowę kredytową podejmujesz sam.
Mogę Cię w tym wspierać wiedzą i doświadczeniem, ale nie dokonam wyboru za Ciebie.

Sam proces kredytowania, zakupu nieruchomości i związanych z nią spraw okołozakupowych jest wystarczająco kosztowny.
Z moją pomocą nie jest jednak niemożliwy – wspólnie opracujemy najlepszy plan finansowy. 🙂

Zapraszam!
___________________________________________
Nicol Czemarmazowicz – zaufana ekspertka finansowa na Dolnym Śląsku
📩 [email protected]
📞 ‭+48 720 882 880‬

04/10/2023

Zarówno domy wolnostojące jak i mieszkania w bloku mają swoje plusy i minusy.

Własny dom najczęściej wiąże się z ogrodem, którego brakuje mieszkańcom bloków.
Mieszkanie w bloku zapewnia za to stały dostęp do ciepłej wody i brak obowiązków okołodomowych takich jak regularne pielenie, przycinanie drzewek czy przygotowywanie opału na zimę.

Co wybrać? 🤓
To co podpowiada serce.

Daj znać, której opcji jesteś zwolennikiem. Możesz też napisać dlaczego! 💬

Nicol Czemarmazowicz - kredyty i finanse

27/12/2023

22/12/2023

06/12/2023

29/11/2023

22/11/2023

15/11/2023

08/11/2023

31/10/2023

25/10/2023

18/10/2023

11/10/2023

04/10/2023

Adres

Telefon

Strona Internetowa

Ostrzeżenia

Skontaktuj Się Z Firmę

Skróty

Udostępnij

Kategoria