Investment Phase

24/08/2026

🚨 ZŁA WIADOMOŚĆ DLA FLIPPERÓW, KTÓRZY NIE MAJĄ JESZCZE 20 REALIZACJI.

✅ Dobra dla tych, którzy właśnie przekroczyli tę granicę.

Pewnie do niektórych informacja już dotarła, ale na pewno nie do wszystkich.

Każdy, kto ma w dorobku minimum 20 flipów, może sprawdzić możliwość uzyskania narzędzia pozwalającego znacznie szybciej odzyskiwać kapitał z kolejnych zakupów, zwiększać skalę działalności i przede wszystkim nie przepuszczać dobrych okazji tylko dlatego, że w danym momencie brakuje wolnych środków.

🏦 Chodzi o bankowy, odnawialny limit kredytowy od 1 do 20 mln zł, przeznaczony na zakup gotowych lokali.

💰 WARUNKI SĄ PRZY TYM BARDZO KORZYSTNE:

• łączny koszt finansowania poniżej 10% rocznie
• wstępna decyzja do 7 dni
• limit przyznawany na 12 lub 24 miesiące
• możliwość jego przedłużenia lub zwiększenia

🔙 Co ważne, finansowaniem można też objąć lokal kupiony wcześniej, nawet do 3 miesięcy przed zawarciem umowy kredytowej.

🔄 JAK TO DZIAŁA?

1️⃣ Przy zakupie lokalu najpierw płacisz za niego z własnych środków.

2️⃣ Ustanawiana jest hipoteka na rzecz banku.

3️⃣ Bank w ciągu do 2 dni roboczych zwraca Ci 70% ceny zakupu.

4️⃣ W trakcie korzystania z finansowania płacisz odsetki wyłącznie od faktycznie wykorzystanej kwoty.

5️⃣ Kiedy sprzedajesz lokal objęty finansowaniem, zwracasz wykorzystany kapitał.

6️⃣ Hipoteka zostaje zwolniona, a środki ponownie wracają do dostępnego limitu i mogą pracować przy kolejnej inwestycji.

🔁 Czyli limit jest odnawialny — po sprzedaży jednej nieruchomości środki ponownie możesz wykorzystać na kolejną.

Finansowanie dotyczy wyłącznie gotowych, wybudowanych lokali, na których można ustanowić hipotekę.

🏠 Nie obejmuje więc mieszkań kupowanych na etapie tzw. „dziury w ziemi”.

📩 JESTEŚ ZAINTERESOWANY TAKIM FINANSOWANIEM?

Odezwij się do nas.
Napisz lub zadzwoń:

[email protected]

780 760 229

15/08/2026

🏗️ NAJDROŻSZY ELEMENT TEJ BUDOWY NIE BYŁ Z BETONU…

Kolejna wymagająca transakcja zakończona sukcesem: uzyskaliśmy pozytywną decyzję kredytową na 20 MLN zł dla dewelopera.

Klient korzystał wcześniej z wysoko oprocentowanej pożyczki udzielonej przez inwestora, której koszt sięgał kilkunastu procent rocznie. Naszym celem było zastąpienie drogiego zobowiązania znacznie korzystniejszym rozwiązaniem, a jednocześnie pozyskanie środków potrzebnych do dokończenia budowy.

Efekt? Koszt zadłużenia został obniżony aż o 8% w skali roku , inwestor zostanie spłacony, a deweloper otrzyma kapitał umożliwiający dalszą realizację projektu.

Finansowanie zostało przygotowane w formule konsorcjum dwóch banków spółdzielczych. Cały proces wymagał odpowiedniego zaplanowania i skoordynowania kilku elementów.

Do naszych zadań należało:

🔹 opracowanie struktury transakcji oraz scenariusza spłaty inwestora,

🔹 znalezienie banku, który objął funkcję lidera konsorcjum i zaakceptował sytuację, w której mieszkaniowe rachunki powiernicze są prowadzone w innej instytucji,

🔹 pozyskanie drugiego banku gotowego przystąpić do wspólnego finansowania,

🔹 przygotowanie kompletnej dokumentacji kredytowej.

Ostatni z tych etapów okazał się największym wyzwaniem. Obsługa księgowa klienta w 2025 roku nie była prowadzona na odpowiednim poziomie, co przełożyło się na liczne błędy i nieścisłości w dokumentach. Trzeba było je zidentyfikować, uporządkować i zaproponować klientowi takie korekty w dokumentach finansowych, żeby transakcja stała się "bankowalna".

Dzięki naszemu doświadczeniu, znajomości procedur bankowych i konsekwentnemu prowadzeniu sprawy udało się pokonać wszystkie bariery oraz doprowadzić proces do pozytywnej decyzji.

✅ 20 mln zł finansowania

✅ Spłata kosztownego zobowiązania wobec inwestora

✅ Koszt długu niższy aż o 8%

✅ Środki na dokończenie budowy

To już trzeci kredyt, który pozyskaliśmy dla tego klienta — i jesteśmy przekonani, że nie ostatni. 🤝

Nie każda transakcja kredytowa jest prosta. Czasami trzeba połączyć dwa banki, znaleźć rozwiązanie dla rachunków powierniczych prowadzonych w innej instytucji i uporządkować trudną dokumentację. Właśnie w takich sytuacjach doświadczenie ma największe znaczenie.

Masz drogą pożyczkę, inwestycję wymagającą dodatkowego kapitału albo projekt, który nie mieści się w standardowych procedurach bankowych?

Porozmawiajmy. Trudne przypadki to nasza specjalność.

10/08/2026

🏗️ Finansowanie gruntu na 5,15 mln zł sfinalizowane!

W ostatnim czasie pozyskaliśmy dla naszego klienta kredyt w wysokości 5,15 mln zł, przeznaczony na refinansowanie zakupu gruntu pod kolejny etap inwestycji deweloperskiej.

Kilka lat temu klient nabył dużą działkę, na której zrealizował dwa budynki obejmujące łącznie ponad 100 lokali w każdym. Następny etap przedsięwzięcia postanowił jednak przeprowadzić w ramach odrębnej spółki. W tym celu grunt został sprzedany ze spółki A do spółki B, a naszym zadaniem było pozyskanie finansowania refinansującego jego zakup.

Kredyt na realizację prac budowlanych nie był potrzebny. Jeszcze przed rozpoczęciem budowy zainteresowanie lokalami w nowej inwestycji objęło około 30% oferty, co pozwoliło klientowi oprzeć dalszą realizację projektu na środkach pochodzących ze sprzedaży.

To już czwarta tego typu transakcja, którą zrealizowaliśmy dla tego klienta. Kolejne finansowanie planujemy sfinalizować we wrześniu.

Dziękujemy za zaufanie i cieszymy się, że możemy wspierać naszych klientów nie tylko w pojedynczych transakcjach, lecz także w długofalowym rozwoju ich inwestycji.

Jeżeli planujesz zakup gruntu, refinansowanie nieruchomości lub realizację inwestycji deweloperskiej — zapraszamy do kontaktu. Sprawdzimy dostępne możliwości i pomożemy dobrać odpowiednie rozwiązanie finansowe.

21/07/2026

Twoja firma korzysta z drogiego kredytu, pożyczki prywatnej lub finansowania z funduszu?

Wysokie oprocentowanie, krótki okres spłaty i duża miesięczna rata mogą mocno obciążać płynność finansową firmy.

W Investment Phase analizujemy obecne zobowiązania i sprawdzamy możliwość ich refinansowania w banku. Dzięki temu możesz:

- obniżyć miesięczne koszty finansowania,
- wydłużyć okres spłaty,
- zamienić kosztowne zobowiązania na korzystniejsze finansowanie bankowe,
- poprawić płynność finansową swojej firmy.

Każdą sytuację analizujemy indywidualnie i dobieramy rozwiązanie dopasowane do możliwości oraz potrzeb przedsiębiorstwa.

Napisz do nas lub zostaw kontakt. Bezpłatnie przeanalizujemy sytuację i sprawdzimy dostępne możliwości refinansowania.

21/07/2026

Niedawno trafił do nas klient, który posiadał nieruchomości oraz bardzo drogie finansowanie. Historyczne zawirowania w biznesie spowodowały u niego potrzebę pozyskania dodatkowych środków. Ponieważ strata księgowa w spółce uniemożliwiła pozyskanie finansowania bankowego, klient skorzystał z pomocy funduszu pożyczkowego.

RRSO takich rozwiązań najczęściej przewyższa 20% w skali roku. Najgorszy jednak w tym przypadku nie jest sam koszt, lecz krótki okres trwania takich pożyczek. Zwykle wynosi on 12 miesięcy, z możliwością przedłużenia. Przy takim przedłużeniu ponownie trzeba jednak zapłacić wysoką prowizję.

Finalnie wygląda to tak, że klient przez cały okres pożyczki spłaca wyłącznie odsetki, a kapitał staje się wymagalny na koniec okresu.

Zdecydowana większość banków w Polsce, nawet 95%, nie chce spłacać takiego finansowania przy pomocy innego kredytu. Na szczęście znamy rozwiązania, które pozwalają wyjść z takiej sytuacji, i na co dzień proponujemy je naszym klientom.

Znaleźliśmy bank, który zrefinansował zobowiązanie klienta oraz rozłożył je w czasie na 20 lat. Dzięki temu klient z raty wynoszącej 70 000 zł miesięcznie, obejmującej wyłącznie odsetki, zszedł do 43 000 zł raty kapitałowo-odsetkowej i nie musi co roku martwić się o „rolowanie” pożyczki.

Przy okazji zwolniliśmy również kilka innych zabezpieczeń w postaci poręczeń udzielonych przez inne spółki.

Jeśli masz ten sam problem lub znasz kogoś, kto się z nim boryka, zapraszamy do współpracy.

01/07/2026

Limit pod flipy zwiększony z 2,5 do 3,5 mln zł.

Dzięki temu klient może szybciej reagować na okazje, kupować kolejne lokale i prowadzić kilka projektów równolegle, bez czekania aż kapitał wróci dopiero po sprzedaży jednego flipa.

W Investment Phase pomagamy doświadczonym fliperom uzyskać finansowanie bankowe zabezpieczone hipoteką. To rozwiązanie dla osób, które mają już za sobą wiele transakcji i chcą działać w większej skali.

Finansowanie może być przeznaczone m.in. na zakup lokali pod flipy, szybkie reagowanie na okazje rynkowe i rozwój działalności inwestycyjnej.

30/05/2026

Planujesz kredyt na budowę, zakup gruntu lub kolejny etap projektu?

Investment Phase pomoże Ci sprawdzić dostępne możliwości finansowania.

Specjalizujemy się w pozyskiwaniu środków finansowych dla deweloperów:

• kredyt deweloperski,
• finansowanie deweloperskie,
• kredyt dla dewelopera,
• finansowanie zakupu gruntu,
• finansowanie kolejnych etapów budowy.

Mamy duże doświadczenie, bardzo wysoką skuteczność i wiemy, jak przygotować projekt do rozmów z bankami oraz instytucjami finansowymi.

Sprawdzamy dokumenty, budżet, harmonogram i założenia sprzedażowe, a następnie wskazujemy, gdzie warto złożyć wniosek i jak najlepiej poprowadzić cały proces.

Możemy wspierać projekty deweloperskie z udziałem własnym już od 20%, w zależności od parametrów inwestycji i decyzji instytucji finansującej.

Bezpłatnie przeanalizujemy Twoją projekt i pomożemy dobrać najlepsze rozwiązanie finansowe.

30/05/2026