21/09/2026
Pakiet od dewelopera czy tańszy metr? Sprawdź, jak promocje na rynku pierwotnym wpływają na Twój kredyt!
Przeglądając rynek nieruchomości w Warszawie, trudno przeoczyć jedno: ceny za metr kwadratowy wciąż powoli idą w górę (w skali stolicy to średnio około 10% wzrostu w ostatnich 12 miesiącach). Aby przyciągnąć kupujących w tych warunkach, deweloperzy mocno eksponują dodatkowe korzyści: darmowe komórki lokatorskie, miejsca garażowe w prmocyjnej cenie, pakiety wykończeniowe czy elastyczne harmonogramy płatności 20/80.
Takie rabaty i bonusy są widoczne na pierwszy rzut oka. Prawdziwe pytanie brzmi jednak: jak wpływają one na Twoją sytuację kredytową i decyzję banku?
Dla analityka bankowego kluczowa jest dokładna struktura umowy i wycena nieruchomości. Odpowiednio skonstruowana promocja u dewelopera może znacząco poprawić Twoją pozycję na starcie:
• Mniejsze obciążenie Twoich oszczędności: Garaż lub komórka w cenie lokalu oznacza, że nie musisz wydawać żywej gotówki z własnej kieszeni.
• Lepsze parametry kredytu: Środki, które zaoszczędzisz na dodatkach, możesz przeznaczyć na wyższy wkład własny. To bezpośrednio obniża marżę banku i poprawia Twoją zdolność kredytową.
• Tanie finansowanie wykończenia: Pakiety wykończeniowe włączone w cenę mieszkania pozwalają sfinansować stan „pod klucz” tanim kredytem hipotecznym, zamiast korzystać z znacznie droższych pożyczek gotówkowych.
W Finamax nie oceniamy oferty dewelopera tylko przez pryzmat samych ścian. Przeliczamy na twardych danych, jak proposingwane bonusy przełożą się na akceptację wniosku przez bank i ostateczny koszt Twojego kredytu.
👉 Planujesz zakup mieszkania od dewelopera i chcesz maksymalnie wykorzystać dostępne promocje? Skontaktuj się z naszym Ekspertem – przeliczymy wszystkie warianty!
