19/08/2019
Nowelizacja ustawy o wsparciu kredytobiorców znajdujących się w trudnej sytuacji finansowej, którzy zaciągnęli kredyt mieszkaniowy oraz ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych została uchwalona 4 lipca 2019 r. Jedną ze zmian jest wydłużenie okresu pomocy z 18 do 36 miesięcy. Nastąpi również zwiększenie wysokości wsparcia z 1500 zł do 2000 zł miesięcznie. Maksymalnie będzie to kwota 72 000 zł.
Kredytobiorca otrzyma pomoc, gdy wartość wskaźnika RdD, czyli stosunku jego wydatków związanych z miesięczną ratą kredytu (kapitałową i odsetkową) do miesięcznego dochodu kredytobiorcy przekracza 50%. Nowelizacja zwiększa dwukrotnie kwotę dochodu na jednego członka rodziny, który umożliwia otrzymanie pomocy z ustawy.
Nie będzie zmian, gdy chodzi o osoby, które mogą liczyć na wsparcie w ramach wskazanej wyżej ustawy. Będą je mogli otrzymać kredytobiorcy, którzy posiadają status bezrobotnego. Z pomocy nie będzie mógł jednak skorzystać kredytobiorca, jeżeli sam wypowiedział swoją umowę o pracę. Brak możliwości ubiegania się o wsparcie dotyczy także kredytobiorcy, któremu pracodawca rozwiązał umowę o pracę bez wypowiedzenia z winy pracownika, czyli w trybie dyscyplinarnym.
W myśl zmienionych przepisów kredytem mieszkaniowym jest kredyt zaciągnięty bez związku z prowadzeniem działalności gospodarczej. Do celów prywatnych zalicza się:
* kupno, budowa, przebudowa rozbudowa, nadbudowa domu lub mieszkania,
* adaptacja pomieszczeń na cele mieszkalne,
* kupno spółdzielczego prawa do mieszkania lub domu w spółdzielni mieszkaniowej,
* remont domu w spółdzielni mieszkaniowej,
* nabycie działki budowlanej, rolnej pod budowę domu.
Jeżeli kredytobiorca sprzeda nieruchomość objętą kredytem hipotecznym, a mimo to z kwoty ze sprzedaży nie da się pokryć całego długu z tytułu kredytu, wówczas będzie mógł ubiegać się o zwrotną nieoprocentowaną pożyczkę. Nowe zasady przewidują kwoty do 72 tys. zł. na spłatę długu z tytułu kredytu mieszkaniowego.
Nowelizacja umożliwia umorzenie w całości lub część kwotę wsparcia finansowego, jeżeli taki wniosek jest uzasadniony. Kredytobiorca będzie mógł wystąpić do Rady Funduszu Wsparcia Kredytobiorców, z wnioskiem o dodatkowe sprawdzenie wniosku o udzielenie pomocy. Umorzenie należności otrzymanych na podstawie omawianej ustawy będzie zwolnione z opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Większość przepisów omawianej nowelizacji ustawy wejdzie w życie 1 stycznia 2020 r.
Źródło:
Ustawa z dnia 4 lipca 2019 r. o zmianie ustawy o wsparciu kredytobiorców znajdujących się w trudnej sytuacji finansowej, którzy zaciągnęli kredyt mieszkaniowy oraz niektórych innych ustaw