24/02/2021
Jest już dostępny najnowszy raport o kredytach mieszkaniowych i cenach transakcyjnych nieruchomości za cały 2020 rok sporządzony przez AMRON-SARFiN. 🏦🕵️♀️
Twarde dane liczbowe pokazują to, co do tej pory widzieliśmy i "czuliśmy" zajmując się na co dzień kredytami hipotecznymi. 🏠 Pandemia nie wpłynęła na chęć Polaków do zaciągania kredytów. Nie obniżyła też ich zdolności kredytowej. Banki po mocnym "przykręceniu" polityki kredytowej w marcu i kwietniu 2020 roku , w większości powróciły do zasad sprzed pandemii. Wycofały się z ograniczeń co do większego wkładu własnego i braku akceptacji niektórych źródeł dochodu.💥
Spowodowało to (pomijając czynniki makroekonomiczne np. stopy procentowe vs. inflacja), że 2020 rok był drugim pod względem wartości udzielonych kredytów mieszkaniowych - po roku 2019. I trzecim pod względem ich ilości, ustępując miejsca 2019 i 2018.
Z ciekawszych konkluzji:
👉 średnia cena transakcyjna 1m2 kwadratowego w Warszawie
pierwszy raz przekroczyła barierę 10 000 złotych. Wynosi
10 081 złotych i jest wyższa od ceny z 2019 roku aż o 11,75%💰
👉 klienci dysponują coraz większym wkładem własnym. Wyraźnie
widać, że "uciekają" z pieniędzmi z lokat i rachunków
bankowych📉💲
👉 średnia miesięczna stawka czynszu najmu w Warszawie spadła
aż o 10,83% w stosunku do 2019 roku i wynosi zaledwie 1666
złotych📉💲
W 2020 r. banki udzieliły 204 tys. kredytów hipotecznych o łącznej wartości 60,7 mld zł – wynika z raportu AMRON-SARFiN. I choć to wyniki odpowiednio o 3,1 proc. i 9,3 proc. niższe niż w 2019 r., w ostatnich miesiącach 2020 r. akcja kredytowa zaczęła się wyraźnie rozpędzać.
