Łukasz Górecki

Łukasz Górecki W Bankowości od 2007r. Od 2023r w Nest Bank pomogę przy kredycie firmowym, leasingu, faktoringu. Expert Finansowy - Menedżer Ds.

Współpracy z Partnerami Biznesowymi

Rząd po raz kolejny wyciągnął pomocną dłoń do kredytobiorców. 🤝Wysokie stopy procentowe oraz spadająca zdolność kredytow...
30/03/2023

Rząd po raz kolejny wyciągnął pomocną dłoń do kredytobiorców. 🤝

Wysokie stopy procentowe oraz spadająca zdolność kredytowa Polaków sprawiła, że rząd zdecydował się na przyjęcie projektu ustawy o “kredycie na 2 procent” na zakup pierwszego mieszkania. W programie będą mogły wziąć udział osoby, które nie ukończyły 45 lat oraz nie są właścicielami ani współwłaścicielami nieruchomości.

Pomysłodawcy programu wyjaśniają, że podstawą przyjętego przez rząd programu jest zarówno stała stopa procentowa, jak i równa spłata kapitałowa przez cały okres kredytowania. To oznacza, że kapitał będzie znaczącą częścią spłaty w każdej racie i przez cały okres kredytowania w równym stopniu. Przekonują, że nawet po zakończeniu dopłat rządowych w 10. i 11. roku, raty kredytu nie powinny ulec zmianie, a prognozy sugerują, że mogą nawet spaść.

Premier Morawiecki poinformował kilka dni temu, że aż do 2027 roku będzie możliwe skorzystanie z bezpiecznego kredytu mieszkaniowego. Jeśli jednak będzie taka potrzeba, program może zostać przedłużony. Zapewnił również, że kredyt będzie bezpieczny dla obywateli, bo banki nie będą mogły ustalić marży wyższej od tej, jaką stosują w innych kredytach hipotecznych, a różnicę dopłaci państwo.

Jeżeli zastanawiasz się, czy kredyt na 2 procent to opcja dla Ciebie, to skontaktuj się ze mną, a ja przeanalizuję Twoją sytuację i pomogę Ci w uzyskaniu pozytywnej decyzji kredytowej.

Więcej o postanowieniach rządu dotyczących programu, dowiesz się z artykułu poniżej:

%

Kliknij i zobacz więcej.

Wakacje kredytowe również w przyszłym roku? ⛱💸Pod koniec ubiegłego roku Wakacje Kredytowe przyniosły ulgę zadłużonym Pol...
28/03/2023

Wakacje kredytowe również w przyszłym roku? ⛱💸

Pod koniec ubiegłego roku Wakacje Kredytowe przyniosły ulgę zadłużonym Polakom. Teraz Premier nie wyklucza, że zostaną one przedłużone do 2024 roku. Szef rządu powiedział kilka dni temu, że wszystko zależy od tempa spadku inflacji oraz projekcji stóp procentowych, która zostanie zaproponowana jesienią przez NBP.

Dane na koniec grudnia 2022 roku pokazują, że ponad milion kredytów zostało objętych Wakacjami Kredytowymi o łącznej wartości 262,5 miliardów złotych. Nadpłaty kredytów hipotecznych w ubiegłym roku sięgnęły 52 miliardów zł, co wskazuje, że wakacje kredytowe przynajmniej częściowo przyczyniły się do "ucieczki z kredytu". Jednocześnie Banki poniosły koszty wynoszące 14 miliardów złotych.
W zależności od tego jak potoczy się dalsza sytuacja na rynku kredytowym, taką decyzję podejmie rząd. Nie ma jednak wątpliwości, że Wakacje Kredytowe w ubiegłym roku przyniosły, chociaż chwilowy, spokój wielu kredytobiorcą odciążając ich finansowo.

Jeśli potrzebujesz analizy lub pomocy dotyczącej kredytu - napisz do mnie!
Natomiast więcej na temat planów co do wakacji kredytowych dowiesz się z poniższego artykułu:

Kliknij i zobacz więcej.

Od pół roku kredytobiorcy są niepewni, czy ich raty nie wzrosną, ponieważ Rada Polityki Pieniężnej nie wypowiedziała się...
15/03/2023

Od pół roku kredytobiorcy są niepewni, czy ich raty nie wzrosną, ponieważ Rada Polityki Pieniężnej nie wypowiedziała się jeszcze w sprawie zakończenia cyklu podwyżek stóp procentowych. Jednak teraz może mieć dobry powód do tego, ponieważ Narodowy Bank Polski zaktualizował swoje prognozy inflacji. Pytanie brzmi, czy i kiedy sytuacja z cenami powróci do normy? 🤔

Większość z nas nie miała wątpliwości, że Rada Polityki Pieniężnej utrzyma stopy procentowe na tym samym poziomie co dotychczas. Jest to dobra informacja przede wszystkim dla kredytobiorców, którzy mogą spać spokojnie, wiedząc, że ich raty nie wzrosną. Główna stopa procentowa od września 2022 r. wynosi 6,75 proc.

Choć utrzymanie stóp procentowych bez zmian przez kolejny miesiąc może wydawać się tylko formalnością, to niektórzy ekonomiści upatrują w tym wstępu do zakończenia cyklu podwyżek stóp procentowych. Na razie jednak RPP takiej deklaracji nie składa i zostawia sobie otwartą furtkę do ewentualnych podwyżek w przyszłości, gdyby okazało się, że inflacja w Polsce nie odpuszcza.

Nie ma jednak jednoznacznej odpowiedzi na pytanie, kiedy sytuacja z cenami powróci do normy. Niepokoić mogą natomiast okresowe opinie poszczególnych członków Rady Polityki Pieniężnej, że wysoka inflacja wymaga dalszych zdecydowanych działań.

Jeśli potrzebujesz konsultacji finansowej - skontaktuj się ze mną a zrobię co w mojej mocy, aby Ci pomóc!

Natomiast więcej na temat projekcji inflacji oraz jaki wpływ ma ona na wysokość stóp procentowych, dowiesz się z artykułu poniżej: 👇👇👇

Rada Polityki Pieniężnej po raz szósty z rzędu nie zmieniła stóp procentowych NBP, mimo że z nowej projekcji przygotowanej przez ekonomistów banku wynika, że średnia inflacja w 2025 r. nadal będzie przekraczać cel inflacyjny NBP.

Zdolność kredytowa Polaków wzrosła o 20 proc.! 🥳🥳Od siedmiu miesięcy odbudowuje się zdolność kredytowa Polaków. Wpływ na...
24/02/2023

Zdolność kredytowa Polaków wzrosła o 20 proc.! 🥳🥳

Od siedmiu miesięcy odbudowuje się zdolność kredytowa Polaków. Wpływ na to miał m.in. wzrost wynagrodzeń, konkurencja między bankami i spadek oprocentowania. Pomimo że powrót do wyników sprzed cyklu podwyżek stóp procentowych jest jeszcze daleko przed nami, jesteśmy na dobrej drodze, a niedługo może nas czekać kolejny skokowy wzrost zdolności kredytowej.

Kluczowym elementem wzrostu popytu na kredyty mieszkaniowe są oferowane przez rząd programy tanich kredytów. Od lipca tego roku mają zostać udzielone pierwsze kredyty z oprocentowaniem 2 proc. w skali roku. Mechanizm Bezpiecznego Kredytu 2 proc. jest ponadto tak skrojony, aby podnieść zdolność kredytową beneficjentów.
Po ciężkim czasie nastał wreszcie czas na dobre wiadomości! Jeśli potrzebujesz porady dotyczącej kredu hipotecznego lub chcesz na nowo obliczyć swoją zdolność kredytową- zapraszam do kontaktu.

Więcej szczegółowych informacji dowiesz się z poniższego artykułu:

Jak wskazują analitycy HRE Investments, od siedmiu miesięcy odbudowuje się zdolność kredytowa Polaków - w tym okresie wzrosła o 20 proc. Powodem jest m.in. wzrost wynagrodzeń, konkurencja między bankami i spadek oprocentowania. Wzrosła ona w tym czasie o 20 proc.

Kto skorzysta z dopłat do rat kredytu? Czy program bezpieczny kredyt 2% jest dla wszystkich?Odpowiadając na Wasze pytani...
20/02/2023

Kto skorzysta z dopłat do rat kredytu? Czy program bezpieczny kredyt 2% jest dla wszystkich?

Odpowiadając na Wasze pytania - program "Bezpieczny kredyt 2%", który obejmuje m.in. dopłaty do rat kredytu, niestety, nie będzie dostępny dla wszystkich, z uwagi na zastosowanie pewnych określonych kryteriów. Kierowany jest on dla osób przed 45 rokiem życia, które znalazły się w ciężkiej sytuacji finansowej, a marzą o swoim własnym mieszkaniu.

Główne kryteria rządowego programu Bezpieczny kredyt 2%:
👉 Nie można posiadać innego domu lub mieszkania.
👉 Kupionego mieszkania w ramach programu nie można wynajmować - musi ono być stałym miejscem zamieszkania kredytobiorcy.
👉 Dopłaty przewidziane są przez okres 10 lat.
👉 Stałe oprocentowanie ma obowiązywać przez 5 lat, po tym czasie może się zmienić.

Złamanie warunków programu oznacza utratę dopłat, dlatego należy dokładnie zapoznać się z ofertą, aby być w pełni zadowolonym ze swojej decyzji.

Jeśli potrzebujesz kogoś, kto wytłumaczy Ci od A do Z zasady programu - napisz do mnie!
Więcej informacji na ten temat znajdziesz w artykule poniżej.

%

Kliknij i zobacz więcej.

❗Komisja Nadzoru Finansowego zdecydowała o złagodzeniu warunków oceny zdolności kredytowej❗Będzie łatwiej o kredyty hipo...
10/02/2023

❗Komisja Nadzoru Finansowego zdecydowała o złagodzeniu warunków oceny zdolności kredytowej❗

Będzie łatwiej o kredyty hipoteczne. Nowe przepisy mają ułatwić dostęp do kredytów dla niektórych grup osób. Zmiany zostały wprowadzone, aby umożliwić bankom bardziej elastyczną ocenę zdolności kredytowe, co w praktyce oznacza, że więcej osób będzie stać na kredyt, a dostępne kwoty będą wyższe.

W komunikacie KNF wyjaśniono, że zmiana ta wynika z ustabilizowania poziomu stóp procentowych, obniżenia prawdopodobieństwa ich wzrostu oraz aktualnego zachowania portfeli kredytów mieszkaniowych. Aby skorzystać z nowej zasady, banki będą mogły stosować minimalny poziom bufora (tj. bieżąca wysokość stóp + 2,5 p.p.) do kalkulacji zdolności kredytowej dla kredytów z okresowo stałą stopą procentową. Natomiast w przypadku kredytów opartych na zmiennej stopie procentowej nie ma żadnych zmian w zakresie liczenia zdolności kredytowej.

Skontaktuj się ze mną, a wytłumaczę Ci, jak nowe przepisy wpłyną na twoją sytuację kredytową. Wspólnie znajdziemy najkorzystniejszy dla Ciebie kredyt.
Więcej na temat nowych warunków oceny zdolności kredytowej przeczytasz w poniższym artykule:

W związku z podwyższaniem stóp procentowych KNF na początku 2022 roku zaleciła bankom zaostrzenie kryteriów badania zdolności kredytowej. Jednak od tamtej pory wiele się zmieniło i obecnie RPP wstrzymuje się z dalszym zacieśnianiem polityki pieniężnej. Teraz Komisja postanowiła złagod...

Od 1 marca tego roku 📅 w życie wejdą nowe zasady ułatwiające realizację inwestycji mieszkaniowych w formule kooperatywy....
30/01/2023

Od 1 marca tego roku 📅 w życie wejdą nowe zasady ułatwiające realizację inwestycji mieszkaniowych w formule kooperatywy. Zmienią się także zasady korzystania z gwarancji BGK i spłat rodzinnych w ramach programu Mieszkanie bez wkładu własnego

Zmiany w programie „Mieszkanie bez wkładu własnego” pozwolą na poszerzenie grona osób uprawnionych do gwarancji BGK oraz zastosowania bonifikaty i spłaty rodzinnej. Z programu będą mogli skorzystać kredytobiorcy bez wkładu własnego albo z wkładem własnym nie wyższym niż 200 tys. zł i nieprzekraczającym 20 proc. kwoty wydatków, na który kredyt jest udzielany. Ponadto podniesiono również współczynnik służący do wyliczania maksymalnej ceny metra kwadratowego kwalifikującej do skorzystania z programu.

Wspomóc Polaków w zakupie nieruchomości ma również rządowy program Pierwsze mieszkanie. Pierwsze rozwiązanie to “Bezpieczny Kredyt 2%” - czyli system dopłat do kredytu na zakup pierwszego mieszkania. Rozwiązanie to oferuje osobom do 45 roku życia możliwość uzyskania kredytu hipotecznego w wysokości do 500 tys. zł dla jednoosobowego gospodarstwa domowego lub 600 tys. dla rodziców, par małżeńskich lub rodzica wychowującego dziecko. Budżet państwa przez 10 lat będzie dopłacał różnicę między stałą stopą ustaloną w oparciu o średnie oprocentowanie kredytów o stałej stopie w bankach kredytujących a oprocentowaniem kredytu zgodnie ze stopą 2%.

Drugim rozwiązaniem w ramach programu jest “Konto Mieszkaniowe” czyli specjalne konto oszczędnościowe dla osób odkładających środki na zakup pierwszego mieszkania. Okres oszczędzania wynosi od 3 do 10 lat. Systematyczne wpłaty (co najmniej 11 wpłat rocznie o określonej wysokości) to gwarancja dodatkowej Premii Mieszkaniowej z budżetu państwa.

Jeśli planujesz zakup mieszkania w tym roku i zastanawiasz się, czy nowe zasady mogą wpłynąć korzystnie na Twój kredyt hipoteczny - napisz do mnie, chętnie Ci wszystko wytłumaczę oraz przeprowadzę przez cały proces kredytowania tak, aby Twoje marzenie o własnym lokum się spełniło.

Więcej na temat nowych przepisów dowiesz się z artykułu poniżej.
👇👇👇

Kliknij i zobacz więcej.

Kredytobiorcy mają powody do radości! WIBOR - stopa referencyjna dla kredytów hipotecznych spadła do najniższego poziomu...
19/01/2023

Kredytobiorcy mają powody do radości! WIBOR - stopa referencyjna dla kredytów hipotecznych spadła do najniższego poziomu od pół roku. To dobra wiadomość dla wszystkich posiadaczy kredytów hipotecznych w złotówkach, ponieważ niższa stopa WIBOR oznacza niższe raty kredytu. 😮

Stawka WIBOR zależy przede wszystkim od działań Rady Polityki Pieniężnej, a ta już kolejny miesiąc z rzędu nie podnosi stóp procentowych. Ponieważ WIBOR to współczynnik, który stanowi podstawę do określenia oprocentowania kredytów, to wraz z jego obniżeniem maleje ​​oprocentowanie kredytów hipotecznych. Dzięki temu posiadacze kredytów mogą zaoszczędzić na miesięcznych ratach.

Jeśli jesteś właścicielem nieruchomości i myślisz nad zmianą warunków swojego kredytu, lub zastanawiasz się czy niższa stopa WIBOR wpłynie również na Twoje raty nie czekaj - skontaktuj się ze mną i sprawdź, jakie zmiany warto wprowadzić, aby zaoszczędzić.

Więcej na temat obecnej stopy WIBOR przeczytasz w poniższym artykule:

Po długim okresie wzrostu oprocentowania czas na lekką ulgę dla kredytobiorców. WIBOR 3M znalazł się na poziomie notowanym po raz ostatnio pod koniec czerwca 2021 r. – poniżej 7 proc. Dla poszukujących finansowania to szansa na wzrost zdolności kredytowej, a dla spłacających zmiennoproc...

Banki zaczynają zawieszać sprzedaż kredytów hipotecznych ze zmiennym oprocentowaniem.Decyzja o czasowym wycofaniu z ofer...
13/01/2023

Banki zaczynają zawieszać sprzedaż kredytów hipotecznych ze zmiennym oprocentowaniem.

Decyzja o czasowym wycofaniu z oferty kredytów hipotecznych ze zmiennym oprocentowaniem związana jest z realizacją zaleceń Komisji Nadzoru Finansowego. Zalecenia te dotyczą procesu zastępowania wskaźnika referencyjnego WIBOR nowym wskaźnikiem WIRON.

Pierwszym bankiem, który wstrzymał udzielanie kredytów ze zmienną stopą procentową był ING Bank Śląski. Teraz dołącza do niego BNP Paribas, który wprowadzi zmiany już od 14 stycznia. Klienci, którzy otrzymają formularz informacyjny z ofertą kredytu przed 14 stycznia, zostaną obsłużeni zgodnie z dotychczasowymi zasadami, ale nowych wniosków bank już nie przyjmie.

Jeżeli chcesz dowiedzieć się, jak w takiej sytuacji uzyskać korzystny dla Ciebie kredyt hipoteczny - skontaktuj się ze mną. Bazując na Twojej indywidualnej sytuacji oraz moim wieloletnim doświadczeniu przedstawię Ci najkorzystniejsze rozwiązania.

Więcej na temat zawieszenia kredytów ze zmiennym oprocentowaniem w BNP Paribas dowiesz się z artykułu poniżej:

Kliknij i zobacz więcej.

Jak wygląda proces przeniesienia kredytu na inną nieruchomość? 🧐Bez wątpienia kredyt hipoteczny jest zobowiązaniem na wi...
28/12/2022

Jak wygląda proces przeniesienia kredytu na inną nieruchomość? 🧐

Bez wątpienia kredyt hipoteczny jest zobowiązaniem na wiele lat. Trudno przewidzieć, jak potoczy się nasze życie w takim okresie, jak zmienią się nasze plany i upodobania mieszkaniowe. Na szczęście kredyt hipoteczny można spłacić wcześniej lub po prostu przenieść go na inną nieruchomość.

Decydując się na przeniesienie kredytu hipotecznego, trzeba uzbroić się w cierpliwość, ponieważ jest to długi i dość wymagający proces:

➡ Pierwszym krokiem jest złożenie do banku wniosku o przeniesienie hipoteki na inną nieruchomość.
➡ Następnie należy dostarczyć dokumenty, które dotyczą zabezpieczonej hipoteką nieruchomości.
➡ Bank ponownie zbada zdolność kredytową Klienta.
➡ Po akceptacji wniosku bank powinien wyrazić zgodę na wykreślenie z księgi wieczystej - ten etap może zająć dużo czasu, którego nie da się w żaden sposób przyspieszyć.
➡ Ostatnim krokiem jest przeniesienie hipoteki na inną nieruchomość

Jeśli Twoje plany życiowe uległy zmianie i rozważasz przeprowadzkę, a Twój dom lub mieszkanie objęte jest hipoteką - śmiało, napisz do mnie, a z chęcią zajmę się Twoją sprawą!

Natomiast więcej szczegółów o procesie przenoszenia kredytu na inną nieruchomość przeczytasz w poniższym artykule:

Biorąc kredyt hipoteczny na kilkadziesiąt lat, nie da się przewidzieć, jak potoczy się życie. Na szczęście istnieje opcja przeniesienia kredytu na inną nieruchomość. Powodów takiej decyzji ...

Jakie zmiany nastąpią w programie Mieszkanie Bez Wkładu Własnego w roku 2023?Mieszkanie Bez Wkładu Własnego to program, ...
19/12/2022

Jakie zmiany nastąpią w programie Mieszkanie Bez Wkładu Własnego w roku 2023?

Mieszkanie Bez Wkładu Własnego to program, którego celem jest pomoc w uzyskaniu kredytu na swoje mieszkanie bez posiadania wymaganych oszczędności. Jednak do tej pory wymagania programu znacząco zawężały krąg osób, które mogą z niego skorzystać.

Zasady opracowane jeszcze w 2021 roku okazały się niedostosowane do panujących zasad rynkowych, w efekcie czego z programu skorzystali tylko nieliczni. Według nowych przepisów, które zaczną obowiązywać w marcu 2023 roku, kredyty dostępne w ramach programu Mieszkanie bez wkładu własnego będą nosiły nazwę Rodzinny kredyt mieszkaniowy. Skorzystać z niego będą mogły również osoby, które posiadają oszczędności na wkład własny.

Zasady programu po jego reformie:

Mogą się o niego ubiegać zarówno osoby bez wkładu własnego, jak i te, których oszczędności wynoszą do 200 tys. i nie przekraczają:
➡ 20% kwoty wydatków na zakup mieszkania w przypadku zaciągania kredytu ze zmiennym oprocentowaniem,
➡ 30% kwoty wydatków w przypadku zaciągania kredytu ze stałym oprocentowaniem obowiązującym przez minimum 5 lat trwania umowy.

Zmiana wskaźników przeliczeniowych na wyższe, co oznacza wyższe limity cenowe nieruchomości:
➡ z 1,3 do 1,4 dla lokali z rynku pierwotnego,
➡ z 1,2 do 1,3 dla nieruchomości z rynku wtórnego.

Jeśli zastanawiasz się, czy będziesz kwalifikował się do Rodzinnego kredytu mieszkaniowego - skontaktuj się ze mną, a przeanalizuję Twoją sytuację i pomogę Ci uzyskać korzystny kredyt hipoteczny.

Więcej o reformie programu dowiesz się z artykułu poniżej:

Sejm przyjął w piątek ustawę o kooperatywach mieszkaniowych, która wprowadza m.in. zmiany w programie Mieszkanie bez wkładu własnego. W głosowaniu posłowie opowiedzieli się za przesunięciem terminu wejścia w życie przepisów z 1 stycznia 2023 r. na 1 marca 2023 r.

Adres

Domaniewska 39
Warsaw
02-672

Godziny Otwarcia

Poniedziałek 09:00 - 19:00
Wtorek 09:00 - 19:00
Środa 09:00 - 19:00
Czwartek 09:00 - 19:00
Piątek 09:00 - 19:00
Sobota 09:00 - 17:00

Telefon

+48511062974

Strona Internetowa

Ostrzeżenia

Bądź na bieżąco i daj nam wysłać e-mail, gdy Łukasz Górecki umieści wiadomości i promocje. Twój adres e-mail nie zostanie wykorzystany do żadnego innego celu i możesz zrezygnować z subskrypcji w dowolnym momencie.

Skontaktuj Się Z Firmę

Wyślij wiadomość do Łukasz Górecki:

Udostępnij